风行乳业生产研发基地项目一期工程Word文档格式.docx

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资金来源：

企业自筹资金

二、工程承包范围

本次建设内容主要包括:

一期建筑面积4.1万平方米；

配套公用工程间（含高低压配电房、锅炉房、冰水房）土建按年产30万吨产品全部一次性建设完，预留二期、三期设备区域。

本项目实行限额设计，建设项目初步设计概算不得超过项目立项总投资。

工程变更须经过招标人审定后方可实施。

限额设计指标：

工程费用总金额不超过：

人民币14871.37万元；

生产工艺设备总金额不超过：

人民币13124.30万元；

其中面积增减控制在5%以内，高度、跨度等变化不得突破限额设计指标。

设计部分：

在发包人提供的设计任务书基础上，完成所有设计工作。

1、本工程一期项目全过程设计，包括但不限于：

负责一期项目的安全预评价、一期安全设施设计专篇、一期的职业病预评价、一期职业病防护设施设计专篇、综合管线平衡设计、深化方案设计、单体报建图设计和报建通编制、初步设计、编制工程概算、施工图设计、设计代表驻场服务、竣工图签审及验收通编制等。

范围主要包括但不限于：

（1）负责建设区域范围内一期所有新建建构筑物的建筑、结构、外观设计、给排水、照明防雷、弱电（含电话、网络、监控等）、通风、空调、室内装修设计（满足现行法律法规要求及发包人需求）、消防、幕墙、人防、建筑节能设计；

公用工程、水电气冷、研发检验区域装修设计、锅炉、净化空调、参观通道二次设计、厂区变电所方案设计。

厂区道路、厂区外观（含周边）及景观设计；

路灯、室外广场、停车场等工程专业设计；

生产工艺设计（含满足产品储存、运输的设备布置、供电和控制等）、新建建筑物结构和工艺衔接设计；

现有办公楼、2号宿舍、食堂的装修设计；

（2）设计人负责生产工艺设备、大宗材料采购时采购清单、技术参数等编制工作；

（3）配合招标人办理项目的总图及建筑方案报建、初步设计审查备案、深基坑审查、各专业报建、施工图报建、办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作；

（4）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作；

（5）负责整个污水处理站设计；

（6）负责编制设计变更的造价分析报告；

（7）负责根据建设要求协助招标人组织各项专家评审；

（8）设计单位除应按设计合同规定的时间和要求向业主提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计代表现场服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料；

现场设计代表不少于一人；

视工期及施工具体情况驻现场设计代表服务；

（9）竣工图纸审核盖章。

（10）所有施工图采用BIM建筑信息模型进行设计，设计图由模型导出，建筑工程信息模型精细度等级为300级精细度，简称LOD300，同时提供项目360秒动画宣传片。

施工部分：

1、完成风行乳业生产研发基地项目一期工程中的所有施工工作，包括但不限于土建、安装、生产工艺设备采购及安装、二次装修等，具体以招标人确认的施工图纸为准。

2、BIM技术的协同管理。

3、总承包管理与配合服务：

负责项目实施阶段全过程建设管理，直至工程竣工验收、项目移交，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作；

对承包范围内的专业分包进行优化设计及深化设计。

三、承包方式

1、设计部分：

总价包干。

包设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算等等）。

2、施工部分：

采用工程量按竣工图计算，综合单价包干，工程费经发包人委托的造价咨询机构或第三方审核机构审核，按投标下浮率下浮的方式进行结算。

（具体结算方式按相关合同条款约定）。

包施工（包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包消防、包报批报建、包联动调试、包验收、包工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、包保修等）。

四、合同工期

1、工程合同工期总日历天数：

总合同工期910日历天，

开工日期：

竣工日期：

年月日（暂定）

2、主要节点工期：

设计节点工期：

（1）中标通知书发出后日历天内完成初步设计（含概算）并报审；

（2）初步设计评审后日历天内提交施工图；

（3）施工图评审后30日历天内完成360秒宣传动画；

施工节点工期：

（1）开工令发出后日历天内完成；

发包人根据工程实际情况，有权对本工程中的关键节点工期进行适当提前调整，承包人必须在符合施工及安全的前提下采取一切有效措施保证关键节点工期的调整，不得延误，并不得要求另行增加费用，相关赶工措施费用应在投标报价中综合考虑。

承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。

如因承包人原因未能如期按合同工期完成设计和施工任务，或承包人施工进度滞后、不符合本合同约定的，承包人应承担相应的违约责任。

五、质量标准

设计要求的质量标准：

合格，符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。

施工要求工程质量标准：

合格。

质量的评定以现行国家、地方（本合同所述的“地方”规定及标准等，均指的是本项目所在地广州市以及广东省的相关规定及标准等）以及行业的质量检验评定标准为依据（以标准高者为准）。

承包人必须采取一切有效措施保证工程按期完成并达到合同约定的质量标准。

如因非发包人且非不可抗力原因致工程不能如期完成的，发包人有权将未完工程量、不符合合同约定质量标准的工程等从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的一切费用在合同价中扣除（即发包人相应减少向承包人支付的工程款项），承包人必须无条件接受，并赔偿由此造成的发包人损失、发包人有权单方解除本合同，此外，发包人也有权选择要求承包人继续完成未完工程量、整改不符合合同约定质量标准的工程等，直至工程竣工验收合格。

上述标准存在不一致的，以标准高者为准。

六、合同价

1、签订合同价：

签订合同价为中标价，是支付预付款的依据。

签订合同总额（大写）：

（（小写）：

￥元）

其中：

（1）设计费：

人民币（（小写）：

￥元），中标下浮率为　　　　%。

（2）工程费用：

（3）生产工艺设备采购暂估价：

人民币壹亿叁仟壹佰贰拾肆万叁仟元整（（小写）：

￥131243000.00元）。

（4）暂列金：

人民币壹仟伍佰万元整（（小写）：

￥15000000.00元）。

2、调整合同价：

（1）设计人应编制初步设计（含经承包主办方确认的概算）经发包人批准，并送发包人委托的造价咨询机构或第三方审核机构审核，送审概算不得超过项目立项总投资，最终的初步设计概算（或施工图预算）金额以发包人委托的造价咨询机构或第三方审核机构审核结果为准。

（2）工程费用经发包人委托的造价咨询机构或第三方审核机构审核的施工图预算调整本工程的合同价，是发包人、承包人执行合同的依据，是支付进度款和造价控制的依据。

调整合同价以发包人、承包人签订补充合同的方式确认。

七、定义与解释

本协议书中有关词语的含义与通用、专用条款中赋予的定义与解释相同。

八、履约保证金

承包人（联合体各方）应按各自承担部分签约合同价（即中标价）的10%向发包人提供履约担保。

1、在收到中标通知书后的20日历天内，承包人（联合体各方）应按各自承担部分签约合同价（即中标价）的10%向发包人递交履约担保；

如果承包人（联合体各方）的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具，是不可撤销银行保函，如发现承包人（联合体各方）提供虚假银行保函，发包人将取消其中标资格，并追究法律责任。

2、中标通知书发出之日起20日历天后，承包人（联合体各方）未按上款的规定递交履约担保，发包人将解除中标通知书，承包人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。

承包人给发包人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

承包人有异议的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

3、履约保证金的有效期

提供履约保函之日至合同工程竣工验收合格并由承包人提供完整的竣工图纸和结算资料之日止。

九、争议解决

合同各方在解释或履行本合同而发生争议，首先应尽量通过友好协商，如未能解决争议，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、补充协议

本合同未尽事宜，合同各方另行商定，必要时签订合同补充协议。

经本合同各方签字盖章后的文件均为本合同补充文件，与本合同有同等法律效力。

补充协议不得背离本协议第二条所约定的合同文件的实质性内容。

补充协议是合同文件的组成部分。

十一、质量保修

承包人向发包人承诺按照合同约定进行设计、施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十二、联合体

如承包人为联合体形式的，本合同由联合体的主办方及成员方共同签订，同时必须提供合同履行地所在地税务部门认可的等值、合法、有效的发票。

发包人每次向承包人联合体成员方支付设计费时，必须经承包人联合体主办方盖章确认同意后方可拨付。

本合同各方同意并确认，承包人在承包人联合体内部关系的任何约定，均不具有对抗发包人的效力，而且，在本合同履行中，承包人联合体主办方代表承包人联合体接受指令，其在本合同项下的任何作为或不作为，其效力均及于承包人联合体成员；

发包人对承包人联合体主办方的作为或不作为，均及于承包人联合体成员。

各承包人为其承包人联合体的其它成员履行本合同的责任向发包人承担连带责任。

十三、结算支付

因资金管理的需要，发包人有权根据资金来源不同对合同价款的结算审核、支付流程及支付方式等进行调整，承包人须无条件配合。

十四、管理规定

合同生效后，承包人应履行合同义务及参建单位职责，并视为接受及认同发包人各项相关建设管理规定，包括但不限于管理制度、作业指导书、工作流程等。

如承包人未达到发包人相关建设管理要求，发包人有权依据相关管理办法要求承包人承担违约责任及赔偿损失。

十五、法人要求

发包人根据项目服务情况要求约谈承包人法定代表人的，承包人的法定代表人应积极配合。

十六、技术咨询管理

因造价控制需要，除监理外，发包人有权另行委托造价咨询单位、设计咨询单位负责本项目全过程造价咨询管理及设计技术管理，承包人应无条件服从并配合其开展工作。

十七、双方一致同意

1、承包人资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力（该能力须保证进度和质量且须获得发包人认可）的部分专业工程，可委托具备相应专业资质和能力的单位实施，发包人有权参与专业工程分包事宜的谈判，并经发包人确认后方可实施。

2、承包人上报的结算价A与经招标人委托的造价咨询机构或第三方审核机构审核的结算价B存在偏差，若偏差A-B≤0，则以A作为审定的工程费用结算总价；

若偏差A-B＞0，则以B作为审定的工程费用总价，若偏差（A-B）/A*100%＞5%，须按22.1.11条款扣除相应的违约金。

3、在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、生产工艺设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，依法依规进行招标以确定承包人和承包价格。

。

十八、承包人项目经理

1、承包人施工项目经理

姓名：

；

职称：

身份证号：

建造师执业资格证书号：

建造师注册证书号：

建造师执业印章号：

安全生产考核合格证书号：

2、承包人设计项目经理：

；

建筑师执业资格证书号：

建筑师注册证书号：

建筑师执业印章号：

十九、通信联络

1、各方通讯地址、收件人及其他送达方式

（1）各方通讯地址和设计人：

发包人：

通讯地址：

收件人：

邮政编码：

承包人（主办方）：

承包人（协办方）：

承包人（协办方）

收件人：

监理人：

工程造价咨询人：

（2）视为送达的其他方式：

送达信函，以签收为准；

如拒签，送达信函的一方可采用特快专递、挂号信或公证方式送达，视为已签收。

二十、专项批准事件的签认

专项批准事件的签认人选

1、监理工程师：

印章样式：

另行书面确认

签字样式：

2、造价工程师：

另行书面确认

3、建造师：

签字样式：

二十一、合同文件的组成

下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。

当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：

1、合同生效后的补充协议（如有）

2、合同协议书

3、中标通知书

4、设计合同条款

5、施工专用合同条款

6、招标文件及招标文件有关问题的备忘录及其附件

7、投标文件及澄清补充文件及其它补充资料

8、施工通用合同条款

9、合同附件

10、标准、规范及有关技术文件

11、经发包人确认的工程量清单

12、经发包人批准的设计文件、资料和图纸

13、双方约定构成合同组成部分的其它文件

上述合同组成部分中图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。

二十二、合同份数要求

本协议书连同其他合同文件正本一式三份，合同各方各执一份；

副本份，发包人份，承包人（主）份，承包人（成）份，具有同等法律效力。

二十三、合同的生效

签订合同时间：

签订合同地点：

广州市

合同各方当事人约定，本合同自各方签字盖章并提交履约保函之日起生效。

承包人（主办方）：

（盖单位公章）（盖单位公章）

法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）

委托代理人（签名）：

委托代理人：

（签名）：

签订日期：

签订日期：

承包人（协办方）承包人（协办方）：

第二部分设计合同条款

1.定义

1.1词语定义

在合同（如下文所定义的）中，下文定义的措词和用语，应具有本款赋予的含义。

1.2本项目：

指风行乳业生产研发基地项目一期工程设计采购施工总承包（EPC）。

1.3发包人【或称发包方、委托人、甲方】：

指广州风行乳制品有限公司。

1.4施工承包人（主）

【或称施工单位、承包人主办方】：

指。

设计承包人（成）

【或称设计单位、设计人、乙方】：

1.5本项目相关单位：

造价咨询单位：

1.6开工日期：

指本合同内约定的本工程施工开工日期。

2.设计内容、范围

2.1设计内容：

本工程一期项目全过程设计，包括但不限于：

2.2范围主要包括但不限于：

（3）配合发包人办理项目的总图及建筑方案报建、初步设计审查备案、深基坑审查、各专业报建、施工图报建、办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作；

（7）负责根据建设要求协助发包人组织各项专家评审；

（10）所有施工图采用BIM建筑信息模型进行设计，设计图由模型导出，建筑工程信息模型精细度等级为300级精细度，简称LOD300，同时提供项目360秒动画宣传片，并应符合《广东省建筑信息模型应用统一标准》（DBJ/T15-142-2018）。

2.3设计费的内容包括但不限于本合同项目的全部设计费用，含设计变更及设计文件修改费用、建设过程现场设计服务与监督、竣工图审核费用等以及招标文件要求、投标文件承诺的一切相关任务所发生的所有费用。

发包人不再支付合同中列明费用外的任何其它费用。

2.4设计人应积极主动进行与项目有关的内、外协调工作，积极配合与规划、市政、交通、水利、电力等部门和单位的协调，并负责向有关部门办理设计文件报建、审批和按审查意见修改工作，保证设计文件通过主管部门的审查。

3.设计工期初步约定

3.1设计人应在发包人发出的中标通知书之日起计后25日历天完成深化设计方案，出具报建图、报建通；

3.2设计人应在完成报建后45日历天按深化设计方案陆续完成初步设计（包括建筑、结构、生产工艺设备、供配电、给排水、通风、空气调节和制冷、消防、环保、安全、职业卫生、道路、绿化景观等各专业等内容）及概算，供发包人审核并报相关部门进行初步设计评审。

3.3设计人应在初步设计审查批准后30日历天内完成单体的施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后20日历天内完成补充、修改，直至通过施工图审查。

如果延误工期，设计人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的0.3%；

误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的10%。

如果延误工期，严格按照合同条款约定执行。

3.4设计人向发包人提交设计成果的时间按本合同条款第5条的约定执行。

3.5发包人根据工程实施情况，有权对设计人的承包范围及内容进行适当调整，设计人必须无条件服从。

4.设计各阶段的主要工作及要求

4.1方案设计阶段的主要工作

方案设计成果文件应为甲方最终确定方案的设计文件，文件的内容应按照发包人设计管理部门及技术评审部门的要求、有关审核部门的审批意见、设计方案招标（竞赛）的技术文件和投标（参赛）文件、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）方案设计阶段规定进行编制，包括如下设计文件（包括但不限于）：

（1）封面（写明方案的名称、方案编制单位、编制时间）；

（2）扉页（方案编制单位行政及技术负责人、具体编制总负责人签认名单）；

（3）方案设计文件目录；

（4）方案设计说明书（包含总平面、建筑、结构、生产工艺设备、供配电、给排水、通风、空气调节和制冷、消防、环保、安全、职业卫生、道路、绿化景观等各专业）、设计图纸、投资估算、透视图（效果图）、结构及主要设备选型（含经济技术分析）、勘探要求等；

（5）方案设计图纸（A3图）；

（6）透视图；

（7）效果图。

设计人应向发包人提交方案设计成果文件图纸及文本文件6份、电子文档光盘

_3份。

4.2报建阶段的主要工作

按照广州市城市规划局的报建要求，提供初步设计及施工图报建所需相关设计成果文件并根据相关的审批意见对设计成果文件进行相应修改。

相关设计成果文件包括但不限于以下内容：

（1）总平面图（比例1：

500，包括各项技术经济指标）；

（2）建筑平、立、剖面图（比例1：

200）；

（3）报建通

设计人应向发包人提交施工图报建所需要的设计成果文件图纸及文本文件6份、电子文档光盘3份；

文件加盖设计单位出图章、报建特许人章（如有）、注册建筑师章。

4.3初步设计阶段的主要工作及要求

初步设计成果文件应按建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）初步设计阶段的要求进行编制，由总章和各专业设计文件分章编制而成，应包括如下设计成果文件（包括但不限于）：

（1）初步设计方案编制；

（2）设计说明书（含设计总说明、各专业的设计说明书、结构计算书）；

（3）设计图纸（由各专业设计图纸组成，总图比例1：

500，其它图比例1：

（4）效果图及透视图；

（5）主要材料样板。

（6）初步设计概算；

设计人应向发包人提交初步设计方案成果文件图纸及文本文件15份、概算15份、效果图各一式2份、电子文档光盘2份；

文件加盖设计单位出图章、注册建筑师章、注册结构工程师章，各专业负责人、设计人签署。

4.4初步设计概算清单编制及确定原则如下：

4.4.1分部分项工程费

（1）计价依据

①本项目招标文件；

②本项目投标文件（中标下浮率）；

③经审查的初步设计文件及发包人提供的项目《可行性研究报告》；

④《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

⑤《广东省建设工程计价通则（2010）》、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额及广州市补充定额（2010年）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》；

⑥广州市增城区住房和建设局发布的《建设工程地方材料税前综合价格表》及《预拌混凝土税前综合价格表》

⑦广州市建设工程造价管理站关于发布《广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》、《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》（以下简称“《综合价格》”）；

⑧双方约定的其他依据。

（2）确定工程量

以经审查的初步设计图为依据，按工程量计量规范（GB50854～50862-2013）计算工程量。

（3）确定综合单价

综合单价采用广东省最新的计价规范。

人、材、机价格首先执行初步设计图通过审查当月广州市增城区住房和建设局发布的《建设工程地方材料税前综合价格表》、《预拌混凝土税前综合价格表》，