洗衣房土建工程监理实施细则01Word下载.docx
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四、监理控制方法及措施23
㈠、事前控制23
㈡、施工过程中的控制24
㈢、工程竣工验收24
㈣、质量问题和质量事故处理24
土建工程监理实施细则
一、专业工程特点
1、概况及建筑特点
本工程名称为克拉玛依工程教育基地•洗衣房，位于克拉玛依市迎宾路以北，217国道以西，按民用建筑设计使用年限分类定为三类，为洗衣房，使用年限为50年。
结构形式为钢筋混凝土框架结构，安全等级为二级，结构抗震等级为三级；
耐火等级为二级；
防水等级为二级。
总建筑面积为2178.23㎡，地上二层，建筑高度为11.55m。
2、结构特点
基础开挖及支护：
本工程基础底标高为-2.100m,，采用机械开挖；
基础工程：
钢筋砼结构独立柱基础，砼等级采用C40；
钢筋工程：
工程选用钢筋类别包括：
HPB300、HRB335和HRB400、CRB550，钢筋连接方式采用直螺纹机械连接和搭接2种；
模板工程：
基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作，地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。
混凝土施工：
工程全部采用商品混凝土（±
0.300m以下使用c40，±
0.300以上使用c30），地上、地下室选用汽车泵进行混凝土浇筑运输；
室外垂直运输：
在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机，装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台；
测量放线：
运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线，水平距离采用钢尺量距，每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对，标高抄测采用DZS3-1水准仪投测；
土方回填：
采用戈壁土回填。
二、监理工作流程
施工阶段“三控、两管、一协调、安全服务”
（一）施工阶段投资控制
1.投资的事前控制
目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。
⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。
⑵预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。
⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避免违约造成索赔条件。
⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。
⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。
2.投资事中控制
⑴按合同规定，及时答复承包方提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。
⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，避免造成对方索赔的条件。
⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。
⑷严格经费签证。
凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字后经建设单位认可方为有效。
⑸按合同规定，及时对已完工程验收，避免造成未经监理工程师验收认可就承认其完成工程量的被动局面。
⑹按合同规定，及时向对方支付进度款，避免造成违约被对方提起索赔。
⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。
⑻检查、监督承包方执行合同情况，使其全面履约。
⑼定期向业主、公司报告工程投资动态情况。
⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。
3.投资的事后控制
⑴审核承包方提交的工程结算书（须有业主的委托协议）。
⑵公正地处理承包方提出的索赔。
（二）施工阶段进度控制
1.进度的事前控制
⑴监理部根据工程施工承包合同工期目标要求，编制工程项目实施总进度计划。
⑵审核承包方提交的施工进度计划。
主要审核承包方提交的进度计划是否符合总工期控制目标的要求；
审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。
⑶审核承包方提交的施工方案和技术组织措施的可行性和合理性。
2.进度的事中控制
⑴监理日志建立记载工程进度内容。
逐日如实记载日施工部位及完成实际工程量。
同时，记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。
如暴雨、大雪、大风、现场停水、停电等。
⑵工程进度的检查。
逐旬检查计划进度与实际进度的差异；
形象进度与实物工程量指标完成的一致性。
⑶工程进度的动态管理。
发现实际进度与计划进度有差异；
应及时分析产生的原因，提出进行调整的措施，要求承包方相应调整施工进度计划及设计、材料、设备、人力等进度计划。
⑷组织现场协调会。
协调解决设计图纸供应、材料供应、施工设备供应、劳动力调整，质量与进度的关系等。
对上次协调会执行情况的检查。
3.进度的事后控制
当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取措施。
⑴技术措施：
缩短工艺时间，减少技术间歇，实行平行流水立体交叉作业等。
⑵组织措施：
增加作业队人数，增加工作人数，增加工作班数等。
（三）施工阶段质量控制
工程施工过程中的质量控制，采用动态的控制方法：
预控、检查、验收三结合（即：
事前、事中、事后控制），重点在（事前）预控。
1.工程质量的事前控制
⑴监理工程师首先应熟悉业主、承包方双方签订的“工程建设施工合同”的质量目标要求；
熟悉图纸及设计文件；
掌握规范、标准、技术规程、质量验收评定标准。
⑵掌握承包方的资质、技术和质量体系的组织及人员落实情况；
要求承包方将技术及质保体系的人员名单及有关技术措施报监理部审核。
⑶了解施工现场水、电供应线路及定额量；
了解城市上、下水、天燃气管网的接口位置及标高。
⑷掌握施工现场已引入的水准点位置，高程及数量；
定位坐标点及红线位置。
⑸了解工程材料：
主材（钢筋、水泥、木材、管线等）；
地方材料（砖、瓦、砂、石、白灰等）；
防水材料、装饰材料、予制构件、设备等供货来源，生产厂家，材料性能，质量标准等；
对于进场材料应验交（出厂合格证、材料性能、准用证）三证。
⑹对于结构用主材：
钢筋、水泥、外加剂、砂、石、砖、防水材料等，所有进场材料均要求承包方抽检复试，抽样时应有监理人员见证，复试报告单报监理部审查，合格材料才准用在工程上。
对其它主要材料进场应有相应的复试及检验。
未经检验或经检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。
现场取样试验，指的是施工过程中产生的如钢筋对接接头取样应有监理人员见证，必须及时试验，试件检验合格并经监理检查验收后，才能进入隐蔽工序，对于各类接头的操作人员必须有上岗证。
所有原材料的取样、复试、检验监理部均有专业监理工程师预控。
⑺承包方自设或另送其它单位的复试试验室，应有CMA国家质检部门认定有资质的试验室。
监理部门应抽检试验室的资质，设备定期检验证明，试验人员上岗证等，以保证试验结果的质量。
⑻审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，也是预控重要手段之一。
⑼主动与政府质监站派驻本项目的质监人员联系，以便争取当地质监部门的支持，使之有效地对工程实施监理。
2.工程质量的事中控制
施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检，但在市场经济的社会里，监理的监督检查控制是保证施工质量的重要环节。
监理的控制手段主要有：
巡视、旁站、量测、试验、平行检查、验收等。
巡视：
监理工程师经常在施工现场巡视，以“目视”、“目测”或“测量”等检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。
但应明确指出监理的巡视纠偏决不可能代替承包方的自检自纠及最后的工序检查。
旁站：
监理对于重点部位、关键工序施工，如地基灰土回填，砼浇筑工序等，进行旁站。
所谓旁站，即监理以巡视、观察及测量等方式进行检查监督施工，检查施工过程所用材料，配合比计量是否与要求符合，检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。
量测：
监理用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行检查监督。
试验：
通过取样、试件进行试验，检查、验证或通过通水、灌水、试压、通电、通气进行试验检查。
平行检查、验收：
监理对施工过程进行同步检查，每一检验批施工完必须经监理验收，未经验收不得进入下道工序施工。
对于不同的分部工程或分项工程其检查监督的内容也不相同，监理应对每道施工工序跟踪检查监督控制质量。
三、监理工作的控制要点及目标值
㈠、测量放线
1、工程定位测量及标高引测：
根据建设单位提供的克拉玛依市95坐标系和黄海高程，复核本工程给定的从标点及高程控制点，根据做标点分别核查工程主要轴线的控制线，基槽边线位置和工程相对标高控制点，审查合格，在工程定位测量放线记录报验单上签认。
2、结构平面测量：
±
0.00以下结构，根据地面轴线控制点，用经纬仪核查地下结构面上的轴线控制线位置；
0.00以上结构，利用各层平面控制网点，校核各楼层轴线位置、轴间距，合格后签认平面楼层测量记录。
基础验线的允许偏差必须符合下表要求：
长度L、宽度B的尺寸（m）
允许偏差（mm）
L（B）≤30
5
30＜L（B）≤60
10
60＜L（B）≤90
15
90＜L（B）
20
3、标高引测：
0.00以下结构施工时，根据标在基槽上的高程控制点，校验基底标高，底板下标高，底板上层标高。
㈡、土方工程
土方（基坑）开挖工程及地基回填质量控制要点；
土方开挖：
a.检查单位工程建筑物的定位（坐标）、放线位置是否正确；
b.根据轴线放出土方开挖边线，检查预留施工间距及土方边坡位置；
c.随土方开挖深度随时检查开挖边线、深度、标高，并测记外运土及内存土方量；
d.控制基坑底标高，平整度，边线及边坡，如遇有局部超挖时，不能允许施工单位用素土回填，应用封底的混凝土加厚填平；
e协助承包方组织设计、勘察、业主、监理验基槽，要求承包方提出验槽记录。
㈢、基础工程质量控制要点
①.首先做垫层：
控制垫层砼的标号、标高、厚度、几何尺寸；
②.基础放线：
此次测量放线检查该建筑物基层的放线工作，要特别注意控制测量放线的依据，复查定位轴线，基底的建筑标高及绝对标高，对纵横轴线及墙、柱、梁、楼梯的位置、轴线、要求测量人员反复校核，监理工程师亲自动手校核无误后签认；
③.绑扎基础钢筋：
按隐蔽工程验收控制，注意检查已绑扎钢筋的规格、数量、位置、接头、绑扎、锚固长度、搭接长度及予埋件等；
④.基础模板：
检查其位置、尺寸、垂直度及支撑牢固情况等；
⑤.基础砼的浇筑：
首先是控制砼质量，对砂、石、水泥、外加剂等原材料必须有复试报告；
必须有设计要求的砼强度等级配合比设计试验报告；
对砼的拌合要有严格的搅拌制度；
准确的配料计量方法及检查制度，控制搅拌时间，随机抽验砼塌落度；
按规范要求予留砼试块。
根据现场设备条件合理安排砼运输方式。
基础砼浇筑除图纸注明外，一般不留施工缝，一气浇成，所以要求承包方预先作施工方案，安排分层浇筑顺序，对砼材料、搅拌、运输及周围条件（如供水、供电）等都应有周密的准备，防止中途停浇砼。
㈣、土方回填
回填土方必须注意以下几点：
1填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
2应清除基底垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后在进行回填。
3回填料应符合规范要求。
4应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.5～1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。
5土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。
6承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取土点平面示意图”并报监理，在施工中严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。
7当填方完毕时，承包单位应自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。
8监理工程师应对填方工程全过程进行旁站监理，并按要求填写旁站记录。
㈤、防水工程
1、卷材防水层：
本工程屋面防水采用3+3厚SBSII型改性沥青防水卷材做法施工，施工过程中必须做好以下工作：
①卷材防水层所用卷材及主要配套材料应符合设计要求及规范规定；
1卷材防水层及其转角处、施工缝处、穿墙管道等细部做法均符合设计要求及规范规定；
2防水层基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角应做圆弧形；
3在转角及阴阳角部位必须按规范要求做附加层；
4卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷；
5卷材搭拉宽度的允许偏差为-10mm；
6上下两层和相邻两幅卷材接缝错开1/3幅宽，上下层卷材必须同方向铺贴，不得相互垂直铺贴；
7在立面与平面的转角处，卷材的甩槎留在平面上，防水卷材甩出不应小于600mm；
8防水保护层与防水层应粘结牢固，结构紧密，厚度均匀一致。
9附加层均为250mm
㈥、钢筋工程
1、钢筋加工的质量要求
钢筋加工的质量，应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
力学性能检验
第5.2.1条
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
箍筋的弯钩形式
第5.3.2条
一般项目
外观质量
第5.2.4条
钢筋调直
第5.3.3条
钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
10mm
弯起钢筋的弯折位置
20mm
箍筋内净尺寸
5mm
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的规定。
质量要求
化学成分等专项检查
箍筋弯钩形式
6
纵向受力钢筋的连接方式
第5.4.1条
7
机械连接和焊接接头的力学性能
第5.4.2条
8
受力钢筋的品种、级别、规格和数量
第5.5.1条
接头位置和数量
第5.4.3条
机械连接和焊接的外观质量
第5.4.4条
机械连接和焊接的接头面积百分率
第5.4.5条
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条附录B
搭接长度范围内的箍筋
第5.4.7条
9
钢筋安装允许偏差
绑扎钢筋网
长、宽
网眼尺寸
绑扎钢筋骨架
长
21mm
宽、高
受力钢筋
间距
排距
保护层厚度
基础
柱、梁
板、墙、壳
3mm
绑扎箍筋、横向间距
钢筋弯起点位置
预埋件
中心线位置
水平高差
＋3，0mm
3、钢筋工程的控制重点
⑴、筋原材的质量控制：
1查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告、如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。
2钢筋进场后，监理工程师应进行外观检查。
外观检查不合格的，应勒令承包单位将其清退出场。
3钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
4监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复试报告，对于复试不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。
5监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总次数的30%。
⑵、工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。
⑶、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。
⑷、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。
审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。
⑸、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场进行巡视，发现问题及时以“监理通知”的形式通知承包单位改正。
⑹、在承包单位自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
⑺、对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：
1节点构造及板墙上有隔墙、预留孔洞、预埋件外的构造作法，不得漏放。
2具有双层配筋的顶板或墙板，应要求设置撑筋和拉钩。
悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。
3钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。
4预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。
⑻、混凝土浇注前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇注混凝土。
4、钢筋工程常见的质量通病
⑴、材质检验与保存不符合要求
1无产品合格证、出厂检验报告或抄件（复印件）不符合要求；
2无进场复试报告
3批量不清、超批量、漏检；
4化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分检验；
5机械性能不合格无交待，无加倍复试；
6运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。
⑵、钢筋锈蚀与污染。
⑶、钢筋代用不符合要求。
⑷、加工成型质量差：
1未统一下料、下料不准；
2对复杂节点未综合空间相交叉的关系放样；
3尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准，弯钩偏短；
4不同等级钢筋及进口钢筋，不注意不同弯曲成型半径要求；
5运输堆放时变形未作修正。
⑸、不符合图纸或规范构造规定。
⑹、钢筋接头错误：
1接头绑扎，焊接形式采用不当；
2搭接长度不够；
3接头错开的百分比不符合规范规定；
4接头位置不当；
5梁柱筋搭接接头处箍筋未加密。
⑺、钢筋锚固不符合规范要求：
①锚固长度不足；
②锚固形式不对。
⑻、钢筋绑扎不符合要求：
1主筋未绑扎到位（四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋）；
2主筋位置放反（受拉受压颠倒，特别注意悬挑梁、板）；
3不设定位箍筋，主筋跑位严重；
4钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合规范要求；
5箍筋间距不匀，绑扎不牢，不贴主筋；
6柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对；
7钢筋接头不错开。
⑼、钢筋保护层厚度不符合要求。
⑽、有焊接要求的钢筋未作焊接试验。
⑾、焊工无特种作业人员岗位证书，或焊工不符合施焊条件。
⑿、未按规范规定在现场截取试验试件做试验。
㈦、模板工程1、模板安装工程的质量要求
模板安装工程的质量应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）的规定
模板支撑、立柱位置和垫板
第4.2.1条
避免隔离剂污染
第4.2.2条
一
般
项
目
模板安装的一般要求
第4.2.3条
用作模板的地坪、胎膜质量
第4.2.4条
模板起拱高度
第4.2.5条
预埋件、预留孔洞允许偏差
预埋钢板中心线位置
预埋管、预留孔中心位置
插筋
外露长度
10，0mm
预埋螺栓
2mm
预留洞
尺寸
模板安装允许偏差
轴线位置
底模上表面标高
截面内部尺寸
墙、柱、梁
＋4，－5mm
层高垂直度
不大于5m
6mm
大于5m
8mm
相邻两板表面高低差
表面平整度
2、模板拆除工程质量要求
1、主控项目：
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，混凝土强度应符合规定要求。
2、一般项目：
1侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
2模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
1、审核模板工程的施工方案：
根据主体工程的结构关系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。
2、对进场模板规格、质量进行检查。
3、审查承包单位报送的模板隔离剂的有关资料。
4、墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。
5、为防止涨模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。
6、对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。
7、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定方法应可靠，防止位移。
8、梁、板底模当跨度≥4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000～3/1000。
9、模板在下列情况下要开洞：
一次支模过高，浇注困难；
有大的预留孔洞，洞口下难以浇注；
有暗梁或梁穿过；
钢筋密集，下部不易浇注。
10、合模前钢筋隐检已合格，模内已清理干净，应剔凿部位已剔凿合格；
合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇注混凝土。
11、模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋和混凝土接茬处。
12、混凝土整体结构的拆模控制：
1整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≥50
＞2，≤8
≥75
＞8
≥100
梁、拱、壳
≤8
升级会员 