岗位职责完整版Word下载.docx

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五、严把设计变更和工程签证关，对重要变更或签证要向上级领导请示、汇报；

六、带头做好与技术部门、前期部门的协作;

七、协助工程部经理组织设计图纸、施工图纸设计、施工方案、监理规划的内部审查，督促审查中发现问题的落实；

八、审核各项目提交的工程进度计划，检查实际进度完成情况，定期就进度计划执行情况向上级领导汇报；

九、协助工程部经理做好与设计单位、施工单位、监理单位、外协单位、政府部门的关系协调；

十、代表工程部经理参加工地例会，并做好记录;

十一、协助工程部经理做好隐蔽工程、分部工程、单位工程的验收工作；

十二、协助工程部经理对工程项目进行管理；

十三、了解工程进展情况和存在的问题，及时向工程部经理汇报；

十四、组织和检查公司范围内工地的防台、防汛、消防、保卫工作；

十五、完成上级安排的其他工作.

总工程师岗位职责

一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公，对公司负责；

二、负责公司的技术管理、培训工作；

三、负责研究、掌握行业最新技术动态,建立公司技术资料库；

四、负责开发项目可行性研究报告的编制及评审；

五、负责项目前期调研、立项规划、委托设计、方案评审、项目招标评标、合同签订过程中的技术支持和服务；

六、负责项目设计各阶段的设计方案评审及技术、经济、合理可行性分析;

七、负责控制各项目设计质量和进度及与设计单位的联系，落实设计方案、设计图纸的调整、深化和变更；

八、负责组织对重大设计变更、技术方案的评审和论证；

九、负责拟定招标文件、施工合同、采购合同、监理合同中的相关技术要求条款，参与招标、评标决策；

十、负责解决工程中遇到的重大技术问题,并组织处理工程质量事故，提出处理方案；

十一、为上级领导决策提供技术支持；

十二、完成领导安排的其他工作.

工程部土建工程项目负责人岗位职责

一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益、廉洁奉公；

二、严格执行有关政策、法规、标准，对所负责的专业的工程质量、进度、安全和文明施工负责；

三、认真熟悉图纸和审查施工图，参加施工图会审，及时发现图纸中的错、漏、碰、缺的问题并提出修改意见；

四、核查甲供材料、设备、构配件检测报告、产品说明等质量证明文件及数量，如发现数量短缺、材料不符拒绝验收；

五、对施工单位自购材料、构配件,组织监理公司按规定进行抽检,并对其检验结果的真实性负责；

六、负责对本专业工程质量的监督管理，按照施工图和技术规范，配合监理公司对施工工艺进行监控,做到对工程质量缺陷提前防范；

七、负责本专业分项工程验收、隐蔽工程验收及主体工程验收,对验收中发现的质量问题，跟踪监督落实，检查合格后方可签证及允许进入下一工序施工；

八、在本部门经理主持下，按公司对签证管理的规定，负责办理预算外工程签证，对其签证内容和数量负责；

九、熟悉掌握补充合同,严格按合同条款进行现场管理，并负责协调好各单位之间协作配合事宜；

十、经常巡视施工现场及时发现现场出现的各类问题，除向工程部经理汇报外，及时进行妥善处理，保证现场施工正常进行；

十一、参与工程质量事故和质量缺陷的调查处理，有关工程质量的缺陷,不分大小，做到不隐瞒、不留隐患并及时上报公司;

十二、根据公司的总施工进度计划,制定本专业工程控制进度计划，随时进行监督检查，保证工程进度如期完成；

十三、对监理公司负责管理,对其出勤、服务质量按合同进行监控，对其错检、漏检进行记录，并及时向经理报告真实情况；

十四、强化本专业学习，提高自身业务素质,及时、准确整理、收集工程原始资料并经经理转交公司相关部门,为工程竣工验收和工程决算提供真实依据;

十五、完成上级安排的其他工作。

工程部水电及设备安装管理员岗位职责

一、遵守公司的各项规章制度，维护公司的形象和利益，廉洁奉公;

二、熟悉本专业技术,了解设计意图，熟悉施工验收规范和质量评定标准。

配合土建工程施工,保证工程顺利完成；

三、参与设计方案和设计图纸的审查，参加施工图会审和设计交底;

四、与相关部门合作办理开工前场地、地上架立线的迁移申请委托工作,办理施工临时用水、用电的申请和实施工作；

五、了解临时供水、供电和场地地下管线的布置情况，向施工单位交代临时供电、供水点，雨污水排放及地下管线障碍情况,要求施工单位安装总水表、总电表，每月检查记录用量；

六、按设计规范要求，对水、电设备安装工程进行系统检查.做好安装工程中质量验收的记录,对均压环、接地极、避雷测试、供水压力测试、排水管闭水试验、单机及联动试车等都要到场，并做记录；

七、审查本专业的施工联系单，确认变更部分的工程量及应套用定额标准，签字后报上级审批；

八、参加工地例会，就本专业实施情况发表业主意见；

九、协助大型设备的安装工作（如电梯、风机、水泵、配电箱等），了解进场设备的质量情况和安装进度；

十、参加本专业的各种验收、检查工作，并发表意见；

十一、督促施工、监理单位做好工地用电及设备安全工作；

十二、参与本专业甲供设备的选型、采购和合同签订,提供必要的技术参数。

负责甲供设备进场后的检查验收;

十三、协助土建协调各专业单位施工中的矛盾，重点是室外供水、供电、消防、弱电控制系统的施工协调；

十四、参加个专业配套工程（电梯、电力、电信、自来水、消防、煤气、雨污水等）的验收,并提出专业意见；

十五、对各种验收中发现的本专业问题，督促整改、落实；

十六、收集、整理本专业工程技术资料，完成后及时归档；

十七、完成上级安排的其他工作。

造价员岗位职责

一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益，廉洁奉公；

二、审核、控制工程造价，配合公司各部门做好对工程造价的管理;

三、熟悉定额、计量规则、计价程序及取费标准；

四、参加项目招标工作,协助编制招标文件,核对工程量清单，对投标文件进行分析，并提出专业意见；

五、参与工程合同的签订；

六、收集工程投资和完成产值信息,编制月度工程成本分析报表;

七、审核各类价格签证单,确定单价或取费标准；

八、配合财务部门复核有关数据，负责编制审核工程预、决算书；

九、参与审核施工方上报的付款申请及完成工作量清单；

十、参与审核施工方上报的竣工结算书，提出审核意见，编制内部审价报告;

十一、推选和负责联络、管理外聘的工程造价咨询、审计公司,有效控制工程成本;

十二、完成上级安排的其他工作。

营销部经理岗位职责

一、负责项目销售整体过程的监督控制与调整，完成销售指标；

二、负责销售案场的人员管理、职责分配与绩效考核；

三、负责销售人员的业务培训与团队建设;

四、负责销售项目的业务信息管理、客户管理和档案管理；

五、协同企划部对销售策划方案的可行性和效果评估；

六、负责销售案场的现场管理、合同管理、物品管理工作；

七、负责与上游客户及公司各部门的工作沟通与协调；

八、负责本部门各类会议的召开；

九、负责与经纪公司、银行的沟通协调，督促及时回款。

营销部销售主管岗位职责

一、负责案场的日常考勤工作、销售人员的现场纪律与接待管理；

二、负责安排案场的日常卫生、整洁形象工作；

三、来访、来电客户资源的管理与分析；

四、协调各销售人员的业务工作，促进相互学习、共同进步；

五、负责项目各类销售文件资料的统计、归档与管理;

六、安排销售人员市调与客户的跟踪；

七、负责部门各项报表的统计与上报工作；

八、协助销售经理完成各项计划与目标;

九、负责合同的备案与管理；

十、协助销售人员及时收集客户按揭办理资料；

十一、办理产权证。

营销部置业顾问岗位职责

一、遵守国家相关法令、法规及案场管理制度,不迟到、不早退、

不旷工,自觉维护公司利益；

二、保持案场的整洁形象和良好的办公环境;

三、做好每日客户来电、来访记录，勤于追踪，促进销售；

四、及时跟踪、记录客户合同签订、交纳房款及办理按揭等情况，做好售后回访服务；

五、着装仪表整洁和谐，待人接物热情有礼，形象统一;

六、努力提高自身的业务能力，保持与客户的良好关系；

七、同事之间相互协调，密切配合，发扬团队精神，及时完成上级下达的销售指标和任务；

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八、同事之间相互协调，密切配合，发扬团队精神,共同提高;

九、熟练掌握项目的销售知识，了解市场动态，不断提高房地产专业知识及销售技巧。

财务部主办会计岗位职责

一、按照财务制度审核原始凭证和记账凭证.

二、进行财务核算、计划及控制工作，组织公司日常会计核算工作，发现问题及时查实并向相关领导汇报.

三、认真执行会计制度，如实全面地反映公司资金活动情况，做到手续完备，内容真实，数据准确,账目清楚。

四、负责公司收入、费用、销售成本及利润的核算，计提各类应交税金，办理纳税工作；

五、定期核对往来账款，及时向相关人员提供应收应付款。

六、妥善保管财务帐簿及相关资料,保守财务秘密。

七、按照规定，定期核对账目、结账、编制会计报表，并做到报表数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。

八、按公司领导的要求,有计划地合理使用资金，随时进行控制,向领导提供资金执行情况，以利于公司领导采取措施,保证资金有效使用.

九、保管好所有财务凭证，按照规定对各种会计资料,定期收集、审查、核对，整理立卷、编制目录、装订成册并妥善保管，防止丢失损坏。

十、完成公司领导交付的其他任务.

财务部出纳会计岗位职责

　　一、办理现金收支。

现金支出必须经过相关审核、签批后，方可办理款项支付.收取现金必须开具现金收据.收付款后,加盖“收讫”、“付讫”戳记。

日常周转金超出规定限额时,需及时缴存银行。

不允许私自坐支收到的现金及支票，要及时送交银行。

不得以“白条"

抵充现金，更不得任意挪用现金。

如果发现库存现金有短缺或盈余，应查明原因，根据情况分别处理，不得私下取走或补足。

如有短缺，要负赔偿责任。

要保守保险柜密码的秘密，保管好钥匙，不得任意转交他人。

　　二、办理银行结算，规范使用支票.严格按照银行结算制度规定。

收到支票需及时填写支票进账单并送银行，不可延期送票。

签发支票时应注明收款单位、用途、金额、日期。

对于填写错误的支票,必须加盖“作废”戳记,与存根一并保存。

严格控制签发空白支票.支票遗失时要立即向银行办理挂失手续。

　　三、认真登记现金和银行存款流水账，保证日清月结。

根据已经办理完毕的收付款凭证,逐笔序时登记现金和银行存款日记流水账，并结出余额。

银行存款的账面余额要及时与银行对账单核对。

对于末达账款,要及时查询.要随时掌握银行存款余额。

四、登记完毕将凭证转主办会计审核记账。

五、每月5日之前收取上月末对账单，月终银行存款与银行对账单核对，有关未达账应做好“银行存款余额调节表”.每星期要填报资金收入及支出的明细表。

六、每日盘存现金及银行存款，做到账账、账表、账物相符。

七、按时报送统计报表，及时完成与统计相关的工作。

八、公司领导及财务负责人交待的其他工作。

综合管理部主任岗位职责

一、负责全面组织协调办公室及其相关工作，通过组织、协调统筹满足各部门的行政服务需求；

二、负责公司印章使用管理；

三、负责采购公司各类贵重物品、固定资产，并抓好仓库管理；

四、负责日常文书材料拟稿、流转、印发工作，做好会议记录，抓好公司的档案管理;

五、负责建立健全并监督落实车辆管理制度，加强驾驶员安全教育工作；

六、负责公司职工宿舍、食堂管理；

七、组织安排或协助筹办公司重大活动；

八、负责公司各项管理制度的制定、修改、完善、执行；

九、负责公司各类证照，如营业执照、资质证书、法人代码证的年检或变更工作;

十、协助总经理管理好公司后勤，协调公司各部门工作；

十一、负责办公室相关业务对外联系，以及领导交办的其它事务。

车队长岗位责任

一、负责车队工作的安排调度，抓好服务、团结、安全工作，定期召开小会议解决处理工作中的各类问题。

二、服从领导安排，抓好车队管理，不断完善各项制度,制定改进措施，提前做好车辆保险年审工作.

三、抓好安全行车工作，制定安全措施，认真贯彻公司对安全工作和交通部门对安全行车及公司车辆管理的有关规定，提高驾驶员的自身素质，树立良好形象。

四、做好车辆的保养、维修、以及随车工具的配备、维修配件的管理，保证车辆的正常使用。

五、每月不少于二次开展车辆自纠自查活动,发现隐患及时排除，提高车辆的完好率。

六、对车队驾驶员的违章和事故，要按原则进行处理,不留私情,不姑息迁就.由于工作不到位，造成人身伤害及其事故，要承担安全责任、法律责任，按照公司的有关规定进行处罚。

七、办理车辆运行方面各项业务,抓好年度车辆及驾驶员的年检和审验工作。

对违章，违规的驾驶员做好登记，及时处理。

八、了解驾驶员的基本情况,做到合理安排好驾驶员的出车路线，对当日不能往返的车辆，要掌握动态,每月对车辆及驾驶员进行检查考核，确保车辆情况完好.

九、负责监督油卡的使用情况，合理控制油耗量，杜绝一卡多用，保证公司的利益。

综合管理部文员岗位职责

一、协助综合管理部主任做好公司各项后勤保障工作；

二、负责日常会议通知、文件打印、复印和工作图片制作；

三、负责公司日常文件材料流转,上传下达，做好会议记录；

四、负责公司日常办公用品、设备维护管理,低值易耗品采购,并做好登记入库、发放工作，对各类工程器械统一调配、管理;

五、协助做好员工宿舍、食堂的管理；

六、协助办理公司相关证件的年检、变更等申报工作；

七、负责做好公司来电、来访接待服务工作；

八、负责传真收、发工作；

九、负责办公室安全、卫生工作。

资料、档案员岗位职责

一、遵守公司各项管理制度，维护公司形象和利益；

二、负责公司日常文件、资料的收发和登记；

三、管理公司文件、基本资料，及时整理、编号、归档；

建立起一套档案借阅、归档管理制度;

四、提供办理各种相关工作手续的技术资料和文件；

五、负责领取工程所需图集和技术资料；

六、负责工程竣工资料的汇总收集、整理、装订及归档备案，取得备案手续;

七、参加相关的工程会议，认真做好会议记录,对会议材料要及时整理、打印、分发、归档并监督落实;

八、未经领导同意,所有档案资料不得外传；

九、负责公司办公室的日常联络、服务工作;

十、完成上级安排的其他工作。

驾驶员岗位职责

公司司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通的规章规则,安全行车。

同时遵守本公司其他相关规章制度。

一、负责车辆日常保养检查工作，言行得体，服装整洁,车辆卫生清洁。

二、保证车辆的行驶安全，自觉遵守法律法规.

三、节约油耗，精心维护车辆，降低车辆维修保养成本.

四、遵纪守法，准时出车，工作时间不擅自离开工作岗位.

五、积极参加车管部门的会议工作，积极主动服从用车调度。

六、要例行检查车辆的水、油、及其他性能是否正常，出车回来时应检查存油量，发现有油不足时，应立即加油.

七、发现车辆有故障时要立即检修,报告车队长,并提出维修意见（包括维修项目和大致的费用），未经批准,不准私自将车辆送厂维修，违者不予报销。

八、晚间要注意休息，不准开疲劳车，酒后驾车,或私自用车.造成一切违章或交通事故，后果均由司机本人承担，并依法承担法律责任。

九、由车队办公室对司机进行每月考核，对于工作勤奋,遵守制度，表现突出的,可视具体情况给予待遇调整;

对工作怠慢，违反制度，发生事故者，视具体情况给予警告，处罚,工资降级，直至除名处理。

十、车辆必须停放在指定地点，无出车任务,不得私自出车。

人力资源部经理岗位职责

一、建立一个健全的人力资源管理体系，研究、设计人力资源管理模式（包含招聘、绩效、及员工发展体系的全面建设），制定并完善人力资源管理制度及相关工作流程；

二、组织制定人力资源发展的各种战略规划，并监督各项计划的实施；

三、负责拓展渠道,提高并推广招聘技术,降低员工流动率,最大限度降低招聘成本和组织定岗定编及岗位优化配置，有效控制人工成本;

四、负责关键岗位员工的入职和试用期评估，为各部门输送优秀人才；

五、负责本部门与其它各部门工作关系的协调和配合，提高人力资源服务的效率和质量；

六、依据企业发展的需求及时调整和完善员工薪酬、员工培训开发体系，在工作中不断的精细化并提高工作效率，确保企业员工不断增值，组织新员工进行入职前的培训工作及考核；

七、负责本部门员工培训、考评、工作任务分配工作，并督促其执行；

八、负责企业薪酬福利管理制度的编制、审定，及办理员工的奖惩,调动、职务变更等各项手续;

九、完成上级交办的其它事项。

人力资源部人事专员岗位职责

一、公司人员到职、转正、调动、离职等各类人事手续的办理工作;

二、完成公司人员劳动合同（协议）新签、续签、解除等工作；

三、完成各项人事数据的提报工作，完成公司人事各类月度报表；

四、严格执行公司定编标准，及时核查各部门人员编制状况;

五、负责公司员工档案资料的收集、维护及管理；

六、负责公司员工花名册的更新、维护工作；

七、协助各部门实施绩效评价面谈及记录并整理入档;

八、负责办理公司员工社会保险事项;

九、根据现有编制及业务发展需求,协调、统计公司各部门的招聘需求，制定各项招聘计划；

十、拟定和完善公司的招聘流程；

十一、负责利用各种招聘渠道发布招聘信息，满足公司的人才需求；

十二、招聘信息的发布及反馈情况的登记；

招聘资料的准备，应聘资料的筛选,安排面试；

十三、面试后续的通知及安排；

十四、建立和维护应聘人员资料库，完善人才库，应聘资料的统计分析及保管；

十五、完成上级交办的其它事宜。

营销策划对接执行工作岗位职责

一、负责与营销公司进行对接，参与审核、修改各种营销方案及设计方案，并及时汇报给公司领导;

二、负责与售楼部经理对接，了解售楼部人员变动情况，（如入职、调动、离职等），加强对售楼部管理工作的细化；

三、负责开拓各种宣传媒体、并完成签约工作，保持良好的合作关系；

四、负责与各媒体、广告商等联系对接,及时更新上传、修订、更新各种设计营销方案;

五、与广告公司、印刷厂联系，及时印刷制作各种宣传材料；

六、与售楼部对接,做好各种销售物料的后勤保障工作。

七、与售楼部保持良好沟通，及时了解各种宣传平台、媒体的优劣势及配合销售情况，酌情选择媒体投放平台及数量.

八、负责各媒体平台的广告费用报销事宜。

九、负责领导交办的其他事项.