砖混结构住宅楼施工组织设计Word文件下载.docx
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10、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300—88
11、建筑工程质量检查评定标准GBJ301—88
12、预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321—90
13、混凝土质量控制标准GB50164—92
14、混凝土强度检验评定标准GBJ107—87
15、建筑施工安全检查评分标准JGJ59—88
16、建筑机械使用安全技术规程JGJ33—86
17、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88
18、建筑工程施工现场使用电安全规范GBJ20194—93
19、钢筋焊接及验收方法GBJ18—96
20、钢筋焊接接头实验方法JGJ27—86
21、给排水管道工程施工及验收规范GBJ141—90
22、给排水管道工程施工及验收规范GB50268—97
23、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—91
24、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303—88
第二章工程概况及工程特点
一、工程概况
襄城县实验高级中学3#教师公寓楼工程位于实验高中新校址内。
总建筑面积为：
。
本工程为砖混结构，抗震设防烈度为6度。
建筑主体共六层，一～六层层高均为3.000m，主体高度为18.000m，总高度为20.200m；
首层室内地面标高定为±
0.000m，室内外高差为0.700m。
结构工程概况：
基础：
本工程地基土质均匀、层位稳定、无地下水、基础为条形基础，基础垫层为C10砼；
条形基础为C25砼；
地圈梁为C20砼；
基底标高为-2.800m。
圈梁：
圈梁尺寸为240×
240，砼标号为C20。
构造柱：
尺寸为240×
240，砼标号为C20；
墙与构造柱连接处沿高度设ф6＠500拉筋伸入墙内1000。
现浇板：
所有现浇板均为90厚，砼标号为C20。
预应力空心板：
砼标号为C30。
墙体：
墙体采用Mu10砖，砖基础为M10水泥砂浆，一、二层墙体为M10混合砂浆砌筑；
三至四层墙体M7.5混合砂浆砌筑，五层以上墙体为M5.0混合砂浆砌筑。
建筑工程概况：
楼底面：
楼地面含卫生间均为水泥砂浆毛面。
楼梯间为水泥砂浆地面。
屋面：
现浇结构层上干铺150厚加气混凝土砌块，20厚（最薄处）1：
8水泥加气混凝土碎渣找2％坡，20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料；
刷浅色丙稀酸涂料二遍。
外装修：
各室内门均为夹板门，刷米黄色调和漆；
窗为85型塑钢推拉窗，外墙涂料饰面。
内装修：
墙面均为混合砂浆抹灰，卫生间为水泥砂浆毛面卫生间天棚为水泥砂浆抹灰，其余房间天棚为混合砂浆。
现场有施工场地。
水电由建设单位供应至现场。
三通一平基本完成。
二、工程特点
我公司将倍加珍惜这次机会，派出强大的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进超前的施工手段完成工程此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便。
根据工程的施工进度情况，要进入炎热的夏季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强夏季的施工措施。
一、施工组织机构的建立
我公司针对本工程严格实行“项目法”施工。
由我公司优秀的项目经理来负责本工程的具体施工管理。
同时向业主承诺：
针对本工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
本项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。
其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质专业技术水平强。
二、项目管理人员制度及其职责
本工程项目管理人员制度及其职责简述如下：
项目经理：
对工程全面负责。
在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
施工员：
协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。
技术负责人：
在项目经理领导下，抓好质量管理具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
负责各分部分工程的技术交底、质量检查、原材料检验、试验以及等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
质检员：
根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
内业技术员：
在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。
做好洽商变更的往来和实施。
编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料、新工艺、新技术的推广和实施。
预算员：
负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
安全员：
负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
材料、设备管理员：
负责施工所需物资采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。
三、施工组织机构的启动与高效
本工程项目班子人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。
根据项目部工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。
变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必究”，赏罚分明的先进管理模式。
我公司的项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的汇报。
建立质量保证体系，对各分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。
组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善于合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
建立健全项目经理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖惩办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。
明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
一、施工部署
1、指导方针
我公司将本工程列为公司2006年度的重点工程；
我公司将对业主履行“以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺”的质量方针。
我公司愿意用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
2、施工段安排及任务划分
本着信守合同的原则，将襄城县实验高级中学教师公寓楼工程设专业班组（钢筋班、混凝土工班、泥工班、木工班、电工班、普工班等）进行流水施工。
施工时本着“先地下后地上”，“先主体后围护”，“先结构后装修”的原则进行。
主要分为基础工程、主体工程和内外装饰工程三个施工阶段。
当主体施工到第六层时安排内墙、天棚抹灰。
主体断水后，除屋面工程按设计要求施工外，其它主导工程按楼底面、外墙面饰面、门窗安装、油漆及玻璃安装等顺序同时交叉进行。
3、技术准备
在进行施工前，先组织有关人员熟悉工程设计内容，并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，做好交底记录。
根据投标施工组织设计编制切实可行的实施性施工组织设计方案，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。
二、施工测量放线
一、施工测量的控制
1、工程平面控制
（1）、控制点的选取
土方开挖前，作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。
控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。
（2）、控制点的定位
以规划院制定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。
经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。
并据此测量出建筑物各条轴线。
控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；
地面上的控制点用砼浇筑成300×
300×
1000mm桩，顶面复以200×
200×
4mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窑进形式加以保护。
2、工程标高控制
设三个现浇水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。
根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。
±
0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。
水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。
三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。
框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500线。
二、施测中应注意的问题
观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。
由±
0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。
该工程±
0.000以上部分施工时，首先应对±
0.000以下部分的轴线、标高进行复线校核，如有误差则及时进行修正，修正后再采用直角或极坐标法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。
三、沉降观测
1、沉降观测点的布置：
建筑屋的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固、稳定。
为了对水准点进行互相校核，防止其发生变化，水准点的数目应尽量不少于3个，以组成水准网。
对水准点进行定期高程测设，以保证沉降观测成果的正确性。
布设水准点时，应考虑下列因素。
（1）、水准点尽量与观测点接近，以保证观测精度。
（2）、水准点布设在无振动区。
（3）、离开公路、地下管道等。
避免埋设在低洼易积水处以及松软土地带。
2、观测点的布置和要求
观测点的位置和数量应根据基础构造、荷重以及工程地质、水文情况而定。
本工程的观测点设置在基础墙上，其数量每幢楼设4个观测点。
3、沉降观测方法
（1）、采用自动调平水准仪及钢标尺进行读数观测，水准点以现场设置的测量控水准点为依据。
（2）、在土方开挖以±
0.000以下垫层开始埋设临时观测点，稳定后进行观测。
0.000以上楼层增加一层，观测一次到主体封顶。
竣工后第一年内观测四次，第二年观测两次，直到沉降稳定并做好记录。
（3）、对周边建筑物的沉降观测，应准确地测出其原始标高，以后根据进度及时进行复测，以便针对情况，采取正确的安全防护措施。
（4）、对龙门架基座的沉降观测，在施工过程中，应根据现场情况，及时对架机四周进行沉降观测，检查架机的下沉和倾斜情况，以确保塔机运转安全和正常工作。
（5）、建筑物本身的位移观测，观察建筑物平面位置是否产生位移，可在其纵向和横向上分别设置观测点和控制线，用经纬仪视准线或小角度法进行观测。
（6）、为了保证观测成果的精度，在观测中采取“一稳定、四固定”基本措施。
即“观测点点位要稳定”，四周定即指“所用的仪器、设备要固定，观测人员要固定，观测的条件、环境基本相同，观测的路线、镜位、程序和方法要固定”。
（7）、沉降观测等级、精度以设计为准。
4、沉降观测注意事项：
（1）、由项目技术负责人专项负责领导，让取得资格证和责任心强的专业测量工和立水准尺人员进行长期观测，原则上不得换人。
（2）、水准仪、水准尺按标准计量，要求定期送检。
（3）、原始记录不得涂改作假，由业内技术员存档管理。
（4）、每次的观测水准点不得更换，哪几个观测点由哪个人控制必须固定，始终如一。
（5）、沉降观测内容要求严格按规范进行。
三、基础工程
一、土方施工
本工程基础形式采用墙下条形基础，考虑工期短的情况，采用机械挖土进行土方施工。
1、根据确定好的开挖线进行机械开挖基坑，开挖时应严格控制基坑尺寸和基底标高，按施工规范进行放坡。
2、挖出土方留作回填土，堆土坡脚至坑边距离应按规范：
干燥密实土不小于3M，松软土不小于5M。
3、基坑挖好后，应对坑底进行抄平、修整。
如挖坑有小部分超挖，可用素土、灰土或砾石回填，夯实至与地基土基本相同的密实度。
4、为了防止坑底扰动，基坑挖好后尽量减少暴露时间，及时进行下道工序的施工。
如不能立即进行下道工序时，应预留15～30CM厚覆盖土层，待基础施工时再挖出。
二、地面排水
1、基坑开挖应注意预防基坑浸泡，坍塌和滑坡的发生，在制定施工方案时，根据水文地质条件和季节情况，考虑预防措施。
2、为防止基坑浸泡，开挖时应预先考虑，在基坑四周或流水上游设置排水。
截水沟。
3、采用矩形断面成型后，再涂抹水泥砂浆面层。
在汇水处设置一沉淀池，水体经沉淀后方可排出，也可利用开挖后的土沿周边堆成土堤，防止地面水流入坑内。
排水沟如出现裂缝，应及时修补。
4、地面上排水采用疏水沟和盲沟等，尽量利用原有场地自然排水系统。
并进行必要的整修、疏导，做到场地排水疏畅。
5、在基坑下边四周设排水沟，在四周设置直径70～80CM集水井，利用抽水泵放入坑内抽水，也可利用开挖后的土沿周边堆成土堤，防止地面水流入坑内。
坑内要作好排水沟集水井以利于抽水。
三、基坑开挖的安全措施
1、挖土方不得在贴近未加固的危险建筑物的下面。
2、基坑开挖应严格要求放坡，操作时应注意基坑壁的变动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现象，应及时进行支撑或加大放坡面，并注意支撑稳固和土壁变化。
3、人工运土方时，应检查起吊工具。
卸土回填，不得放手，让车自动翻转。
4、大雨的防护措施，大雨期间应安排专人负责加强监测，重视地面排水，对设备即监设进行相应的加固和防护。
四、基础施工
本工程基础为条形基础。
基础垫层为C10砼；
基础为C25砼；
地圈梁为240×
240C20砼；
基底标高为-2.80M。
基础施工流程：
机械挖土石方→验槽处理→浇筑砼垫层→养护→基础放线、支模绑扎、浇筑砼→养护→回填土。
1、垫层：
（1）、施工时，将轴线和标高投射到基槽内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸，支设垫层边线模板。
（2）、槽底和两侧如有孔、洞、沟、井等应加以填补。
（3）、采取相应措施，确保槽、坑底无积水。
（4）、垫层混凝土按设计级配置。
各幢槽、坑底垫层应分块铺设，在铺设前，应先确定好标高及轴线尺寸。
2、基础钢筋
（1）、核对成品钢筋直径形状，尺寸和数量是否与料单挂牌相符，如有错误应及时纠正。
（2）、绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工联系，讨论支模和绑扎钢筋的先后顺序，减少绑扎困难。
（3）、绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有误差。
（4）、钢筋施工：
钢筋必须绑扎牢固，以防振捣混凝土时因碰撞振动使绑扣松散、钢筋位移，造成露筋。
钢筋不得接触模板。
3、基础混凝土施工
（1）、混凝土浇筑前，先经业主、设计、监理单位验收槽、坑后，方可施工。
轴线、坑槽尺寸应符合设计规定。
槽内浮土、积水、淤泥杂物等应清除干净，局部不合格的垫层应修补。
（2）、垫层达到一定强度，其表面平整，然后在其上弹线、支模、铺设钢筋网。
钢筋底部用混凝土保护层同厚的砂浆垫块牢以保证位置正确。
（3）、在灌注混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。
（4）、基础混凝土宜分层连续浇灌完成，对阶梯形基础，每一台阶高度内应整分浇捣层。
每浇捣完一台阶应稍停0.5至1h，使其初步获得沉实，再浇灌上层，以防止下台阶混凝土溢起，在上台阶根部出现烂脖子。
每一台阶浇完，表面应基本抹平。
（5）、浇捣完毕后，要校核钢筋并加以固定，保证插筋位置正确，防浇捣混凝土时产生位移，混凝土外露表面覆盖浇水养护。
四、主体工程施工
一、主体结构施工工艺流程
现浇构件砼强度等级除注明外均为C20。
施工工艺流程：
砌一层砖墙→支构造柱模、砼浇筑、养护→一层圈梁和板支模、扎筋、浇筑、养护→空心板安装→养护→重复施工至六层。
二、模板工程
圈梁、构造柱等模板均采用组合钢模板散拼散拆，背杠和支撑均采用ф48×
3.5钢管。
模板均刷专用脱模剂，保证脱模顺利与砼表面的平整密实。
当砼强度达到设计强度75％时方准拆模。
模板的整体刚度由钢管背杆来保证，稳定性由钢管斜撑来保证。
现浇楼板模板采用12厚竹胶板，配以100×
70木枋作支垫，间距350mm，支撑系统采用ф48×
梁承重架采用双排钢管架，板承重架采用满堂钢管架，其立杆间距800～1200mm，横杆步距1500～1800mm，并设扫地杆和剪刀撑。
保证模板质量的措施：
墙体、柱子模板在砼浇筑前，需用铅锤吊正，必要时用千斤顶较正。
模板的安装必须符合规范GB模板安装允许偏差的规定。
梁、板跨度≧4000时，模板应按跨度2‰起拱。
模板支撑架必须牢固稳定，扣件螺栓的扭力矩应达到50N.M。
派专人看守，发现问题立即处理。
侧模的拆除以不损害砼楞角为宜，承重底板拆除必须按规范规定的砼强度达到后才能拆除。
模板拆除后应及时检查修整，刷好隔离剂堆放指定位置供下一次使用。
三、钢筋工程
采用连续配料法制作钢筋，当钢筋品种、规格不齐需换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换。
制作好的成型钢筋必须分规格、分部位进行挂牌堆放。
必须严格按照焊接规范工艺由持证上岗焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后才能进行正式焊接。
钢筋绑扎时，应根据施工图纸先划线定位，校对正确后再摆放钢筋绑扎。
钢筋绑扎质量必须符合《砼结构工程施工及验收规范》的要求。
采用与砼成份相同的水泥砂浆垫块来保证钢筋保护层厚度为15～25mm，其间距梁、柱不大于1000mm，呈梅花形均匀布置。
为了保证柱筋位置正确不变形，在柱筋与梁板钢筋相交处采用点焊进行定位处理。
钢筋质量保证措施：
认真学习好施工图纸，了解设计意图，弄清各部位钢筋的受力情况，结合《砼结构工程施工及验收规范》中的有关规定进行钢筋放样。
钢筋放样后，经审核无误后，才能进行大批量生产制作，减少返工浪费。
对进场钢筋严格把好质量关，每批进场的钢筋必须具有出厂合格证明书，并经现场抽样试验合格后，才能使用到工程中去。
钢筋绑扎好后，必须先进行自检，确定无误后然后请建设单位、设计单位、质监站的同志进行检查，经检查合格并作好隐蔽验收签证后，才能浇灌砼。
浇灌砼时，由两人以上的钢筋工值班，以便及时修整钢筋。
折线形、弧形梁等异型构件均现场放样确定尺寸。
四、混凝土工程
工艺流程：
作业准备→砼搅拌→砼运输→砼浇筑、振捣→砼养护。
1、混凝土施工；
根据提供的水泥、沙石等原材料做好配合比的试配工作。
选用级配良好的骨料，严格按制砂、石含泥量，降低水灰比；
注意振捣，以保证砼的密实性，减少砼的收缩和提高砼的抗拉强度。
降低砼的入模温度，尽量采用低水温的水拌制砼。
加强砼的养护工作。
每层楼砼按两次浇筑。
第一次浇筑构造柱砼，第二次圈梁、板砼交界节点区砼和圈梁、板砼，楼梯随楼板错半层浇筑。
砼按300～500mm厚分层浇筑。
砼振捣实行挂牌制，明确划分各振捣手的振捣范围和振捣顺序，严格控制振捣棒移动的距离。
砼应分层下料，各分层砼均应在初凝之前相互搭接，不得出现冷缝。
在砼振捣时，应防止出现砼离析和漏振现象，由于砼的浮浆较多在砼初凝前，在砼表面进行二次抹平，消除砼干缩、沉缩和塑性收缩产生的表面裂缝，增加砼内部的密实度。
砼浇筑过程中，经常观察模板及支撑与钢筋、埋设件、预留孔洞的情况，发现有移位时，立即停止浇筑，并在已浇筑的砼初凝前修整完毕。
柱构构件的砼采用带膜养生法养护，待模板拆除后，换成喷水养护法养护砼。
梁、板砼的养护，采用覆盖草袋养护法，前三天每隔两小时洒水一次，以后每昼夜洒水不少于4次。
砼的试块采取随机抽样制作，每拌制100盘且不超过100立方的同强度等级砼，其取样不得少于一次。
每工作班搅制的同标号的砼不足100盘时，其取样不得少于一次。
每一现浇楼层段同标号砼，其取样不得少于一次。
2、混凝土工程施工缝处理：
先用钢丝刷把水泥薄膜和钢筋上粘有的水泥砂浆以及油污铁锈等清除干净，将已硬化的混凝土表面上松动的砂石和软弱的砼层清除、凿毛，并用压力水冲洗干净，充分湿润。
清除积水，先刷一道素水泥浆，再用与砼同成份的水泥砂浆铺20～30mm厚，再浇筑砼。
在施工缝处继续浇
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