县长围村围屋修缮设计方案编制采购项目第三次竞争性磋商文件模板Word下载.docx
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********）。
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第一部分
磋商邀请函
XX市公共资源交易中心受始XX县博物馆的委托，拟对始XX县长围村围屋修缮设计方案编制采购项目（第三次）进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。
本项目将优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加磋商。
一、采购项目编号：
二、采购项目名称：
三、采购项目预算金额（元）：
950000.00元
四、采购数量：
一批
五、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策）：
（一）采购项目内容及需求详见项目竞争性磋商文件（采购编号：
******）。
（二）采购项目磋商保证金注意事项：
1.磋商保证金交纳截止时间：
2017年10月25日17时00分
2.本项目磋商保证金为：
19000.00元
3.供应商应在磋商保证金交纳截止时间前，将磋商保证金汇入我中心帐户，详见竞争性磋商文件第三部分磋商须知第五条。
4.供应商前来购买竞争性磋商文件时携带营业执照副本（复印件加盖公章）和法定代表人委托授权书（原件）。
5.提交响应文件时间：
自2017年10月26日9时00分至2017年10月26日9时30分止
六、供应商资格。
1.供应商应具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件（供应商必须按竞争性磋商文件第五部分响应文件格式“2.5关于《政府采购法》第二十二条的资格承诺函”提供《关于<
政府采购法>
第二十二条的资格承诺函》,否则，其响应文件作无效响应处理）。
2.必须提供由人民检察院出具的供应商、法人代表和该项目授权代表的《人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函》（原件装订于响应文件正本中），否则作无效响应处理。
3、投标人必须具有文物保护工程勘察设计甲级资质（业务范围含古建筑维修保护）。
4、本项目不接受联合体磋商。
七、符合资格的供应商应当在2017年10月16日起至2017年10月20日期间（办公时间内，不少于5个工作日，法定节假日除外）到（XX市公共资源交易中心）（详细地址：
始XX县太平镇永安大道中79号行政服务中心四楼政府采购部）购买竞争性磋商文件，竞争性磋商文件每套售价150元（人民币），售后不退。
八、提交响应文件截止时间：
2017年10月26日9时30分
九、提交响应文件地点：
（详细地址）始XX县太平镇永安大道中79号行政服务中心四楼XX市公共资源交易中心始兴分中心开标室。
十、磋商时间：
2017年10月26日9时30分
十一、磋商地点：
十二、本公告期限（5个工作日）自2017年10月13日至2017年10月20日止。
十三、联系事项
（一）采购单位：
始XX县博物馆地址：
始XX县太平镇丹凤路82号
联系人：
XXX联系电话：
（二）采购代理机构：
XX市公共资源交易中心地址：
始XX县太平镇永安大道中79号行政服务中心四楼
传真：
********邮编：
******
（三）采购项目联系人（采购单位）：
钟先生联系电话：
采购项目联系人（代理机构）：
朱小姐联系电话：
发布人：
XXX公共资源交易中心
发布时间：
2017年10月13日
第二部分
用户需求书
一、采购项目技术规格、参数及要求：
（一）采购项目需求一览表：
编号
采购标的
数量
主要技术规格
预算金额
1
一项
详见具体磋商要求
950000元
注：
1.最后报价超出预算金额的，其响应文件作无效响应处理。
2.供应商必须对本项目的全部内容进行报价，如有缺漏，其响应文件作无效响应处理。
3.报价应为人民币含税全包价，包括测试、运输、安装调试、验收、培训等一切费用。
（二）采购项目基本要求
全国重点文物保护单位长围村围屋位于始XX县罗坝镇燎原村的长围村围屋自然村内，村由围得名。
始建于清咸丰五年（1855年），由曾氏七十三世孙曾毓蔚建造。
传说毓蔚少时性格柔弱，一次在其兄的建设围屋前，其父传经公戏称，“汝何时能自建围屋？
”毓蔚公暗暗发誓将来建最好的围屋给乡人看。
后毓蔚公种田、经商几经努力，打下良好的经济基础，终于在咸丰五年建起长围村围屋。
在围楼入口红砂岩雕刻的门楣上，由毓蔚公（曾盛堂）自题的“人文蔚起”匾额，才能透露出主人的心态。
长围村围屋由围楼与排屋组成，砖石木构筑。
坐北向南，平面呈矩形，总面阔52.2米，总进深62.84米，占地面积3280.25平方米，总建筑面积4492平方米，其中围楼面积2499平方米，排屋面积1548平方米。
是始兴众多围楼建筑中的一个优秀代表。
长围村围屋坐北朝南偏西约25°
，前部为三进排屋52.2*33.6米，后部为围楼52.2*17.04米。
前部排屋分三厅四房组合的型制，中轴为前、中后厅，两傍各有住屋，后厅供奉祖先的牌位。
祠堂前方有围墙围成的晒坪，坪前有农田与月塘。
祠堂为悬山顶，粘土瓦屋面。
清水砖墙，墙裙为卵石砌筑，石灰砂浆批荡。
居室内表面抹灰，有二层阁楼。
祠堂中路与住屋均有天井，雨水通过天井排往室外，祠堂与围楼间有庭院。
围楼四层高，四面围合，中为天井，双坡粘土瓦屋面，清水砖墙，墙体为白灰砂浆砌筑石块。
围楼呈长方形，四层高15米，围楼做防卫用，建筑墙壁厚实，建筑在顶层四角设有角楼，便于防卫。
整组建筑从工艺材料到结构形式都体现了粤北传统围楼建筑艺术与当地客家文化相融合，因地制宜、就地取材、坚固耐用等特点。
墙体的青砖经人工磨制，显得光滑规整。
门框、窗框、台阶、廊沿、井台等以花岗岩石条砌成，显得坚实厚重。
走廊和庭院的地面用鹅卵石铺砌成各种图案，显得典雅别致。
门窗、梁架上雕刻着花鸟、动物等图案，显得活泼生动。
墙面上灰塑及彩绘花草图案，显得雍容华贵。
长围村围屋现存的主要问题
1.前院后院院内杂草丛生，杂物堆积，后期加建房屋影响环境。
2.屋顶瓦面滑落，屋面漏雨，需重新翻修。
3.围楼地基沉降不均，墙体产生裂缝。
4.祠堂房间内阁楼楼板年久失修，毁损严重。
围楼楼面多处缺失，木楼板腐朽严重，需重新翻修，楼梯腐朽。
5.门窗残缺较多，立面上有十余处后期加建改建门窗，影响整体效果。
祠堂房间内天檐阿公、房门装饰、天花藻井均毁损严重。
6.祠堂天井排水系统多处阻塞，排水不畅。
建筑周边排水沟淤积。
7.后期地面多加铺水泥，原有地面受损。
（三）采购项目设计内容的服务要求
1、前期调研、现状测绘并提出现状问题、针对问题提出修缮应对的设计方案；
2、根据上级主管部门审核同意的设计方案编制施工图设计文件。
3、项目要求明细表
序号
项目
中心内容
成果形式
修
缮
设
计
方
案
勘测测绘
各单体建筑图
A3文本、照片、电子文件
周边环境
航拍图、外立面、内景全景影像
2
建筑修缮设计方案
分部分项修缮做法
A3文本、图片电子文件
总平面图、各层平面图、节点构造
3
结构加固设计方案
墙体加固
基础加固
梁柱加固
4
施
工
图
建筑修缮
深化设计说明及工程做法
A2工程蓝图、电子文件
修缮各层平面分布图
修缮各向立面图及剖面图
屋面、墙体、铺地、台阶、踏道、栏杆等修缮图、做法大样
所有设计文件深度满足文物管理部门的要求
5
结构加固
加固设计说明
结构加固图
二、采购项目商务要求
1、供货要求：
（1）合同签定后，时间10工作日，进行现场勘测、测绘、资料收
集等工作。
（2）合同签定后，时间20工作日，完成修缮设计方案等工作。
完工期：
修缮方案设计通过专家评审后，时间50工作日，完成施工图设计工
作。
3、服务期：
施工完成验收后。
4、验收要求：
国家文物局同意方案批复。
5、售后服务：
项目开展过程中应主动、积极接受文物主管部门的检查指导。
6、付款方式：
本项目设计收费估算为人民币玖拾伍万元整（￥950000元）。
设计费支付进度详见下表。
付费次序
占总设计费
付费额（万元）
付费时间
（由交付设计文件所决定）
第一次付费
30%
中标金额×
30%
合同签定后5日内
第二次付费
35%
35%
方案图交付5日内
第三次付费
施工图交付5日内
其它要求：
投标单位所提交项目组人员名单范围内，未经书面申请并获始XX县
博物馆同意，不得更换项目组的主管人员。
三、评审方法、步骤及标准
（一）根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和相关法律、法规的规定确定以下评审方法、步骤及标准：
1.评审方法
本次评审方法采用综合评分法
2.评审步骤
磋商小组对响应文件的评审分为资格性审查、符合性审查、竞争性磋商、供应商最后报价、比较与评价、推荐成交候选人：
（1）初审
①资格性审查；
②符合性审查；
③竞争性磋商
④供应商最后报价
（2）比较与评价
①商务评价；
②技术评价；
磋商小组将依据竞争性磋商文件第二部分的用户需求书“采购项目技术规格、参数及要求”逐条进行评审。
③价格评价；
④综合比较与评价。
（3）推荐成交候选人
3.评审标准
（1）供应商所投项目内含节能、环保产品的报价占最后报价的总价60%或以上的，按以下原则处理：
对设备采购具有节能、环保标志的产品评审得分低于其同类的其他产品10%以内的，确定为成交产品。
（2）根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的有关规定，按以下原则处理：
①对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予8%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
②大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。
联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体2%的价格扣除。
（3）磋商小组根据对本项目进行的综合评审，以实质上完全响应竞争性磋商文件要求的、磋商小组各成员按本项目的评审方法，独立对每个合格的供应商的响应文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。
并根据以下公式进行打分：
评审总得分=F1+F2+……+Fn
F1、F2……Fn分别为各项评分因素的汇总得分；
在磋商小组各成员独立对每个合格的供应商进行评价打分后，进行汇总得分，汇总得分后以评审总得分最高的供应商作为成交供应商。
磋商小组在打分时,保留两位小数点。
权重比例：
评分项目名称
权重
技术
60%
商务
20%
价格
（4）评审细则
①技术比较与评价
由磋商小组对通过审查的响应文件的以下技术指标的响应性进行比较与评分：
技术评分表：
（满分100分，权重60%）
评分项目
评分细则
满分分值
投标文件的符合性
投标文件内容符合招标文件及用户需求书要求，内容全面，设计总说明书文字表达清楚、思路清晰。
1、优，得（10,15]分
2、中，得（5,10]分
3、一般，得[1,5]分
4、差，不得分。
15
设计方案合理性
1、前期调研、文物测绘，结合项目现状提出针对性的修缮设计方案，得（40,55]分；
2、方案基本合理，得（20,40]分；
3、方案不完全合理或仅有部分内容，得[0,20]分。
55
设计进度、设计深度及保证措施
1、提交设计及图纸资料详细合理，图纸深度超过方案设计阶段的要求，保证措施得力的，得（10,15]分；
2、提交设计及图纸资料合理，设计深度满足方案设计阶段的要求，保证措施基本满足需要的，得（5,10]分；
3、提交设计及图纸资料基本合理，设计深度基本满足方案设计阶段的要求，保证措施一般的，得[1,5]分。
本项目设计团队的组织机构设置与专业、人员配置
1、项目组织机构设置与专业、人员配置合理，同比最优，得（10,15]分；
2、项目组织机构设置与专业、人员配置可行，满足要求的，得（5,10]分；
3、项目组织机构设置与专业、人员配置一般，基本满足要求的，得[1,5]分。
②商务比较与评价
由磋商小组对响应文件的以下商务指标的响应性进行比较与评分：
商务评分表：
（满分100分，权重20%）
企业类似工程经验业绩
1、投标人2013年1月1日至今每完成一项国家级文物保护单位的修缮设计方案设计业绩，得5分；
本项合计最高得40分。
须同时提供①设计合同（须提供原件备查，不提供原件该项不得分）及②相应文物主管部门或评审机构原则同意批复材料，否则不得分
40分
拟派人员资格和能力
项目负责人：
30分
1、项目负责人具有中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任设计师证书得10分。
2、项目经验：
完成过一项全国重点文物保护单位维修设计业绩，每项得10分,最高得20分。
项目其他人员：
20分
项目其他人员具有省级或省级以上的文物主管部门，或古迹保护协会颁发的岗位培训证书（或业务培训证书）的每人得5分，最高得20分。
（无法提供职称证书、执业资格证书、工程经验的业主证明等资料不得分。
须提供原件备查，不提供原件该项不得分）
50分
财务状况
1、投标人连续3年有盈利或结余（以经审计的财务报表为准），得10分；
2、投标人连续2年有盈利或结余（以经审计的财务报表为准），得8分；
3、投标人1年有盈利或结余（以经审计的财务报表为准），得6分；
10分
③价格比较与评价
价格核准：
磋商小组对合格的供应商的报价进行详细复核，如有报价或计算上的错误的，进行修正。
修正原则如下：
A、数字表示的金额和用文字表述的金额不一致的，以文字表述的金额为准；
B、当单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准修正总价；
C、所有有关价格的修正，均由供应商确认，如供应商不接受磋商小组修正的报价总价的，其响应文件作无效响应处理。
D、价格分数评价如下：
供应商能按照系统的正常价格进行报价；
价格评分：
满足竞争性磋商文件要求且最后报价（最后报价经价格扣除后再作为评审依据）最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按照下列公式计算（保留两位小数点）：
磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×
价格权值×
100
评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。
评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。
④对于被行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商，不得参加政府采购活动，否则中标、成交结果无效。
⑤对于被做出不诚信行为等级记录且该记录尚处于有效期内的供应商，应明确在其参与政府采购活动时给予一定的分数扣减或价格增加。
具体标准为：
采用综合评分法的，对于一级不诚信行为供应商给予其总分值5%的减分，二级不诚信行为供应商给予其总分值7%的减分，三级不诚信行为供应商给予其总分值10%的减分。
采用最低评标价法或性价比法的，对于一级不诚信行为供应商给予其报价5%的加价，二级不诚信行为供应商给予其报价7%的加价，三级不诚信行为供应商给予其报价10%的加价。
关于《XX市政府采购供应商诚信记录管理办法》（韶财采购〔2015〕7号）的具体内容，供应商可在XX市政府采购网政策法规下载。
第三部分
磋商须知
一、说明
1.适用范围
1.1本竞争性磋商文件仅适用于本竞争性磋商的政府采购项目。
2.定义
2.1“采购人”是指：
始XX县博物馆
2.2“监管部门”是指：
始XX县财政局
2.3“集中采购机构”是指：
2.4“供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织、自然人。
2.5“合格的供应商”是指：
2.5.1符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商。
2.5.2符合竞争性磋商文件规定的资格要求。
2.5.3符合本竞争性磋商文件采购项目的特殊条件要求
2.6“成交供应商”是指经法定程序确定并授予合同的供应商。
2.7“响应文件”（即投标文件）是指：
供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的实质性响应文件。
3.合格的货物和服务
3.1“货物”是指供应商制造或组织符合竞争性磋商文件要求的货物等。
竞争性磋商文件中没有提及采购货物来源地的，根据《政府采购法》的相关规定均应是本国货物，且优先采购节能、环保产品。
货物必须是合法生产、合法来源的符合国家有关标准要求的货物，并满足本竞争性磋商文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。
3.2“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象,其中包括：
供应商须承担的运输、安装、技术支持、培训以及竞争性磋商文件规定的其它服务。
4．磋商费用
4.1供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用。
不论磋商的结果如何，集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。
4.2本次采购向成交供应商收取的代理服务费，按国家有关规定执行。
4.3代理服务费
4.3.1本次采购向成交供应商收取的代理服务费，按国家有关规定执行；
代理服务费不在磋商报价中单列。
4.3.2代理服务费是集中采购机构根据政府许可收取的代理服务费。
成交供应商在领取《成交通知书》前应向集中采购机构交纳代理服务费，该收费根据广东省物价局（粤费SFF15005号）规定的收费标准，按照成交总金额以差额定率累进法（如下表）计算：
货物类
收费
标准
成交金额
（万元）
100以下
100-500
500-1000
1000-5000
5000-1亿
1亿-5亿
费率
1.2%
0.88%
0.64%
0.4%
0.2%
0.04%
服务类
0.36%
0.08%
例如：
某货物采购项目成交金额为400万元，代理服务费金额计算如下：
100万元×
1.2％＝1.2万元
（400－100）万元×
0.88％＝2.64万元
收费＝1.2＋2.64＝3.84万元
XX市公共资源交易中心保证金账户：
户名：
XX市公共资源交易中心 账号：
80020000009686080
户行：
始XX县农村信用合作联社营业部
二、竞争性磋商文件
5.竞争性磋商文件的构成
5.1竞争性磋商文件由下列文件以及在磋商过程中发出的修正和补充文件组成：
5.1.1磋商邀请函
5.1.2用户需求书
5.1.3磋商须知
5.1.4合同书
5.1.5响应文件格式
5.1.6在磋商过程中由集中采购机构发出的更正和补充文件等
5.2供应商应认真阅读、并充分理解竞争性磋商文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等），供应商没有按照竞争性磋商文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对竞争性磋商文件在各方面都做出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其响应文件被拒绝，或作无效响应处理。
6.竞争性磋商文件的澄清和修改
6.1集中采购机构或者采购人可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改。
澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，集中代理机构或者采购人应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式或在政府采购网（******）上公布通知所有获取竞争性磋商文件的供应商；
不足5日的，集中代理机构或者采购人应当顺延首次提交响应文件的截止时间。
修改后的内容是竞争性磋商文件的组成部分，潜在供应商在收到上述通知后，应立即以书面形式向集中代理机构确认，如在修改通知发布之日起2天内没有以书面形式向集中代理机构确认的，视作同意修改内容。
6.2供应商在规定的时间内未对竞争性磋商文件澄清或提出询问的，集中代理机构或者采购人将视其为无异议。
对竞争性磋商文件中描述有歧义或前后不一致的地方，磋商小组有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个供应商。
6.3在首次提交响应文件截止时间5日以前，无论出于何种原因，集中代理机构或采购人可主动地或在解答供应商提出的疑问时对竞争性磋商文件进行修改。
三、响应文件的编制
7.响应文件编制基本要求
7.1供应商对竞争性磋商文件中多个包（组）进行磋商的，其响应文件的编制应按每个包（组）的要求分别装订和封装。
供应商应当对响应文件进行装订，对未经装订的响应文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由供应商承担。
7.2供应商提交的响应文件及其与采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。
供应商提交的响应文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释响应文件的修改内容时以中文翻译本为准。
对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。
7.3供应商应完整、真实、准确的填写竞争性磋商文件中规定的所有内容。
7.4供应商必须对响应文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。
7.5如果因为供应商响应文件填报的内容不详，或没有提供竞争性磋商文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
7.
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