机器设备评估的成本法案例Word格式文档下载.docx
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第二阶段,进行现场清查盘点工作;
第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。
(2)现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;
查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。
4.资产清查结论
该公司的主要设备由于投产使用时间较长,其目前技术状态一般。
有部分
设备都已达到使用年限。
二、评估过程
(一)评估依据
1.本次评估的法规依据主要有:
(1)国务院〈国有资产评估管理办法》1991.11;
(2)原国家国资局〈国有资产评估管理办法实施细则》1992.7,〈资产评估操作规范意见(执行)》1996.5;
(3)财政部资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3,〈资产评
估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6;
(4)国家经贸委等六部委〈汽车
报废标准》1997.7,国家经贸委等四部委〈关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。
2.本次评估的计价依据主要有:
(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编〈2000年机电产品报价手册》;
(2)评估基准日当月〈全国汽车报价及评估》、电子市场》;
(3)〈资产评估常用数据与参数手册》(北京科学技术出版社);
(4)向生产厂家及经销商询价;
(5)国家有关资产评估的法规资料。
(2)评估方法
本次评估采用成本法。
成新率的确定:
使用年限法。
超过预计使用年限,现仍在使用的设备,根据实际情况取大于或等于15%对于评估对象中的待(已)报废、已损坏等设备,由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素,根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。
运输车辆根据国家四委部局关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中规定的使用年限和行驶里程,采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率,根据实际情况再加以修正来确定:
寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限”寿命年限X100%
寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程”寿命里程X100%
具体评估过程中,机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显,不再单
独计算,直接与实体性贬值合并,只计算确定综合成新率。
(3)评估列举
设备1:
联想电脑,规格型号:
T3000,启用日期:
2005年7月,原价5450元,使用寿命5年。
重置价格的确定:
该产品目前市场价3000元。
该设备已达到使用年限,成新率15%。
评估值的确定:
3000X15%=450元。
设备2:
方箱机,规格型号:
P820型,启用日期:
1998年,原价1700元,
使用寿命12年。
该产品目前的价格1000元
该设备已达到使用年限,成新率15%
1000X15%=150元
设备3:
胶印机,原价43000元,2004年启用,使用年限12年。
重置价格:
目前市场价40000元(包括运输费)
成新率:
理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率:
据现场勘查,该胶印机运行环境不够好,已闲置较长时间没有维护保养,使用效果不佳,故成新率较低。
现场勘查成新率评为30%。
综合成新率=50%<
40%+30%60%=38%
40000X38%=15200元
设备4:
柴油发电机组,规格L22(15KW/380V),常州柴油机厂,原价4860元,2004年启用,12年使用年限。
目前市场价4000元
理论成新率(12-6)/12X100%=50%
据现场勘查,该柴油机组已比较旧损,没有维护保养,使用效果不佳,故成新率较低。
综合成新率:
50%<
4000X38%=1520元
设备5:
CY564K胶印机,原价56000元,2004年启用,12年使用年限。
最大用纸尺寸
560mrX400mm
最大印刷面
550mrX375mm
用纸重量
28〜250(g/m2)
印刷速度
2000〜7000张/h
印版尺寸
560mrX420mrX0.15mm
橡皮尺寸
560mrX460mrX1.95mm
套印装置
侧拉规
电动机
主电动机1.1kW,气泵电动机0.55kW,电源220V、50Hz
外形尺寸
1730mX970mrX1200mm
机器重量(约)
1000kg、1200kg
目前的价68000元
据现场勘查,该胶印机运行环境不够好,已闲置较长时间,没有维护保养,使用效果不佳,故成新率较低。
现场勘查成新率评为35%
40%+35%60%=41%
68000X41%=27880元
设备6:
烤板机,PQ-3型4开PS版,原价3000元,2004年启用12年使用年限。
目前价格2500元
据现场勘查,该烤板机工作情况良好,外形全新,现场勘查成新率评为90%
40%+60%90%=74%
2500X74%=1850元
设备7:
柴油发电机组,101WSX1100,四川三峡柴油机厂,原价1600元,2000年启用,12年使用年限。
该设备目前市场价为1500元
理论成新率(12-10)/12=16.7%
经现在勘察,该设备工作条件差,噪音大,性能大幅度降低,现场勘察成新率为18%
16.7%X40%+18%60%=17.48%
评估值确定:
1500X17.48%=262元
设备8:
手动液压装卸叉车,GY10001吨,湖北京山机械厂,原价
3780元,2000年启用,12年使用年限
目前价格3700元
理论成新率(12-10)/12X100%=16.7%
16.7%x40%+18%60%=17.48%
3700X17.48%=647元
车辆1:
别克SGM7160SLX型轿车
规格型号:
别克SGM7160SLX
车牌照号:
川AA8792
已行驶公里:
46326公里
生产厂家:
上海通用
启用日期:
2004年
账面原值:
93600元
账面净值:
61737元
1•重置全价的确定:
该系列的车也停销,据二手市场的调查该车目前价值
为58000元,购车附加费按10%计算。
重置全价=58000X(1+10%)=63800元
2.成新率的确定
(1)年限及里程成新率
根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定,轿车使用年限15年,该车已使用6年;
行驶里程限额500000公里,该车已行驶46326公里。
年限成新率=(15-6)/15X100%=60%
里程成新率=(500000-46326)/500000X100%=90.7%
按孰低原则,理论成新率为60%。
(2)现场勘察情况
经评估人员对该车进行现场勘察结果如下:
发动机:
启动平稳,动力性能良好,技术性能良好辅助总成齐备;
电器部分:
点火装置性能较好,灯光仪表较好,空调较好,音响较好,电动门窗灵活;
传动部分:
离合器结合平稳,变速箱较好,传动轴配合较好,驱动桥配合间隙较好;
控制机构:
方向盘游离间隙适中,连动部位无松旷,前束较好,四轮刹车均匀;
行驶机构:
大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好,车胎花纹磨损正常;
车身:
驾驶室钣金无碰刮,车门开闭灵便,座椅完好,内装饰完好;
(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。
因
此,综合成新率为60%。
3.评估值的确定
评估值=重置全价X综合成新率=63800X60%=38280元
车辆2:
长安面包车SC6330
川AA5320
100777公里
2000年
51444元
1543.32
1.重置全价的确定
目前市场价为40000元,购车附加费按10%计算
重置全价=40000+40000X10%=44000元
根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定,轿车使用年限15年,该车已使用10;
行驶里程限额500000公里,该车已行驶100777公里。
年限成新率=(15-10)/15=33.3%
里程成新率=(500000-100777)/500000=80
按孰低原则,理论成新率33.3%。
启动缓慢,动力性能差,技术性能差辅助总成不齐;
点火装置性能较差,灯光仪表一般,空调已坏,音响已坏,电动门窗坏;
离合器结合平稳,变速箱差,传动轴配合较差,驱动桥配合间
隙不好;
方向盘游离间隙适中,连动部位无松旷,前束较差,四轮刹车不均匀;
大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性一般,车胎花纹磨损严
重;
驾驶室钣金有碰刮,车门开闭不便,座椅有损坏;
(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率不一致。
该车
属于待报废车辆。
评估值取2000元
(四)评估结果
1•评估结果:
在评估基准日2010年5月31日,设备类资产的评估结果见下表:
项目
帐面价值
评估值
净值比较
原值
净值
重置价值
评估价值
增值额
增值率%
40187.98
123700
47559
7371.02
18.34
107800
40280
-23000
-36.34
合计
103468.3
231500
87839
-15628.98
-15.05
具体评估结果详见机器设备清查评估明细表
2.评估结果分析:
本次评估选用成本法,即成新率与重置成本的乘积。
在确定重置成本时,考虑了运费、附加费等多项因素,对机器设备的评估,应逐台,逐件进行技术检测和鉴定,在此基础上,正确地确定重置成本,成新率采用使用年限法和现场勘察的方法,确定的结果较为准确。
三、成本法评估机器设备的建议
(一)成本法评估机器设备的适用范围:
成本法是机器设备评估重要方法,该法适用于无法单独产生收益,又不能到类似性参照物市场价格的单项专用旧机器设备的评估。
(二)成本法的评估公式:
成本法评估机器设备的一般的评估公式为:
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
在具体的评估应用中,有时不需要分别确定每项贬值,直接把三项贬值额合并为综合贬值额,一次性扣减,评估公式简化为:
评估值=重置成本X成新率
四、案例思考题
(一)成本法评估机器设备的步骤大致包括哪些?
(二)成本法评估机器设备确定重置全价的具体方法有哪些?
(三)成本法评估机器设备确定成新率的方法有哪些?
五、练习测试
(一)单项选择题(每题5分,共30分)
1、计算重置全价时,不应计人的费用是(C)。
A•购置费B.安装费、调试费
C.维修费用D.技术改造
2、剩余经济寿命是指(D)。
A•机器设备从使用到报废为止的时间
B.机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间
C.机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间
D.从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间
3、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D)因素。
A.技术强度B.功能因素C.地域因素D.时间因素
4、鉴定机器设备的实际已使用年限,不需考虑的因素是(A)0
A.技术进步因素B.设备使用的日历天数C.设备使用强度
D.设备的维修保养水平
5、估测一台在用续用的设备的重置成本,首先想到的方法是(B)0
A.利用价格指数法B.利用询价法询价再考虑其他费用
C.利用重置核算法D.利用功能价值法
6成本法主要适用于评估(D)0
A.可连续计量预期收益的设备
B.可正常变现的设备
C.可获得正常变现价格的设备
D.续用,但无法预测未来的设备
(二)多项选择题(每题5分,共25分)
1、机器设备的重置全价应包括(ABCE>
A.机器设备的购置费用B.操作人员培训费用C.大修费用
D.日常维修费用E.技术改造费用
2、机器设备评估中,常用的重置全价的测定方法有(ACE)o
A.重置核算法B.点面推算法C.物价指数法D.成新率法
E.规模经济效益指数法
3、确定设备成新率,通常使用的方法有(ABE)o
A.年限法B.修复费用法C.成新率法D.物价指数法
E.技术鉴定法
4、属于经济性贬值的因素有(BC)。
A.由于技术进步,某设备的市价降低了3万元
B.由于原材料的紧俏,造成某车间半数设备的闲置
C.由于市场疲软,某厂被迫由一日三班改成一日两班,造成设备开工不足
D.由于新技术的采用,使同类设备的使用寿命延长
E.由于机器设备的超期服役,引起物耗变大
5、运用年限法估测机器设备的成新率所涉及的基本参数有(ACE)。
A.设备的总经济使用年限B.设备的技术水平
C.设备的实际已使用年限D.设备的负荷程度
E.设备的剩余经济使用年限
三、计算业务题(45分)
某企业将与外商组建合资企业,要求对资产进行评估。
具体资料如下:
该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。
经调查分析确定:
按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。
经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本4万元。
(该企业适用的所得税率为25%,假定折现率为10%。
年限为8年,折现率为10%的年金现值系数为5.3349)
要求:
试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估
价值
解题过程:
(1)重置成本=500万元
(2)实体性贬值率=20X87.5%十(20X87.5%+8)=68.63%
实体性贬值额=500X68.63%=343.15万元
成新率=1—68.63%=31.37%
(3)功能性贬值=4X(1—25%)X5.3349=16.0047万元
(4)评估价值=500—343.15—16.0047=140.8453万元