绿道产品开发计划北岭山生态农业观光园开发计划书.doc

绿道产品开发计划北岭山生态农业观光园开发计划书.doc

《绿道产品开发计划北岭山生态农业观光园开发计划书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿道产品开发计划北岭山生态农业观光园开发计划书.doc（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

绿道产品项目开发计划

　——北岭山生态农业观光园开发计划书

[作者]梁家伟旅游学院08旅游管理2班200824141217

[摘要]绿道（Greenway）是一种线形绿色开敞空间，通常沿着河滨、溪谷、山脊、风景道路等自然和人工廊道建立，内设可供行人和骑车者进入的景观游憩线路，连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城乡居住区等，有利于更好地保护和利用自然、历史文化资源，并为居民提供充足的游憩和交往空间。

世界上第一条真正意义上的绿道始建于1867年，是FrederickLawOlmsted设计的美国波士顿公园绿道系统。

经过一个多世纪的理论探索与建设实践，绿道的规划建设逐渐成熟和完善，已成为世界各国解决生态环保问题和提高居民生活质量的重要手段。

为推动区域生态环境保护、实现生活休闲一体化、促进宜居城乡建设和增强可持续发展能力，珠三角绿道也投入了施工建设。

基于珠三角绿道的建成和投入使用，越来越多人加入了绿道休闲运动，也使得绿道所经地呈现了无限的商机。

经过调查和研究，就开发北岭山生态农业观光园进行说明。

[关键字]绿道、产品、农业、观光

[北岭山生态农业观光园开发计划]

一、引言

城镇居民面对生态环境的日益恶化，纷纷开始向往“回归大自然”的休闲、恬静生活。

每逢周末和假期，都不约而同地去寻找绿色空间和清新的娱乐场所，以领略、感受、体验田园和乡村的朴实生活，从而获得紧张工作之后的恬静和放松。

另一方面，一些居民也渐渐厌倦了游历名山大川后的旅途劳累，且常有“看景不如听景”的遗憾，于是就自然而然地瞄上了距离比较近的高新农业科技示范园区。

而这些园区也非常乐意接纳游人，既可处理产品，又可获得一笔非常可观的门票收入，且可以借游人之口做活广告，传播既快又易为人接受，比在广播、电视上做广告更经济实惠。

这样，生态农业、园林绿化与生态旅游很自然地结合了起来，形成了一类独具特色的科技示范园，我们将之称为农业观光园。

随着中国旅游业的发展，旅游者的旅游需求日趋多样化，旅游过程更注重对自然生态、传统文化的体验。

乡村地区对于城市来说，自然风光秀美，空气清新，民俗风情浓厚，对于生活在紧张、拥挤繁杂的城市中的居民有巨大的吸引力。

发展休闲农业观光旅游既满足了城市居民的旅游需求，也为农村经济发展开拓了新渠道。

北岭山生态农业观光园将对当地丰富的生态景观资源整合优化配置，进行可持续发展开发，最大程度的保护当地资源不受破坏，从而做到人与自然和谐发展的双赢局面。

二、项目说明

名称：

北岭山生态农业观光园

说明：

北岭山生态农业观光园是依托珠三角绿道建设而开发的，计划承包肇庆北岭山50公顷农业用地，将建成蔬菜、花卉、果树、畜禽、生产、养殖等种养基地和农家饭庄，同时按农业旅游示范点的标准进行改造和规范。

在观光园内新、奇、特的蔬菜、花卉、林果品种集南北方品种之大全，使游客能在数千平方米的连栋温室内看到生长于不同季节、不同地区的各种奇花异草、风味果品和绿色蔬菜。

重点突出“自然、生态和室外参与项目”的优势，再加上原有的种植温室、暖棚60多个，成为观赏的主体。

游客只需购一张门票即可获免费采摘券一张，可以自行采摘相应的蔬菜、果品、花卉。

还可以在农家饭庄里吃上一些园里的新鲜农家品牌菜式，或者体验一下自己下厨煮饭的无限乐趣！

是一个集合观赏、游乐、教育、体验、休闲于一体的综合园区，让人流连于乡间田园的恬适生活中。

生态园区域分布：

①“北岭花果山”

顾名思义是花卉和果树种植基地，这里种植有如薰衣草、桂花、向日葵等上百种花卉，同时也有荔枝、龙眼、柑桔等多种水果。

在这里可以体验到种植、采摘、品尝水果的乐趣，同时也能认识到种植的相关知识。

②“北岭瓜菜园”

这里种植有应时的多种瓜菜，各类瓜菜在种植过程中不施加农药等化工药剂。

在这里可以体验到种植、收割、采摘、烹饪、品尝瓜果蔬菜的乐趣。

③“北岭家禽厂”

根据山势特点，建设家禽养殖厂，包括猪、牛、鸭、鸡等养殖区，充分发挥地区优势。

④“北岭山渔场”

在北岭山脚下开发一处水基渔场，分别有开心钓虾场、快乐钓鱼场等几个主题垂钓场。

三、宗旨和目标：

（一）宗旨：

为现代都市人群营造一个自然、优美、和谐的人类生活境域，提供一个可以舒缓神经、愉悦心情、享受自然、放松自我的休闲度假模式。

（二）目标：

a.成为带动农村农业产业结构调整、开展产业化经营的示范园区；

b.成为农业高新技术、新优品种研发、示范、推广的基地；

c.成为提高农民经营管理水平的技术培训基地；

d.成为观光、休闲和科普教育的基地；

e.成为农产品贮藏、销售、信息服务中心。

四、项目发展的SWOT分析

（一）优势：

１．园区离肇庆市区较近，市民可以在较短的时间到达，通达性较强。

距广州、佛山等珠三角发达城市车程也只是1～3小时，交通便利。

２．景区优势吸引，乡村休闲农业观光旅游依托邻近风景旅游区（星湖风景名胜区）发展，乡村、田园、山水自然景观类型组合构成景区吸引力优势；

３．生态环境优势，以田园山水为主要卖点，城市客源需求与乡村旅游产品特质相匹配。

４．园区地处郊外（肇庆市郊），土地租金低廉。

５．生态园的员工除了聘用一定的专职种养人员，其余可以雇佣附近的农民，这样可以解决用工问题，并且较为廉价。

（二）劣势：

1．欠缺对市场专业性的认知，缺乏规范管理经验；

２．产品初级化，旅游产品雷同，同质化竞争比较激烈；

３．产品多但无整体营运规划，利益难以管控。

（三）机遇：

1．旅游持续大发展，市场预测趋势。

近年来，国家越来越关注生态环境的建设，特别支持绿色旅游产业的发展，同时也出台了相关政策予以支持。

；

2．重视三农的“十一五”规划，政府主导统筹城乡的目标任务，为乡村旅游带来发展契机和动力；

3．城市居民出游率高，休闲度假，回归自然需求强烈，乡村旅游需求度高。

人们大众对绿色出游也有了更高的认识，不仅选择了绿色的出游方式，而且更加选择到绿色生态的地方旅游，特别是这些年来十分盛行生态旅游。

４．珠三角绿道的建设，引发新一轮绿色出游的热潮。

（四）威胁：

1．国内乡村旅游遍地开花，蓬勃发展，增长的竞争趋势加剧，周边同质类型的景区增多；

2．原生文化正在逐渐消失，保护、发掘，培育乡村旅游文化有难度；

3．其他主题旅游导致客源分流。

五、项目市场营销策略

1．营销理念集中发展北岭山生态农业观光旅游的核心竞争力，只有把自身最强大的优势集合起来，进行放大，然后锁定目标，针对目标客源市场游客的需求进行定点营销，才能在短期内起到最佳市场启动效果；

2．推出一年一度的“北岭山水果节、…乡村风光摄影展”等丰富多样的节庆文化活动，进一步明确旅游主题与营销对象。

3．营销材料旅游手册、折页、书签、手提袋、碟片等；

4．网络行销制作高质量的主题网站，实现网上游览，发送电子邮件。

发布旅游信息，实现网上预订，购买和结算等功能。

六、项目的规划设计

1．观光项目：

乡村田园观光、民俗文化观光等。

2．体验项目：

园艺习作、农耕机械操作等。

3．运动项目：

定向运动、登山露营、户外拓展等。

4．保健养生产品：

老年静养、餐饮养生、避暑保健等。

5．科普教育项目：

植物识别、昆虫认知及标本制作等。

6．旅游特色产品：

竹木手工艺品、农家土特产、创意农村文化产品等。

参考文献：

*　广东省人民政府的《珠江三角洲绿道网总体规划纲要》

*　２００２年８月赵西萍等编著的《旅游市场营销学》

*　２００３年３月朱辉等编写的《张家界生态农业观光园可研报告》

-5-