高层住宅水暖施工组织设计Word格式.docx
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建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
5
行业
建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程
CECS94：
97
6
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
GJJ/T29～98
7
建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程
CECS105：
2000
8
地方
新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程
DBJ01-605-2000
1.5主要图集：
建筑设备施工安装通用图集（2000版）
91SB-X1
建筑设备施工安装通用图集暖气工程
91SB1
建筑设备施工安装通用图集卫生工程
91SB2
建筑设备施工安装通用图集给水工程
91SB3
建筑设备施工安装通用图集排水工程
91SB4
建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程
91SB6
2、工程概况
2.1工程简介：
项目
内容
工程名称
顶秀欣园二期1#楼
建设单位
北京泰福恒房地产开发有限责任公司
设计单位
北京华通设计顾问工程有限责任公司
监理单位
北京中协成建设监理有限责任公司
建筑面积
23484.39平方米
地理位置
丰台区石榴庄
建设工期
开工:
2004-7-5竣工2005-8-31
2.2工程概况：
本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。
地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。
一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。
本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。
2.3系统工程概况：
2.3.1室内消防系统：
1）消火栓系统，消火栓用水量为室内40L/s，室外30L/s。
火灾延续时间为2h。
室内消火栓的给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池和消火栓泵向本楼及室外消防环状供水管网供水，本楼供水压力0.82MPa，消防水池468m3。
消火栓系统竖向不分区，十三层及以下消防箱内设SNJ65型室内减压稳压消火栓，十三层以上消防箱内设SN65型消火栓。
消防箱内设DN65麻质衬胶水龙带一条，长度25米，水枪Φ19mm一个，箱内设消防按钮及指示灯各一个。
消火栓箱为铝合金箱，尺寸为650*800*220暗装，参照91SB3-107乙型，商业部分参照91SB3-110甲型。
平时由设在屋顶消防专用水箱（18m3）和增压稳压装置维持系统压力要求，10分钟消防水量由高位水箱提供，同时由消防箱内手动按扭或消防控制中心启动消防水泵，消火栓泵运行情况显示于消防中心和消防控制盘上，消火栓泵启动后信号灯显示且为红色。
消火栓管道采用焊接钢管，焊接。
2）自动喷洒系统：
自动喷洒系统设置在地下一层及地下二层物业管理用房，及商场部分，本工程危险等级为一级，设计喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2，设计用水量25.00L/s。
火灾延续时间为1小时。
室内喷淋系统给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池和喷淋泵通过小区内喷淋环状供水管网提供。
由于设置自动喷洒系统的场所均采暖，故采用湿式自动喷水系统。
自动喷水系统竖向不分区，每个防火分区喷洒主干管上均设水流指示器。
喷头喷水，管网内水流动，水流指示器动作，向消防中心报警，表明着火部位。
水流指示器前的控制阀门采用信号蝶阀，阀门开启状态有信号反应到消防控制中心。
另外，湿式报警阀上的压力开关能迅速准确地通知消防中心，启动喷洒泵，水力警铃设在本楼首层值班室外墙上。
喷头均采用普通直立型喷头，喷头额定动作温度680C，喷头距顶板距离75-150mm。
湿式报警阀采用ZSS150型湿式报警阀，设在本楼地下一层水表间内，水流指示器采用ZSJZ150型。
自动喷洒管道采用热镀锌钢管，钢管管径DN>
100采用沟槽连接，管径≤100采用丝扣连接，阀门及需拆卸的部位采用法兰连接。
3）建筑灭火器配置
按A类火灾，中危险级等级设计。
采用手提式磷酸铵灭火器，型号为MFAC5（5公斤）。
每个消火栓下设两具。
屋顶电梯机房设两具。
4）消防排水
消防电梯井下消防水排放由设在电梯井旁边的集水坑集中后由泵排往室外排水井。
排水泵采用80JYWQ40-15-4型潜水泵，参数为Q=40m3/hH=15MN=4Kw.每个集水坑设两台，一用一备，污水泵采用自动控制方式。
2.3.2室内给排水系统
1）给水系统
给水系统用水量标准以每人3001/d（含中水）。
设计住户273户，设计使用人数765人，设计用水量为280m3/d，其中低区115m3/d,高区115m3/d，商业及公用部分50m3/d，最大时用水量为20m3/h（其中低区10m3/h,高区10m3/h）。
住宅部分一至十一层为低区，十一层以上为高区，由小区变频给水泵给水。
给水泵房设在本楼地下二层。
低、高区给水通过减压阀分区，高区给水水压0.70MPa，低区水压0.4MPa，商业部分为市政直供，水压0.18MPa。
分户水表集中设置楼梯间管井内，单元表设在地下一层水表间，公共场所的用水单设水表计量。
给水管道采用内衬PE钢塑复合管，钢管管径DN>
100采用沟槽连接，管径≤100采用丝扣连接，水泵房内均采用法兰连接。
管材必须有北京市卫生许可证，卫生洁具及配件应为北京市节水办认可产品。
2）中水系统
根据小区规划，小区污废水合流，在小区绿地下设污水处理站一个，为独立建筑，为小区提供中水水源。
处理所得中水用于住宅冲厕用水以及绿地浇洒、道路冲洗、汽车库地面用水。
中水系统竖向分为两个区，十一层及以下为低区，十一层以上为高区。
低、高区中水水压分别为0.35MPa和0.70MPa，日用水量53m3。
中水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。
3）污水废水系统
首层以上排水均为自流排出，地下层污水为潜水泵加压排出。
生活污水排出后经化粪池处理再进小区污水处理站。
地漏、水封、深度≥50mm。
排水立管采用挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管，粘接。
水平横管采用挤出成型硬聚氯乙烯排水管，粘接。
埋地部分采用刚性接口机制排水铸铁管，承插连接。
污水泵排水系统管材采用焊接钢管，焊接。
洗衣机处地漏为专用地漏。
4）雨水排水系统
屋顶雨水为内排水系统，自地下一层排入室外雨水管网。
雨水管道采用焊接钢管，焊接
2.3.3采暖系统
本工程采暖系统范围住宅、物业管理用房、商业网点。
建筑采暖总面积为：
23484.39平方米，采暖总负荷为1092.964KW，住宅采暖设计热负荷指标为48.5W/M2。
热源由小区锅炉房提供85/600C热水，分为高、低两区。
高区工作压力0.8MPa，低区工作压力0.6MPa。
定压方式由小区锅炉房统一考虑。
住宅采暖为分户热计量系统，热表设在各层楼梯间竖井内。
主立管为双管异程系统敷设在竖井内，户内为放射状采暖系统，物业管理用房采用双管异程系统。
住宅户内水平管道均敷设在地面垫层内，地下室敷设在楼板下为上供上回形式。
商业按单元计算采用上供上回形式。
本建筑共设三个采暖入口。
散热器用内腔无砂型铸铁散热器明装。
（TTZ3-6-6散热量130W/片，TTZ3-3-6散热量78W/片）。
安装在窗台下的散热器均居中安装，未安装在窗台下的散热器均按图中定位尺寸安装。
分集水器采用592型（DN32）。
供水及回水干管、共用立管、户内供暖明装配管均采用热镀锌钢管。
DN40及以下管道采用丝扣连接，DN50及以上的管道采用丝扣或法兰连接。
敷设在地面垫层内的采暖管道采用PB管等级为5级，热熔连接，住宅部分每户内分集水器后垫层内管道均为De16。
供回水干管和共用立管、敷设在不采暖房间或地沟内的管道均作保温。
2.3.4通风及防排烟系统：
1）住宅的厨房、卫生间、公共卫生间均设有建筑排风竖风道，并均带防回流装置，公共卫生间设排气扇，配置止回阀。
住宅由户主自行配置。
平时使用的风机出入口均设长200MM的难燃不漏风软管。
2）防烟楼梯间不具有自然排烟条件，设加压送风系统，送风口采用自垂百叶风口。
合用前室具备自然排烟条件。
地下一层房间有外窗的采用自然排烟无外窗采用机械排烟。
长度超过20米的内走道采用机械排烟。
3、施工准备
3.1技术准备
3.1.1接到图纸后，组织有关人员认真审图，组织设计交底。
3.1.2图纸会审后，组织各工种施工人员进行技术交底。
3.1.3备齐技术资料表格及有关标准图集、规范。
3.1.4对图纸上使用的新型材料，收集相关的参考资料，并组织相关的施工人员认真学习。
同时注意总结施工经验，为今后的施工总结经验。
3.2生产组织准备
3.2.1明确总、分包及协作单位关系，落实外施队伍及分包单位。
3.2.2针对该工程要求高,工期短的情况,建立一个严密的现场管理体系,任务到组、质量到人，精心施工。
对本工程施工人员进行思想教育和组织建设，加强学习，健全岗位责任制。
把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工人员牢固树立质量第一的思想，从组织上保证优质工程，争创“长城杯”工程。
为保证工程质量及施工进度，成立现场管理机构，建立有效的项目管理体制，人员分工合理、责任明确。
3.2.3根据工期要求和工程量情况，编制有效的施工进度计划，并根据施工进度计划，确定劳动力需要情况，组织人员进场。
3.2.4对进场工人进行安全防护、文明施工教育。
3.2.5对特殊工种进行岗位培训，保证持证上岗。
3.2.6组成分系统的专业施工管理组，设置安装人员与土建人员协调，根据施工交叉合理程序，逐一落实施工条件与进度安排，对公用设备、场地制定协调计划指令，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。
3.2.7在配合阶段，严格控制开洞。
在浇注混凝土前，应派专人配合校对预留洞的位置，以免移位，避免由此而造成不应有的损失。
3.3临设准备
3.3.1施工现场给水消防布置：
现场安装两个地下消火栓。
地上每层设置一组灭火器具。
各栋号随结构各安装两根DN32立管上楼作为施工用水，各层留三通加支管截门。
管道布置见施工平面布置图。
3.3.2施工现场排水布置：
按照污水排放要求，在场内设污水沉淀池，施工用水通过沉淀池后排入市政污水管线。
3.3.3根据工地现场的规定,隔出一块水暖专业用地,其中包括管材码放场地、预制加工厂地及半成品码放场地。
3.4物资准备
3.4.1待安装施工方案被批准后，立即着手准备施工材料，加强材料供应的计划性，为物资部门提供加工成品和半成品的定货时间，以及为设备定货提供依据，力争做到用料准确。
3.4.2根据主要机具需用量计划，及时组织设备进场安装、调试，并保证使用。
3.4.3对各种材料的进场时间、数量均需做好计划，专人负责组织，陆续进场，尽量保证材料不积压，保证材料不延误施工。
3.4.4对于合同中规定的限价设备、材料应提前1个月向业主提供型号、数量，以便业主尽快确定限价单。
3.4.5在施工中用到的中小型机具、工具以及工程中的主要设备分别列表统计，尽早订货，并根据设备尺寸进行预留。
4、施工部署及总体施工安排
4.1施工组织机构
4.2施工组织总体安排
4.2.1施工总目标
质量目标：
竣工合格。
工期目标：
开工：
2004年7月5日；
竣工：
2005年8月31日
安全目标：
杜绝死亡、重伤及火灾事故，轻伤频率控制在5‰以内。
环保目标：
达到IS014001国际环保认证的要求，建设“花园式”施工现场。
成本控制：
节约成本，确保盈利。
4.2.2施工总流程顺序
4．3劳动力组织：
参考土建施工总体部署，水暖、卫生等工序的施工，与其它各专业密切配合，互相支持，确保一次成活。
劳动力安排计划:
1）预埋阶段：
计划安排3人，制作刚性防水套管及孔洞模盒。
2）主体阶段：
计划安排3人，预留刚性防水套管，预留每层的墙体和顶板孔洞和管道的埋设；
3）装修阶段：
计划安排60-80人,在土建室内作地面之前，开始各分项工程的支管安装并试压。
逐步完成各项调试工作，配合土建达到竣工验收条件。
5、主要施工方法
5.1给水系统
5.1.1工艺流程
5.1.2新材料、新工艺简介
1）内衬PE钢塑复合管是目前国内推广应用替代镀锌钢管的新一代建筑材料，具有阻力小、保温性能好、对水质二次污染小等优点。
2）内衬PE钢塑复合管，钢管管径DN>
100采用沟槽连接，管径≤100采用丝扣连接。
内衬PE钢塑复合管必须有北京市卫生许可证。
5.1.3给水管道安装：
1）安装时从总进入口开始，端头加好临时丝堵试压用，把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。
安装前检查滚槽宽度和密封宽度是否均匀的；
槽底直径是否一致，滚槽是否有磕碰。
合格后进行沟槽连接。
丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2-3扣，安装完后找直找正，清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。
2）将预制好的支管从立管甩口处依次逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的预留口高度、位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。
支管如装有水表应先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。
5.1.4支吊架安装
1）采用金属管卡或吊架时，位置应准确埋设要平整，管卡与管道连接要紧密，但不得损伤管道表面。
2）管道敷设的支吊架应按固定点要求施工，管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。
5.1.5管道试压
1）水压试验前，管道应固定，接头需明露。
2）低区给水系统在试验压力0.6MPa下稳压1小时，压力降不超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍（0.46MPa）状态下稳压2小时，压力降不超过0.03MPa，同时检查各连接处不渗漏为合格。
高区给水系统在试验压力1.1MPa下稳压1小时，压力降不超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍（0.85MPa）状态下稳压2小时，压力降不超过0.03MPa，同时检查各连接处不渗漏为合格。
5.1.6清洗消毒
1）管道在系统验收前，应进行通水冲洗，冲洗水流速应大于3m/s，冲洗时应不留死角，系统最低点应设放水口。
2）冲洗后还要进行消毒，并经卫生监督部门取样检验，水质应符合国家标准。
5.1.7验收标准：
管道和阀门安装的允许偏差和检验方法见下表。
项次
允许偏差（㎜）
检验方法
水平管道纵
横方向弯曲
钢管
每米
全长25米以上
≯25
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
塑料管
1.5
立管垂直度
5米以上
≯8
吊线和
尺量检查
成排管段和
成排阀门
在同一平面上间距
5.2排水系统
5.2.1工艺流程：
5.2.2管材简介：
本系统采用4种管材，分别为机制排水铸铁管、挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管、挤出成型硬聚氯乙烯排水管、焊接钢管。
地下一层及排出干管采用柔性接口机制
排水铸铁管，承插连接。
排水立管采用挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管粘接，排水横管、支管采用挤出成型硬聚氯乙烯排水管粘接，污水泵排水管、雨水管采用焊接钢管焊接。
5.2.3排水管道安装
1）硬聚氯乙烯管预制加工：
根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。
根据草图量好管道尺寸，进行断管。
断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°
。
粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。
试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。
如有油污需用丙酮除掉。
用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后再涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30～60s即可粘接牢固。
粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。
多口粘接时应注意预留口方向。
2）立管安装：
首先按设计坐标要求，将洞口预留，洞口尺寸不得过大，不可损伤受力钢筋。
安装前清理场地根据需要支搭操作平台。
将已预制好的立管运到安装部位。
首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U形橡胶圈，清理杂物，复查上层洞口是否合适。
立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈。
安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为20～30㎜）。
合适后即用抱卡紧固于伸缩节上沿，然后找正找直并测量三通口中心是否符合要求，封闭各预留管口和堵洞。
3）横干管安装：
采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。
施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。
各管段粘连时必须按粘接工艺依次进行。
全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。
最后封闭各预留管口和堵洞。
4）支管安装：
首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。
清理场地，按需要支搭操作平台，预制好的支管按编号运至场地。
清除各粘接部位的污物及水分，将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。
根据管段长度调整好坡度，合适固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。
5）器具连接管安装：
核查建筑物地面、墙面做法、厚度，找出预留口坐标、标高，然后按尺寸修整预留洞口。
分部位实测尺寸记录，并预制加工、编号。
安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接。
粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞，打开下层立管检查口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验，合格后撤去橡胶堵，封好检查口。
5.2.4工艺要求及注意事项：
1）UPVC排水管道安装完毕后，凡是金属支架吊架处须加橡胶皮以防破坏管道。
2）排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。
如设计无要求，伸缩节间距不大于4米。
3）当设计对伸缩量无要求时，管端插入伸缩节处预留的间距应为夏季5～10㎜，冬季15～20㎜。
4）UPVC排水管道支吊架及管墩的安装应符合下表规定：
公称直径（㎜）
50
75
110
125
160
支架间距（m）
0.5
0.75
1.10
1.25
1.6
5）室内UPVC排水管道安装的允许偏差应符合下表之规定：
横管纵横
方向弯曲
每1米
用水平尺、直尺、拉线和尺量检验
≯38
吊线和尺量检查
全长5米以上
≯15
6）严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。
7）排水管道安装后，按要求必须进行闭水试验。
凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。
卫生洁具及设备安装后，必须进行通水通球试验。
8）粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。
冬季施工进行粘接时，凝固时间为2～3min。
粘接场所应通风良好，远离明火。
5.3采暖系统
5.3.1工艺流程
5.3.2管材简介
敷设在地面垫层内的采暖管道采用PB管等级为5级，热熔连接。
5.3.3安装准备：
1）认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留孔洞。
2）按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向，卡架位置等施工草图，包括干管的起点末端和拐弯，节点预留口、坐标位置等。
5.3.4干管安装：
1）按施工草图，进行管段的预加工，包括：
断管、套丝、管件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。
2）安装支架，按设计要求或规定间距安装。
吊卡安装时先把吊架按坡向，顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧紧螺帽，将管固定。
安装托架上预留管道时，先把管固定在托架上，把第一节管装好U型卡，然后安装第二节管，以后各节均按此进行。
3）干管安装应从进户口或分支路点开始，安装前要检查管腔并清理干净。
在丝扣处抹铅油缠麻，两人配合慢慢入扣，直至拧至松紧合适，要求丝扣外露2～3扣，清理麻头，依此方法安装完毕。
4）管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置是否准确，然后找直，用水平尺核对坡度，调整合格后上好U型卡，最后焊牢固定卡的止动板。
5）安装完毕的管道穿结构处洞口应堵管，预留口应加好临时管堵。
5.3.5立管安装
1）核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线装卡子，将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。
2）安装阀门先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装，在丝扣抹铅油缠麻，将立管对准入扣，两人配合上至到松紧适度，对准调直标记的丝扣外露2～3扣，预留口平正为止，并清理干净麻头。
3）检查立管的每个预留口标高、方向是否正确，吊好垂直度、扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。
5.3.6散热器安装
散热器进厂后进行打压试验，合格后方可安装。
试验压力高区散热器1.2MPa、低区散热器0.9MPa,试验时间为2-3分钟，压力不降且不渗不漏为合格。
散热器采用落地安装，在正确位置安装托钩及卡子，散热器背面与装修后的墙内表面距离为30mm。
5.3.7应注意的质量问题
1）管道坡度不均匀造成的原因是安装干管后再开口，接口以后不调直，或吊卡松紧不一致，立管卡子未拧紧。
管道分路预制时没有进行调直。
2）立管不垂直，主要原因是支管尺寸不准，推、拉立管造成。
分层立管上下不对正，距墙壁不一致，主要是剔洞时，不吊线而造成。
3）麻头清理不干净，原因是操作人员未及时清理造成。
4）采暖系统工作压力为0.8MPa，低区工作压力0.6MPa，试验压力为工作压力加0.1MPa作水压试验，因此高区试验压力为0.9MPa，低区系统试验压力为0.7MPa。
5）主干管及立管应按高、低区分别进行强度试验。
试验时先升压至试验压力，稳压10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力下做外观检查不渗漏为合格。
6）支管的试验时应在试验压力下1小时内压力降不大于0.0
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