丰都城市进入研究基础数据整理文档格式.docx
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镇江组团：
以精细化工等产业为主的工业组团，目前已经有5家大型企业入驻。
三、丰都市宏观经济指标情况
一级指标
二级指标
三级指标
单位
丰都县
2007
2008
2009
2010年
2011年
2012年
社会指标
人口规模
户籍人口
万人
其中：
城镇人口
常住人口
宏观经济指标
经济总量
2地区生产总值
亿元
GDP增长率
%
人均GDP（常住人口）
元
7479
8982
10252
11879
15601
17671
3社会消费品零售总额
同比增速
4全社会固定资产投资
财政金融
5地方财政一般预算收入
6地方财政一般预算支出
7金融机构存款余额
174
8金融机构贷款余额
72
产业结构
9三产比例
-
24：
38:
38
22：
40
20:
：
10工业增加值
11城镇居民人均可支配收入（元）
10866
12073
13558
15765
18132
12城乡居储蓄存款余额
132
房地产市场指标
商品房（全市范围）
13房地产开发投资
占固定资产投资比重
14商品房竣工面积
万平米
15商品房新开工面积
16商品房销售面积
17商品住宅成交量
（1）丰都2012年常住人口区县中排名第18位，与荣昌相当，但常住人口自2010年开始逐年小幅较少。
城镇人口区县中排名第19位，略低于梁平。
（2）2012年GDP总值区县中排名第20位，略高于秀山。
（3）城镇居民人均可支配收入与开县、巫山相当，排名区县中第21名。
（4）近年来房地产投资和商品房竣工面积均大幅上涨，2012年首次出现增速放缓。
（5）近年来商品房销售面积逐渐增长，2012年大幅提升。
四、房地产市场分析
1.近两年来土地市场成交情况（详见土地成交情况附表）
从2011年至2013年，丰都县土地成交42宗，占地面积约为亩，建筑规模为万平方米，土地出让金额为亿元，平均每亩地价为54万元，楼面地价为464元/平方米。
其中，刨开旅游开发的名山组团、厢坝组团和蓝天湖组团，丰都县城内（含王家渡组团、龙河东组团和水天坪组团）3年来共计成交商住用地亩，可建规模万方，平均亩单价为万元，楼面均价为577元/平米。
此外，隆鑫澜天湖项目亩，平均容积率为，规模168万方，总价30781万元，平均亩单价为15万元，楼面价183元/平米。
表格：
丰都县2011年至2013年商住类用地成交情况表
序号
组团名称
项目位置
用地性质
面积（亩）
容积率
建筑规模（平方米）
成交价（万元）
每亩地价（万元/亩）
楼面地价（元/平米）
竞得方
竞得时间
1
龙河新城
龙河新城组团C2-2
住宅商业
21,516
204
1,021
丰都县开元置业有限公司
2013-12-6
2
龙河东B5-11
商住
12,070
220
1,100
重庆市神曲房地产开发有限公司
2011-11-15
3
龙河东组团B2-8、9
13,262
106
508
重庆丰都县久桓房地产开发有限公司
2012-10-24
4
龙河东组团B2-11、12
12,818
小计
59,666
147
716
5
王家渡组团
王家渡组团E2-01
住宅
2,004
80
667
重庆紫光化工股份
2012-1-5
6
王家渡组团U分区
6,810
134
670
重庆众立实业集团有限公司
2013-9-11
8,814
116
669
7
名山组团
名山组团景前区A地块
11,334
1,000
重庆尚善旅游开发有限公司
2013-12-5
8
名山组团景前区B-1、B-2地块
14,877
9
名山组团C2-22
548
34
234
范俊男
2012-10-17
26,759
78
937
10
厢坝组团
厢坝组团F分区01-4
4,872
54
680
重庆名湖房地产开发有限公司
2013-7-17
11
厢坝组团B04-13A
3,038
53
658
重庆香源实业有限公司
2013-6-18
12
厢坝组团B04-13B
3,355
660
13
厢坝组团F分区01-5A
3,241
50
625
重庆市沙坪坝区房地产开发总公司、重庆朗格置业有限公司、重庆兴宇房地产开发有限公司
2013-6-8
14
厢坝组团F分区01-5B
15
厢坝组团E1-6A
3,760
60
756
重庆名湖房地产开发有限公司
2012-9-20
16
厢坝组团E1-6B
3,640
55
688
24,944
671
17
水天坪组团
水天坪组团A02-1/2A
5,404
100
517
重庆市丰都县富华置地有限公司
2013-2-19
18
水天坪组团A02-1/2B
6,730
19
水天坪组团A04-1/3
10,436
20
水天坪组团A04-1/4
10,442
21
水天坪组团A04-1/5
10,439
22
水天坪工业园区A05地块开发项目1
1,070
30
150
丰都县宝利阳置业发展有限公司
2012-11-28
23
水天坪工业园区A05地块开发项目2
4,826
500
24
水天坪工业园区A05开发项目3
8,174
25
水天坪组团B12
5,500
110
471
重庆市旺晟房地产开发有限公司
26
水天坪组团A07
45
194
重庆丰都渝丰房地产开发有限公司、丰都县金地农业发展有限责任公司
2011-12-22
63,701
96
481
27
南天湖组团
南天湖组团N5
675
22
169
重庆隆鑫澜天湖地产有限公司
2011-7-28
28
南天湖组团N9
商业
1,980
29
丰都县南天湖旅游区N8-2
1,950
13
166
2011-7-8
30
丰都县南天湖旅游区N8-1
1,582
31
南天湖组团N2-3
2,383
32
丰都县南天湖旅游区N2-2
2,600
33
丰都县南天湖旅游区N2-1
2,647
34
南天湖旅游N1-3
2,310
35
南天湖旅游N1-2
2,465
36
南天湖旅游N1-1
2,189
37
南天湖组团N3-1
1,780
18
231
2011-6-30
南天湖组团N3-2
2,270
39
南天湖组团N6-1
420
19
233
南天湖组团N7
1,130
230
41
南天湖组团N10-1
2,710
42
南天湖组团N10-2
1,690
30,781
15
183
合计
214,665
464
2.在售楼盘情况
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