土地规还协议书.doc

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jf-91-01

土地变更协议书

（）房屋变更契字

号

1、本协议文本适用房地产变更立契。

2、本协议未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3、本协议格式解释权归中华人民共和国建设部。

土地变更协议书

甲方（卖方）：

协议人：

乙方（买方）：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）元。

双方同意就下列房地产变更事项，订立本协议，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本协议附件

一。

乙方已乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成效价格为人民币（大写：

元）；♂元。

乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵，付款方式：

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纽约或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：

乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一滞纳金。

六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均再上当地房地产仲裁委员会申请解调或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

九、本协议经双方签章并经房地产变更主管机关审查批准后生效。

十、本协议一式份，甲乙双方各执份，协议副本份，送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

邮政编码：

邮政编码：

委托代理人：

委托代理人：

年月

日篇二：

土地整治规划项目合同书

土地整治规划编制

项

目

合

同

书

土地整治规划编制项目合同书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合本项目的具体情况，为明确责任，协作配合，确保《******土地整治规划项目》保质保量完成，甲乙双方协商一致，特签订本协议。

第一条乙方工作内容

收集项目相关资料，编制******土地整治规划文本、规划说明、规划图件和规划附件等。

对以上工作内容质量负全责，并保证成果通过上级主管部门验收。

第二条工程价款及成果提交时间1、本协议总价款为人民币元整（不含相应软件购买费用），（大写：

元整）。

2、付款方式

①本协议签订后5个工作日内甲方支付乙方人民币写：

元整），作为乙方工作启动经费。

②本协议约定成果提交甲方评审验收后5个工作日内甲方支付乙方人民币元整（大写：

元整）。

③余款人民币元整）待本协议约定成果提交给国土资源厅评审通过后5个工作日内结清。

3、成果提交时间

按照甲乙双方共同制定的工作计划，乙方在甲方提供资料齐全的前提下，成果提交时间安排如下（如甲方不能按时提供项目所需资料，各项成果按相应时间顺延）：

（1）开展******土地整治规划编制前期准备工作。

（2）完成******土地整治规划编制初步工作成果。

（3）组织开展******土地整治规划评审工作。

（4）根据评审意见修改规划成果，并形成送审稿上报国土资源厅审批。

注：

如国土资源厅对工作时间要求有变动，以国土资源厅时间为准。

第三条双方责任与义务

1）甲方责任与义务

1、按协议支付乙方阶段工作费用，以保证本项目的顺利进行；

2、根据本协议第二条第四款的时间要求，积极做好协调，提供专人收集资料，确保乙方及时获得项目开展必需的基础资料；

3、负责审查成果，并承担相应专家评审费用。

2）乙方责任与义务

1、自觉接受甲方检查与监督，阶段性地向甲方汇报工作进展及工作质量情况。

2、积极协助甲方收集项目开展必需的基础资料；

3、按照协议要求完成工作内容，对提交成果可能出现的遗漏、

笔误等有补充、修改的责任，确保评审合格。

非技术原因要求乙方修改成果的，甲方需额外支付费用，具体金额甲乙双方共同协商确定；

4、对本协议约定的成果质量整体控制。

第四条验收标准与成果提交

1）成果提交

1.文字成果

（1）土地整治规划；

（2）土地整治规划说明；

（3）土地整治规划工作总结；

（4）重大问题研究报告。

2.规划图件

（1）土地整治潜力分布图；

（2）土地整治规划图；

（3）土地整治项目图集；

（4）增减挂钩项目规划图集。

3.规划附件：

包括基础资料、评审论证材料等。

4.规划数据库：

同步建立土地整治规划数据库

根据国土资源厅及人民政府及甲方的具体要求，在评审意见的基础上，修改完善后提交项目最终成果。

第五条甲乙双方违约处罚及争端解决

1、乙方如不能按时间提交项目成果，则按协议总额每天0.3‰计

算违约金；如超过期限三十天后还不能提交，甲方有权解除协议，甲方按总额每天0.5‰计算违约金（计付时间由乙方应提交成果之日起至支付违约金之日止）。

2、甲方如不能按协议支付款项，则乙方有权延期提交本协议约定的成果，并按协议总额的每天0.3‰计算违约金；如超过期限三十天后还不支付，乙方有权解除协议，并按总额每天0.5‰计算违约金（计付时间由甲方应支付协议款项之日起至支付违约金之日止）。

3、本协议中对于甲方付款和乙方提交项目成果有先决条件的约定，按约定执行。

4、双方在协议执行过程中，如有争端，双方及时协商解决；未果，任何方可向有管辖权的人民法院诉讼，审理期间，本协议仍有效应继续履行。

第六条其他事宜

1、本协议自双方签字盖章起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

2、成果提交，付款结清，协议自行终止。

3、本协议合计，缺页之协议视为无效协议。

甲方：

乙方：

签订日期：

2011年月日篇三：

国有土地使用权调规及出让合同协议书

国有土地使用权（调规）及出让合同协议书转让方：

（以下简称甲方）受让方：

（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，......同意将位于面积㎡，土地使用证号：

*****国用（****）字第10—***4号，土地用途：

营业、工业，转让给乙方。

双方就相关土地转让事宜协商一致并达成如下协议：

一、甲方将面积为*****㎡（营业、工业用地），整体转让给乙

方，转让费总计为人民币：

*****元（大写：

*****整）。

二、甲方保证对该****㎡（营业、工业用地）拥有绝对、独立、

排他的国有土地使用权和附着物在法律层面上的“物权”。

同时还应保证在本协议签订之前绝对没有设立“抵押、担保、租赁、留置”等他项权利，或作为资本与他人（单位）合伙、联营。

三、从本合同协议书签订后，乙方支付甲方人民币**********

元（大写：

****整）定金，甲方将***㎡（营业、工业用地）从法律层面上调规并过户到乙方名下后，全部手续完成，一次性再支付甲方人民币****元（大写：

*****元整）。

四、乙方在办理国有土地使用权调规及过户时，需甲方协助或

提供相关证照、印章时，甲方应积极配合或提供，如甲方不配合不提供相关证件，乙方有权要求甲方退回定金并赔偿违约金。

五、本协议签订后，甲方首先应先将自有的***㎡（营业、工业

用地）配合乙方将国有土地使用权从法律层面上调规为商住用地，期限70年；并配合乙方将该宗地块过户到乙方名下。

过户时所产生的税、费乙方承担。

六、甲方将****㎡营业、工业用地过户到乙方名下并完成了本

协议第五条确定的各项内容后，该****㎡土地即由乙方以自己的名义和资质进行商品房开发。

双方应通力合作，诚信共事，均不得违规违法行为，给对方造成损失和影响。

七、本协议经双方签字盖章生效，并在****㎡营业、工业用地

过户到乙方名下之日失效。

八、本协议生效后，原则上不可撤销。

九、本协议生效后，双方均应严格全面履行本协议条款内容。

一方一般性违约的，将按土地转让总金额的10%承担违约罚金。

一方根本性违约的，将按土地转让总金额20%承担违约罚金，并赔偿由此给另一方造成的一切经济损失（包括所花费用），守约方还有权解除本协议。

十、本协议一式肆份，双方各持两份，具有同等法律效力。

十一、本协议履行过程中，如出现纠纷，双方应协商解决。

协商

不成时，甲、乙双方同意在守约方人民法院裁决。

十二、本协议在执行过程中有未尽事宜，双方另行协商签订补充

协议。