土地规还协议书.doc

1、jf-91-01土地变更协议书（ ）房屋变更契字号1、本协议文本适用房地产变更立契。2、本协议未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。3、本协议格式解释权归中华人民共和国建设部。土地变更协议书甲方(卖方)：协议人：乙方(买方)：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）元。双方同意就下列房地产变更事项，订 立本协议，共同遵守。一、甲方自愿将座落在 区 路（街） 的 房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积 平 方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成效价格为人民币（

2、大写：元）； 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵，付款方式：三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纽约或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相

3、当于上述房地产价款千分之一 滞纳金。六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均再上当地房地产仲裁委员会申请解调或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。九、本协议经双方签章并经房地产变更主管机关审查批准后生效。十、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，协议副本 份，送房地产交易管理所（处）。十一、双方约定的其它事项：甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话：联系电话：邮政编码

4、：邮政编码：委托代理人： 委托代理人：年 月日篇二：土地整治规划项目合同书土地整治规划编制项目合同书土地整治规划编制项目合同书甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及国家有关规定，结合本项目的具体情况，为明确责任，协作配合，确保*土地整治规划项目保质保量完成，甲乙双方协商一致，特签订本协议。第一条 乙方工作内容收集项目相关资料，编制*土地整治规划文本、规划说明、规划图件和规划附件等。对以上工作内容质量负全责，并保证成果通过上级主管部门验收。第二条 工程价款及成果提交时间 1、本协议总价款为人民币元整（不含相应软件购买费用），（大写：元整）。2、付款方式本协议

5、签订后5个工作日内甲方支付乙方人民币写：元整），作为乙方工作启动经费。本协议约定成果提交甲方评审验收后5个工作日内甲方支付乙方人民币元整（大写：元整）。余款人民币元整）待本协议约定成果提交给国土资源厅评审通过后5个工作日内结清。3、成果提交时间按照甲乙双方共同制定的工作计划，乙方在甲方提供资料齐全的前提下，成果提交时间安排如下（如甲方不能按时提供项目所需资料，各项成果按相应时间顺延）：（1）开展*土地整治规划编制前期准备工作。（2）完成*土地整治规划编制初步工作成果。（3）组织开展*土地整治规划评审工作。（4）根据评审意见修改规划成果，并形成送审稿上报国土资源厅审批。注：如国土资源厅对工作时间

6、要求有变动，以国土资源厅时间为准。第三条 双方责任与义务1）甲方责任与义务1、按协议支付乙方阶段工作费用，以保证本项目的顺利进行；2、根据本协议第二条第四款的时间要求，积极做好协调，提供专人收集资料，确保乙方及时获得项目开展必需的基础资料；3、负责审查成果，并承担相应专家评审费用。2）乙方责任与义务1、自觉接受甲方检查与监督，阶段性地向甲方汇报工作进展及工作质量情况。2、积极协助甲方收集项目开展必需的基础资料；3、按照协议要求完成工作内容，对提交成果可能出现的遗漏、笔误等有补充、修改的责任，确保评审合格。非技术原因要求乙方修改成果的，甲方需额外支付费用，具体金额甲乙双方共同协商确定；4、对本协

7、议约定的成果质量整体控制。第四条 验收标准与成果提交1）成果提交1. 文字成果（1）土地整治规划；（2）土地整治规划说明；（3）土地整治规划工作总结；（4）重大问题研究报告。2. 规划图件（1）土地整治潜力分布图；（2）土地整治规划图；（3）土地整治项目图集；（4）增减挂钩项目规划图集。3. 规划附件：包括基础资料、评审论证材料等。4. 规划数据库：同步建立土地整治规划数据库根据国土资源厅及人民政府及甲方的具体要求，在评审意见的基础上，修改完善后提交项目最终成果。第五条 甲乙双方违约处罚及争端解决1、乙方如不能按时间提交项目成果，则按协议总额每天0.3计算违约金；如超过期限三十天后还不能提交，

8、甲方有权解除协议，甲方按总额每天0.5计算违约金（计付时间由乙方应提交成果之日起至支付违约金之日止）。2、甲方如不能按协议支付款项，则乙方有权延期提交本协议约定的成果，并按协议总额的每天0.3计算违约金；如超过期限三十天后还不支付，乙方有权解除协议，并按总额每天0.5计算违约金（计付时间由甲方应支付协议款项之日起至支付违约金之日止）。3、本协议中对于甲方付款和乙方提交项目成果有先决条件的约定，按约定执行。4、双方在协议执行过程中，如有争端，双方及时协商解决；未果，任何方可向有管辖权的人民法院诉讼，审理期间，本协议仍有效应继续履行。第六条 其他事宜1、本协议自双方签字盖章起生效，一式四份，甲乙双

9、方各执两份。2、成果提交，付款结清，协议自行终止。3、本协议合计 ，缺页之协议视为无效协议。甲方：乙方：签订日期：2011年月日篇三：国有土地使用权调规及出让合同协议书国有土地使用权（调规）及出让合同协议书 转让方：（以下简称甲方） 受让方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，.同意将位于面积 ，土地使用证号：*国用（*）字第10*4号，土地用途：营业、工业，转让给乙方。双方就相关土地转让事宜协商一致并达成如下协议：一、 甲方将面积为*（营业、工业用地），整体转让给乙方，转让费总计为人民币：*元（大写：*整）。二、 甲方保证对该*（营业、工业用地）拥有绝对、独立、排他的国有土地使用权和附着物

10、在法律层面上的“物权”。同时还应保证在本协议签订之前绝对没有设立“抵押、担保、租赁、留置”等他项权利，或作为资本与他人（单位）合伙、联营。三、 从本合同协议书签订后，乙方支付甲方人民币*元（大写：*整）定金，甲方将*（营业、工业用地）从法律层面上调规并过户到乙方名下后，全部手续完成，一次性再支付甲方人民币*元（大写：*元整）。四、 乙方在办理国有土地使用权调规及过户时，需甲方协助或提供相关证照、印章时，甲方应积极配合或提供，如甲方不配合不提供相关证件，乙方有权要求甲方退回定金并赔偿违约金。五、 本协议签订后，甲方首先应先将自有的*（营业、工业用地）配合乙方将国有土地使用权从法律层面上调规为商住

11、用地，期限70年；并配合乙方将该宗地块过户到乙方名下。过户时所产生的税、费乙方承担。六、 甲方将*营业、工业用地过户到乙方名下并完成了本协议第五条确定的各项内容后，该*土地即由乙方以自己的名义和资质进行商品房开发。双方应通力合作，诚信共事，均不得违规违法行为，给对方造成损失和影响。七、 本协议经双方签字盖章生效，并在*营业、工业用地过户到乙方名下之日失效。八、 本协议生效后，原则上不可撤销。九、 本协议生效后，双方均应严格全面履行本协议条款内容。一方一般性违约的，将按土地转让总金额的10%承担违约罚金。一方根本性违约的，将按土地转让总金额20%承担违约罚金，并赔偿由此给另一方造成的一切经济损失（包括所花费用），守约方还有权解除本协议。十、 本协议一式肆份，双方各持两份，具有同等法律效力。 十一、 本协议履行过程中，如出现纠纷，双方应协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意在守约方人民法院裁决。十二、 本协议在执行过程中有未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。