民用建筑通则Word下载.docx

民用建筑通则Word下载.docx

《民用建筑通则Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民用建筑通则Word下载.docx（28页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

　　严寒地区（Ⅰ区）：

累年最冷月平均温度≤－10℃的地区。

　　寒冷地区（Ⅱ区）：

累年最冷月平均温度＞－10℃、≤0℃的地区。

　　温暖地区（Ⅲ区）：

累年最冷月平均温度＞0℃，最热月平均温度＜＋28℃的地

　　炎热地区（Ⅳ区）：

累年最热月平均温度≥＋28℃的地区。

　　第1.0.7条设计基本原则

　　建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原则：

　　一、当地城市规划部门制定的城市规划实施条例；

　　二、根据建筑物的用途和目的，综合讲求建筑的经济效益、社会效益、环境效益；

　　三、合理利用城市土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑；

　　四、适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的

　　五、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能；

　　六、建筑设计的标准化应与多样化结合；

　　七、体现对残疾人、老年人的关怀，为他们的生活、工作和社会活动提供无障碍

　　八、建筑和环境应综合考虑防火、抗震、防空和防洪等安全措施；

　　九、在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和

　　第1.0.8条无标定人数的建筑

　　一、建筑物除有固定座席或有尺寸排列并标明使用人数外，对无标定人数的建筑

　　二、公共建筑中为主体使用部分配置的辅助面积，当其面积与主体使用部分相接

　　三、使用人数无控制的公共建筑，应按可能最多人数计算安全出口的宽度和数量。

　　第二章城市规划对建筑的要求

　　第一节建筑基地

　　第2.1.1条基地与道路红线

　　一、基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。

其连接部分的

　　二、基地与道路红线连接时，一般以道路红线为建筑控制线。

如因城市规划需要，

　　三、除符合本章第2.2.3条规定外，建筑物均不得超出建筑控制线建造。

　　第2.1.2条基地高程

　　一、基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计。

　　二、基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。

　　第2.1.3条基地安全

　　基地如有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施。

　　第2.1.4条相邻基地边界线的建筑与空地

　　一、建筑物与相邻基地边界线之间应按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。

　　二、建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求。

　　三、除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设

　　第2.1.5条基地通路出口位置

　　车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等）、其通路连接城市道路的位置应

　　一、距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交点量起不应小于70m；

　　二、距非道路交叉口的过街人行道（包括引道、引桥和地铁出入口）最边缘线不应小于5m；

　　三、距公共交通站台边缘不应小于10m；

　　四、距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m；

　　五、当基地通路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接；

　　六、与立体交叉口的距离或其它特殊情况时，应按当地规划主管部门的规定办理。

　　第2.1.6条人员密集建筑的基地

　　电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑、商业中心等人员密集建筑的基

　　一、基地应至少一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以保证人

　　二、基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6；

　　三、基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路的（包括以通路连接的）出口；

　　四、基地或建筑物的主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口；

　　五、建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使

　　六、绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。

绿化布置应不影响集散

　　第2.1.7条停车空间

　　新建或扩建工程应按建筑面积或使用人数、并经城市规划主管部门确认：

在建筑

　　第二节建筑突出物

　　第2.2.1条不允许突入道路红线的建筑突出物

　　一、建筑物的台阶、平台、窗井。

　　二、地下建筑及建筑基础。

　　三、除基地内连接城市管线以外的基它地下管线。

　　第2.2.2条允许突入道路红线的建筑突出物

　　一、在人行道上空：

　　1、2m以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0.40m；

　　2、2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽减1m，并不应大于3m；

　　3、3.50m以上允许突出阳台、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1m；

　　4、5m以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1m，并不应大于

　　二、在无人行道的道路上空：

　　1、2.50m以上允许突出窗扇、窗罩、突出宽度不应大于0.40m；

　　2、5m以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1m.

　　三、建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合。

　　四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。

人行道上空突出阳台尚应符合当地城市规划部门的规定。

　　第2.2.3条可突入道路红线的建筑

　　属于公益上有需要的建筑和临时性建筑，经当地规划主管部门批准，可突入道路

　　第2.2.4条骑楼、过街楼、悬挑建筑

　　骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑，其净高、宽度等应根据当地规划部门的

　　第三节建筑高度

　　第2.3.1条建筑高度的限制

　　下列地区建筑高度的限制应符合当地城市规划部门和有关专业部门的规定：

　　一、城市各用地分区内的建筑，当城市总体规划有要求时。

应按各用地分区控制

　　二、市、区中心的临街建筑，应根据面临道路的宽度控制建筑高度；

　　三、航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周

　　第2.3.2条不计入建筑控制高度的部分。

　　局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等，在城市一般建设地区可不

定；

当建筑处在本通则第一章第1.0.7条第九款所指的建筑保护区、建筑控制地带和

　　第四节建筑覆盖率、建筑容积率

　　第2.4.1条建筑覆盖率、建筑容积率

　　一、建筑设计应符合当地城市规划部门按用地分区制定的建筑覆盖率和建筑容积

　　二、在既定建筑覆盖率和建筑容积率的建筑基地内，如建设单位愿意以部分空地

　　第三章建筑总平面　　第一节建筑布局　　第3.1.1条总平面设计

　　基地总平面应根据设计任务书和城市规划的要求，对建筑布局、竖向、道路、绿

　　第3.1.2条建筑布局和间距

　　建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，并应符合下列要求：

　　一、建筑物之间的距离，应满足防火要求；

　　二、有日照要求的建筑，应符合当地规划部门制定的日照间距；

　　三、建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风，并防止冬季寒冷地区和多沙

　　四、根据噪声源的位置、方向和强度，应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、

　　五、建筑与各种污染源的距离，应符合有关卫生防护的标准。

　　第3.1.3条日照标准

　　一、住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h（小时）。

　　二、托儿所、幼儿园和老年人、残疾人专用住宅的主要居室，医院、疗养院至少有半数以上的病房和疗养室，应能获得冬至日满窗日照少于3h（小时）。

　　第二节通路

　　第3.2.1条基地内通路

　　一、基地内应设通路与城市道路相连接。

通路应能通达建筑物的各个安全出口及

　　二、通路的间距不宜大于160m.

　　三、长度超过35m的尽端式车行路应设回车场。

供消防车使用的回车场不应小于12m×

12m，大型消防车的回车场不应小于15m×

15m.

　　四、基地内车行量较大时，应另设人行道。

　　第3.2.2条通路宽度

　　一、考虑机动车与自行车共用的通路宽度不应小于4m，双车道不应小于7m.　　二、消防车用的通路宽度不应小于3.50m.

　　三、人行通路的宽度不应小于1.50m.

　　第3.2.3条通路与建筑物间距

　　基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的距离不应小于3m.

　　第三节竖向

　　第3.3.1条地面和道路坡度

　　一、基地地面坡度不应小于0.3%；

地面坡度大于8%时应分成台地，台地连接处

　　二、基地车行道的纵坡不应小于0.3%，亦不应大于8%；

在个别路段可不大于11%，但其长度不应超过80m，路面应有防滑措施；

横坡宜为1.5～2.5%.

　　三、基地人行道的纵坡不应大于8%，大于8%时宜设踏步或局部设坡度不大于15%的坡道，路面应有防滑措施；

　　第3.3.2条地面排水

　　一、基地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的设施。

排水方式应根据城

　　二、采用车行道排泄地面雨水时，雨水口形式及数量应根据汇水面积、流量、道

　　三、单侧设雨水口的道路及低洼易积水的地段，应考虑排雨水时不影响交通和路

　　第3.3.3条室内外地面

　　建筑物底层地面应高出室外地面至少0.15m.

　　第四节绿化、管线

　　第3.4.1条绿化

　　新建和扩建工程应包括绿化工程的投资和设计，并应符合下列规定：

　　一、基地绿化面积的指标应符合当地城市规划的规定；

　　二、绿化的树种和布置方式应根据城市气候、土壤和环境功能等条件确定；

　　三、绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关规定。

　　第3.4.2条管线布置

　　一、各种管线的敷设不应影响建筑物的安全，并防止管线受腐蚀、沉陷、振动、

　　二、管线应根据其不同特性和要求综合布置。

对安全、卫生、防干扰等有影响的

　　三、地下管线的走向宜与建筑主体或道路相平行或垂直。

管线应从建筑物向道路

　　四、与道路平行的管线不宜设于本行道下，否则可将埋深较大、翻修较少的管线

　　五、各种管线间水平、垂直净距及埋深应符合有关规定。

　　六、七度以上地震区、多年冻土区、严寒地区和湿陷性黄土地区的室外管线，应

　　第四章建筑物设计

　　第一节室内净高

　　第4.1.1条室内净高

　　一、室内净高应按地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算；

楼板或屋盖的下

　　二、建筑物各种用房的室内净高应按单项建筑设计规范的规定执行。

地下室、贮藏室、局部夹层、走道及房间的最低处的净高不应小于2m.

　　第二节楼梯、台阶、坡道、栏杆

　　第4.2.1条楼梯

　　一、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。

　　二、梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，

0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。

　　三、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。

当有搬运大型

　　四、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。

　　五、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m.梯段净高不应小于2.20m.　　注：

梯段净高为自踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围

　　六、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人

　　七、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m.靠楼梯井一侧水平扶手超过0.50m长时，其高度不应小于1m.

　　八、踏步前缘部分宜有防滑措施。

　　九、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。

　　十、楼梯踏步的高度比应符合表4.2.1的规定。

　　第4.2.2条台阶

　　一、室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，踏步数不应少于2级。

　　二、人流密集的场所台阶高度超过1m时，宜有护栏设施。

　　第4.2.3条坡道

　　一、室内坡道不宜大于1∶8，室外坡道不宜大于1∶10，供轮椅使用的坡道不应大于1∶12.

　　二、室内坡道水平投影长度超过15m时，宜设休息平台，平台宽度应根据轮椅或

　　三、坡道应用防滑地面。

　　四、供轮椅使用的坡道两侧应设高度为0.65m的扶手。

　　第4.2.4条栏杆

　　凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏

　　一、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

　　二、栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m；

　　三、栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空；

　　四、有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。

　　第三节电梯、自动扶梯

　　第4.3.1条电梯

　　一、电梯不应计作安全出口，设置电梯的建筑物仍应按防火规范规定的安全疏散

　　二、电梯井不宜被楼梯环绕。

　　三、在以电梯为主要垂直交通的每栋建筑物内或建筑物内每个服务区，乘客电梯的台数不宜少于2台。

　　四、电梯不应在转角处紧邻布置，单侧排列的电梯不应超过4台，双侧排列的电梯不应超过8台。

　　五、电梯候梯厅的深度应符合表4.3.1的规定。

　　六、电梯井道和机房不宜与主要用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。

　　七、机房应为专用的房间，其围护结构应保温隔热，室内应有良好通风、防潮和

　　八、电梯井道和机房的安全要求应符合国家有关标准的规定；

消防电梯设置应符

　　第4.3.2条自动扶梯

　　一、自动扶梯不得计作安全出口，设自动扶梯的建筑物仍应按防火规范规定的安

　　二、自动扶梯起止平台的深度除满足设备安装尺寸外，应根据梯长和使用场所的

　　三、扶梯栏板应平整、光滑和无突出物。

　　四、扶手与平行墙面间、扶手与楼板开口边缘间及相邻两平行梯的扶手间的水平距离不应小于0.40m.

　　五、设置自动扶梯的开敞空间应按防火规范要求加强防火措施。

机房、梯底和机

　　第四节屋面、楼地面

　　第4.4.1条屋面坡度

　　屋面坡度应根据防水面材料、构造及当地气象等条件确定，其最小坡度应符合表4.4.1规定。

　　第4.4.2条屋面要求

　　一、各类屋面（包括屋面突出部分及屋顶加层）面层均应采用非燃烧体材料，但

　　二、屋面排水应优先采用外排水；

高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用

　　三、设保温层的屋面应通过热工验算，并采取防结露、防蒸汽渗透及施工时防保

　　四、采用架空隔热层的屋面，其空气间层应有足够的高度和无滞阻的通风进出口。

　　五、采用钢丝网水泥或钢筋混凝土薄壁构件的屋面板应有抗风化、抗腐蚀的防护

　　六、有强风的地区的瓦屋面和卷材屋面应采取牢固措施。

　　七、高度在10m以上的建筑物当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的人孔或外墙爬

　　八、闷顶应设通风口，并应有通向闷顶的人孔。

闷顶内应有防火分隔。

　　第4.4.3条吊顶

　　一、抹灰吊顶应设检修人孔及通风口。

　　二、吊顶内设上下水管时应防止产生冷凝水。

　　三、高大厅堂和管线较多的吊顶内，应留有检修空间，并根据需要设走道板。

　　第4.4.4条楼地面

　　一、除有特殊使用要求外，楼地面应满足平整、耐磨、不起尘、防滑、易于清洁

　　二、有给水设备或有浸水可能的楼地面，其面层和结合层应采用不透水材料构造；

　　三、筑于基土上的地面，应根据需要采取防潮、防基土冻涨、防不均匀沉陷等措

　　四、存放食品、食料或药物等房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采

　　五、受较大荷载或有冲击力作用的地面，应根据使用性质及场所选用易于修复的

　　第五节门窗

　　第4.5.1条产品要求

　　门、窗的材料、尺寸、动能和质量等要求应符合国家建筑门窗产品综合标准的规

　　第4.5.2条窗

　　一、窗扇的开启形式应方便使用、安全和易于清洁。

　　二、高层建筑宜采用推拉窗；

当采用外开窗时应有牢固窗扇的措施。

　　三、开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m.

　　四、窗台低于0.80m时，应采取防护措施。

　　第4.5.3条门

　　一、外门构造应开启方便、坚固耐用。

　　二、手动开启的大门扇应有制动装置，推拉门应有防脱轨的措施。

　　三、双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃。

　　四、旋转门、电动门和大型门的邻近应另设普通门。

　　五、开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。

　　第4.5.4条天窗

　　一、应采用防破碎的透光材料或安全网。

　　二、应有防冷凝水产生或引泄冷凝水的措施。

　　第六节墙身、地下室、变形缝

　　第4.6.1条墙身防潮

　　一、砖砌墙应在室外地面以上，低于室内地面60mm处设置连续的水平防潮层。

　　二、湿度大的房间的外墙内侧应设防潮层。

　　三、内墙面有防水、防潮、防污要求时，应按使用要求的高度设置墙裙。

　　第4.6.2条地下室（包括半地下室）防水、防潮

　　一、地下室应采用外围形成整体的防水做法，但当设计最高地下水位低于地下室底板0.30～0.50m，且基地范围内的土壤及回填土无形成上层滞水可能时，可采用防

　　二、地下室应在一个或若干个地面较低点设集水坑，并预留排水泵电源及排水管

　　三、窗井、穿墙管沟、埋件、变形缝及墙身角隅等处，无论地下室采用防水或防

　　四、地下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。

　　第4.6.3条变形缝

　　一、变形缝应按设缝的性质和条件设计，使其在产生位移或变形时不受阻、不被

　　二、变形缝的构造和材料应根据其部位和需要分别采取防水、防火、保温、防虫

　　第七节厕所、盥洗室、浴室

　　第4.7.1条一般规定

　　建筑物内的公用厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定：

　　一、上述用房不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、配电及变电等有严格卫生

　　二、各类建筑卫生设备设置的数量应符合单项建筑设计规范的规定。

当采用非单件设备时，小便槽按每位0.60m长度计作一件，盥洗槽按每位0.70m长度计作一件；

　　三、上述用房宜有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，严寒及寒冷地区并

　　四、楼地面、楼地面沟槽，管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏；

　　五、楼地面、墙面（或墙裙）、小便槽面层应采用不吸水、不吸污、耐腐蚀、易

　　六、楼地面标高应略低于走道标高，并应有不小于5‰的坡度坡向地漏或水沟。

　　七、室内上下水管和浴室顶棚应防冷凝水下滴，浴室热水管应防止烫人；

　　八、厕所应设洗手盆，并应设前室或有遮挡措施；

　　九、盥洗室宜设搁板、镜子、衣钩等设施；

　　十、浴室应设洗脸盆和衣钩，浴室不与厕所毗连时应设便器，浴位较多时应设集

　　第4.7.2条隔间

　　一、厕所和浴室隔间的平面尺寸不应小于表4.7.2的规定：

　　二、厕所隔间高度应为1.50～1.80m，淋浴和盆浴隔间高度应为1.80m.

　　第4.7.3条卫生设备间距

　　卫生设备间距应符合下列规定：

　　一、第一具洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不应小于0.55m；

　　二、并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心距不应小于0.70m；

　　三、单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1.25m；

　　四、双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于1.80m；

　　五、浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0.65m；

　　六、并列小便器的中心距离不应小于0.65m；

　　七、单侧隔间至对面墙面的净距及双侧隔间之间的净距：

当采用内开门时不应小于1.10m，当采用外开门时不应小于1.30m；

　　八、单侧厕所隔间至对面小便器或小便槽的外沿之净距：

当采用内开门时不应小于1.10m，当采用外开门时不应小于1.30m.

　　第八节管道井、设备层

　　第4.8.1条管道井

　　一、管道井的断面尺寸应符合管道安装、检修所需空间的要求。

　　二、管道井应尽可能在每层靠公共走道的一侧设检修门或可拆卸的壁板。

　　三、在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井内。

　　四、管道井壁、检修门及管井开洞部分等应符合防火规范的有关规定。

　　第4.8.2条设备层

　　一、设备层的净高应根据设备和管线的安装检修需要确定。

　　二、设备层应有自然通风或机械通风；

当设备层设于地下室又无机械通风装置时，应在地下室外墙设总面积不小于地下室地板面积1/400的出风口或通风道。

　　三、凡有给排水的设备层，应设集水坑并预留排水泵电源和排水管路或接口。

　　四、各种机房布置位置及其围护结构、管道穿越洞口等应符合防火规范的有关规

　　第九节烟道、通风道、垃圾管道

　　第4.9.1条烟道、通风道

　　家用炉灶的烟道及室内自然通风道构造应符合下列规定：

　　一、烟道或通风道应用非燃烧体材料制作；

　　二、烟道或通风道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于排烟（气）通畅，防止产

　　三、同层和上下层不得使用同一孔道；

　　四、使用支管道连接一个总管道时，每段支管道进出口的高度差不应小于一层，支管道净截面面积不应小于0.015m？

，总管道净截面面积应通过计算确定；

　　五、排烟和通风不得使用同一管道系统；

　　六、烟道或通风道应伸出屋面，伸出高度应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离及积雪深度等因素来确定，但至少不应小于0.60m，顶部应有防倒灌措施；

　　七、每层烟通的进烟口应设密封盖，通风道的进风口应设网片。

　　第4.9.2条垃圾管道

　　一、管道宜靠外墙布置。

管道主体府垂直并采用非燃烧体材料制作，内壁需