深圳金沙社区监理规划Word文件下载.docx
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二、进度控制的程序、方法和措施
（一）进度目标分解
（二）进度控制原则24
（三）进度控制工作程序24
（四）进度控制内容25
（五）、进度控制的方法和措施25
三、质量控制的程序、方法和措施26
（一）质量目标分解26
（二）质量控制原则26
（三）质量控制内容26
（四）质量控制工作程序30
（五）质量控制方法与措施35
四、安全、文明施工监理目标、程序、内容、措施和方法35
（一）安全、文明施工监理目标35
（二）安全、文明施工监理工作程序35
（三）安全、文明施工监理工作内容37
（四）安全、文明施工监理制度38
（五）安全、文明施工监理的方法和措施40
五、合同管理的程序、方法和措施42
（一）管理原则42
（二）管理内容42
（三）合同管理的程序42
（四）合同管理方法与措施49
六、信息管理52
（一）信息资料管理的原则52
（二）信息资料管理依据52
（三）信息资料管理措施52
（四）信息资料管理程序53
七、组织协调的原则、内容、措施和方法58
（一）组织协调原则58
（二）组织协调的内容58
（三）组织协调的措施58
八、旁站监理的范围、程序、职责、制度、方法与措施
（一）旁站监理范围
（二）旁站监督程序
（三）本工程旁站监理要点
（四）旁站工作内容与职责
（五）监理旁站（包括安全旁站）制度
（六）施工现场紧急情况处理制度
九、保修阶段的监理
第七章环境保护监理的内容与方法
一、环境保护监理内容
（一）自然环境的保护
（二）粉尘、噪声、废气等大气污染防治
（三）水源污染防治
（四）防止水土流失
二、环境保护监理的方法和措施
（一）监督建立环境保护管理制度，做好施工环境的清洁、文明
（二）监督落实水质防污染措施
（三）监督落实噪声控制措施
（四）督促落实粉尘减少措施
（五）监督生态环境保护措施的落实
（六）督促施工单位施工现场环境保护实施办法的落实
（七）监督施工现场环境保护监测检查制度落实
第八章监理工作守则和监理工作制度
一、监理人员工作守则
二、监理工作制度（二十六项）
第一章工程概况
一、项目综述
1、工程名称：
金沙社区长隆小区综合整治工程。
2、建设单位：
深圳市坪山新区坑梓办事处金沙社区工作站。
3、项目现场的具体位置：
坑梓街道金沙社区长隆小区。
4、施工范围：
道路、交通、给排水、电力、照明、通信、绿化、景观的改造工程。
详见工程量清单。
5、合同价款：
3409.53万元（单价合同）。
6、工期要求：
计划开工日期2010年10月15日（以开工令或发包人的开工通知时间较早的为准）。
施工总工期不超过210日历天。
7、本工程质量标准：
符合国家工程质量标准及工程施工验收规范，达到合格要求。
8、工程规模及特征：
本段改造范围为坑梓外环高速公路以东，深汕高速公路以南，深圳界以西，丹梓大道以北。
本工程重要改造为道路改造、交通安全设施、公共广场、电气、绿化、健身设施及其他附属工程。
9、工程地质情况：
坑梓街道金沙社区长隆小区仅有部分地质报告，根据地质勘查资料揭露，西一片区的W4-7、W10号路和南片区的S1、S2号路及S10号路，必须进行软基处理。
10、监理范围：
施工监理包括：
全部项目所含的道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、防灾减灾工程和公共设施完善等施工设计文件所包含内容的施工阶段、保修期实行全过程、全方位的监理，监理内容为：
湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的金沙社区长隆小区综合整治工程施工图中道路W1、W2、W3、W4、W5、W6、W7、W8、W9、W10、W11、W12、W13、W14、W15、W16、S1、S2、S3、S4、S5、S6、S7、S8、S9、S10、S11、S12、S13、S14、N1、N2、N3、N4、N5、J、H的道路及附属工程、园林工程、给排水工程、电气工程等全部项目，且按图纸包干，并对施工招标文件进行全面审查复核并提出相应意见。
11、工期要求：
招标要求本工程的施工工期暂为七个月（至工程竣工止），工程保修期为十二个月。
12、质量标准：
达到国家质量检验评定的合格标准。
二、设计简介
2.1道路工程
2.1.1道路及附属工程范围及概况
本项目改造范围为坑梓街道金沙社区长隆小区，位于坑梓外环高速公路以东，深汕高速公路以南，深圳市界以西，丹梓大道以北。
改造总用地面积39.47公顷。
道路方面：
长隆小区外部南面为市政大道丹梓大道，西北边有梓横西路，西面有狮岭路。
内部主要道路为用地东面的南北向金沙路，贯穿用地东西的横龙路，还有梓横路、金屋路、龙屋巷以及其他未命名的道路和支路。
现状区内小区级道路基本成形，宽度3.5-12米不等，但围绕组团的消防通道和人行巷道大部分未硬化，部分老房子较多的片区道路无法进入或为尽端路。
小区内普遍缺乏停车场和人行道等公共设施。
防灾减灾方面：
小区内现有两条排洪沟，部分已修建防洪堤，未建部分存在安全隐患，需进行改造处理。
部分有高差的地方如排洪沟和古井旁需增设栏杆，加强安全防范。
公共设施方面：
小区缺乏健身设施，可利用少量空地改造为公共活动绿地。
小区目前围墙不完整，为管理带来不便，需增设围墙和大门；
小区现有环卫设施严重不足，仅有垃圾收集点两处，需进行完善。
2.1.2园林工程范围及概况
现状：
长隆小区现状内部景观多为点状绿地，零星地分布在宅基地周围，缺乏统一规划，显得杂乱，很多地方甚至杂草丛生。
设计内容：
（1）、对现有公共绿地还未安排任何建设项目的设为永久性绿地，设置运动和康体设施。
（2）、对未建的宅地或其他地块进行临时绿地设计。
2.1.3给排水工程范围及概况
本设计为旧城区街道改造工程，在充分利用原有管道的基础上进行。
排水采用雨、污分流制，雨水利用原有检查井的位置，废除原有排水管，安装新管，并适当放大管径，收集后排放到丹梓大道的DN1200管。
污水重新建设一套管道，收集原有巷道内污废水,然后统一排放至丹梓大道的DN400管。
给水在原有水管的基础上，接入新管，主干管DN200在小区内成环，保证供水的安全可靠性。
2.1.4电气工程范围及概况
金沙社区长隆小区综合整治工程综合整治工程电力、通信、照明工程。
本工程范围内,原电力及电信管道均为架空敷设，现对其进行改造,均改为埋地敷设。
沿道路两侧新建路灯工程及通信工程。
2.2道路主要技术指标
2.2.1道路等级：
城市支路、居住区道路、小区路及组团路；
2.2.2设计车速：
城市支路20km/h、居住区路15km/h；
2.2.3设计年限20年；
2.2.4道路路面标准轴载：
BZZ-100；
2.2.5路面结构：
采用水泥混凝土路面；
2.2.6基本设计地震加速度值0.1ｇ。
2.3道路纵断面
梓横西路、狮岭路、新横八巷（W2号路）、新横九巷（W1号路）局部路面、长隆一区三巷（S3号路）、长隆一区五巷（S4号路）、长隆二三区六巷（S5号路）、S8号路、金沙路南段（S9号路）和金沙路北段靠近小区入口处局部路面现状为水泥路面，本次仅对人行道进行改造。
S7号路西侧路面现状为水泥路面，东侧路面及人行道绿化带为新建路面。
金屋路、横龙路（W15号路）、W13、14、16号路和青排南路（N1号路）因重铺管道为破除重建道路,金沙路中段需破除重建靠西面的3米宽路面。
其他道路为新建道路，主要以原状地形标高为主要控制标高，应顺接好两侧居民房屋地面标高。
2.4道路横断面
2.4.1现状水泥路面道路
梓横西路现状路面宽度为10m，新建人行道和绿化带，详见道路平面图。
狮岭路现状路面宽度为12m，道路中线为用地红线。
新建2m人行道。
新横九巷（W1号路）和新横八巷（W2号路）现状路面宽度为6m，新建人行道和绿化带，宽度详见道路平面图。
新横十巷（W9号路）现状路面宽度为6m，新建硬化带和绿化带，宽度详见道路平面图。
长隆一区三巷（S3号路）、长隆一区五巷（S4号路）现状路面宽度为5m，两侧人行道做至民房散水边,长隆一区五巷（S4号路）保留现状花池。
长隆二三区六巷（S5号路）现状路面宽度为6m，S8号路现状路面宽度为11m，金沙路南段（S9号路）现状路面宽度为10-12m，两侧人行道做至民房散水边。
金沙路在与横龙路相交处以北路段现状路面宽度为7m，新建人行道和绿化带，宽度详见道路平面图。
2.4.2破除重建道路
金沙路在横龙路至长隆三区六巷之间路段路面宽度为6m，基本组成：
人行道+6m行车道+人行道，人行道做至民房散水或围墙边。
由于需埋设市政管线，因此拆除金沙路西侧半幅水泥砼路面，东侧半幅水泥砼路面保留。
金屋路路面宽度为6～7m，横龙路路面宽度为3.5～6m，其他破除重建道路路面宽度为3.5～4m,由于道路两侧至民房或围墙距离很小，设计为与道路相平的硬化带，做至民房散水或围墙边,原有绿化和花池尽量保留。
2.4.3新建道路
新横六巷（W4号路）至新横三巷（W7号路）设计路面宽度为6m，长隆二三区三巷（S2号路）设计路面宽度为4m，两侧人行道做至民房散水或围墙边。
W8号路基本组成：
3m停车带+6m行车道+人行道，人行道做至民房散水边。
新横十巷（W9号路）在与新横八巷相交处以南路段基本组成：
硬化带+6m行车道+绿化带，人行道和绿化带做至民房散水和厂房围墙边。
新横南路（W10号路）基本组成：
人行道＋5m停车带+6m行车道，人行道做至民房散水边。
新横北路（W11号路）设计路面宽度为6m，西侧硬化带做至新建围墙边，局部设停车位，详见道路平面图。
长隆一二三区一巷（S1号路）基本组成：
人行道+4m行车道+2.5m停车带+绿化带,绿化带做至红线边，人行道做至民房散水边。
S7号路基本组成：
人行道+6m停车带+6m行车道+6m中心绿化停车带+6m行车道+6m停车带+绿化带+人行道，绿化带宽度详总图，两侧人行道做至民房散水边。
小区内的其他道路车行道宽度为3.5~4m，两侧设计为与道路相平的硬化带，做至民房散水或围墙边。
人行巷道（车辆禁行）宽度除注明外均做到民房散水或围墙边。
2.5路面结构及混凝土强度
2.5.1路面结构
序号
机动车道路面结构组合
人行道结构组合
巷道结构组合
结构层厚度
结构层材料
1
20cm
C35水泥混凝土
5cm
C30彩色路面砖
10cm
C25水泥混凝土
2
6%水泥稳定石粉
2cm
1:
3水泥砂浆
石粉垫层
3
15cm
总厚
40cm
22cm
2.5.2路面混凝土强度
路面混凝土强抗压强度≥35.0Mpa，抗折强度≥4.0Mpa。
2.6路基
2.6.1路基边坡坡率:
填方路基边坡坡率为1:
1.5，挖方路基路堑边坡坡率为1:
1。
2.6.2路基压实度
路基土密实度采用重型击实标准，压实度要求如下（深度范围由路槽底算起）
填方路槽下0～80cm车行道≥94%人行道、巷道≥90%
＞80～150cm车行道≥90%
挖方路槽下0～30cm车行道≥94%人行道、自行车道≥90%
2.6.3路基加固处理
西一片区的W4-W7、W10号路和南片区的S1、S2号路（位于长隆三区范围内的部分）及S10号路，必须首先进行软基处理，具体处理方法如下：
对于设计范围内的人工填土，采用挖除人工填土，然后换填好土的方式进行处理。
2.7园林工程
2.7.1绿化
沿道路两侧及其他绿地种植乔木（黑板树、香樟），灌木（海桐、桂花），铺草皮（马尼拉草）。
2.7.2健身设施
对现有公共场所设置运动和康体设施，共计四套。
2.7.3附属工程
（1）对小区的两个现状蓝球场进行改造；
（2）对节点一、节点二、节点三、节点四、节点五进行改建。
2.8给排水工程
2.8.1给水工程
管材与接口：
本工程给水管采用钢骨架PE塑料给水管（PE100型），热熔连接。
管材公称压力不小于1.0Mp。
新设计给水管上按规范要求设置消火栓，消火栓间距不大于120米。
城市道路阀门井采用地面操作立式阀门井，其井盖及盖座车行道内采用重型，在人行道及绿化带内采用轻型。
在路面或人行道上阀门井井顶标高以实际路面为准，并做到与路面平接。
在绿化带上预留支管阀门井，其井顶标高应与地面平。
阀门井盖采用防盗型井盖。
给水管道安装完毕后，需按验收规范要求做水压试验，试验压力为1.1MPa
2.8.2排水工程
管渠选材与接口：
排水管道全部采用HDPE中空壁缠绕结构排水管（环刚度为8kN/m2），管材使用年限不小于50年，电热熔带连接或热收缩带连接。
污水管道基础根据各管段管顶覆土深度及地基情况采用200mm石粉渣垫层。
管渠施工后，回填石粉渣至管顶以上50cm，再填素土。
雨水管道根据各管段管顶覆土深度及地基情况采用90、120、180混凝土基础。
2.9电气工程
（1）路灯电源引自配电房路灯控制箱。
（2）内部道路按城市支路标准设计,照明设计标准，本设计机动车道平均照度10lx,照度均匀度0.30,功率密度0.55W/m2。
（3）道路照明布灯形式：
由于布置空间有限,采用8m单挑杆式路灯和6m单挑墙挂式路灯相结合,主要道路安装6（8）米高路灯,平均约24米设一个。
非主干道和巷道设壁装巷道路灯,平均约20米设一个，灯杆中心距机动车道外边缘0.5m左右。
（4）灯具采用半截光型道路灯具,仰角50,并配套高压钠灯泡、触发器、节能型电感镇流器、电容器等。
灯泡容量机动车道为150W,灯具防护等级不低于IP55。
（5）路灯配电电缆采用VV-0.5kV-3X4铜芯聚氯乙烯绝缘塑电力电缆在分隔带内穿管直埋敷设,埋深不小于0.7m,电缆过机动车道时穿金属镀锌钢管敷设.路灯干线至灯头采用ZR-BVV-500V-3X2.5铜芯塑料护套线。
8.道路照明配电系统的接地形式采用TN-S系统,灯杆、灯具外壳、配电及控制箱外露可导电部分等均作保护接地.每座路灯灯杆均利用路灯基础钢筋及接地极作重复接地,接地电阻不大于4欧姆,否则需增设接地体根数。
（6）本工程电力采用穿管埋地敷设，直线间距约在20～25m之间设人孔井坑。
（7）本工程电信采用穿管埋地敷设，直线间距约在20～25m之间设人孔井坑。
2.10、主要实物工程量
表2.11道路部分主要实物工程量
工程量及材料名称
规格
单位
数量
备注
挖路基土方
综合类别
立方
11669.3
挖淤泥
5036.31
清理排水沟
路基填方
三类土
593.416
4
石粉渣
7768.500
5
水泥混凝土路面
C35砼厚20cm
平方
26796.580
道路
6
C25砼厚10cm
23734.190
巷道
7
水泥稳定土
6%水泥厚150cm
14448.270
人行道
8
6%水泥厚200cm
30730.350
9
安砌立缘石
120*300*495
米
5172.270
10
安砌平缘石
8088.520
11
标杆（单柱标杆）
φ89*4.5*3230
套
47
12
φ89*6*3106
21
13
标杆（双柱标杆）
φ50*4.5*2170
23
14
标志牌（圆形牌）
φ800δ=3
块
40
15
标志牌（倒三角牌）
Δ700δ=3
16
标志牌（路名牌）
1200*400*3
表2.12给排水部分主要实物工程量
钢骨架PE塑料给水管
DN200
2641.770
DN100
2280.210
DN80
883.080
DN65
260.430
DN50
1431.54
室外地上式消火栓
个
29
钢筋混凝土闸阀井
座
63
室外地上式消火栓井
39
塑料管道铺设
1313.240
DN300
3566.61
DN400
459.56
砌筑检查井
φ1000
327
415.880
1598.900
682.180
DN500
446.100
17
DN600
344.350
18
168
19
雨水进水井
316
表2.13绿化及电气部分主要实物工程量
栽植乔木
株
196
栽植灌木
270
铺种草皮
18721.00
配电箱
只
38
管内穿线电力电缆
38782.97
管内穿线
229692.75
一般路灯
根
494
五、现场调查情况
1、长隆小区原路面状况较差，需要对大部分路段进行破除重建及新建。
2、本工程处在坑梓街道金沙社区长隆小区，道路上行驶的车辆多为私家小车，道路路面所承受的荷载较小，但是本工程设计图纸对道路路基及路面的要求较高，且周边车辆多，特别是十字路口位置车流量大，周边人员流量大，道路两边有大量商铺、附近有居民区。
因此要求施工过程中做好道路交通疏解。
3、地下管线复杂，地质资料不全，开挖前应进行探挖。
4、涉及到的专业多，与相对垄断的电力、电信、燃气等沟通协调多。
5、现场三通一平：
本工程坑梓街道金沙社区长隆小区里面，场地平整的条件基本符合要求，施工用水用电可以在小区里面接入。
第二章监理工作目标、依据、范围和内容
我公司监理人员在施工阶段的监理中，将严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的工作原则，认真惯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法规，制定详细的工作计划、明确的岗位职责和严格的检查制度，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，认真、细致地做好监理的每一项工作，为业主提供优质的服务。
一、监理工作目标
我公司始终坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，树立全局观念，通过科学的管理、策划和部署，对工程进行有效的组织、协调和控制。
我公司将在全面履行《委托监理合同》的基础上，依据建设单位和施工承包单位签定的《施工合同》，为业主提供优质服务，全面实现本工程预定总目标。
监理工作总目标分解为：
质量控制目标、进度控制目标、投资控制目标、项目风险管理目标、安全与文明施工控制目标、服务与协作目标。
1、进度控制目标
进度控制目标——按施工合同规定的工期及阶段目标实施进度控制。
按本工程工期计划总目标，对施工总进度计划分解各节点、阶段性控制计划，尤其是对关键线路上的施工控制点、雨季施工措施控制点、材料供货控制点的管理，使它们有机地结合并保证施工总进度计划的有序进行，以阶段性分解目标保证整体工程进度目标的实现。
2、质量控制目标
质量控制目标——本工程监理质量目标为优良工程。
将根据设计文件、施工及验收规范和工程检验与评定标准进行工序、部位、单位工程质量目标的分解，以控制工序工程质量保部位工程质量，从而保证优良工程质量目标的实现。
3、投资控制目标
投资控制目标——把工程造价控制在投资预算范围内，实现最佳效益。
以建设单位同承包商签定的承包合同价及其承包合同方式为依据，建立本项目的投资控制程序与控制要点，合理确定工程造价，为建设单位创造最佳的工程建设效益，实现合同投资目标。
4、安全与文明施工控制目标
（1）安全控制目标——安全达标，杜绝安全责任事故；
（2）文明施工目标——达到文明工地标准要求和环保要求，力争文明施工优良工程。
最终目标——实现施工合同规定的安全生产、文明施工要求。
5、服务与协作目标
用本公司的承诺和行动，保证按照招标文件和监理合同要求，提供一流的服务。
最终目标——以优质的服务，赢得业主信任，取得有关各方的工作支持与配合。
6、项目风险管理目标
风险管理目标——避免承包方工程索赔及合同外价款的增加，严格控制洽商变更，确保工程质量、进度、投资目标的实现。
进行项目风险管理，依据《施工合同》、《委托监理合同》、国家及地方的有关法律、法规，对工程质量、进度、造价方面的风险可能出现的概率及损失值进行估计，找出风险管理重点，建立相应的防范对策，并落实风险管理责任，设立风险因素识别一览表。
二、监理工作依据
1、国家发布的关于工程建设、监理的法律、条例；
2、国家发布的关于工程建设的规范、规程、标准；
3、本工程有关的招标文件、施工图纸、地质报告；
4、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；
5、建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；
6、《建设工程质量管理条例》（
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