建筑安装水电工程施工组织设计方案Word格式文档下载.docx
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建筑占地面积：
4581.395㎡。
1.1.24#楼总建筑面积（含地下室）：
33572.027㎡，地上建筑面积：
29582.364㎡。
3989.663㎡。
建筑层数为地上19层，地下1层；
3500.295㎡。
1.2.1电气工程简况：
1.2.2地下室为汽车库和设备用房，无人防地下室。
人防地下室在后期设计的2#楼地下室。
一层为会所门厅及酒店商业配套；
另设有消防控制室（3#楼）、变电所（3#楼、4#楼各一个）
1.2.3消防用电设备采用专用供电回路，消防水泵、防排烟风机、消防控制室及消防电梯等消防设备供电在最末一级配电箱处自动切换。
1.2.4本工程消防设备用电、应急照明、为一级负荷，生活泵，客梯电力，弱电机房为二级负荷，其他电力为三级负荷。
1.2.5本工程各用电负荷在末端抄表到户，无功功率在低压侧集中补偿。
1.2.6本工程电气管路采用KBG、SC、PVC线管明敷或暗敷，其他干线沿桥架及竖井敷设。
1.2.7本工程的电气照明、动力线路采用BV型电线及YJV型电缆。
消防电源线路采用B级阻燃耐火型ZBN-电线电缆。
1.2.8本工程的设备安装：
暗开关底边距地1.3米、热水器插座2.3米、排气扇插座2.3米、空调插座2.0米、电炊具插座1.4米、油烟机插座2.0米、洗衣机插座1.6米、其余场所插座0.3米、排气扇吸顶安装。
配电箱分为落地、墙挂、暗装等方式，高度分别为1.4米~1.8米。
1.2.9本工程住宅照明仅预留简易灯座，公共场所应选用高效节能产品，消防照明应选用符合消防要求的灯具。
1.2.10本工程按二类防雷设防，电阻测试小于1欧姆。
利用基础地梁低部与桩基焊接连通组成本工程的接地极。
利用结构柱筋通长搭接引上作为防雷引下线。
屋面防雷采用Φ12镀锌圆钢沿屋面、女儿墙敷设。
1.2.11所有的设备均与防雷装置联结。
1.2.1230米以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。
1.2.13卫生间内设局部等电位联结。
1.2.14屋面的金属管道、金属物体均需与防雷装置连接。
1.2.15本工程配电系统的接地形式采用TN-S系统。
金属桥架、配电线路金属管、插座接地孔、电动机和Ι类灯具及距地面高度小于2.4米的灯具的可接近裸露导体及其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线PE可靠连接。
1.3智能工程简况：
1.3.1火灾自动报警系统：
本工程火灾自动报警采用总体保护方式,在走道、电梯前室、楼梯及其前室等处设感烟探测器，各主要出入口、电梯前室、疏散通道等处设手动报警按钮。
火灾确认后，开启着火层及上下层的声光报警及楼层指示灯，开启相应的风机、风阀，切断相关的非消防用电，强制点亮应急照明和疏散标志灯。
1.3.2电梯归底控制,消防电梯机房及桥厢等处设专用电话分机,各模块就近安装其设备旁,底边距地2.0米,探测器吸顶安装，报警按钮1.4米,声光报警2.0米。
1.3.3有线电视系统：
本系统仅预留管道及线盒。
1.3.4电话系统：
1.3.5对讲系统：
1.4给排水工程简况：
1.4.1生活给水系统：
1.4.1.1由市政管网引入两条DN200的给水管，在本工程四周形成环网，作为本工程的生活给水及消防水源。
给水支管采用PP-B塑料管及管件，水泵出水管采用钢塑管，丝扣连接。
1.4.1.2本工程中高区生活给水由地下室水泵房供水,六层以下由市政直接供水。
1.4.1.3本工程给水共分五个区：
一区为地下一层至地上六层；
二区为七至十二层；
三区为十三层至十八层；
四区为十九层至二十四层；
五区二十五至三十层。
1.4.2消防给水系统：
1.4.2.1由市政给水管网引入一条DN200的给水管并与二期消防环网相接。
在本工程建筑物四周形成小区消防环网，作为本工程的室内外消防给水水源。
本工程消防用水均由地下室水泵房供水。
1.4.2.2本工程地下一层内设置一个消防水池500m3，3#楼屋顶水箱内存有18m3消防栓用水。
水泵出口用可调式减压阀组分高、低区供水，十五层以下为低区，十六层以上为高区。
1.4.2.3室内消火栓采用单栓和双栓及其他配套。
栓口距地1.1米,各供水分区设试验用消火栓和放气阀,栓口压力大于0.5MPa的消火栓均设减压稳压型消火栓。
1.4.2.4室内管道采用内外热镀锌钢管，管径小于等于DN100，采用丝扣连接；
管径大于DN100，沟槽式连接。
1.4.3喷淋给水系统：
1.4.3.1本工程喷淋系统采用上期水池、两台喷淋泵、屋顶水箱联合方式供水。
1.4.3.2本工程在无吊顶部分采用标准直立型喷头，有吊顶部分采用标准下垂型喷头。
1.4.3.3室内管道采用内外热镀锌钢管，管径小于等于DN100，采用丝扣连接；
1.4.4排水系统：
1.4.4.1本工程采用雨、污分流制，生活污水及生活废水经化粪池处理后排至市政污水管网。
屋面及阳台雨水经立管收集后排至市政雨水管网。
1.4.4.2室外污水、雨水采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口。
1.4.4.3室内雨水管道采用U-PVC排水管及管件，承插粘接；
污水管采用聚丙烯超级静音PP排水管材，承插连接。
1.5通风工程简况：
1.5.1.1通风系统：
1.5.1.2本工程防烟楼梯间及电梯前室、楼梯前室设加压送风系统，防烟楼梯间为剪刀楼梯的合用一个风道。
风口可就地开启，也可由消控中心联动，风机放在屋面。
1.5.1.3有外窗卫生间排风直接排至室外；
无外窗卫生间排风经专用风道或风管排至屋面或直接排至室外，其排风扇由业主自理。
1.5.1.4合用前室采用机械加压送风系统，加压风机设于屋顶。
1.5.1.5当发生火灾时可就地也可由消控中心控制开启着火区的防烟楼梯合用前室加压送风口，同时联锁屋顶加压风机开启，对合用前室进行加压送风。
1.5.1.6风管采用镀锌铁皮制作成型，穿越防火墙的风管采用3mm钢板制作成型。
1.5.2人防通风系统：
1.5.2.1本工程人防通风系统为地下室已作。
1.6工程划分
1.6.1电气工程：
子分部工程
分项工程
01
02
03
04
05
06
07
室外电气安装工程
变配电室安装工程
供电干线安装工程
电气动力安装工程
电气照明安装工程
备用和不间断电源安装工程
防雷及接地装置安装工程
序号
名称
1
成套配电柜、控制柜（屏，台）和动力照明配电箱（盘）安装
*
2
低压电动机、电加热器2及电动执行机构检查
3
柴油发电机组安装
4
不间断电源安装
5
低压电气动力设备试验和试运行
6
螺母线、封闭母线、插接式母线安装
7
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
8
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
9
电线导管、电缆导管和线槽敷设
10
电线、电缆穿管和线槽敷设
11
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
12
普通灯具安装
13
专用灯具安装
14
建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装
15
开关、插座、风扇安装
16
建筑物照明通电试运行
17
接地装置安装
18
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
19
接闪器安装
20
建筑物等电位联结
注：
*示本分项工程划分的检验批
1.6.2智能工程：
火灾报警及消防联动系统
住宅（小区）智能化系统
火灾和可燃气体探测系统
*
火灾报警控制系统
消防联动系统
火灾自动报警及消防联动系统
安全防范系统
仅预留配线管道
物业管理系统
智能家庭信息平台
注：
*示本分项工程划分的检验批
1.6.3给排水工程
05
室内给水糸统
室内排水糸统
卫生间器具安装
室外给水管网
室外排水管网
室内给水管道及配件安装
室内消火栓安装
给水设备安装
室内排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
卫生器具及给水配件安装
卫生器具排水管道安装
室外给水管道安装
室外消防水泵结合器安装、消火栓安装
管沟及井室
室外排水管道安装
室外排水管沟及井池
*示本分项工程划分的检验批
1.6.4通风与空调工程
送排风糸统
防排烟糸统
除尘糸统
空调水糸统
风管与配件制作
风管部件与消声器制作
风管糸统安装
通风机安装
糸统调试
二.确保工程质量的技术组织措施
2.1.我司多年来在厦门的建设中取得应有的荣誉，为厦门的建设尽了一点绵薄之力，在建筑行业享有良好的声誉。
公司组成的项目管理班子技术力量雄厚，内部团结，能够互相学习、探讨。
2.2公司本着质量企业之本精神，加强质量管理，制定奖惩条例，执行“三检制”
（即自检、互检和交接检、专业检）。
为此项目质量组织机构如下：
公司总工
质管部
技术部
项目经理
质检员
电气施工员
给排水施工员
暖通施工员
资料员
材料员
电
气
班
水
卫
暖
通
设
备
2.4项目管理人员组织机构
职务
人数
职称
主要职责
工程师
实行项目经理责任制全面负责本项目生产组织施工进度，工程质量、安全生产、保证经济效益、协调内外联系
项目技术负责人
全面负责本工程质量管理、技术工作，配合项目经理协调质量与技术及生产进度的关系
助工
负责现场指挥班组施工，组织分项施工交底，组织隐蔽验收、质量评定，提交材料计划
专职质检员
跟踪检查施工操作质量，参与技术交底，组织班组进行评定，整理、汇总编制竣工资料
专职安全员
对本工程安全生产负责，逐级检查、指导落实安全教育
负责内外业整理、归档
专职材料员
按计划保质保量采购、保管、提供材料合格证现场收料
2.5质量控制目标
分项工程合格率达到100%,分部工程合格率达到100%,单位工程竣工合格。
2.6施工措施
2.6.1施工过程控制应符合下列要求：
（一）施工规范
1《给排水管道施工及验收规范》GB50242-2002
2《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-2002
3《电气装置安装工程接地装置安装施工及验收规范》GB50169-92
4《电气装置盘、柜二次回路接线安装施工及验收规范》GB501071-92
5《电气装置安装工程低压电器安装施工及验收规范》GB50254-96
6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50503-2002
7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
8《综合布线系统工程施工及验收》GBT50312-2000
9《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
10《人民防空地下室设计规范》GB50038-94
11《有线电视系统工程施工及规范》GB50200-94
（二）操作规程
1《水卫安装工程》DBJ13-23-99DBJ13-30-99
2《民用建筑电气工程》DBJ13-22-99
（三）施工图集
1《建筑给排水标准图集》S1S2S3
2《建筑安装工程施工图集》（第二版）1~8册
2.7施工准备
2.7.1为确保工程质量顺利进展，施工前应作好细致的施工准备工作，具体措施如下：
1）在公司的组织下进行图纸自会审工作，及时发现施工图中存在的问题，在工
程施工前把隐患消除掉。
2）编制项目质量计划，对关键和特殊工序进行界定，制定详细的施工步骤、施工方法及采取的安全措施、作业指导书。
3）根据安装工程施工范围，做好施工材料、施工机具、机械设备、劳力进场计划。
4）组织给排水、电气、暖通各专业施工班组认真学习，熟悉设计施工图及现行有关的施工规范、规程和验评标准等技术文件，对施工工人进行培训。
5）安排好临时设施，提出临时设施计划。
6）针对安装工程各专业施工图及规范要求，做好施工前的技术及安全交底工作。
7）安装工程施工员应与土建施工员核对施工中可能遇到的设备、管线交叉部位，以避免设备、管线交叉引起的反工。
了解土建施工进度，配合土建做好穿墙、楼板的套管预埋和孔洞预留工作。
三.确保安全生产工程质量的技术组织措施
3.1公司主管生产总、副经理和安全监督部作为公司一级的安全生产管理领导机构,负责制定管理制度和检查监督等工作。
施工现场成立项目部主任为主的安全生产领导小组。
项目部主任为该工程项目安全生产第一责任人，项目部设立主任助理和施工安全组，配备专职安全员一人，统一抓各项安全生产管理措施的落实工作。
各生产班组建立相应的安全生产管理小组，设立兼职安全员，配合专职安全员的工作。
3.2公司的各职能部门和参加施工的分公司都要参与安全生产管理工作，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，认真履行安全生产责任制，保证项目的施工安全。
3.3项目安全组织机构：
总经理
生产副总经理
工程部
安全管理小组
企管部
安全部
安全员
施工队长
施工员
长
暖通班
3.4安全控制目标：
争创市优化工地,安全检查评分80分以上,杜绝火灾及重大伤亡事故；
轻伤频率控制在3‰以下。
3.5确保安全生产的技术组织措施
1、明确由现场施工的安装工程负责人安全工作，现场配备专职安全员，各专业施工班组建立安全员值班制，加强现场安全宣传力度，提高施工人员的安全意识。
2、安装工程在实际施工中应认真执行国家有关安全生产的各项政策和规定，同时执行项目经理部制定的安全生产管理制度和纪律，规范安全生产施工行为。
3、建立谁负责施工，谁必须管安全的制度，在安排施工任务的同时必须安排好相应的安全措施，坚决做到不安全项目暂缓施工，待做好安全防护后再施工的原则。
4、安装工程在施工区域内吊装设备和材料时，应明确标出“危险区域”的范围外，还应专人负责指挥和操作；
指挥要明确，信号要清晰响亮，配合要密切，以免发生误操作，造成安全事故，在任何情况下，不允许发生超载冒险吊装的违规作业，造成安全事故。
5、对安装工程施工现场和建筑物中预留的不安全孔洞，施工前都应加设防护栏杆，挂安全网，以防人员坠落和落物打击。
6、安装工程施工中，一切登高设施，包括脚手架、井架和梯子等，搭设后必须进行检查，重要的还应办理验收手续，施工中还应定期检查、保养和维修，不能随意乱拆乱改，以防事故发生。
7、在高空中进行立体交叉作业时，一定要做好可靠的隔离措施，严禁禁止施工人员向上、下扔抛任何物体，避免物体打击事故发生。
8、在施工期间应注意对各种电气设备和机械设备的保护。
防止在搬运和吊装过程中遭受损坏。
设备、材料在吊装前要察看重心位置。
注意千斤钢丝绳的捆扎位置，正确选用吊点，尤其是单面重的设备应注意，以免发生倾翻事故。
四.确保文明施工的技术组织措施
4.1.我司多次得到有关单位及建委好评，我司将严格执行上级下达的有关文明施工文件，落实到位，并无条件接受监督。
相关措施如下：
4.1.1项目文明施工组织机构：
文明施工领导组长
文明施工领导组员
4.1.2文明施工控制目标：
树立企业形象,达市创卫要求,建市标化工地。
4.2确保文明施工的技术组织措施
1、两个文明一起抓，做好职工思想政治工作，树立入场职工“为用户服务”的敬业风尚，想工程所想，急工程所急，弘扬公司“开拓、创业、求实、献身”的精神，在整个施工过程中，使参战职工始终保持良好的精神面貌。
2、材料、设备、构件、器具、临时设施等，应严格遵守施工平面图的规定，道路及排水畅通，场地平整。
临时设施布局合理、整齐、有序、适用保持生产、生活环境整洁有序。
3、佩戴安全帽，方可进入施工现场。
4、现场拉接的临时电源，一律使用五芯电缆，布局应整齐，拉接应牢固；
电源一律进专用配电箱，配电箱一律为带锁的定型标准产品，消防设施齐全、可靠。
5、班组施工做到随手清、废料回收统一堆放，定期及时处理；
施工管理人员要
严格监督、检查、确保工完场清，保证施工现场环境整齐、干净。
6、现场及加工场地的成口、半成品、边角料必须堆放整齐；
库房中的材料、设备分类存放，仪表、仪器必须上架，露天堆放的设备必须有雨布遮盖或搭遮雨棚。
7、生活基地由行政、卫生所负责组织管理，主要要做好环境卫生、绿化、防火、保卫及食堂卫生工作。
8、完善防火制度，设置符合消防要求的消防设施，易燃仪爆物品设专库隔离存放，设置明显的防火标牌配备有效的消防器材；
建立保卫制度，落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防盗措施。
9、遵守社会公德、职业道德、职业纪律、妥善处理好现场周围的公共关系，主动与规划、交通、环卫、消防、治安等单位配合。
五.劳动力安排情况描述及计划
5.1在进场施工前进行三级安全教育以及相应的技术交底。
5.2预埋阶段安装主要工作是进行管道预埋。
装修阶段主要工作（给排水管道、穿线、设备、风管安装）的工人也全部进场。
工程收尾阶段主要是普工进行保洁工作及部分安装人员的设备调试工作。
5.3电气班组操作人员安排：
文化程度
低峰期人数（人月）
高峰期人数（人月）
班长
高中以上
电焊工
初中以上
布管工
配线工
22
30
其他技工
辅助工
5.4给排水班组操作人员安排：
汽割工
给水管工
排水管工
25
5.5暖通班组操作人员安排：
风管管工
5.6设备班组操作人员安排：
安装工
六.工程投入的主要物资（材料）情况及采购进场计划
6.1对进场材料严格把关，杜绝假冒伪劣等不合格产品进入工地。
6.1.1材料采购：
1工程开工前由施工员编制施工预算，详细列出各种主要材料的用量、型号、规格、质量要求及进场日期，报送公司物资部由公司物资部编制采购文件，对预定分供方进行评审，分供方进行评审合格后，才能签订材料供应合同，并按工程实际需要及时供应。
2详细了解图纸设计意图，合理计算工程量并提出材料计划，对图纸设计不合理的材料及不合理
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