从化河西安置区一期项目Word文档格式.docx
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第九章设计收费的计取及支付……………………………………………42
15、设计收费的计取
16、设计收费的支付
第十章勘察……………………………………………………………46
17、勘察范围
18、勘察服务
19、勘察人员
20、勘察成果文件的提交
21、勘察的质量要求
22、勘察费的计取及支付
第十一章综合考评…………………………………………………………51
23、综合考评
第十二章信息化管理………………………………………………………51
24、信息化管理的要求
第十三章甲乙双方的权利和义务…………………………………………51
25、甲方的权利和义务
26、乙方的权利和义务
第十四章违约责任………………………………………………………54
27、甲方的违约责任
28、乙方的违约责任
第十五章索赔……………………………………………………………60
29、索赔
第十六章保险与担保………………………………………………………60
30、保险与担保
第十七章税费……………………………………………………………61
31、税费
第十八章法律适用及仲裁………………………………………………62
32、法律适用及仲裁
第十九章保密、知识产权与专利技术……………………………………62
33、保密、知识产权与专利技术
第二十章不可抗力………………………………………………………63
34、不可抗力
第二十一章合同生效、解除与其他……………………………………63
35、合同生效、解除及其他
第三篇合同附件……………………………………………………………65
附件1：
工程建设项目廉洁协议书
附件2：
勘察费、设计费计算表
表一、设计收费计算依据表
表二、设计收费分摊计算表
表三、工程勘察费计取表
表四、工程勘察设计费汇总表
附件3：
拟投入主要勘察设计人员一览表
表一、主要勘察设计人员表
表二、现场指导与监督人员表
附件4：
乙方履约保函（格式）及承诺书
附件5：
单项建设工程设计责任保险单及相应条款（另册）
附件6：
广州市从化区公共建设项目代建中心建设工程管理制度汇编（另册）
附件7：
本项目勘察、设计任务书
附件8：
本项目招标澄清、答疑文件
附件9：
乙方法定代表人、项目负责人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式
附件10：
建筑工程质量安全终身责任承诺书及勘察设计项目负责人更换保证书
附件11：
工程质量终身责任承诺书
附件12：
中标通知书
第一篇合同协议书
鉴于：
1、2018年9月，广州市从化区人民政府以从府办【2018】13号批复同意从化河西安置区（一期）项目建设实施方案，从化河西安置区（一期）项目的业主单位广州市从化区住房和建设局（以下称业主单位）委托广州市从化区公共建设项目代建中心（以下称甲方）负责从化河西安置区（一期）项目（以下称本项目）的建设管理工作。
2、甲方通过公开招标的方式确定______________（以下称乙方）为本项目勘察设计的中标单位。
3、根据本项目资金管理要求，业主单位应取得乙方开具的发票并据以记账。
为明确各方的权利和义务，确保本项目的顺利实施，甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门关于本项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目勘察-设计总承包事宜协商一致，订立本合同。
1、工程概况
（1）工程名称：
从化河西安置区（一期）项目勘察设计。
（2）工程地点：
广州市从化区城郊街道李仔园地块。
（3）工程项目批准文号：
从府办【2018】13号。
（4）资金来源：
财政专项配套资金。
（5）本合同工程设计合理使用年限为50年（主体结构）。
2、勘察-设计总承包范围、内容和方式
2.1勘察－设计总承包范围和内容：
2.1.1工程范围：
项目净建设用地面积约23453.3平方米，总建筑面积约13.26万平方米，其中地下室总建筑面积约45282平方米，最大单体建筑面积小于26000平方米，最大层数26层，最高建筑高度≤80米，商业及公建配套单体最大建筑高度低于24米；
可供安置套内面积68460平方米，可安置436户，其中，集体用地房屋拆迁需安置的套内面积约45000平方米（安置户数160户，每户安置套内面积约280平方米，由相关基本户型组合而成），国有土地房屋拆迁需安置的套内面积约23460平方米（276户）。
配套公建（含商铺）计容建筑面积控制在住宅计容建筑面积的8%至10%范围。
户型设置：
集体土地房屋安置住宅标准层套内面积基本户型为：
55平方米、85平方米、105平方米三种户型，相关户型比例宜参照3:
5:
2。
国有土地房屋安置住宅标准层套内面积基本户型为：
70平方米、80平方米、90平方米、100平方米四种户型，相关户型比例宜参照1:
4:
3:
主要包括安置住宅、公建配套设施及商铺，地下室等建筑物，用地红线内的道路、室外广场、绿化工程等室外工程，红线内给排水、电力、电讯、燃气、消防、弱电等配套设施（具体工程范围详见设计任务书，按规定应由专业部门进行设计的内容除外）。
2.1.2工作内容：
完成本项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括但不限于以下内容：
根据现行规划控制要求及规划条件（规划指引）并结合工程实施条件、交通影响、环境影响、投资、征收等前期摸查结果等编制项目建设方案（提出不少于2个建设方案进行比选，可从主要技术经济指标、选址方案、规划调整、征拆量、投资估算、实施条件等方面进行比较和论证，明确每个方案的优势和不足，推荐最优方案），方案应达到建筑方案的深度；
（岩土工程）工程勘察，包括但不限于初步勘察、详细勘察及超前钻（如有）工作；
工程测量（含1:
500地形图）；
工程物探（含管线探测）；
规划设计、方案设计（深化设计）、初步设计及概算（概算不超过政府主管部门核准的工程投资估算总额,且不低于投资估算总额90%）、施工图设计（包括但不限于建筑、装修、结构、钢结构、基坑支护、室内及室外给排水、电气、暖通、消防、智能化、周边道路及广场、绿色建筑、节能设计、园林绿化、与市政供电供水衔接的设计工作等、管线综合规划等）、初步设计及施工图设计审查备案、绿色建筑设计（不低于《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）一星级绿色居住建筑标准）审查备案、节能设计审查备案、勘测成果资料备案、以及专业工程编制设计概算（概算不超过政府主管部门核准的工程投资估算总额,且不低于投资估算总额90%）、现场指导与监督、根据项目实施情况出具设计变更，补充设计图纸等、及时处理现场设计问题、协助和配合施工单位完成工程竣工图（汇总所有设计变更）及相关配套设计服务（包括不限于修详通、报建通、竣工通）质量保修等项目全过程的设计服务；
编制设计部分的竣工资料并负责竣工资料的审核盖章确认工作；
配合各设计阶段审查和协助报批等工作（包括但不限于：
项目的规划报建、建筑方案报建、消防报建、各专业报建、施工图报建、办理建设工程规划许可证等各项报批报建工作）；
修建性详细规划的编制工作。
具体工作内容及要求详见本项目勘察设计任务书及本合同条款的有关约定。
[注释]甲方可视工程具体情况删除不需要的勘察设计内容，根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。
2.2承包方式
由乙方按照本合同协议书第2.1款约定的范围和内容实行勘察-设计总承包的方式，并对勘察-设计的进度、质量、安全、工程投资控制、勘察-设计总承包管理及设计协调服务（包括设计协调服务、驻场服务等）等全面负责。
合同价款计取及支付按本合同协议书第3条、合同条款第九章第15条、16条及第十章第22条的相关约定执行。
2.3勘察设计开始实施时间：
合同生效之日。
乙方向甲方提交设计成果的时间按本合同条款第三章第9条的约定执行。
乙方向甲方提交勘察成果的时间按本合同条款第十章第20条的约定执行。
2.4甲方根据工程实施情况，有权对乙方的承包范围及内容进行适当调整，经甲方以书面形式提前通知乙方后，乙方必须无条件服从。
3、合同价款
3.1本合同以人民币为计价和结算货币，除非甲乙双方另有约定。
3.2按本合同条款第九章第15条约定的设计收费计取方式及第十章第22条约定的勘察费计取方式计算的工程勘察设计费总额（含投标经济补偿）暂定为________元（大写：
________元整）。
最终结算价以结算终审部门审定的金额为准。
其中：
（1）工程勘察费________元；
（2）工程设计费（含投标经济补偿）________元。
工程设计费包含：
（1）建设方案费：
根据现行规划控制要求及规划条件（规划指引）并结合工程实施条件、交通影响、环境影响、投资、征收等前期摸查结果等编制两个建设方案；
（2）基本设计费，投标方案完善阶段、初步设计阶段及施工图设计阶段直至竣工后缺陷责任期内设计工作及设计服务的费用，包括但不限于方案设计完善阶段工程设计费、初步设计阶段工程设计费、施工图设计阶段工程设计费、完整版施工图设计费、工程投资估算编制费（如有）、工程设计概算编制费、报审报建配合服务费、招标配合服务费、现场服务费、工程结算配合服务费、工程保修阶段服务费等；
（3）其它设计收费：
①设计协调费：
包含在工程设计费中，不再另行计取；
②驻场设计费：
③其他费用：
已包含在本合同设计费用中，不再另行计取（包括施工阶段的设计变更造价变化分析、设计文件修改完善等费用）。
（4）修建性规划编制费：
包含在工程设计费中，不再另行计取。
注：
本项目为配合完成合同范围内工作（包括工程勘察、工程设计等）所需辅助测量等辅助性工作费用，已包含在勘察设计费中，不单独计费。
4、组成合同的文件
4.1下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：
（1）国家和广东省、广州市关于本项目的有关文件；
（2）本合同履行期间甲乙双方方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（3）本合同协议书；
（4）中标通知书；
（5）本合同条款；
（6）甲方针对本项目管理的各项制度、规定；
（7）本合同附件[属本条第
（1）项和第（6）项内容的除外]；
（8）招标文件[含招标文件补充文件、招标澄清文件、答疑文件等，属本条第（7）项内容的除外]；
（9）乙方投标文件及其附件[含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外]；
（10）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；
（11）组成本合同的其他文件。
通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由甲方与乙方协商解决；
如协商不成，由甲方按照公平合理和有利于本合同工程建设的原则作出决定。
如乙方对此决定不服的，应在接到甲方决定之日起三日内提出书面异议；
如期满不提出书面异议的，视为同意甲方的决定。
甲方收到乙方的书面异议后应作出进一步的决定，如乙方仍有异议的，可按本合同条款第32条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，乙方必须无条件先行执行甲方的决定。
4.2在本合同履行过程中，经双方法定代表人或其委托代理人签字认可的来往电报、信函、传真、会议纪要、有关对本合同补充的书面协议以及经双方共同确认的文件等，均视同本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
5、乙方应在收到中标通知书之日起，5日内以书面形式向甲方提交其法定代表人、项目负责人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件，10日内与甲方签订合同。
6、在本合同有效期内，乙方的单位名称变更的，应及时以书面形式通知甲方并附上变更登记资料；
乙方法定代表人变更的，应在变更后15日内向甲方提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。
7、在本合同有效期内，乙方更换项目负责人的，除按合同条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新项目负责人的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给甲方。
8、本合同协议书中有关词语定义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。
9、乙方向甲方承诺按照本合同约定履行义务。
10、甲方向乙方承诺按照本合同约定履行义务。
11、本合同自甲乙双方法定代表人（或委托代理人）签字且加盖公章之日起生效。
双方履行完成合同约定义务及责任后，本合同自行终止。
12、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；
副本十二份，甲方执九份，乙方执三份。
合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。
（本页以下无正文）
乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行账号：
银行账号：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
签约地点：
建设行政主管部门备案：
（盖章）
备案号：
备案日期：
第二篇合同条款
总则
一、根据项目勘察、设计管理相关规定和本项目管理实际，本合同工程将实行社会化、专业化、信息化的管理模式。
甲方将委托具有相应资质等级的施工图审查单位，负责本合同工程施工图审查工作。
二、乙方承诺遵守甲方所制订的针对本合同工程管理的各项制度、规定，这些管理制度、规定必须符合下列原则：
（1）符合国家、广东省、广州市的有关法律法规、规范和标准；
（2）符合对本合同工程进行有效管理的基本精神和要求；
（3）为确保勘察、设计质量、进度、效果所必须；
（4）不是针对某一特定的勘察、设计人。
第一章一般规定
1、词语定义
1.1本合同工程：
指从化河西安置区（一期）项目勘察设计。
1.2甲方：
指具有本合同工程勘察－设计发包主体资格的当事人，在本合同中特指广州市从化区公共建设项目代建中心及其合法继承人。
1.3乙方：
指在本合同中约定，被甲方接受的具有（工程勘察－设计总承包）主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4专业勘察、设计单位：
指与甲方直接签订勘察、设计合同且具有专项工程勘察、设计承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，即甲方另行发包单位；
或者按照本合同约定与乙方签订勘察、设计分包合同且具有专项工程勘察、设计承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，即乙方分包单位。
1.5工程负责人：
指乙方委派的负责本合同工程（勘察设计总承包管理）和履行合同的代表。
1.6勘察设计总承包单位：
在本合同中特指乙方。
1.7勘察设计总承包管理：
指乙方按照本合同约定及项目建设管理需要对其总承包管理范围内的专业勘察、设计单位在勘察、设计的进度、质量、安全、工程投资控制和勘察、设计配合协调、接口衔接等方面的管理。
1.8施工图审查单位：
指受甲方委托负责本合同工程施工勘察设计成果文件审查并具有相应资质的单位。
本合同工程的施工图审查单位由甲方另行通知。
1.9甲方驻场代表：
指甲方委派的履行本合同的驻场代表。
1.10勘察、设计管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或机构。
1.11勘察、设计：
指乙方在本合同中约定的承包范围内的工程勘察、设计运作和勘察、设计服务。
1.12勘察、设计成果文件：
指由乙方及专业勘察、设计单位提交并通过施工图审查单位的审查，且经甲方及政府相关部门批准后，能满足投资与质量控制要求和作为下阶段勘察、设计依据或能指导施工实施的各阶段勘察、设计图纸、文件、计算书及说明书（含设计变更）、效果图、政府报批所需的模型及存有AutoCADR14或AutoCAD2000软件生成的电子格式文件的光盘、工程估算、概算、预算、配合甲方招标工作而提供的技术规格书等技术资料。
1.13工程投资估算：
指以方案设计为基础编制而成，且编制深度达到国家有关的编制规定，并经甲方委托的第三方或按政府规定的评审通过的工程造价文件。
1.14工程设计概算：
指以初步设计为基础编制而成，且编制深度达到国家有关的编制规定，并经甲方委托的施工图审查单位审核及有权审核部门批准的工程造价文件。
1.15施工图预算：
指以通过甲方及施工图审查单位审查的施工图为基础编制而成，且编制深度达到国家有关的编制规定，并经有关方面审查通过的工程造价文件。
包括概算复核及配合施工招标工作。
1.16合同价款：
指甲乙双方在本合同中约定，以支付乙方按照合同约定完成勘察、设计总承包范围内工程勘察、设计、管理及服务的款项。
1.17追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方根据合同约定书面确认增加的合同价款。
1.18勘察、设计周期：
指甲、乙双方在本合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的提交勘察、设计成果文件的天数。
1.19勘察、设计服务：
指乙方在实施本合同工程方案设计、初步设计、施工图设计、勘察、设计现场服务各阶段工作的同时向甲方提供的技术咨询与管理咨询服务以及配合解决施工过程中有关工程勘察、设计问题，协助甲方实施工程、设备与材料的采购招标工作、隐蔽工程的验收、设备与材料的看样定板、技术验收及工程验收等活动（包括乙方派出足够人员到施工现场进行勘察、设计服务）。
1.20完整性：
指乙方每批次交付的文件是合同及附件中规定的全部文件，并保证与提交人自己保留的该部分文件完全一致。
1.21有效性：
指乙方每批次交付的文件均符合合同约定并符合现行相关规范和标准规定的要求。
1.22正确性：
指乙方每批次交付的勘察、设计成果文件均符本合同的有关约定，同时保证勘察、设计输入的基础资料完整、正确，勘察、设计方法、计算方法与结果、技术参数的选用正确、合理，构造合理，图面表达清楚、文字叙述准确，各专业勘察、设计协调统一。
1.23经济合理性：
指乙方提交的设计成果文件是在符合有效性要求的基础上，采用方案经济比选、价值工程等评价手段，经过甲方组织的评审产生确定的。
1.24可靠性：
指根据乙方的设计成果文件明示的条件情况投入的设备，所采用的工艺、工法满足技术控制指标要求，之后所形成的已完工程及投入使用的系统、生产工艺满足合同约定且能够在设计年限内充分、正常地实现其设计功能。
1.25先进性：
指乙方的设计成果文件采用国际上先进和适用的施工方案、技术、工艺、工法、设备，或所采用的施工方案、技术、工艺、工法、设备为国内最优（国内同行业中技术排名前五名以内）。
1.26清晰：
是指每次交付的勘察、设计成果文件中的图样、线条、术语、符号、尺寸标准、文字说明等清楚准确。
1.27违约责任：
指合同任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定所应承担的责任。
（1）一般违约责任：
指虽然违反本合同的约定，但其违约行为不对本合同的履行造成严重影响而应承担的责任。
（2）严重违约责任。
指违反本合同的约定且其违约行为足以对本合同的履行造成严重或实质性的影响而应承担的责任。
1.28设计事故：
指因乙方不履行或不完全履行合同约定的义务或履行的义务不符合合同约定，对本合同项目造成极其严重恶劣影响的行为。
1.29索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而由对方造成的实际损失，根据合同的约定，向对方提出经济补偿或其它形式的补偿要求。
1.30通知、同意、指令、证明和决定：
指经甲方认可或按公开、规范的程序授权的驻场代表、勘察、设计负责人分别签字或盖章的书面通知、同意、指令、证明和决定。
1.31书面材料：
指合同书、信件和数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。
1.32天或月：
规定按天计算时间的均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算；
时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以休息日或其他法定节假日结束后的次日为时限的最后一天；
时限最后一天的截止时间为当日24时。
月指日历月。
1.33中国或国家：
指中华人民共和国。
1.34国内：
指中华人民共和国大陆境内。
1.35元：
指人民币元。
1.36完整版施工图：
指乙方按甲方要求，在项目全部设计变更设计完成后，汇总全部设计变更内容并将其反映在设计图纸上形成的施工图纸（即完整版施工图=原版施工图+设计变更）。
1.37业主单位：
在本合同中特指广州市从化区住房和建设局。
1.38双方：
本合同特指甲方和乙方。
2.1语言文字：
本合同及其补充协议、双方来往文件、本合同工程的所有勘察、设计文件和资料等均使用中文书写、解释和说明。
使用其他文字书写的对双方均不具有法律约束力，但如翻译成中文并经双方签字（盖章）确认的，则对双方均具有法律约束力。
2.2适用法律、标准及规范。
乙方交付的勘察、设计成果文件应符合中国的有关法律、法规、规章的规定和相关的工程勘察、设计技术规范、规定及标准的要求。
勘察、设计中如遇国家和地方无相应规范、标准、依据的，由乙方提出建议，由甲方报送有关主管部门审查确认所采用的标准、规定、依据或其解释。
（1）中华人民共和国合同法；
（2）中华人民共和国建筑法；
（3）中华人民共和国城乡规划法；
（4）建设工程勘察设计管理条例；
（5）建设工程质量管理条例；
（6）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；
（7）《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）；
（8）本合同协议书第4.1款第
（1）项、第（4）项、第（6）项、第（7）项、第（8）项、第（9）项、第（10）项所约定的有关文件；
（9）建设项目批准文件（包括但不限于立项批复文件、规划部门认可的用地红线和地形图、规划建设主管部门对本合同约定项目的规划设计要点）；
（10）设计任务书；
（11）本合同约定的项目基础资料，包括用地红线坐标（表）、场地标高、现有市政设施图的资料（绿化、道路、管线、建构筑物等）、地质勘察资料等；
（12）设计和建设过程中的政府审批意见，政府或甲方委托或组织的评审机构（会议）提出的或甲方发出的阶段性书面意见，双方来往的与双方权利义务有关的
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