合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则Word格式文档下载.docx
《合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则Word格式文档下载.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
位工程竣工验收记录附表）、市政基础设施的有关质量检测
和功能试验资料、工程五方责任主体项目负责人质量终身责
1
任追究的相关“授权书、承诺书、信息档案”等资料由建设单
位应按照《城市建设档案管理规定》、《合肥市城市建设档案管
理办法》等要求整理送存，否则城建档案管理机构不得出具
认可文件。
建设单位应对送存的工程档案真实性负责并承担
法律责任。
第六条负责监督该工程的工程质量监督机构应当在
工程竣工验收合格之日起
5
日内向备案机构提交《工程质量
监督报告》。
《工程质量监督报告》主要内容应符合《安徽省房
屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》
的要求。
第七条建设单位应在工程竣工验收合格之日起
15
日
内到备案机构办理备案手续。
第八条办理工程竣工验收备案应当提交以下资料（详
见附件
1）：
（一）《工程竣工验收备案表》（一式三份）；
（二）施工图设计文件审查意见；
（三）建筑工程施工许可证；
（四）建设工程规划许可证（副本）；
（五）规划核实合格证；
（六）环保部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需
要认可的依据）；
（七）公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件（或
不需要认可的依据）；
2
（八）城建档案合格证；
（九）工程竣工验收报告；
（十）工程质量评估报告（监理单位提供，没有实行工程
监理的由建设单位自行提供）；
（十一）《住宅工程质量分户验收汇总表》和《住宅工程质
量分户验收问题记录表》（见附件
2）；
（十二）民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需检
测的依据）；
（十三）工程质量监督报告；
（十四）住宅工程的《住宅质量保证书》（附《住宅工程质
量分户验收表》，见附件
3）和《住宅使用说明书》（样本原件）；
（十五）施工单位签署的工程质量保修书；
（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规
定的其它有关文件。
第九条工程竣工验收备案程序：
（一）建设单位应在工程竣工验收合格后，由监督该工程
的工程质量监督机构出具《工程竣工验收备案表申领单》，到
备案机构领取《工程竣工验收备案表》（一式三份）（由工程质
量监督机构进行竣工验收备案的，可直接发放《工程竣工验
收备案表》）。
（二）备案机构应及时告知办理《工程竣工验收备案》所
需资料、程序和时限；
（三）建设单位应按照省厅“监管通”系统要求填报并提交
3
网上备案信息资料；
（四）备案机构在受理备案申请后进行审核，对不符合备
案要求的,备案机构应及时向建设单位发出整改通知，建设单
位根据通知要求，补充有关材料。
（五）对住宅（含商品房）工程，备案机构在收到并验证备
案材料齐全后，应在
2
个工作日内通过网上进行公示，同时，
建设单位应在售楼处和竣工工程明显部位进行公示，公示期
为
10
天（国务院发布的节假日除外）。
（六）对同时符合以下条件的工程，备案机构应在公示结
束的
个工作日内签署意见：
1、经审核资料齐全，符合竣工验收备案要求和按照相关
要求已将符合要求的备案资料在网上系统进行上传的；
2、公示期内未收到影响安全和主要使用功能的质量投
诉，未发现违反工程竣工验收规定的行为。
第十条违反竣工验收备案制度的下列行为，按照《建
设工程质量管理条例》和《关于修改〈房屋建筑工程和市政基
础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》等法规规
章实施处罚。
（一）备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反
国家有关建设工程质量管理规定行为的；
（二）建设单位在工程竣工验收合格之日起
日内未办
理工程竣工验收备案的；
（三）建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工
4
程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的；
（四）建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备
案的；
（五）其他违法违规行为的。
第十一条 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止
使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位
擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿
责任。
第十二条对符合竣工验收备案条件的工程，备案机构
及其工作人员无故不予办理备案的或对不符合条件的工程
给予备案的，责令改正，同时对有关责任人员给予问责处分。
第十三条 本细则由合肥市城乡建设委员会负责解释。
第十四条本细则自
2014
年
12
月
1
日起实施。
5
附件
1：
工程竣工验收备案应提交文件
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式三份）
2、工程竣工验收报告
3、建设工程档案合格证（正本）
4、建设工程规划许可证副本、规划核实合格证（原件备查）
5、建筑工程施工许可证
6、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格证书
7、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需要认可的依
据）
8、环保部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需要认可的依据）
9、民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需要认可的依据）
10、工程质量评估报告（监理单位提供，没有施行工程监理的由建设
单位自行提供）
11、住宅工程质量分户验收汇总表和住宅工程质量分户验收问题记录
表
12、施工单位签署的工程质量保修书
13、住宅的《住宅质量保证书》（附“住宅工程质量分户验收表”）和《住
宅使用说明书》
14、建筑工程质量监督报告（由工程质量监督机构提供）
注：
1、建设单位在提交备案资料时，工程质量监督机构业已提交《建筑工
程质量监督报告》。
2、上述“1、2、3、9、11、12、14”项资料为原件，“13”项资料为样本原
件,其余资料采用复印件（“7、8、10”
项资料复印件须加盖城建档案部
门业务专用章），字迹必须清楚，并加盖建设单位公章。
3、竣工验收备案表填写时内容应完整规范、字迹工整。
6
4、建设单位持本单位介绍信领取办理完结的竣工验收备案表。
2－表
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称结构层数面积㎡
建设单位监理单位总户数
施工单位开工日期
验收时间年月日-年月日
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
验收结论
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能
户
不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
7
房号
存在问题
处理情况
备注
建设单位项目负责人：
（法人单位公章）
年月日
总监理工程师：
施工单位公司（分公司）质量
技术部门负责人:
项目经理：
2：
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称：
验收时间：
8
工程名称
房（户）号
建设单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主
要
验
收
内
容
记
录
楼地面、墙面和
顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空
鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
门
窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
栏
杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位
置
电气工程
接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其
它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
监理单位项目总监
建设单位（单位公章及项目负责人签字）：
（签字加盖执业章）：
施工单位项目经理（签字加盖执业章）：
3：
法定代表人：
项目负责人：
验收人员：
（法人单位公章）
此表按照合政办〔2014〕12
号文件规定作为《住宅质量保证书》附件，一同交给住户。
10
升级会员 