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建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

GB50312-2000

15

智能建筑工程质量验收规范

GB50339-2003

16

多孔砖砌体结构技术规范

JGJ137-2001

17

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-95

18

砌筑砂浆配合比设计规程

JGJ/T98-2000

19

建筑照明术语标准

JGJ/T119-98

20

玻璃幕墙工程质量检验标准

JGJ/T139-2001

21

金属与石材幕墙工程技术规范

JGJ133-2001

22

外墙外保温工程技术规程

JGJ144-2004

第三节选用图集

编号

平屋面建筑构造

（一）

99J201-1

铝合金玻璃幕墙

97J201-1

人防工程防护设备图集

RFJ01-2005

地下建筑防水构造

02J301

建筑电气通用图集

92DQ3

建筑设备施工安装通用图集

91SB1—91SB9

国家标准通用图集

99S202

华北地区通用标准图集

88J系列

第四节主要法规

类别

国家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国主席令1997年第91号

中华人民共和国计量法与实施细则

中华人民共和国主席令1997年第28号

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令1989年第22号

建设工程质量管理条例

中华人民共和国国务院令第279号

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国主席令2002年70号

中华人民共和国防震减灾法

中华人民共和国国务院令2000年279号

建设工程安全生产管理条例（2004.2.1施行）

中华人民共和国国务院令2003年393号

工程建设标准强制性条文

中华人民共和国建设部建标[2000]85号

行业

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

中华人民共和国建设部第78号令

1.6其他依据

《华北电力大学综合教学楼C、D、E座施工组织设计》

《公司程序文件》

《施工合同》

第二章工程概况

第一节工程总概况

项目

内容

工程名称

华北电力大学教学综合楼

工程地址

北京市昌平区

建设单位

华北电力大学

设计单位

深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司

监理单位

建研凯勃建设工程咨询有限公司

质量监督单位

北京市昌平区质量监督站

施工总承包单位

北京建工集团有限责任公司总承包部

建筑规模

建筑总面积:

125603m2，其中地下：

14882.5m2地上：

110721.5m2

绝对标高

±

0.000=43.600m

建筑耐久年限

一级，50年

建筑防火分类

一类

建筑耐火等级

一级

建筑抗震设计

建筑设防烈度：

8度

质量目标

合格，确保结构长城杯，争创建筑长城杯

工期

开工日期：

2007年5月31日，竣工日期：

2009年6月11日，共计743个日历天

第二节建筑设计概况

项目

内容

建筑功能

教学综合楼

建筑特点

建筑檐高59.9m、外墙为玻璃及石材幕墙

建筑面积

总建筑面积（m2）

125603

占地面积（m2）

12505

地下建筑面积（m2）

14882.5

地上建筑面积（m2）

110721.5

标准层建筑面积（m2）

C、E为2889，D为2404

建筑层数

C

地下1层，地上11层

E

建筑层高

地下1层

4.50

首层

4.0

标准层

3.8

地下一层

建筑防火

耐火等级为Ⅰ级，C、D、E各设三个防火分区

墙面保温

外墙采用190厚陶粒混凝土空心砌块加90mm厚聚苯板保温

外装修

檐口

干挂花岗岩

外墙装饰

干挂花岗岩、玻璃幕墙

门窗工程

铝合金门窗

内装修

顶棚

粉刷石膏、乳胶漆、水泥加压板、铝合金方板

地面

大理石、地砖、环氧树脂、硬实木复合地板

内墙

乳胶漆、釉面砖

人防门、铝合金门窗、木门

防水工程

地下

结构自防水C35S8与两道4mm厚SBS（Ⅰ）改性沥青防水卷材

屋面

一道刚性防水加两道4mm厚SBS（Ⅱ）改性沥青防水卷材

厕浴间

1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS复合涂料）

防水等级

地下结构防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级Ⅰ级

第三节装修做法

C座做法表

部位

房间名称

楼（地）面

踢脚

墙面

C座

门厅

大理石露面

大理石踢脚

功能性合成树脂入夜涂料（乳胶漆）墙面

板底功能性合成树脂入夜涂料（乳胶漆）

走廊

铺地砖隔声楼面

铺地砖踢脚

水泥加压板吊顶

楼梯间

电梯厅

普通教室

阶梯教室

耐磨水基环氧树脂楼面

办公室、阅览室

普通实验室

卫生间

铺地砖防水露面

釉面砖（陶瓷砖）防水楼面

铝合金方板吊顶

图书馆功能房间

硬实木复合地板楼面

第三章施工部署

第一节组织机构

按照甲、乙双方签订的总包协议，工程总包单位为北京建工集团北国建筑工程有限公司，管理并协调整个工程的施工过程。

工程实行项目经理负责制，由项目经理委派生产、技术、预算、采购、财务、劳资管理人员对工程项目进行管理。

工程项目管理网络图

第二节施工部署

本工程二次结构施工从2008年5月开始施工，至2008年8月二次结构验收完毕之后，开始全面装修；

屋面工程计划在2008年8月开始施工，在9月20日以前全部完成。

装修阶段外檐搭设双排脚手架作为外墙砌筑和外墙干挂石材作业平台和防护架子，水平杆间距应考虑石材分格高度，并能满足外墙砌筑要求；

C、E座各设置一台室外施工电梯，解决垂直运输问题，人员上下楼梯走楼梯间。

考虑到各项作法的工艺、搭接时间、专业与土建的交叉和劳动力的分配等各项因素，我们计划以每层作为一个施工段，各工种进行流水施工作业，保证内装修工程在12月完工，然后留有大约十天的时间进行竣工清理。

水电专业随土建插入，另做计划。

第三节工程质量目标

各分项工程一次验收合格率100%，优良率达85%以上，工程竣工验收优良，力争北京市整体竣工“长城杯”。

第四节劳动力配备计划详见劳动力计划表

高峰期劳动力需要量计划表

工种

人数

测量工

防水工

试验工

钢筋工

结构木工

混凝土工

壮工

30

抹灰工

40

装修木工

60

油工

瓦工

水暖工

通风工

80

电工

电焊工

架子工

电梯工

起重工

瓷砖工

石材工

合计

606

第五节施工进度计划

施工进度详见施工进度计划

第四章施工准备

第一节现场准备

1.根据施工部署的要求,在结构施工完毕后，迅速改造结构施工维护架子，改为满足装修使用的双排脚手架，装修时利用井字架及楼梯进行垂直运输,所以井字架和室外电梯应在工人重新入场前立完，以满足二次结构施工和屋面施工的需要。

详细做法见外用井字架基础处理方案。

2.本工程设立2台混凝土搅拌机混凝土搅拌，另外设立10台砂浆搅拌机C、E座各五台，4月上中旬设立搅拌机，调试完毕，保证装修施工时正常运转。

3.主体结构施工完毕后，将模板和一些旧物资清运出场，将楼体周边的料场及时清理干净，对现场内其余料场重新规划，合理布局，尽量避免二次搬运。

详见装修施工现场平面图。

4.进入全面装修后，交叉工序复杂，分包单位较多，在分包单位进场前安全、消防、保卫等有关部门应认真按照国家有关规定并与现场实际情况相结合制定一系列施工现场的规章制度，做到有章可循。

分包单位入场前，项目部与其签订安全生产、消防、文明施工协议书，做到谁出事故谁负责。

分包工人进场后，有关部门即时进行入场教育，使他们清楚各项规章制度。

5.在大面积装修开始前，项目部安全员应全面检查建筑物内、外防护，如出现不合格点，要及时进行整改，做到防患于未然。

1）在建筑物各层外墙洞口内侧用Φ48钢管搭护身栏杆。

2）暂时用钢筋焊接栅栏门封闭电梯洞口，建筑物的出入口用脚手板搭设户头棚，楼板上的预留洞及后浇板应用木板覆盖，木板四周用水泥砂浆临时固定。

采取以上措施避免施工人员高空坠落和高空落物伤人。

3）割掉墙面、地面上的无用钢筋头，对各层进行彻底清理。

6.在建筑物中每层的楼面上设置固定电闸箱，负责本层的施工用电，施工中从固定电闸箱中拉小闸箱。

7.施工机械用量计划表:

机具名称

数量

电钻

20把

无齿锯

8台

电刨

2台

角磨机

20台

电锯

台钻

射钉枪

砂浆搅拌机

电焊机

4台

混凝土搅拌机

备注:

以上机具均在2008.4月初进场

装修施工阶段主要机械设备表

机械或

设备名称

型号

规格

进场时间

额定功率（KW）

用于施

工部位

备注

1

外用电梯

SCD200

2008-5

44

垂直运输

2

BX3-300-2

2007-05

38.6

土建施工

-

3

振捣棒

HZ-50

1.5

混凝土振捣

4

HZ-30

2008-04

5

MJ-114

2.25

装饰、模板加工

6

MIB2-80/1

7

电锤

TSD-26/30

2008-05

开孔

8

TT-3A1005

9

JD90

门窗安装

10

消防给水泵

80DFL54-14

（3级）

2007-05-25

18.5

消防专用

1备

1用

11

施工给水泵

50DFL12-15

7.5

施工专用

配气压罐

12

交流电焊机

BX1-300F

24

机电安装

13

砂轮切割机

GJ3-400

2.2

14

盘锯

1399-22型

2.4

15

滚槽机

GC981A

0.75

16

BX1-300

24.5KVA

17

热熔焊机

DELTADRAGON160

1.8

18

φ8—φ38

19

手电钻

6-12mmJ222

0.9

20

JZ-32

21

电动试压泵

3DSY2.5

22

电动套丝机

CN-100B

23

气焊工具

－

24

液压接线钳

SYB16-240

第二节技术准备

1.在工程开始前，由主管、工程师、各专业技术人员和各分包的技术人员开施工组织设计讨论会和技术交底会，贯彻各分项施工方法、技术标准及施工组织、进度安排。

2.各专业应组织认真会审图纸，特别注意应前后几份图纸对照着看，如发现问题应及时汇总，并由技术及时与设计协商解决。

在审图中应注意图纸的时效性；

在施工中要注意各专业之间的协调问题。

3.与设计单位、建设单位、监理单位配合，共同对原材料、成品、半成品供货的考察工作，尽快使材料进场而不耽误装修工程的进行。

4.为了使此装修工程顺利进行，总包方要与业主自己的分包队伍配合（不属于我方施工的项目），为他们提供便利的施工条件和技术条件。

5.外檐装修开始前，由现场技术人员同架子工共同进行双排脚手架验收工作，其安装做法详见《外脚手架安全、防护方案》。

6.在各分项工程施工前着手编制各分项工程的方案和技术交底，并有效的将交底落实到各施工班组。

7.各职能部门分别编制各项规章制度,做到有据可查。

8.屋面、卫生间重点施工项目，在施工前施工员应认真对施工班组进行技术交底。

第五章主要项目施工方法及技术措施

第一节装修施工基本施工流程

　　结构验收→架子及外檐干挂石材锚件、墙面大角处理→檐口石材安装墙地面施工→屋面防水→外墙面石材安装及玻璃幕墙→窗安装→外墙面保温处理→外墙涂料、窗口密封→架子拆除→　避雷处理→上水、下水管线→电气管线→墙面处理、粗装修→厕卫防水→内门窗安装→吊顶施工→墙面施工→地面施工→电气穿线、闸箱、面板→墙面、顶板腻子墙面涂料→灯具、洁具安装。

第二节抹灰工程

一、工艺流程

门、窗口四周堵塞→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→作护角→抹底及中层灰→粘分格条（先弹线）→抹面层水泥砂浆。

二、确定抹灰部位及做法

混凝土墙柱抹灰，顶板、梁不抹灰。

三、作业条件

1.混凝土墙体与混凝土柱与砌筑墙相接处基体表面抹灰前，先铺钉5×

5mm的钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度大于100mm。

2.抹灰前，墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水润湿。

砖墙在抹灰前一天浇水湿透。

应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。

连接处缝隙应用1：

3水泥砂浆或1：

1：

6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实，门口设铁皮保护。

3.应将过梁、梁垫、圈梁及组合柱等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10%的108胶），紧跟用1：

3水泥砂浆分层补平；

脚手眼应堵严实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净，窗台砖应补齐；

内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严密。

4.管道穿越墙洞和楼板洞应及时安装套管，并用1：

3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；

电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；

接线盒用纸堵严。

5.壁柜门框及其他木制配件安装完毕；

窗帘钩、通风篦子、吊柜及其它预埋铁活位置和标高应准确无误，并刷好防腐、防锈涂料。

6.砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。

7.根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm以利操作。

8.室内大面积施工前应确定施工方案，先做好样板间，经鉴定合格后再正式施工。

9.屋面防水工程完工前进行室内抹灰施工时，必须采取防护措施。

四、技术措施

1.基层为混凝土墙柱

1）基层处理。

2）吊直、套方、找规矩、贴灰饼：

根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度（按图纸要求分普通、中级、高级），但最少不应小于7mm。

墙面凹度较大时要分层操作。

用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。

灰饼宜用1：

0.5：

3水泥石灰膏砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2～1.5m左右。

3）墙面冲筋（设置标筋）：

根据灰饼用与抹灰层相同的1：

3水泥石灰膏砂浆冲筋（标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为5cm左右。

4）做护角：

根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面。

柱面阳角抹出水泥护角；

用1∶3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角。

也用1：

3水泥石灰膏砂浆做明护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。

在抹水泥护角的同时，用1：

3水泥石灰膏砂浆分二遍抹好门窗口边及暄脸底子灰。

如门窗口边宽度小于100mm时，也可在做水泥护角时一次完成。

5）抹底灰：

一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在混凝土墙面湿润的情况下，先刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶），随刷随打底；

底灰采用1：

3水泥石灰膏砂浆打底，厚度，中级抹灰为7mm，每遍厚度宜在5～7mm，应分层分遍抹，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。

6）抹中层砂浆：

抹底灰后紧跟抹第二遍1：

3水泥石灰膏砂浆，中层灰厚度为7mm，接着用大杠刮平找直，用木抹子搓平，抹完灰后进行养护。

然后用托线板全面检查中层灰是否垂直、平整，阴阳角是否方正、顺直，管后与阴角交接处、墙面与顶板交接处是否平整、光滑。

踢脚板、水泥墙裙上口和散热器及管道背后等应及时清理干净。

8）抹水泥踢脚板或水泥墙裙：

先刷掺用水量10%的108胶水泥素浆一道，紧跟抹1：

3水泥石灰膏砂浆底层，表面用木抹子搓毛，面层用1：

3水泥石灰膏砂浆压光，凸出抹灰墙面5～7mm（要注意出墙厚度一致，上口平直、光滑）。

9）滴水线（槽）

在檐口、窗台、窗眉、雨篷、压顶和突出墙面的凸线等上面做出流水坡度。

2.基层为砌体

1）基层处理：

将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿。

2）吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：

同前。

3）充筋，抹底层砂浆：

常温时可采用水泥水泥石灰膏砂浆，配合比为1：

3，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。

4）弹线按图纸上的尺寸分块，粘分格条后抹面层砂浆。

操作方法同前。

面层砂浆的配合比，

5）滴水线（槽）施工方法及灰层养护方法同前。

3.允许偏差和检验方法详见下表

一般抹灰的允许偏差和检验方法

允许偏差（mm）

检验方法

立面垂直

用2m托线板检查

表面平整

用2m靠尺及楔尺检查

阴阳角垂直

阴阳角方正

用20cm方尺和楔尺检查

物、质量标准

1．保证项目：

所有的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。

2.基本项目

1.表面：

光滑、洁净、接槎平整、线角顺直清晰。

2.室内墙面、门窗口的阳角，宜用1：

2水泥砂浆作护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不少于50mm，且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填嵌密实。

3.孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。

4.坡向、滴水线：

流水坡向正确；

滴水线顺直。

5.阴阳角要方正（±

2㎜）,抹灰前要先将门窗框与墙交接缝隙用砂浆塞严，应做为一道工序去做,窗框周边抹灰留置宽窄应一致（±

2mm）

六、成品保护

1.门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。

塑钢窗框装前要贴保护膜，嵌缝用中性砂浆应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。

2.各抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。

3.油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面，且不可蹬踩窗台、损坏棱角。

七、应注意的质量问题

1.空鼓、开裂和烂根：

由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。

2.窗台吃口：

同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直，造成窗台吃口，影响使用。

3.面层接茬不平，颜色不一致：

基层浇水要透，便于操作，避免将水泥表面压黑。

第三节楼地面装修

本工程C、D、E座楼地面做法主要有水泥砂浆楼地面、细石混凝土地面、大理石地面、地砖楼面、耐磨水基环氧树脂楼面、硬实木复合地板楼面。

一、铺地砖地面

1.地砖工艺流程：

基层处理→找标高、弹线→抹找平层→（防水层、保护层施工）→弹铺砖控制线→抹结合层、铺砖→勾缝、擦缝→养护。

2.地砖做法：

1）在铺地砖前首先复核内墙+500mm水平标高线，并校核无误。

地面防水和门框已安装并验收合格。