房产买卖中介合同资金监管贷款文档格式.docx

房产买卖中介合同资金监管贷款文档格式.docx

《房产买卖中介合同资金监管贷款文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产买卖中介合同资金监管贷款文档格式.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

营业执照号码：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

买受人（乙方）：

法定代表人：

监管人（丙方）：

（个人）姓名：

国籍：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条、房产情况

房屋坐落，产别，结构，用途，建筑面积平方米，建筑层数为，所在层。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。

房屋所有权证号，所有权人；

房屋为共有的，其他共有权人，

共有权证号，

共有方式，共有权人同意出售证明（附件三）。

土地使用权证号，

土地使用人，

土地使用面积平方米，土地来源，

土地级别，以出让方式取得土地使用权的，

土地使用年限为年，自年月日至年月日止。

房地产权证号，权利人，

权利为共有的，其他共有权人，

第二条、房产价款、相关税费及交付

房产价款为元，（大写）。

贷款种类为。

甲乙双方同意由丙方对以下房产价款、相关税费实施监管：

01、乙方首付款元，02、乙方申请银行贷款元，

03、契税元，04、个人所得税元，

05、登记费元，06、转让手续费元，

07、测绘费元，08、评估费元，

09、查档费元，10、土地出让相关费用元，

11、乙方押金元，12、其他元，

合计元（大写）。

甲乙双方同意按价款额的%向丙方交付服务费

（交款方由甲乙双方自行约定）

甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：

开户银行：

户名：

账号：

甲方应收交易价款为元

（大写）。

第三条、价款交付

乙方应自订立本协议之日起个工作日内，将本合同第二条实施监管的相关税费以及服务费等项，合计元，（大写），一次性存入丙方在银行设立的专用账户。

贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。

乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在银行设立的专用账户。

第四条、房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；

不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于年月日前，将该房产及相关证明交付乙方。

如遇不可抗力，双方约定处理方式：

上述相关证明包括：

第五条、产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲乙双方应在日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第六条、违约责任

1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下:

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下:

3、因司法机关对交易房屋进行查封，导致甲乙双方不能如约办理房屋所有权转移登记的，双方约定如下：

4、其他约定:

第七条、产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条、争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。

协商不成时，按下列第种方式处理：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第九条、协议解除

甲乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：

第十条、协议附件

本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条、协议份数

本协议连同附件共页，一式份。

第十二条、协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

年月日年月日

委托代理人：

丙方：

年月日

年月日

附件一:

房屋相关设施及房屋平面图

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------

房屋平面图

附件二:

房屋抵押、租赁情况

附件三：

房屋共有权人同意出售证明

-----------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------

附件四:

补充协议