年产3600万块水泥泡沫砖生产项目投资可行性研究报告.docx
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年产3600万块水泥泡沫砖生产项目投资可行性研究报告
年产3600万块水泥泡沫砖生产项目
建议书
项目名称：
水泥泡沫砖生产线
项目单位：
临城县伟业水泥泡沫砖厂
项目法人：
史晓龙
2013年1月1日
第一章项目概况
一、项目名称
年产3600万块水泥发泡砖项目
二、项目承办单位：
临城县伟业水泥泡沫砖厂
三、项目提出的背景及必要性
1、项目背景
粘土质烧结制品是我国建材行业的传统产品，其生产方式、产品品种几十年“涛声依旧”，鲜有微小变化。
传统工艺生产出传统产品，传统产品制造出传统建筑。
大片良田被破坏，烧砖取土造成的大面积水坑甚至深坑随处可见。
高能耗同样未引起人们的重视。
改革开放以来，烧结制品行业进入较快发展阶段。
我国工业和信息化产业部在《建材工业“十二五”发展规划》中明确指出“贯彻落实科学发展观，转变发展方式，立足国内市场需求，以服务于建筑业和满足绿色建筑发展需要为中心，加大结构调整力度，加快发展集安全、环保、节能等功能于一体的新型建筑材料及部品，加快技术创新，促进新型建筑材料产业长期平稳较快发展。
”、“鼓励综合利用煤矸石、粉煤灰、矿渣、副产石膏、建筑垃圾等固体废弃物”以来，无论产品还是装备都进入了大力发展时期。
利用工业废料、引进技术装备、开发研制符合国情的装备等相继出现，产品品种、原材料、燃料、设备等均发生了较大变化。
近年来，在国家有关政策指导下，墙改工作在全国各地全面展开，人们逐渐认识到墙体材料改革的重要性和必要性。
国务院下发的国发（92）66号文件，从政策上给了有利的导向，多数大中城市已对禁实提出了明确的时间表，各地政府也相应地出台了一些墙改政策和法令、法规，鼓励企业利用粉煤灰、煤矸石、尾矿砂等工业废渣生产新型墙体材料，并在投资等方面给予一些相应的优惠政策。
2、项目的必要性
（1）符合国家产业政策要求
根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2011年本）第一类第十二项“建材”第3条“新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”，第11条“废矿石、尾矿和建筑废弃物的综合利用”，第一类第三十八项第7条“尾矿、废渣的综合利用”鼓励新型建材的发展。
（2）符合国家禁止使用实心粘土砖政策要求
实心粘土砖大量占用、破坏耕地，消耗能源，污染环境，是一种资源消耗产品。
它的生产和使用已成为毁坏土地、浪费资源、影响我国经济社会可持续发的不利因素之一。
抑制和禁止实心粘土砖的生产和使用、加快发展节能环保型的新型墙体材料、全面推广节能建筑、推进墙体材料的革新是贯彻落实科学发展观、节约资源、保护土地和环境，实现全国经济社会可持续发展的重要举措。
各级领导和全社会已充分认识禁止使用实心粘土砖的必要性和重要性，努力促进禁止使用实心粘土砖工作的开展。
（3）符合国家财税政策指导方向
国家税务局在2008年12月9日印发了《财政部、国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知》中规定，自2008年7月1日起，对符合标准的多孔砖、空心砖实行按增值税应纳税额减半征收的政策。
（4）有利于企业提升市场竞争力，提高经济效益，促进企业可持续发展。
临城县郝庄镇石窝铺村地理位置优越，利用当地丰富尾矿砂资源优势，筹建水泥发泡制砖新型建材项目，促进清洁生产。
该项目的建设，符合国家发展综合循环经济的政策，不仅能提高市场知名度，还将带动新型建材生产行业及相关产业的发展，以产品优势扩大建材市场占有量，给当地带来可观的经济效益。
因此，该项目的建设符合国家及省、市发展规划及相关政策要求，项目的建设是必要的。
四、产品方案
该项目建设规模为年生产水泥发泡砖3600万块。
产品符合国家标准《砌墙砖检验规则》（JC466-1992（1996））的规定，主要销往当地及全国建材市场。
五、市场预测
建材业与建筑业同属一个大的产业链，建材产品总量的77%用在了建筑业，建筑业的发展为建材业的发展提供了巨大的空间。
目前我国正处在大规模经济建设时期，全面建设小康社会和城市化进程的提速，将在一定时期推动建设量的持续增长。
根据经济发展周期性理论以及对国家宏观经济走势的判断，受经济增长方式转变的影响，我国建设总量在达到一定规模后，增速会有所放缓，呈现缓慢增长的走势。
初步判断，在2020年以前，我国建设总量还会处于上升期，但后期增速会放缓，建材工业仍有较大的发展空间。
在未来十五年内我国平均每年需要建设各类房屋约25亿平方米，其中住宅12亿平方米，农村和城镇住宅各占50%，其他房屋13亿平方米。
我国工信部《建材工业“十二五”发展规划》统计数据显示，我国城乡每年新建建筑面积20～30亿平方米，既有建筑约430亿平方米，巨大的新增建设量及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间，按照我国工信部《建材工业“十二五”发展规划》预测，预计2015年标砖需求量达到5700亿块，而十二五期间每年需求量都在以10%的速度递增。
预计2013年我国建筑业产值将达到5.8万亿～6.2万亿元，可以直接带动建筑材料消耗1.57万亿～1.68万亿元，直接与间接使用的建材产品价值达2.02万亿～2.15万亿元。
在我国广大农村积极推广节能住宅是一项巨大工程。
目前我国农村年建设住宅约10亿平方米，我省今年又推出农村面貌大提升工程，约拉动内需5000亿元，新型建材的市场极其广阔。
六、主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
一
生产规模
2
标准砖
万块/年
3600
二
年工作时间
天
300
三
原料与动力消耗量
1
石灰粉
万t/a
7.2
2
水泥
万t/a
0.96
3
水
t/a
2400
4
电
万kwh/a
60
四
劳动定员
人
30
1
管理人员
人
2
2
技术人员
人
3
3
生产工人
人
25
五
厂区占地面积
㎡
20000
合45亩
六
建筑面积
㎡
15050
七
容积率
0.75
仓库高8米
八
绿化率
%
9.7
九
项目总投资
万元
5000.00
十
投资强度
万元/亩
111.1
十一
年销售收入
万元
1620.00
十二
销售税金及附加
万元
7.92
十三
年均增值税
万元
88.04
十四
年总成本
万元
580.00
十五
年利润总额
万元
1032.08
十六
所得税
万元
258.02
十七
税后利润
万元
774.06
十八
投资回收期
年
6.41
税后（含建设期）
年
4.81
税前（含建设期）
第二章项目建设情况
一、建设地点：
临城县郝庄镇石窝铺村东
二、建设规模
该项目占地45亩，总建筑面积15050平方米；拟建3600万块发泡砖砖生产项目。
三、主要建设条件
1、地理位置和交通运输
该项目选址位于临城县郝庄镇石窝铺村东，该区域环境优越，交通便利，水、电及通讯等基础设施齐全，可为本项目提供良好的建设条件。
东边紧邻京港澳高速，国道107穿境而过，石武高铁贯穿南北、省道南郝线、东楼线贯穿东西，距石家庄、邢台均在一个半小时车程内，境内公路纵横，交通十分方便。
2、气象条件
该项目拟建厂址区域内气候属典型的大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季严寒，春秋季节短暂。
多年平均气温14℃，平均最低气温-8.6℃，机制最高气温42℃，多年平均降水量603㎜.枯水年份降水量412㎜.降水集中在7.8.9月份。
最大冻土深度0.69㎜。
3、经济社会条件
郝庄镇位于临城县西部山区，距县城25公里，国道平涉线（国道107复线）和省道南郝线在此交汇，是西部山区重要交通枢纽；辖18个行政村，总面积91.8平方公里，耕地373公顷，总户数4689户、14851人，农民人均纯收入2887元；境内蕴藏丰富的铁矿石、石英石、钙石、长石、板岩、花岗岩、玄武岩等矿产资源，拥有工业企业122家，农牧业有市级龙头企业-河北三秋果业公司与宏兴郎农牧发展有限公司，拥有三大果树示范基地与12个专业合作社，河北省首批生态农家游示范点闫家庄、白云掌两村在2011年被邢台市命名为“乡村公园”；境内变电站、移动、联通、有线电视、卫生院、小学、初中及各职能站所一应俱全。
四、项目进度计划
该项目建设期一年，自2013年1月至2013年11月。
五、工程方案建设
1、设计依据
（1）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
（2）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）
（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）
（4）《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）
2、设计原则
办公室、职工宿舍、配电室、食堂均采用砖混结构。
办公室、职工食堂的平面、立面设计力求简捷、美观，室内设计则要满足使用功能的要求，外墙为蓝白色高级外墙涂料，竖向采用塑钢隔热窗玻璃。
生产车间厂房采用轻钢结构，屋面和外墙采用镀铝压型板（保温型）和钢檩条。
门采用卷帘门或金属外开门，窗采用塑钢保温窗。
采光利用型窗和屋顶采光带。
3、该项目主要新建办公室、生产区、食堂、宿舍、配电室等，建筑面积15050m2，建筑工程费1000.00万元，主要建（构）筑物见下表：
序号
名称
占地面积（m2）
建筑面积
（m2）
备注
1
办公室
200
200
5间
2
生产车间
3000
3000
3
仓库
1000
1000
高8米
4
食堂
100
100
5
宿舍
200
200
6
配电室
50
50
7
晾晒场
10000
10000
8
绿化
1950
9
车库
500
500
10
道路
3000
合计
20000
15050
第三章项目技术方案
一、项目技术方案
1、生产方法
该项目利用了一种免烧结快速生产多孔砖的工艺方法，它以尾矿粉、水泥等为基本原料，经计量、搅拌、消化、轮碾、成型、热空气循环反应等工艺步骤制成成品，与蒸汽养护和自然养护相比，省去了蒸压釜、蒸汽锅炉等大型设备，节约了设备投资、降低了能源消耗、缩短了生产周期、减少了场地及资金占用，有利于多孔砖的大批量工业化生产。
2、工艺流程
进料----配料----搅拌----成型----养护-----成品
二、设备购置
根据项目生产规模及有关生产设备技术水平，该项目购置QT8-25型免烧砖机生产线一套、配电及辅助设备等，设备费共计2810万元。
第四章总图运输及公用辅助工程
一、总平面布置及运输
项目厂址位于临城县郝庄镇石窝铺村东，该区域建厂土地资源广阔，符合国家土地利用政策，是理想的建材生产场所。
该项目的平面布置遵循区域规划的要求，依据设计规范，根据工艺流程，按功能分区。
1、总平面布置原则
（1）遵循合理、集约用地的原则，妥善处理近期建设与远期发展的关系。
（2）满足生产使用的适用性、合理性、经济性等要求，力求总平面布置合理紧凑，并符合环保、消防、安全、卫生等要求。
（3）因地制宜地布置厂内交通运输系统，合理组织运输，缩短运输距离，便于相互联系，尽量做到人流、物流各行其道，避免交叉，经济合理地选择竖向布置形式。
（4）注意厂区内新建各建筑物的建筑艺术处理及其周围环境的协调。
2、总平面布置方案
项目总平面布置考虑了工艺流程、建筑单体尺度及场地空间的大小，以强化大体量建筑对厂区空间的主导地位，生产车间建成后，能够满
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