建筑工程费用项目的组成与计算文档格式.docx
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•（日）基本工资G1
•（日）工资性补贴G2
•（日）职工福利费G3
•（日）生产工人辅助工资G4
・（日）生产工人的劳动保护费G5
工资性补贴（G?
-工年发放标准工月发放标准
~rH
全年日历日-法定假日年平均每月法定工作日
+每工作日发放标准
职工福利费（G/
=（Gj+G2+Gj）x福利费计提比例（％）
生产工人劳动保护费
生产工人年平均支出舸保护费
•材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用
・材料费=工（材料基价X材料消耗量）+检验试验费
•材料基价的构成
・原价（或供应价格）
・运杂费：
•运输损耗
・采购保管费
材料基价=［（供应价格+运杂费）x（1+运输损耗率（％））x（l+采购保管费率的））
检验试验费=Z（单位材料量检验试碱X材料消耗量）
施工机械使用费=工（施工机械台班消耗量X机械台班单价）
台班单价
=台班折旧费+台班大修费
+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费
+台班人工费+台班燃料动力费
+台班养路费及车船使用税
环境保护费二直接工程费X环境保护费费率（％）
环境保护费费率（％）
本项费用年度平均支出
全年建安产值X直接工程费占总造价比例（％）
文明施工费二直接工程费X文明施工费费率（％）
文明施工费费率（％）
本项费用年度平均支岀
安全施工费二直接工程费X安全施工费费率（％）
安全施工费费率（％）
本项费用年度平均支出
全年建安产值X直接工程费占总造价比例（％）
临时设施费有以下三部分组成：
（1）周转使用临建（如，活动房屋）
（2）一次性使用临建（如，简易建筑）
（3）其他临时设施（如，临时管线）
临时设施费=（周转使用临建费+—次性使用临建费）
x（l+其他临时设施所占比例（％））
①周转使用临建费
周转使用临建费二工；
烏二X工期（天）］+—次性拆除费使用年限X365X利用率（％）
②一次性使用临建费
一次性使用临建费
临建面积x每平方米造价x［l—残值率（％）］
+—次性拆除费
砂她临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管11
理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
二次搬运费二直接工程费X二次搬运费费率（％）
二次搬运费费率（％）
-年平均二次搬运费开支额
全年建安产值X直接工程费占总造价的比例（％）
8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架
（1）模板及支架费=模板摊销量X模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量X（1+施工损耗）
X[l+（周转次数一1）X补损率/周转次数
-（1-补损率）50%/周转次数]
（2）租赁费二模板使用量X使用日期X租赁价格
+支、拆、运输费
9•脚手架搭拆费
（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量X脚手架价格
+搭、拆、运输费
脚手架摊销量=单位耐說鑿腊率）
（2）租赁费二脚手架每日租金X搭设周期+搭、拆、运输费
2020/2/313
10・已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费
二成品保护所需机械费+材料费+人工费
11・施工排水、降水费
排水降水费排水降水机械台班费X排水降水周期
+排水降水使用材料费、人工费
1•规费费率
根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据:
（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。
（2）人工费占直接费的比例。
（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。
规费费率的计算公式
I以直接费为计算基础
》规费缴纳标准x每万元发承包价计算基数每万元发承包价中的人工费含量
II以人工费和机械费合计为计算基础
工规费缴纳标准X每万元发承包价计算基数
每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量
III以人工费为计算基础
2•企业管理费费率企业管理费费率计算公式I以直接费为计算基础
企业管理费费率（％）
生产工人年平均管理费
年有效施工天数X人工单价
X人工费占直接费比例（％）
年有效施工天数X（人工单价+每一工日机械使用费）
xlOO%
四、税金税金计算公式
税金=（税前造价+利润）X税率（％）
税率
（一）纳税地点在市区的企业
税率（％）=1
1—3%—（3%x7%）—（3%x3%）
（二）纳税地点在县城、镇的企业
-1=3.41
税率（&
）—]—3%—o%®
）—（3%x3%）
-1=3.35
（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业
）1—3%—（3%xl%）—（3%x3%）
-1=3.22
・营业稅：
Bl二含税造价HSZJ*B
・城市税：
C1=B1*C
・教育费：
D1=B1*D
・税金SJ二B1+C1+D1
・HSZJ二BHSZJ+SJ
・SJ二HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*D
・SJ二HSZJ*B*（1+C+D）
・SJ+（BHSZJ+SJ）*B*（1+C+D）
•工料单价法计价程序
・工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
・1、以直接费为计算基础
•2、以人工费和机械费为计算基础
・3、以人工费为计算基础
1、以直接费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
按预算表
2
按规定标准计算
3
小计
（1）+
（2）
4
间接费
⑶X相应费率
5
（⑶+（4））X相应利润率
6
合计
（3）+（4）+（5）
7
含税造价
⑹X（l+相应税率）
2、以人工费和机械费为计算基础
其中人工费和机械费
（1）+（3）
人工费和机械费小计
（2）+（4）
⑹X相应费率
8
⑹X相应利润率
9
（5）+（7）+（8）
10
⑼X（l+相应税率）
3、以人工费为计算基础
直接工程费中人工费
措施费中人工费
人工费小计
…综合单价法计价程序
生
o
全内措为其—价，金单成税
程生和>
价工后润格单项算利价合分计、用综部合费费以O分综捞全乘价是经间成量包分同料项其法价、生程承部不材该算价单费法工发分例、表计单用程方3各比费代种合费X-此分I-子的匚C一综全接按各成由量人“择
含占母选械费宀韦机料以序、材{程料其例算材据比计、根的种工可计三人程合下的工费以。
中项第价程分机>
单工各、值合项，费比综
（一）当C>
CO（CO为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接工程费为计算基础
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
（1）X相应费率
（d）+
（2））X相应利润率
⑴+⑵+⑶
⑷X（1+相应税率）
（二）当c<
c0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础
人工费+材料费+机械费
人工费+机械费
⑵X相应费率
⑵X相应利润率
（1）+⑶+⑷
6「202剧旳—1
⑸X（l+相应税率）
（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料
项的间接费和利润。
以人工费为计算基础
直接工程费中人工费
人工费
（1）+（3）+（4）
•1Z103021
•1Z103022
•1Z103023
1Z103020掌握工程量清单及其计价
工程量清单的作用工程量清单的编制工程量清单计价格式
一、工程量清单的作用
•
（1）为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。
•
（2）是计价和询标、评标的基础。
•（3）为施工过程中支付工程进度款提供依据。
•（4）为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。
・工程量清单表现拟
舊施项目、其他项目名称和相应数量的明细清o
・工程量清单应由分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单组成
・分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单
・措施项目清单为可调整清单
・其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成
・（分部分项工程量清单编制时应避免错项、漏项；
措施项目清单力隶全面，其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的奪养莓求5这些特殊要求所需的费用金额计入
2、分部分项工程量清单的编制
（1）分部分项工程量清单的编制规则
1）分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
分部分项工程量清单
工程名称：
第页共页
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
2）分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附
录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置;
十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称
由其编制人设置，并应自001起顺序编制。
从一位至九位为统一编码
010101001001
tn项目名称顺序码（软件自动生成）
h整场地（第-项）k方工程（第一节）
土（石）方工程（第一章）
附录顺序码01（建筑）定额种类
3）项目名称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
（清单项目名称的设置，应考虑三个因素，一是附录中的项目名称；
二是附录中的项目特征；
三是拟建工程的实际情况。
）
3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、B、C、
D、E中规定的计量单位确定。
4）分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、B、C、
5）工程数量应按下列规定进行计算:
工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录
E中规定的工程量计算规则计算o
工程数量的有效位数应遵守下列规定:
以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入;
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留,
数点后两位数字，第三位四舍五入;
°
”以“个”、“项”等为单位，应取整…数。
（2）分部分项工程量清单编制依据
•建设工程量清单计价规范GB50500-2003
•招标文件
•设计文件
•有关的工程施工规范及工程验收规范
•施工组织设计和施工技术方案
（3）分部分项工程量清单编制程序
施工组织设计、施工规范、工程验收规范
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）
（1）、措施项目清单的编制规则
1）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表列项。
措施项目一览表
1.6
1通用项目
环境保护
文明施工
安全施工
临时设施
夜间施工
二次搬运
大型机械设备进出场及安拆
（2）、措施项目清单的编制依据
4其他项目清单的编制
3.4.1其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。
预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。
（工程建设标准的高低、复杂程度、工期长短、组成内容等直接影响其它项目清单中的具体内容，本规范提供了两部分四项作为列项参考。
不足部分，编制人可作补充）。
3.4.2零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列
出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量,并随工程量清单发至投标人。
3.4.3编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项目，编制人
5.工程量清单格式的组成内容
5.1.1工程量清单应采用统一格式
5.1.2工程量清单格式应由下列内容组成:
封面
措施项目清单
填表须知
其他项目清单
总说明
零星工作项目表
4分部分项工程量清单
（1）工程量清单封面由招标人填写、签字、盖章。
（2）填表须知。
（3）总说明应按下列内容填写。
1）工程概况：
建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环
境保护要求等。
3）工程量清单编制依据。
4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5）招标人自行釆购材料的名称、规格型号、数量等。
7）其他需说明的问题。
（4）分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称,计量单位和工程数量。
•（5）措施项目清单
•措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
（6）其他项目清单
其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。
招标人部分预留金、材料购置费，投标人部分总承包服务
费、零星工作项目费等。
2.0.5预留金
招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
2.0.6总承包服务费
为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用O
2.0.7零星工程项目费
完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。
（7）零星工作项目表
零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量,并随工程量清单发至投标人。
3工程量清单计价及格式（投标方）
4.0.2工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量
清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
4.0.3工程量清单应釆用综合单价计价。
（综合单价包括除规费、税金以外的全部费用）。
1=
综合单价：
完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
4.0.4分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定
的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、
附录C、附录D、附录E中的“工作内容”确定。
4.0.5措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或
2皿施工组织设计,
参照本规范规定的综合单价组成确雅O
4.0.6
其他项目清单的金额应按下列规定确定。
招标人部分的金额可按估算金额确定。
投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。
零星工作项目的综合单价应参照本规范规定的综合单价组成填写。
7•措施项目
8.其他项目清单计
9零星工作项目计价表
10分部分项工程量清单
11措施项目费分析表
12主要材料价格表
三、工程量清单计价格式
5.2.1工程量清单计价应采用统一格式。
5.2.2工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人•工程
量清单计价格式应由下列内容组成:
1封面
2•投标总价
3■工程项目总价表
4•单项工程费汇总表
5单位工程费汇总表
6•分部分项工程量清单计价表
工程量清单计价规范12345
•一个“实物工程量”
•二个“取费费率”:
“管理费”和“利润”
•三种清单，“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”、“其他项目清单”
•四个统一：
统一编码、统一项目名称、统一单位、统一工程量规则
•五个附录
2020/2/348
1Z103030
熟悉建设工程项目总投资构成
•1Z103031建设工程项目总投资组成表
•1Z103032设备工器具购置费的构成
•1Z1O3O33工程建设其他费用的构成
•1Z103034预备费的组成
•1Z103035建设期利息的计算
总投资的构成
工器具及生产家具购置费
一工程建设其他费用
土地使用费
建设单位管理费P
十建设期贷款利息
4投资方向调节税
»
经营性项目铺底流动资金
2020/27J
办公生活家具购置费
勘察设计费
供电贴费
施工机构迁移费
矿山巷道维简费
技术和设备进口其他费
联合试运转费
<
生产职工培训费
办公和生活家具购置费
研究试验费
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费国产标准设备原价国产非标设备原价
进口设备抵岸价：
=货价（FOB）+国外的运费+国外的运输保险费+国际贸易手续费+银行手续费+关税+增值税+消费税（新）+海关监管手续费（新）
•
（1）进口设备的货价
•货价二离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价
•
（2）国外运费
•国外运费二离岸价（FOB）X运费率
•或国外运费=运量X单位运价
•（3）国外运输保险费（承保责任范围以内）
•国外运输保险费二（离岸价（FOB）+国外运费）X国外保险费率
•（4）银行财务费
•银行财务费二离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率
•费率一般为（0.4〜0.5%）
•（5）外贸手续费
•外贸手续费二到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率（1.5%）
•（6）进口关税
•进口关税是由海关对进出国境的货物或物品征收的一种税,属于流转性课税。
•进口关税二到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率
（7）增值税
兌率计算应
・增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。
我国增值税条例规览：
逢口应税产品均按组成计税術&
鈿税嬴，不扣除任何项目的金额或岂纳秒
・进口产品增值税二组成计税价格X增值税率（17%）
・组成计税价格二到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税
（8）消费税
•概念
-是指消费特定的产品或行为应缴纳的税金・产品种类
-烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品
-贵重手饰及珠宝玉石、鞭炮焰火
-汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车
消费税二
到岸价X人民币外汇牌价+关税
1-消费税率
X消费税率
（9）海关监管手续费（新）
•海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保
税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。
全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。
•海关监管手续费二到岸价X人民币外汇牌价X海关监管手续费率
4・设备的运杂费范围、计算
・1）供销手续费：
是指当货物不能从厂家直接购买而且必须通过设备供应商来供应时付给设备供应商的一笔手续费。
・2）包装费：
如果原价中已经包含了包装费，则不能再计取
・3）装车、卸车和运输费（起点、终点）
・4）采购保管费：
参与设备采购、验收、收发、保管的人员的费用
・设备运杂费二设备原价X设备运杂费率
二、工具器具购置费的构成
・工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
・它是设备购置费的一定百分比・工器具及生产家具购置费二设备购置费X定额费率
•土地补偿费：
•安置补助费
•土地管理费，
•耕地占用税
•土地投资补偿费
工程建设其他费用
1・土地使用权出让金
2.城市建设配套费
3.拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费:
与工程建设有关的费用
1.建设单位管理费
2•研究试验费
3・勘察设计费
4・工程保险费
5・引进技术与设备进口项目的其他费用
6・工程建设监理费
7•临时设施费
•1.联合试运转费
•2.生产准备费
•3.办公和生活家具购置费
1.基本预备费及其使用范围
・基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的的支出。
需要预先预留的费用，又称为不可预见费。
主要用于由于设计变更、增加工壬口nr壬口
桂里丄桂
基本预备费二（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）X基本预备费率
2.涨价预备费
•涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化引起投资增加，需要事先预先预留的费用。
主要用于人工费、材料费、机械费、设备的价差，由于国家的政策丞化导致的费用增加。
涨价预备费的计算
・涨价预备费以建筑安装工程费和设备工器具费之和另计竟基础。
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