城批次建设用地方案.docx
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城批次建设用地方案
城市批次建设用地方案
项目名称:
2017年第3批次建设用地
填报机关（公章）:
填报时间:
2017年10月21日
山东省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
潍坊市人民政府
建设用地批次名称
潍坊滨海经济技术开发区2017年第3批次建设用地
申请用地总面积
52.7656
新增建设用地面积
17.2541
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
52.7656
52.7656
（一）农用地
15.5328
15.5328
其
中
耕地
13.8009
13.8009
其它农用地
1.7319
1.7319
（二）建设用地
35.5115
35.5115
其
中
住宅
13.39
13.39
工矿仓储
22.1215
22.1215
（三）未利用地
1.7213
1.7213
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
拟供地方式
地块1
40.9381
机械制造用地
出让
地块2
11.8275
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
续一
土地利用情况的说明
前三年审批用地供应情况的说明
截止到2017年9月20日
2014年供地率66.73%，
2015年供地率90.98%，
2016年供地率100%。
本批次拟安排项目情况的说明
1.本批次拟安排项目2个，其中住宅1个，工业1个。
2.本批次住宅用地具体结构为：
普通商品住房用地11.8275公顷（中低价位中小套型11.8275公顷），符合有关规定。
县级土地行政主管部门呈报意见
同意上报。
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
设区（市）土地行政主管部门审查意见
同意上报。
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
备注
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷、万元
地类
转用面积
其中
集体土地
国有土地
农用地
15.5328
15.5328
其中：
耕地
13.8009
13.8009
符合土地利用总体规划情况
本批次地块001符合调整完善后的寒亭区大家洼街道土地利用总体规划、地块002符合潍坊市人民政府批复的乡镇级土地利用总体规划（2006-2020）。
建设用地计划
指标类型
指标来源
年度
农用地
未利用地
小计
其中耕地
新增用地指标
市计划
2017
15.5328
13.8009
1.7213
合计
15.5328
13.8009
1.7213
新增建设用地土地
有偿使用费
缴纳等别
缴纳标准
面积
缴纳金额
十等
28
17.2541
483.1148
合计
17.2541
483.1148
备注
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
建设用地批次名称
潍坊滨海经济技术开发区2017年第3批次建设用地
耕地面积
13.8009
补充耕地责任单位
潍坊滨海经济技术开发区管委会
补充耕地承担单位
潍坊市国土资源局滨海区分局
补充耕地方式
委托补充
自行补充
13.8009
缴纳耕地
开垦费情况
缴纳标准
24
缴纳金额
331.2216
耕地占补平衡动态监管系统
预挂钩确认信息编号
370000************
补充耕地来源
项目名称
验收文号
部备案号
可使用面积
本项目
补充面积
滨海区大家洼街道七里村土地开发整理项目
潍土验字
〔2010〕3号
37070320100007
5.4437
5.4437
滨海区央子街道前岭子村土地开发整理项目
潍土验字
〔2010〕3号
37070320100006
11.23
8.3572
合计
16.6737
13.8009
备注
四、土地征收（收回）补偿安置方案
计量单位：
公顷、万元、万元/公顷
土地所在
被征地村居（收回土地单位）
权属
性质
面积
征地区片综合地价标准
实际补偿标准
各项土地补偿费
社保补贴费
被征地村基本情况
合计
征地补偿安置费
地上附着物补偿费
青苗补偿费
合计
缴纳
标准
需安置农业人口数
需安置劳动力人口数
征前人均耕地（亩）
征后人均耕地（亩）
县（市、区）
乡（镇、街道）
寒亭区
大家洼街道
东兴村
集体
39.9786
82.5
82.5
3393.2140
3269.8331
102.6795
20.7014
899.5185
22.5
117
60
1.7679
1.3522
寒亭区
大家洼街道
新兴村
集体
0.9595
82.5
82.5
89.7133
79.1588
10.5545
21.5888
22.5
0
0
0.2607
0.2607
寒亭区
央子
街道
蔡二村
集体
11.8275
82.5
82.5
1105.8713
975.7688
130.1025
266.1188
22.5
0
0
0
0
征收总费用
52.7656
4588.7986
4324.7607
243.3365
20.7014
1187.2261
117
60
收回总费用
合计
52.7656
4588.7986
4324.7607
243.3365
20.7014
1187.2261
117
60
五、征收（收回、使用）土地权属地类面积表
计量单位：
公顷
地块
土地所在
被征地村居（收回、使用土地单位）
权属性质
农用地
建设用地
未利用地
县（市区）
乡镇（街道）
合计
其中
耕地
交通
用地
水域及水利设施用地
合计
工矿仓储用地
住宅
用地
合计
草地
农村
道路
沟渠
其他
草地
1
寒亭区
大家洼街道
东兴村
集体
15.5328
13.8009
0.5010
1.2309
22.7245
9.3345
13.3900
1.7213
1.7213
寒亭区
大家洼街道
新兴村
集体
0.9595
0.9595
2
寒亭区
央子街道
蔡二村
集体
11.8275
11.8275
合计
15.5328
13.8009
0.5010
1.2309
35.5115
22.1215
13.3900
1.7213
1.7213
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