建筑节能监理细则Word文档下载推荐.docx

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1.2工程项目建设地点：

惠州市大亚湾西区

1.3建设工程规模和概况：

本工程占地面积为158638.02㎡；

总建筑面积为509150.45㎡，其中A区387817.2㎡，B区121333.25㎡。

14栋至20栋地下两层，地上为18层，1栋至13栋、21栋至28栋地下为半地下室，地上为18层。

1、建筑设计

主要建筑做法如下：

1）屋面防水保温隔热做法：

Π级防水：

2厚911防水涂料,干铺油毡一层，水泥陶粒砼找块，最薄处20mm，30mm保温隔热板；

40厚C25配双向Φ4@150钢筋细石砼。

2）楼地面：

结构板面刷素水泥浆一道，20厚1：

4平硬性水泥砂浆结合层，素水泥浆面，8-10厚铺抛光砖楼面，水泥浆擦缝，水泥砂浆楼面；

2.5水泥砂浆抹面压实赶光。

3）住宅顶棚：

结构板，12厚1：

1：

6混合砂浆打底，8厚1：

4混合砂浆罩面。

4）住宅内墙面：

12厚1：

5）外墙面：

20厚1：

3水泥砂浆找平层（找平层中附加金属网满铺），7厚聚合物水泥砂浆防水层，聚合物水泥砂浆5厚结合层，贴方砖聚合物水泥砂浆勾缝。

2、主要结构设计要求

1）本工程结构设计使用年限为50年。

2）基础采用：

天然地基柱下独立基础，持力层为强风化岩石，地基承载力特征值设计为1000Kpa，

3）主体结构：

框剪结构

4）安全等级：

本工程结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，抗震等级非加强层为4级

5）砼强度等级：

基础（独立柱基础，地下室底板、梁）砼标号C30S8，垫层C20。

墙柱：

1至28栋基础至1层砼强度等级C35，2至7层C30，8层以上楼层为C25。

6）砌体工程：

外墙采用190厚灰砂砖，分户墙、梯间墙采用200厚加气砼砖砌块，内隔墙采用100厚加气砼砌块，主体砂浆强度m5，地下室内隔墙采用190厚mu7.5灰砂砖，m10混合砂砌筑。

7）通风及防排烟系统

系统采用自然补风和机械补风措施。

采用手动和自动控制系统。

采用环保设计，防止机械噪音。

8）消防系统

A区地下室分区为6个，半地下室为16个，B区分为8个防火分区。

设计了防火自动报警系统

设置了消费栓、自动喷淋灭火器、安全通道等系列设施。

9）防雷接地系统

系统采用总等电位联结。

系统设计标准为三类建筑物防雷标准。

防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一的接地板。

10）给排水系统

工程采用分区给水方式，一至二层由市政水压直接供水，三至十层由由低区生活变频泵供水，十一至十八层由高区生活变频泵供水。

工程排水系统为雨、污分流制。

11）电气系统

系统采用TN-S接地型式。

工程设置7台变配电设施，低压220V/380V公用电设施。

本工程供电系统分为一级负荷供电、二级负荷供电、三级负荷供电。

1.4参建单位：

1.4.1建设单位：

惠州中天海惠实业有限公司

1.4.2设计单位：

广东省惠阳建筑设计院

1.4.3勘察单位：

中国化学工程第一岩土工程有限公司

1.4.4施工单位：

中国建筑第二工程局第四建筑公司华南分公司

1.4.5监理单位：

二、编制目的

在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。

三、适用范围

本细则适用于“海惠花园工程”中建筑节能分部工程的墙体节能、门窗节能、屋面节能子分部施工质量的监理检查验收。

四、管理职责

专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。

五、质量安全执行标准

5.1GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。

5.2GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。

5.3GB50210—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

5.42002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。

5.5《广东省民用建筑工程节能质量监督管理实施细则》。

5.6《民用建筑工程节能质量监督管理办法》。

（建质【2006】192号）

5.7JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。

5.8本工程设计施工图。

5.9现行有关质量安全验收规范、标准。

5.10本工程的《监理规划》。

5.11《建设工程质量管理条例》。

六、施工准备阶段监理主要内容

6．1建筑节能工程施工前：

由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署A2《施工组织设计（方案）报审表》；

监理参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；

检查施工单位在工程开工前的各项准备工作，是否具备施工条件。

进行建筑节能监理细则的交底等。

6．2对于采用相同材料和工艺制作样板间或样板件组织甲方和施工单位进行验收确认。

6．3建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。

严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

6．4检查建筑节能工程的承担施工企业的资质；

以及现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，应具有相应的施工技术标准。

6．5建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

6．6熟悉合同文件、图纸、质量标准和有关技术资料。

6．7对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。

6．8对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A8《建筑材料报审表》。

6．9现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。

当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。

6．10节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。

6．11检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。

七、建筑节能工程施工阶段质量控制

7.1墙体节能工程

1）、一般规定

7.1.1主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

7.1.2墙体节能工程应按照节能规范第4.1.4的要求进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

2）、监理要点

7.1.3根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第4节的要求进行监理。

7.1.4严格核查用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。

7.1.5核查用于墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

7.1.6要求对墙体节能采用的保温材料和粘结材料，进场时应进行见证取样送检。

7.1.7检查墙体节能工程施工前的基层是否符合设计和施工方案要求，办理隐蔽验收记录。

7.1.8检查墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案进行施工，办理隐蔽验收记录。

7.1.9检查内容：

见GB50411--2007，第4节的4.1.4条内容。

7.1.10检查方法：

直观鉴别或随机抽样送检，核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用2M靠尺、塞尺、观察、拉线尺量检查。

7.1.11检查数量：

见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第4.2.1条至4.2.15条和GB50300—2001系相关规范规定。

7.1.12验收程序：

施工单位自检合格，填写《墙体节能工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。

验收合格，签署相关文件；

验收不合格，签返相关文件。

7.2门窗节能工程

7.2.1建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

7.2.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并形成隐蔽验收记录和必要的图像资料。

7.2.3核查建筑门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

7.2.4检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比性应符合设计要求。

7.2.5建筑外门窗应按照设计要求和规范规定进行“三性”检测；

玻璃应按照规定进行取样送检。

7.2.6检查门窗镀膜玻璃的安装方向是否正确，中空玻璃的均压管是否密封处理。

7.2.7检查内容：

见GB50411--2007，第6节的6.1.2、6.1.3条内容。

7.2.8检查方法：

核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用观察、手扳检查、尺量检查、淋水试验等。

7.2.9检查数量：

见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第6.2.1条至6.2.11条和GB50300—2001系相关规范规定。

7.2.10验收程序：

施工单位自检合格，填写《门窗节能工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。

7.3屋面节能工程

7.3.1屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。

施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

7.3.2屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

7.3.3根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第7节的要求进行监理。

7.3.4核查用于屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

7.3.5检查屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

7.3.6检查屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及相关标准要求。

架空层内不得有杂物。

架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。

7.3.7检查采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

7.3.8检查屋面隔汽层位置应符合建设要求，隔汽层应完整、严密。

7.3.9检查内容：

见GB50411--2007，第7节的7.1.3条内容。

7.3.10检查方法：

核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用观察、手扳检查、尺量检查、称重检查、淋水试验等。

7.3.11检查数量：

见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第7.2.1条至7.2.8条和GB50300—2001系相关规范规定。

7.3.12验收程序：

施工单位自检合格，填写《屋面节能工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。

7.4建筑节能分部工程质量验收

7.4.1验收具备条件和内容：

（1）建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上。

外墙节能构造实体检验应符合设计要求；

外窗气密性现场检测结果应合格；

以及建筑设备工程系统节能性能检测和系统联合试运转与调试应合格；

确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

（2）检查每个检验批、分项工程验收是否正确；

注意查对所含检验批、分项工程有无漏缺，归纳是否完全，或有没有进行验收；

分项工程资料是完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，签字是否齐全及符合规定。

（3）建筑节能工程的检验批质量应验收合格，主控项目应全部合格，一般项目应合格；

当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。

（4）建筑节能分项工程质量验收合格，分项工程所含的检验批均应合格。

（5）质量控制资料应完整：

核查和归纳各检验批、分项的验收记录资料，查对其是否完整；

注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。

（6）建筑节能工程验收时应核查的资料内容有：

1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；

2主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

3隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4分项工程质量验收记录；

必要时应核查检验批验收记录；

5建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；

6夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；

7系统节能性能检验报告；

8其他对工程质量有影响的重要技术资料。

7.4.2验收程序

施工单位自验合格，按照GB50411-2007，填报B.0.1《建筑节能分部工程质量验收表》报监理，总监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员进行验收。

7.5问题及处理

7.5.1监理工程师每日将监理过程发生的事情记录于《监理日记》中。

7.5.2对监理过程中发现的施工质量问题和使用不合格的材料等，签发B1《监理通知单》，指令施工单位整改。

7.5.3施工单位整改处理合格后，填报A6《监理通知回复单》。

7.5.4对需向业主及相关单位说明的事项等，以《监理备忘录》报送相关单位。

7.5.5发生质量事故按有关规定及程序进行处理。

八、进度控制要点

根据监理规划开展各项进度控制工作，尤其是以下工作：

8.1认真审批施工组织设计（方案/措施）、施工进度计划，如达不到合同要求，重新修改后再行报批，直达到要求为止。

8.2检查施工进度情况，通过监理例会，下发监理通知单等监理手段督促施工单位实施施工进度保证措施。

8.3按照月进度计划进行控制，如施工达不到进度要求，则及时采取措施，并督促施工单位按修改后的施工进度计划实施。

8.4协助业主加强各方面管理，对合理的工期延长予以审批。

九、投资控制要点

根据监理规划开展各项投资控制工作，尤其是以下工作：

9.1对合同内工作量予以核定，供业主参考。

9.2设计变更、工程签证、合同外工作的工程量，监理人员只核定工程量，并由业主见证，然后报总监核定后方可上报。

由业主负责核定工程单价和总价。

9.3协助造价组开展各项投资控制工作，尽可能避免因业主违约等原因给施工单位造成索赔条件。

9.4每月进度款审批必须由总监签字后方可上报于建设单位确认支付。

十、应用表单

A类表（承包商用表）：

A1工程开工/复工报审表

A2施工组织设计（方案）报审表

A3分包单位资格报审表

A4工程施工进度计划（调整计划）报申表

A5成品、半成品供应单位资质报审单

A6监理通知回复单

A7工程报验单

A8建筑材料报审表

A9设备选型报审表

A10工程延期报审表

A11工程款支付申报表

A12工程变更费用报审表

A13费用索赔申请表

A14工程竣工报验单

B类表（监理单位用表）：

B1监理通知单

B2工程暂停令

B3会议记录

B4费用索赔审批表

C类表（各方通用表）：

C1工作联系单

C2工程变更单

C3监理日记

C4砼浇筑记录

C5工程建设监理月报

C6工程竣工质量问题初验审查表

C7工程质量评定报告