清水房验收标准Word文档格式.docx
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测距仪或钢尺
名称
现象
严重缺陷
一般缺陷
外观质量
标准
露筋
构件内钢筋未被
混凝土包裹而外
露
纵向受力钢
筋有露筋
其他钢筋有
少量外露
无露筋
用尺量或目测
按构件数全
数检查
蜂窝
混凝土表面缺少
水泥浆而形成石
子外露
构件主要受
力部位蜂窝
其他部位有
少量蜂窝
无蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深
度和长度均超过
保护层厚度
力部位孔洞
少量孔洞
无孔洞
混凝土中夹有杂
夹渣
一、结构工程
现浇混凝土允许偏差及检验方法
注：
1、检查轴线和中心线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的较大值。
2、检查合格率应达到
80﹪及以上
3、楼板的检测方法详见附录
B
4、对超过尺寸允许偏差
150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处
理，经处理的部位应重新检查验收。
物深度超过保护
层厚度
力部位夹渣
少量夹渣
疏松
混凝土中局部不
密实
力部位有疏
松
少量疏松
无疏松
裂缝
缝隙从混凝土表
面延伸至混凝土
内部
力部位有影
响结构性能
或使用功能
的裂缝
少量不影响
结构性能或
使用功能的
无裂缝
连接
部位
缺陷
构件连接处混凝
土缺陷及连接钢
筋、连接件松动
连接部位有
影响结构传
力性能的缺
陷
基本不影响
结构传力性
能的缺陷
连接部位
无缺陷
外形
缺凌掉角、凌角
不直、翘曲不平、
飞边凸肋等
清水混凝土
构件有影响
使用功能或
装饰效果的
外形缺陷
其他混凝土
构件有不影
响使用功能
的外形缺陷
外形无缺
外边
构件表面麻面、
掉皮、起砂、玷
污等
重要装饰效
果的清水混
凝土构件有
外表缺陷
的外表缺陷
外表无缺
质量标准
上下错缝
无包心砌法、窗间墙和清水墙面无通
缝
观察检查
按自然间每
片墙全数检
砌体接差
接差处砂浆密实，砖缝平直
观察或尺量检
拉结筋
数量、长度、直径、间距均符合设计
要求及相关标准规定
清水墙面
组砌正确，勾缝深度适宜，墙面整洁
构造柱
留设位置正确，先退后进，上下顺直
按构件全数
允许偏差
（mm）
轴线位移
用尺检查
按自然间全
垂直
度
墙高不大于
3m
用
托线板或吊线钢尺检查
墙高大于
的靠尺或塞尺检查
门窗洞口高、宽
外墙上下窗口偏移
以底层窗口为准，用经纬仪或
砌体结构工程的观感质量
填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法
现浇混凝土结构外观质量缺陷
现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查，其外观质量应达到验收标准，检查时若发
现存在质量缺陷，应进行处理使其达到验收标准。
楼面标高
15
用水平仪和钢尺检查
按自然间全数检查
表面平
整度
清水墙、柱
靠尺和契形塞尺
按自然间每片墙全
混水墙、柱
以底层窗口为准，用经
纬仪或吊线、钢尺检查
水平灰缝
平直度
清水墙
拉
10m
线和钢尺检查
混水墙
清水墙游丁走缝
吊线和钢尺检查，以每
层第一皮砖为准
轴线位置偏移
用经纬仪和钢尺检查或
用其他测量仪器检查
房间平面对角线差
垂
直
每层
≤10m
建筑立面大角及阳
角全数检查
＞10m
砌体分类
灰缝
饱满度及要求
空心砖砌体
水平
≥80﹪
采用专用百格网检查块材底
面或侧面、端面砂浆粘结痕
迹面积
填满砂浆、不得有透
明缝、瞎缝、假缝
加气混凝土砌体
和轻骨料混凝土
小砌块
吊线、钢尺检查
1、检查合格率应达到
80﹪及以上，或允许偏差值在允许偏差范围以内
2、对超过尺寸允许偏差
150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进
行处理，经处理的部位应重新检查验收。
填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法
1、检查点合格率应达到
砖砌体尺寸允许偏差及检验方法
门窗与墙体间填塞保温
材料
填塞饱满、均匀
按自然间
门窗扇安装
裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵
活、稳定、无回弹、无倒翘
观察和开
关检查
门窗小五金件安装
位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺
寸准确。
小五金件安装整齐，规格符
合要求，木螺丝拧紧，插销开关灵活
观察和尺
量检查
门窗披水、盖口条、压
缝条、密封条的安装
尺寸一致，与门窗结合牢固严密
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
垂直检测尺检
靠尺和塞尺检
阴阳角方正
用直角检查尺检查
分格条（缝）直线度
5m
线，不足
拉
通线，用钢尺检查
墙裙、勒脚上口直线度
观感质量标准
抹灰表面
表面洁净美观、接搓平整、线角顺直清晰美观
孔洞、盒、槽和管道后面的
尺寸正确、整齐、光滑、管道后面平整
护角和门窗框与墙体缝隙的
填塞质量
护角符合规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝隙填塞
密实、表面平整
分格条（缝）的质量
宽度、深度均匀，平整光滑，菱角整齐，横平竖直、通顺
滴水线和滴水槽的质量
流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于
10mm，整齐一致
二、装饰装修工程
1、抹灰工程的观感质量
2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法
1、顶棚抹灰，表面平整度可采用目测或
靠尺检查，目测时表面应平顺。
2、检查点合格率应达到
3、除厨房和厕浴间外，其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。
门窗及护栏工程
门窗安装的质量标准：
1、
外窗窗台距楼面、地面的净高低于
0.9m
时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此
限制；
窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高不低于
0.9m。
2、
木门窗安装工程的观感质量应符合表
4.3.1-1
的规定
3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法
序项目留缝限值允许偏差检验方法检查数量
号
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
--
---
用钢尺检
门窗框的正、侧面垂直度
1m
直检测尺
框与扇、扇与扇的接缝高低
差
用钢尺和
塞尺检查
门窗扇对口缝
1—2.5
1.5—2
用塞尺检
门窗扇与上框间留缝
1---2
1—1.5
门窗与侧框间留缝
1---2.5
1---1.5
窗扇与下框间留缝
2---3
2---2.5
门扇与下框间留缝
3---5
3---4
9
双层门窗内外框间距
----
无下框时门扇与地
面间留缝
外门
4---7
5---6
序
铝合金
门窗扇
安装
平开门窗扇
关闭严密，间隙均匀，开关灵活
推拉门窗扇
关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求
弹簧门扇
自动定位准确，开启角度为
90±
1.5
度关闭时间在
6---10S
范围之
内
铝合金门扇附件安装
附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端
正美观
铝合金门窗框与墙体
间缝隙填嵌质量
填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合要
求，若设计无具体要求时，详见标准图集及相关标准
铝合金门窗外观质量
表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀；
涂胶表面光滑、平整、厚度均
匀无气孔。
允许偏差限值（mm）
门窗槽口宽
度、高度
≤1500mm
1.5
＞1500mm
检查点合格率应达到
4、铝合金门窗安装工程的观感质量
5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法
质量要求
门窗表
面
洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂
五金件
齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的功能
玻璃密
封条
密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽
密封质
量
门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态
玻璃
安装好的玻璃不能直接接触型材，玻璃应平整，安装牢固，不应有松动现象，
表面应洁净
压条
带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，
接头缝隙应小于或等于
1mm
拼樘门
应与窗框连接紧密，不得松动，螺丝间距应小于或等于
600m，内衬增强型钢
两端均应与洞口固定牢靠，拼樘料与窗框间应有镶嵌膏密封
框与墙
体连接
门框应横平竖直，高低一致，固定片安装位置应正确，间距应≤600mm，框
与墙体应连接牢固，缝隙内应有弹性材料填嵌饱满，表面镶嵌膏密封，无裂
排水孔
畅通，位置正确
门窗槽口对
角线长度差
≤2000mm
＞2000mm
2.5
用垂直检测尺检查
门窗横框的水平度
的水平尺和塞
尺检查
门窗横框标高
门窗竖向偏离中心
双层门窗与内外框间距
推拉门窗扇与框搭接量
6、塑钢门窗安装工程的观感质量
6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法
用水平尺和塞尺检查
同樘平开门窗相邻扇高度
平开门窗铰链部位配合间
隙
+2，-1
用塞尺检查
数检
+1.5，-2.5
数检查查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
正、侧面垂直度
垂直检测尺检查
门窗套上口水平度
垂直检测尺、塞尺检查
门窗套上口直线度
线（不足
拉通线）用
钢直尺检查
8、门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表
4.3.1-7
的规定。
门窗套的材质、规格、
花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；
门窗套表面应平整、洁净、线条
顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。
9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定：
1）防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。
防盗门的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设
计要求。
2）防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能的
要求。
防盗门的表面装饰应符合设计要求。
防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。
3）钢门框上有锁孔时，其与锁舌（栓）的最大配合间隙不应大于
3mm
4）门扇与门框的搭接宽度不应小于
8mm，门扇与门框配合活动间隙不应大于
4mm。
5）门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于
2mm，门的开启边在关门状态与门框贴合面
的间隙不应大于
6）门铰链应能支撑门扇的重量。
门在开启
90
度的过程中，门体不应产生倾斜，门铰轴
线不应产生大于
2mm
的位移；
将门扇分别打开
30
度、60
度、90
度，门应该能分别稳定
停住；
分别从
度角将门扇关闭，铰链不应窜动。
4.3.2
护栏和扶手安装工程的质量检验标准
1.护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定：
1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于
0.11m；
放置花盆处必须采取防坠落措施。
普通涂料
高级涂料
颜色
均匀一致
观察
户内按自然间
全数检查，公
共部位按层数
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
流坠、疙瘩
砂眼、刷纹
砂眼，刷纹通顺
无砂眼，无刷纹
装饰线，分色线
直线度允许偏差
线（不
足
拉通线）
用钢直尺检查
基本一致
木纹
棕眼刮平、木纹
清楚
光泽、光滑
光泽基本均匀、
光滑无挡手感
光泽均匀一致、
光滑
观察、手摸检
刷纹
无刷纹
裹棱、流坠、皱
皮
明显处不允许
护栏垂直度
垂直检查尺检查
栏杆间距
扶手直线度
拉通线，用钢尺检查
扶手高度
2
薄涂料的涂饰质量及检验方法应符合下表规定：
4.4.2
涂饰工程质量通病的防治宜符合本标准附录
A5
2）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于
1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏
杆净高不应低于
1.10m。
3）公共部分的楼梯扶手高度不应小于
0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于
0.5m
时，其扶手
高度不应小于
1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于
0.11m。
4）护栏和扶手安装必须牢固；
转角处接缝严密，表面光滑、色泽一致，不得有裂缝，翘
曲及损坏。
2.护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表：
4.3.3
门窗工程通病的防治宜符合本标准附录
A4
4.4涂装工程
4.4.1涂装工程的质量检验标准：
1室内腻子质量标准
1）除厨房和厕浴间外，住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理，腻子性能应
不低于《建筑室内用腻子》JG/T3049
中耐水型（N
型）的要求。
2）内墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂纹。
内墙腻子的粘接强度
应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049
面层表
面质量
细石混凝土面层
表面密实光洁；
无裂纹，脱皮、麻面和起砂现象
水磨石面层
颜色一致，不混色，分格条牢固，顺直和清晰
地漏和供排除液体用的带有坡度的
面层
坡度符合设计要求，不到泛水，无渗漏，无积水，与地
漏（管道）结合处严密平顺
踢脚线质量
高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，无空鼓
楼梯踏步和台阶
宽度一致，相邻两步高度差不超过
10mm，齿角整齐，
防滑条顺直
楼地面镶边
各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求；
边角
外墙面砖
内墙面砖
室内按自
然间全数
室
外按每
100㎡全
靠尺和塞尺检查
用直角检测尺检查
接缝直线度
拉通线，用
接缝高低差
0.5
用钢尺和塞尺检查
接缝宽度
饰面砖表面质量
表面平整、洁净、颜色协调一致
饰面砖的接缝
接缝镶嵌密实、平直、宽窄一致、颜色协调一致，阴阳角处的
砖压向正确，非整块的使用部位适宜
突出物周围的砖套割质量
用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出的
墙面的厚度一致
滴水线
流水坡向正确，滴水线顺直
允许偏差
mm
靠尺和契形塞
户内按自然间全数检查，公共
部位按层数全数检查
5、找平层允许偏差及检验方法
表面光滑；
无裂纹、砂眼和磨纹；
石粒密实，显露均匀，
4.5
饰面砖工程
4.5.1
饰面砖粘贴工程检验标准：
4.5.1-1
饰面砖粘贴工程的观感质量
饰面砖粘贴工程的允许偏差及检验方法
4.5.2
饰面砖工程质量通病的防治宜符合本标准附录
A6
4.6
地面工程
4.6.1
找平层质量检验标准：
1、找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，其强度等级不小于
C20。
2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予铺平振实。
3、有防水要求的建筑地
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