监理细则Word文件下载.docx
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可件
进
批准开工申请
本专业开工令随主体结构工程申报
行
下
一
分
分项工程施工
项改正后重新报验不合格
工前不得进行下道工序
程
分项工程自检、互检工序、
隐蔽、分项质量互检合格
填写《报验申请表》
检查检验批质量，
现场检查
检查本分项工程是否合格
否
是
签署《报验申请表》
本分项工程完成
四、监理工作方法、措施及目标值
（一）监理工作方法、措施：
1..施工准备阶段的监理工作———事前预控。
（1）熟悉设计图纸，组织图纸交底和图纸会审，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求。
（2）审核承包单位的施工组织设计及施工方案，同时对施工单位参加热力管网施工人员数量、业务素质、从业资质进行审核；
水暖工、电焊工必须有上岗证并持复印件送交监理部存档备案。
（3）为保证工程质量，杜绝假冒伪劣材料、设备、部件进入现场，对进入现场的保温钢管、机制管件材料、阀门、设备、机具等要进行严格检查或送有关部门进行检验、化验。
产品必需持有生产许可证,合格证,产品检验报告,生产厂家及地址;
不合格产品不得进入工地,已进入工地的要立即清除出场。
2..施工阶段的监理工作——事中监控。
（1）、开工前对人员、物资、设备机具等进行检查，是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续的进行正常施工。
（2）、对规范要求的主控项目、主要的工序及对工程质量有重大影响的工序进行交接旁站检查。
上道工序不经检查验收不准进入下道工序。
每道工序完成后，先由施工单位进行自检（即初检）自查合格后,再填报验单并会同现场监理人员进行检验，检验合格后签字认可方能进行下道工序的施工。
（3）、隐蔽工程检查验收：
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检,初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,报监理部门，必须经监理部门检查认证后方能进行后一道工序的施工。
（4）、对分项、分部工程完工后，监理人员应按程序进行检查验收。
（5）、对重要质量控制点：
特别是重要的设备安装,如：
水泵、室外掩埋的主管线等设备安装，调试要进行旁站，其隐蔽工程检查验收签字可后才能掩埋，并作好记录。
（6）、对管道敷设这类工程要进行跟踪巡视检查。
专业监理工程师针对给水、排水的质量通病，要监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，杜绝消除通病的产生。
3、施工阶段的监理工作——事后控制。
（1）给水、排水、工程应按检验批、分项、分部工程进行竣工验收。
（2）在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出整改内容，要求施工方限期整改、直至完全检查合格为止。
（3）认真审核施工单位的给排水安装工程施工资料，做到资料真实可靠符合要求；
（二）监理工作目标值：
1、给水、排水工程质量目标为：
合格工程。
2、所有给排水、分项工程必须符合GB50242——2002的有关规定；
按“建筑安装工程质量检查评定统一标准”的规定和国家颁发有关“建筑工程施工质量验收规范”的规定执行，凡达不到主控项目规定及要求的项目内容，必须重新返工，直至符合规范要求。
让业主满意，让用户放心，交合格工程。
五、给水排水工程监理工作的控制要点：
（一）、给水管道施工监理质量控制要点：
1.管道的施工控制要点：
（1）埋地管道,必须铺设在未扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求经夯实土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查、填写“隐蔽验收记录”，办好检查手续。
（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封顶之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成或验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。
（3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。
（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确。
暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封闭安装应符合设计要求。
（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在井体砌筑完毕和装修之前进行。
2.干管安装控制要点：
（1）给水焊接钢管或无缝钢管,安装前要按焊接规范要求,进行坡口不施焊面安装前要进行除绣处理,合格后刷涂防绣漆两遍,清理干净管道内部杂物，检查连接的对口间隙是否符合规范,管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑牢固，焊接人员要持有焊接证,焊缝要求光滑均匀,无气孔、夹渣等焊接缺陷.
（2）给水钢塑复合管道安装：
检查安装顺序（一般从总进入口开始操作）安装前检查管膛，安装后检查管道垂直度，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。
（3）PP—R管安装：
PP—R管安装；
安装前应检查管子的材质，管壁的厚度，管子安装过程中一定要掌握好热熔连接的时间、温度，管子安装完毕端面应具有均匀的熔面管口要进行封堵。
（4）埋地管道在试压隐蔽验收合格后方准许回填。
3.立管安装：
（1）立管明装：
专业监理工程师应检查安装后的管道垂直度，与墙壁间的间距及预留甩口的高度、方向，阀门安装朝向等是否正确。
（2）立管暗装：
管道井内的立管的卡件宜在管道井处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件;
安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。
4、支管安装：
支管的暗装与明装应首先核定支管的高度，不同卫生器具的冷热预留高度和位置是否正确，再找平找正固定支架卡件，加好临时丝堵。
热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。
5、管道试压冲洗
⑴给水、消防管道在隐蔽之前应督促施工单位及时做水压试验。
热水管道安装完毕后进行综合水压试验，水压试验充水时应及时放气，充满水后加压，当压力升到试验压力后进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内不漏不渗，即可办理验收手续，冬季管道试压环境，气温应在＋5℃以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。
（2）管道冲洗：
管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。
6.管道防腐和保温：
（1）管道防腐：
给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。
（2）管道保温：
明装或暗装的给水管道保温目的是防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。
7、建筑给水附属设备安装质量控制要点：
（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意：
安装符合规范,栓阀启闭灵活、关闭严密、封闭填料好。
（2）喷淋系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。
（3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于－5℃。
（4）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀，泵体不得承受管道重量荷载。
（5）高位水箱：
若无特殊情况要求，应在主体结构封顶前就位，严格按设计图纸要求施工安装，并做满水试验，合格后要进行防腐保温验收。
（6）冬季通、试水后要督促承包单位采取措施，及时放净系统存水,防止管道冻裂。
8.成品保护：
1）安装好的管道不得做支撑或放脚手架板，不得踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。
2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污物污染管道。
3）阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护、防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一安装好。
4）给水管、消防系统施工完毕后各部位的设备附件要有保护措施，防止碰坏跑水，损坏内外装修的成品，自喷喷头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。
9.生活给、排水、消防、自喷、供暖系统的调试及验收:
1）生活给水系统全部竣工后,必须对系统进行全面检查,确认完全符合设计要求和规范后，方可进行调试,在对系统进行充分冲洗后供水调试,达到设计要求,填写调试验收报告方可投入使用.
2）消火拴系统竣工后必须对系统冲洗无浑浊为止,按规范试水达到消防设计要求,填写调试报告,经公安消防监督机构验收方可正式使用.
3）自喷系统在布局符合规范要求,试压、冲洗、联动试验合格,各项目记录完整经公安消防监督机构验收合格投入使用.
4）供热系统由热力站到各楼层系统经试压、冲洗至无浑浊达到规范要求为止，填写检验报告,由热力站逐步加热进行调试,最终达到设计要求.
（二）.排水工程施工质量监理控制要点：
1、管道施工作业条件和控制要点：
（1）埋地管道施工控制要点：
埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的土层上，管道及管道支架或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动松土上。
沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷而造成质量事故。
管道铺设的高程、坐标要符合设计要求。
埋设管沟槽要平直、沟底要夯实平整、坡度符合设计要求。
穿过建筑基础处要预先留好管洞。
（2）暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、座标、各种管道排列有序，符合设计图纸要求。
（3）室内明装管道要与土建结构的进度相隔1~2层的条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无其他障碍下进行安装。
（4）安装卫生洁具应在洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并做好隐蔽验收手续后进行。
浴盆的安装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层，经试水后再进行施工安装。
2、排水干管安装
（1）埋地管道的基础应符合设计和管道作业条件，管道坡度标高及坐标复验准确后方可进行安装，应按顺序排列管子，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺严格进行，并做好捻口时管道移位的措施否则不能捻口。
（2）埋地管道安装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷土回填。
3、排水立管管道安装：
（1）安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。
在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程项目做好，才允许进行管道的防腐保温工序施工，并验收合格后土建再盖沟盖板。
（2）排水立管安装：
立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置高程、要符合设计要求，高层建筑的立管应考虑管道伸缩补偿器的安装。
UPVC排水立管每层应设伸缩节，并按规定设阻火圈。
4、内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道水压的要求，雨漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严密不漏，雨水管道安装后应做灌水试验进行渗漏检查。
5、硬质塑料管（UPVC）安装的质量控制点：
接口要注意先试插、接口合适后再涂粘接剂，注意接好后的涂料擦试干净。
立管要注意安装伸缩节，并按规定设阻火圈。
埋地管道（室内）管道周围应先用细沙回填至管顶100毫米上覆过筛土，夯实勿碰管道。
6、卫生洁具安装质量控制点：
1）安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定，如用木螺丝固定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面10毫米。
2）卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能过猛，防陶瓷破裂。
3）管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫胶皮、油灰等填料和垫料。
4）固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋紧转落水口，落水口应与盆相平或略低于盆底。
5）需装设冷水和热水的卫生洁具应将冷水龙头装在左手侧，热水龙头装在右手侧。
6）安装座便器时要在其底部所接触的地坪之间加油碗或胶垫。
7）大便器、小便器的排水承插接头应用油灰填充。
8）蹲便器的安装，严禁用铁丝捆绑软管与硬管连接处，应用铜丝捆绑牢固，以防此处漏水。
9）地漏应在最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。
7、成品保护
（1）管道安装完后应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
（2）安装完的管道应加强保护，严防承重被当作脚手架，尤其是主管距地2m以下时，应用进行保护。
（3）严禁利用塑料管作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。
（4）其临近管道焊接时，不许明火烘烤塑料管，以防管道变形。
（5）油漆粉刷前应将排水管包裹保护，以防污染管道。
（6）埋地管道回填时，管道四周和顶部要用细土覆盖、人工夯填、逐层夯实不许在管道顶部用机械夯土。
（7）冬季施工接口必须采用防冻措施。
（8）卫生洁具安装完后应进行成品保护，搬运卫生洁具要防止碰撞，对洁具和管件要做好保护工作，也可以在竣工前统一安装。
（9）注意地漏是否通畅，分户阀门是否关好，以免渗漏，使装修工作受损。
（10）注意施工工地和设备原材料存放地的防火工作。
曲江南苑工程，技术要求高，整体要求严，安装时间紧。
因此我们监理人员一定要层层把关，处处注意，严把质量关，保质、保量，确保工程按期交工，让业主满意。
XX建设监理有限工司曲江南苑项目监理部
二〇〇七年二月五日
曲江南苑
给排水工程监理细则
编制人：
：
审批人
XX建设监理公司
曲江南苑项目监理部
目录
一、给排水工程概况及特点：
1
二、工程执行标准：
2
三、监理工作流程：
3
四、监理工作方法、措施及目标准：
4
五、给水排水工程监理工作的控制要点：
5-10
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