北京某仿古办公楼装修工程施工组织设计Word格式.docx
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给排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ139-2001
**冬期施工规程
JGJ104-97
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-2003
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
**监理规程
DBJ01-41-2002
北京给排水管道工程施工技术规程
DBJ01-47-2000
1.4主要标准
室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放量
GB18580-2001
室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
室内精装修材料壁纸中有害物质限量
GB18585-2001
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
**施工质量验收统一标准
GB50300-2001
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
建筑用砂
GB/T14684-2001
纸面石膏板
GB/T9775-1999
1.5主要图集
建筑构造通用图集
88J
建筑电气通用图集
92DQ
建筑电气安装工程图集
建筑设备施工安装图集
91SB6
1.6主要法规
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国环境噪声污染防治法
民用建筑节能管理规定
北京市建筑节能管理规定
中华人民共和国水污染防治法（修正）
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
中华人民共和国节约能源法
国务院关于环境保护若干问题的决定
国务院关于进一步加强环境保护工作的决定
建筑施工场界噪声限值
国家危险物名录
关于有效控制城市扬尘污染的通知
建设工程质量管理条例
房屋**质量保修办法
**施工现场管理规定
1.7其它
序号
1
企标
质量、环境和职业健康安全管理手册
QB/建筑手-05001B
2
质量、环境和职业健康安全程序文件
QB/建装程
3
管理制度汇编
QB/JZG-05001A
4
施工作业规范
QB/JZJ-05001A
2.工程概况
2.1总体简介
项目
内容
工程名称
工程地址
北京市**区**门内东街****号
建设单位
北京市**区商业网点管理处
设计单位
北京**建筑设计有限责任公司
5
监理单位
北京**建工程管理有限公司
6
质量监督单位
**区质量监督站
7
施工总承包单位
北京市**装饰公司
8
资金来源
自筹
9
合同承包范围
设计图纸的全部内容，包括：
**、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程等
10
结算方式
固定合同总价加增减变更洽商形式
11
合同工期
共120日历天
12
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介
建筑功能
办公楼
建筑特点
外檐采用灰色石材、玻璃钢仿紫铜饰面、玻璃钢仿蓝色琉璃瓦装饰，庄严古朴。
内装采用石材、瓷砖地面，石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶，墙面采用乳胶漆、壁纸、木饰面等体现出办公空间简洁、明快的空间特点和功能范围。
建筑面积
总建筑面积（m2）
5260
地下建筑面积（m2）
地上建筑面积（m2）
5023
建筑层数
地上
4层
地下
建筑层高
地上部分层高（m）
首层（m）
4.5
标准层（m）
4.2
建筑平面
横轴编号
A～C
纵轴编号
1～14
横轴距离（m）
纵轴距离（m）
5.25
建筑防火
A级
外装修
檐口
玻璃钢仿蓝色琉璃瓦
外墙装修
玻璃钢仿紫铜饰面窗间墙，灰色石材干挂墙面，隐框玻璃幕墙
门窗工程
仿紫铜外窗、塑钢窗
内装修
顶棚
石膏板乳胶漆吊顶；
矿棉板吊顶；
铝垂片吊顶、铝扣板吊顶等
地面
磨卡石材地面；
古典棕石材地面；
微晶石地面；
法诺亚地砖地面，地毯地面等
墙、柱面
金碧辉煌墙面；
法诺亚砖墙面；
新米黄石材墙面；
成品吸音板墙面；
木饰面板墙面；
铝塑板墙面；
乳胶漆墙面；
壁纸墙面等
普通门
成品门、防火门
楼梯
拉丝不锈钢扶手带栏杆
2.3专业设计简介
给水排水系统
洁具安装；
给水管敷设；
排水管安装；
管道支架制作安装等
消防系统
喷淋系统；
消火栓系统等
空调通风系统
空调冷水机组；
热水系统换热机组；
新风机组；
风机盘管；
排气扇；
风管制作安装；
冷凝水管敷设等
电气系统
强电系统工程；
弱电系统工程；
弱电综合布线；
出入口控制系统；
有线电视系统；
消防自动报警控制系统等
2.4工程特点
2.4.1仿古、简洁的办公空间
**区商贸产业促进基地装修工程的定位为办公空间，根据设计和业主的需求，本工程呈现出的将是与周边建筑氛围相协助的“北京古建特色”。
本工程**立面玻璃钢仿蓝色琉璃瓦的精心排布、仿紫铜饰面的墙体装饰、灰色的石材无不显示出该建筑的古朴内涵。
而室内米黄石材的应用、防滑地砖的铺设，会议室、餐厅的针对性装饰，又显现出现代化办公空间的简洁、明快。
因此，在装修工程的施工时，必须充分领会该办公楼的装饰效果需求和使用功能需求，抓紧设计理念和业主要求，在装饰材料的选用、施工细节的处理上严格控制和要求，使整个装修工程能满足设计、业主要求、充分展现出办公空间的特点和氛围。
2.4.2特殊的地理位置
**区商贸产业促进基地装修工程位于**门**河北岸，临近**公园，地处南二环路北侧，周边近邻居民区和营业的酒店。
因此，根据**区商贸产业促进基地装修工程的地理位置，施工期间，无论现场的安全防护、消防保卫管理，还是文明施工、环境保护管理等方面必须严格执行北京市文明安全工地的标准，对所有施工人员进行全员安全培训与教育工作以及严格服从甲方、监理的管理，制定完善的现场管理与监督检查制度是必不可少的环节。
同时，施工现场的灯光照明管理以及安全保卫管理措施时管理中至关重要的控制环节。
2.5工程中的关键工序和特殊工序
2.5.1关键工序
本工程南主楼南立面主入口上方外立面装饰为隐框玻璃幕墙，饰以拉丝不锈钢仿古铜处理线条；
主楼东、西、北立面为芝麻灰石材干挂，南立面为石材干挂外饰浮雕玻璃钢；
配楼南侧、北侧、东侧墙面为芝麻灰石材干挂。
保证预埋件与连接板及龙骨的焊接质量对外饰面的牢固、耐久、平整度尤为重要，特作如下要求：
焊接前清理焊口，焊缝周围不得有油污、锈物。
焊前取同样厚度预埋板、连接件、型钢、焊条、焊接电流做同条件焊接试样，提交现场监理认定，合格后方可正式施焊。
正式施焊时应正确掌握焊接速度，要求等速焊接，保证焊缝厚度宽度均匀一致。
对电弧长度（3mm）、焊接角度（偏于角钢一侧）、引弧与收弧都应执行焊接规程。
清除熔渣后进行外观及焊缝尺寸自检，确认无问题后方可转移地点继续焊接。
2.5.2特殊工序
本工程特殊的装修是南主楼南立面、东配楼东立面檐口下墙面、窗间墙等部位采用了玻璃钢仿紫铜饰面。
此装修属特殊装修，其中骨架的焊接有别于其它装修：
将8#槽钢（槽钢应做防锈处理）用膨胀螺栓固定在结构墙体上，膨胀螺栓水平间距为600mm-1200mm，于竖向骨架上再焊8#槽钢水平龙骨，其间距应与玻璃钢仿蓝色琉璃瓦饰面预留挂槽位置相对应，角钢上应准确对应挂件位置并预先打好孔，孔径一般应大于固定挂件螺栓的1～2mm，左右方向最好打成椭圆形，以便挂件的左右调整。
空心砌体墙宜将埋点掏空，用混凝土将埋件浇灌牢固。
3.施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目部施工组织系统图
3.1.2主要管理人员职责分配
质量管理体系职责分配表
要素编号
职责部门
条款名称
项目经理
技术负责人
专业工长
质量检查员
材料员
安全员
技术员
环保员
资料员
4.1
质量管理体系总要求
▲
△
○
4.2.1
文件要求的总则
4.2.2
质量手册
4.2.3
文件控制
4.2.4
记录控制
5.1
管理承诺
5.2
以顾客为关注焦点
5.3
质量方针
5.4.1
质量目标
5.4.2
质量管理体系策划
5.5.1
职责和权限
5.5.2
管理者代表
5.5.3
内部沟通
5.6
管理评审
6.1
资源提供
6.2
人力资源
6.3
基础设施
6.4
工作环境
7.1
产品实现的策划
7.2.1
与产品有关的要求的确定
7.2.2
与产品有关的要求的评审
7.2.3
顾客沟通
7.3
设计和开发
7.4.1
采购过程
7.4.2
采购信息
7.4.3
采购产品的验证
7.5.1
产品和服务提供的控制
7.5.2
产品和服务提供过程的确认
7.5.3
标识和可追溯性
7.5.4
顾客财产
7.5.5
产品防护
7.6
监视和测量装置的控制
8.1
总则
8.2.1
顾客满意
8.2.2
内部审核
8.2.3
过程的监视和测量
8.2.4
产品的监视和测量
8.3
不合格品控制
8.4
数据分析
8.5.1
持续改进
8.5.2
纠正措施
8.5.3
预防措施
备注：
■——主管▲——主控△——协办○——执行
环境管理体系职能分配表
要素
要素名称
总要求
环境方针
4.3.1
环境因素
4.3.2
法律与其他要求
4.3.3
目标和指标
4.3.4
环境管理方案
4.4.1
组织结构和职责
4.4.2
培训、意识和能力
4.4.3
信息交流
4.4.4
环境管理体系文件
4.4.5
4.4.6
运行控制
4.4.7
应急准备和响应
4.5.1-1
监测和测量
4.5.1-2
合规性评价
4.5.2
不合格、纠正与预防措施
4.5.3
记录
4.5.4
环境管理体系审核
4.6
职业健康安全管理体系职能分配表
职业健康安全方针
对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划
法律和其他要求
目标
职业健康安全管理方案
结构和职责
协商和沟通
文件
文件和资料控制
4.5.1
绩效测量和监视
事故、事件、不符合、纠正和预防措施
记录和记录管理
审核
3.1.3主要管理人员岗位职责
3.1.3.1项目经理
1）认真遵守国家和地方关于工程建设和城市管理方面的法律法规，贯彻执行各项管理制度和质量体系文件，全面履行施工合同条款及达标责任，对项目部违规、违纪行为承担责任。
2）确定项目部的组成人员及分工，分配项目部人员的责任。
3）制定项目部的质量计划，确定质量目标，据以组织制订施工组织设计、专项施工方案并实施，对工程的质量负全面责任。
4）按照施工组织设计和进度计划组织施工生产，协调各专业施工和分包工程的施工安排，对工期进度负全面责任。
5）组织成立安全生产委员会，检查安全生产情况，对工程的安全生产负全面责任。
6）组织成立消防领导小组，检查工程消防设施、配置情况，对工程消防安全负全面责任。
7）按照施工合同的约定办理经济洽商，严格按预算控制成本支出，制定项目部降低成本计划和措施，定期组织成本分析，对工程成本负全面责任。
8）定期向公司报告工程成本、进度、质量、安全文明施工等情况。
3.1.3.2项目工程师（执行经理）
1）在项目经理的领导下，分管工程技术、质量等管理工作，负责国家、地方及有关行政部门关于工程技术、工程质量等方面法律法规、规范标准的贯彻实施。
2）负责施工组织设计、专项施工方案、季节性施工方案的编制与审核。
3）负责组织图纸会审和图纸交底。
4）负责采用新标准、新材料、新工艺、新机具设备的推广、咨询、指导工作和申报科技进步奖的立项工作。
5）当出现质量事故时，负责事故调查、分析、制定处置方案和跟踪验证。
6）负责组织竣工验收。
7）负责组织竣工资料的移交、归档工作。
3.1.3.3技术员
1）参加图纸会审，并组织对施工队的图纸交底。
负责组织对原结构、轴线位置、空间尺寸、标高线等进行测量核准，并与甲方办理验线手续。
2）根据施工图、施工组织设计、作业指导书和施工规范的要求，编制技术交底文件，并组织对施工队做技术交底。
3）负责根据专业工程特点编制专业施工方案。
负责办理各项技术洽商。
3.1.3.4质量员
1）负责组织对进场的原材料、成品、半成品、设备配件等进行进场验收，做好检验记录。
2）负责按规定要求的材料复试、复检工作，组织对原材料的取样、复试，做好记录并核验、保管复试报告。
3）质量员负责进场原材料、成品、半成品、设备、配件的监理报验工作。
4）负责施工过程的质量检查，并认真做好检查记录。
当质量出现不合格时，向施工队发质量通知书。
5）负责组织业主方同监理对工程进行预检，认真做好预检工程检查记录。
6）会同监理、设计等对隐蔽工程的检查验收，认真做好隐蔽工程检查记录。
7）负责对各专业工程的质量进行检验，并填写专项检查记录表。
8）负责分项工程的完工检查验收，并向监理做分项工程报验，办理分项工程监理验收手续。
9）参加分部工程的质量检查验收，并将该分部工程完成情况报监理核准，办理分部工程监理验收手续。
10）当工程出现严重或重大质量事故时，负责填报质量事故报告书。
3.1.3.5资料员
1）负责项目部与甲方工程部、监理及相关方之间文件往来的管理，办理往来文件的登记和签收、签发手续。
2）负责文件、图纸、工程资料的收集整理和日常管理，及文件、工程资料的分类、编目、组卷、装订工作。
3）工程竣工时，负责竣工资料的编制、移交、归档工作。
3.1.3.6专业工长
1）根据施工规范、施工图、施工组织设计的要求，编制本专业的技术交底文件，并组织对施工队做技术交底，保留交底记录。
2）根据施工季度计划编制本专业月进度计划，合理安排本专业施工进度。
3）根据施工合同的约定和图纸要求，编制工程用材料计划和机具使用计划。
4）合理调度本专业施工生产所需劳动力、设备、材料及配套动力、能源等设施。
5）根据冬期施工对本专业产品特性的影响，采取必要的技术措施，并对施工队做技术交底，保留交底记录。
6）组织好本专业关键工序的施工，负责施工过程的检验。
7）负责本专业的成品保护。
3.1.3.7安全员
1）负责协助项目经理建立项目安全、消防领导小组，并组建成施工队为主的义务消防队，负责进行专业培训。
2）负责组织对施工队的入场教育培训，做好培训记录并组织考试。
3）负责根据工程需要办理施工现场用火证，并检查防范措施。
4）负责各专业工种持证上岗的管理与检查。
5）负责施工过程中，安全、消防、文明施工等管理制度执行情况的监督检查，发现违章指挥、违章作业或重大安全隐患，责令停工，予以处罚，并做好检查记录，报告项目经理。
6）负责大型机具、暂电设施运转情况的检查，发现问题立即纠正，并做好检查记录。
7）负责施工现场安全、消防事故时，负责协助项目经理指挥抢救，并配合有关部门进行调查处理。
8）在发生重大安全、消防事故时，负责协助项目经理指挥抢救，并配合有关部门进行调查处理。
9）负责施工现场的成品保护工作，必要时可组建护场队进行现场巡视。
出现问题负责处理。
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