北京某仿古办公楼装修工程施工组织设计Word格式.docx

1、给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92有线电视系统工程技术规范GB50200-94行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001*冬期施工规程JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ0

2、1-48-2000*监理规程DBJ01-41-2002北京给排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-20001.4主要标准室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放量GB18580-2001室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内精装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001*施工质量验收统一标准GB50300-2001硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999建筑用砂GB/T14684-2001纸面石膏板GB/T9775-19991.5主要图集建筑构造

3、通用图集88J建筑电气通用图集92DQ建筑电气安装工程图集建筑设备施工安装图集91SB61.6主要法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境噪声污染防治法民用建筑节能管理规定北京市建筑节能管理规定中华人民共和国水污染防治法（修正）中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国节约能源法国务院关于环境保护若干问题的决定国务院关于进一步加强环境保护工作的决定建筑施工场界噪声限值国家危险物名录关于有效控制城市扬尘污染的通知建设工程质量管理条例房屋*质量保修办法*施工现场管理规定1.7其它序号1企标质量、环境和职业健康安全管理手册QB/建筑手-05001B2质量、环境和职业健康安全程序文件QB/建

4、装程3管理制度汇编QB/JZG-05001A4施工作业规范QB/JZJ-05001A2.工程概况2.1总体简介 项目内容工程名称工程地址北京市*区*门内东街*号建设单位北京市*区商业网点管理处设计单位北京*建筑设计有限责任公司5监理单位北京*建工程管理有限公司6质量监督单位*区质量监督站7施工总承包单位北京市*装饰公司8资金来源自筹9合同承包范围设计图纸的全部内容，包括：*、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程等10结算方式固定合同总价加增减变更洽商形式11合同工期共120日历天12合同质量目标合格2.2建筑设计简介 建筑功能办公楼建筑特点外檐采用灰色石材、玻璃钢仿紫铜饰

5、面、玻璃钢仿蓝色琉璃瓦装饰，庄严古朴。内装采用石材、瓷砖地面，石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶，墙面采用乳胶漆、壁纸、木饰面等体现出办公空间简洁、明快的空间特点和功能范围。建筑面积总建筑面积 （m2）5260地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）5023建筑层数地上4层地下建筑层高地上部分层高（m）首层（m）4.5标准层（m）4.2建筑平面横轴编号AC纵轴编号114横轴距离（m）纵轴距离（m）5.25建筑防火A级外装修檐口玻璃钢仿蓝色琉璃瓦外墙装修玻璃钢仿紫铜饰面窗间墙，灰色石材干挂墙面，隐框玻璃幕墙门窗工程仿紫铜外窗、塑钢窗内装修顶棚石膏板乳胶漆吊顶；矿棉板吊顶；铝垂片吊顶、铝扣板吊顶等地面磨卡

6、石材地面；古典棕石材地面；微晶石地面；法诺亚地砖地面，地毯地面等墙、柱面金碧辉煌墙面；法诺亚砖墙面；新米黄石材墙面；成品吸音板墙面；木饰面板墙面；铝塑板墙面；乳胶漆墙面；壁纸墙面等普通门成品门、防火门楼梯拉丝不锈钢扶手带栏杆2.3专业设计简介 给水排水系统洁具安装；给水管敷设；排水管安装；管道支架制作安装等消防系统喷淋系统；消火栓系统等空调通风系统空调冷水机组；热水系统换热机组；新风机组；风机盘管；排气扇；风管制作安装；冷凝水管敷设等电气系统强电系统工程；弱电系统工程；弱电综合布线；出入口控制系统；有线电视系统；消防自动报警控制系统等2.4工程特点2.4.1仿古、简洁的办公空间*区商贸产业促进

7、基地装修工程的定位为办公空间，根据设计和业主的需求，本工程呈现出的将是与周边建筑氛围相协助的“北京古建特色”。本工程*立面玻璃钢仿蓝色琉璃瓦的精心排布、仿紫铜饰面的墙体装饰、灰色的石材无不显示出该建筑的古朴内涵。而室内米黄石材的应用、防滑地砖的铺设，会议室、餐厅的针对性装饰，又显现出现代化办公空间的简洁、明快。因此，在装修工程的施工时，必须充分领会该办公楼的装饰效果需求和使用功能需求，抓紧设计理念和业主要求，在装饰材料的选用、施工细节的处理上严格控制和要求，使整个装修工程能满足设计、业主要求、充分展现出办公空间的特点和氛围。2.4.2特殊的地理位置*区商贸产业促进基地装修工程位于*门*河北岸，

8、临近*公园，地处南二环路北侧，周边近邻居民区和营业的酒店。因此，根据*区商贸产业促进基地装修工程的地理位置，施工期间，无论现场的安全防护、消防保卫管理，还是文明施工、环境保护管理等方面必须严格执行北京市文明安全工地的标准，对所有施工人员进行全员安全培训与教育工作以及严格服从甲方、监理的管理，制定完善的现场管理与监督检查制度是必不可少的环节。同时，施工现场的灯光照明管理以及安全保卫管理措施时管理中至关重要的控制环节。2.5工程中的关键工序和特殊工序2.5.1关键工序本工程南主楼南立面主入口上方外立面装饰为隐框玻璃幕墙，饰以拉丝不锈钢仿古铜处理线条；主楼东、西、北立面为芝麻灰石材干挂，南立面为石材

9、干挂外饰浮雕玻璃钢；配楼南侧、北侧、东侧墙面为芝麻灰石材干挂。保证预埋件与连接板及龙骨的焊接质量对外饰面的牢固、耐久、平整度尤为重要，特作如下要求：焊接前清理焊口，焊缝周围不得有油污、锈物。焊前取同样厚度预埋板、连接件、型钢、焊条、焊接电流做同条件焊接试样，提交现场监理认定，合格后方可正式施焊。正式施焊时应正确掌握焊接速度，要求等速焊接，保证焊缝厚度宽度均匀一致。对电弧长度（3mm）、焊接角度（偏于角钢一侧）、引弧与收弧都应执行焊接规程。清除熔渣后进行外观及焊缝尺寸自检，确认无问题后方可转移地点继续焊接。2.5.2特殊工序本工程特殊的装修是南主楼南立面、东配楼东立面檐口下墙面、窗间墙等部位采用

10、了玻璃钢仿紫铜饰面。此装修属特殊装修，其中骨架的焊接有别于其它装修：将8#槽钢（槽钢应做防锈处理）用膨胀螺栓固定在结构墙体上，膨胀螺栓水平间距为600mm-1200mm，于竖向骨架上再焊8#槽钢水平龙骨，其间距应与玻璃钢仿蓝色琉璃瓦饰面预留挂槽位置相对应，角钢上应准确对应挂件位置并预先打好孔，孔径一般应大于固定挂件螺栓的12mm，左右方向最好打成椭圆形，以便挂件的左右调整。空心砌体墙宜将埋点掏空，用混凝土将埋件浇灌牢固。3. 施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图 3.1.2主要管理人员职责分配质量管理体系职责分配表要素编号职责部门条款名称项目经理技术负责人专业工长质量检查员材料

11、员安全员技术员环保员资料员4.1质量管理体系总要求4.2.1文件要求的总则4.2.2质量手册4.2.3文件控制4.2.4记录控制5.1管理承诺5.2以顾客为关注焦点5.3质量方针5.4.1质量目标5.4.2质量管理体系策划5.5.1职责和权限5.5.2管理者代表5.5.3内部沟通5.6管理评审6.1资源提供6.2人力资源6.3基础设施6.4工作环境7.1产品实现的策划7.2.1与产品有关的要求的确定7.2.2与产品有关的要求的评审7.2.3顾客沟通7.3设计和开发7.4.1采购过程7.4.2采购信息7.4.3采购产品的验证7.5.1产品和服务提供的控制7.5.2产品和服务提供过程的确认7.5.

12、3标识和可追溯性7.5.4顾客财产7.5.5产品防护7.6监视和测量装置的控制8.1总则8.2.1顾客满意8.2.2内部审核8.2.3过程的监视和测量8.2.4产品的监视和测量8.3不合格品控制8.4数据分析8.5.1持续改进8.5.2纠正措施8.5.3预防措施备注：主管 主控 协办 执行环境管理体系职能分配表要素要素名称总要求环境方针4.3.1环境因素4.3.2法律与其他要求4.3.3目标和指标4.3.4环境管理方案4.4.1组织结构和职责4.4.2培训、意识和能力4.4.3信息交流4.4.4环境管理体系文件4.4.54.4.6运行控制4.4.7应急准备和响应4.5.1-1监测和测量4.5.

13、1-2合规性评价4.5.2不合格、纠正与预防措施4.5.3记录4.5.4环境管理体系审核4.6职业健康安全管理体系职能分配表职业健康安全方针对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划法律和其他要求目标职业健康安全管理方案结构和职责协商和沟通文件文件和资料控制4.5.1绩效测量和监视事故、事件、不符合、纠正和预防措施记录和记录管理审核3.1.3主要管理人员岗位职责3.1.3.1项目经理1）认真遵守国家和地方关于工程建设和城市管理方面的法律法规，贯彻执行各项管理制度和质量体系文件，全面履行施工合同条款及达标责任，对项目部违规、违纪行为承担责任。2）确定项目部的组成人员及分工，分配项目部人员的责任。3）

14、制定项目部的质量计划，确定质量目标，据以组织制订施工组织设计、专项施工方案并实施，对工程的质量负全面责任。4）按照施工组织设计和进度计划组织施工生产，协调各专业施工和分包工程的施工安排，对工期进度负全面责任。5）组织成立安全生产委员会，检查安全生产情况，对工程的安全生产负全面责任。6）组织成立消防领导小组，检查工程消防设施、配置情况，对工程消防安全负全面责任。7）按照施工合同的约定办理经济洽商，严格按预算控制成本支出，制定项目部降低成本计划和措施，定期组织成本分析，对工程成本负全面责任。8）定期向公司报告工程成本、进度、质量、安全文明施工等情况。3.1.3.2项目工程师（执行经理）1）在项目经

15、理的领导下，分管工程技术、质量等管理工作，负责国家、地方及有关行政部门关于工程技术、工程质量等方面法律法规、规范标准的贯彻实施。2）负责施工组织设计、专项施工方案、季节性施工方案的编制与审核。3）负责组织图纸会审和图纸交底。4）负责采用新标准、新材料、新工艺、新机具设备的推广、咨询、指导工作和申报科技进步奖的立项工作。5）当出现质量事故时，负责事故调查、分析、制定处置方案和跟踪验证。6）负责组织竣工验收。7）负责组织竣工资料的移交、归档工作。3.1.3.3技术员1）参加图纸会审，并组织对施工队的图纸交底。负责组织对原结构、轴线位置、空间尺寸、标高线等进行测量核准，并与甲方办理验线手续。2）根据

16、施工图、施工组织设计、作业指导书和施工规范的要求，编制技术交底文件，并组织对施工队做技术交底。3）负责根据专业工程特点编制专业施工方案。负责办理各项技术洽商。3.1.3.4质量员1）负责组织对进场的原材料、成品、半成品、设备配件等进行进场验收，做好检验记录。2）负责按规定要求的材料复试、复检工作，组织对原材料的取样、复试，做好记录并核验、保管复试报告。3）质量员负责进场原材料、成品、半成品、设备、配件的监理报验工作。4）负责施工过程的质量检查，并认真做好检查记录。当质量出现不合格时，向施工队发质量通知书。5）负责组织业主方同监理对工程进行预检，认真做好预检工程检查记录。6）会同监理、设计等对隐

17、蔽工程的检查验收，认真做好隐蔽工程检查记录。7）负责对各专业工程的质量进行检验，并填写专项检查记录表。8）负责分项工程的完工检查验收，并向监理做分项工程报验，办理分项工程监理验收手续。9）参加分部工程的质量检查验收，并将该分部工程完成情况报监理核准，办理分部工程监理验收手续。10）当工程出现严重或重大质量事故时，负责填报质量事故报告书。3.1.3.5资料员1）负责项目部与甲方工程部、监理及相关方之间文件往来的管理，办理往来文件的登记和签收、签发手续。2）负责文件、图纸、工程资料的收集整理和日常管理，及文件、工程资料的分类、编目、组卷、装订工作。3）工程竣工时，负责竣工资料的编制、移交、归档工作

18、。3.1.3.6专业工长1）根据施工规范、施工图、施工组织设计的要求，编制本专业的技术交底文件，并组织对施工队做技术交底，保留交底记录。2）根据施工季度计划编制本专业月进度计划，合理安排本专业施工进度。3）根据施工合同的约定和图纸要求，编制工程用材料计划和机具使用计划。4）合理调度本专业施工生产所需劳动力、设备、材料及配套动力、能源等设施。5）根据冬期施工对本专业产品特性的影响，采取必要的技术措施，并对施工队做技术交底，保留交底记录。6）组织好本专业关键工序的施工，负责施工过程的检验。7）负责本专业的成品保护。3.1.3.7安全员1）负责协助项目经理建立项目安全、消防领导小组，并组建成施工队为

19、主的义务消防队，负责进行专业培训。2）负责组织对施工队的入场教育培训，做好培训记录并组织考试。3）负责根据工程需要办理施工现场用火证，并检查防范措施。4）负责各专业工种持证上岗的管理与检查。5）负责施工过程中，安全、消防、文明施工等管理制度执行情况的监督检查，发现违章指挥、违章作业或重大安全隐患，责令停工，予以处罚，并做好检查记录，报告项目经理。6）负责大型机具、暂电设施运转情况的检查，发现问题立即纠正，并做好检查记录。7）负责施工现场安全、消防事故时，负责协助项目经理指挥抢救，并配合有关部门进行调查处理。8）在发生重大安全、消防事故时，负责协助项目经理指挥抢救，并配合有关部门进行调查处理。9）负责施工现场的成品保护工作，必要时可组建护场队进行现场巡视。出现问题负责处理。