高层住宅造价指标Word格式文档下载.docx
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防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑聚苯板外墙外保温系统
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
C20细石混凝土40mm厚楼地面
门窗工程
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
外墙：
界面处理剂；
钢丝网300宽20厚1：
3水泥砂浆找平；
面砖
天棚工程
界面剂；
10厚1：
3水泥砂浆打底；
5厚1：
2.5水泥砂浆罩面
油漆、涂料、裱糊工程
内墙：
镀锌钢丝网宽300mm，12厚1:
3水泥砂浆刮糙、8mm厚1:
0.1：
2.5水泥灰膏砂浆结合层
安装工程
电气工程
钢芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座
给排水、采暖、燃气工程工程
PPR给水管，UPVC排水管
消防工程
消火栓系统，镀锌钢管
通风空调工程
镀锌铁皮风管
智能化系统工程
可视对讲、防盗报警
电梯工程
表三工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1237.93
1798.71
94.53%
1.1
707.06
1027.35
53.99%
1.2
314.49
456.95
24.02%
1.3
216.39
314.41
16.52%
2
措施项目
71.60
104.04
5.47%
3
其他项目
合计
1309.54
1902.75
100.00%
表四分部分项工程造价指标
占总造价比例（%）
707.06
1027.352034
62.08
90.20
4.74%
34.90
50.71
2.67%
33.37
48.49
2.55%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
536.19
779.09
40.95%
1.5
1.6
3.86
5.62
0.30%
1.7
36.65
53.25
2.80%
1.8
1.9
314.49
456.95
2.1
27.67
40.21
2.11%
2.2
158.33
230.06
12.09%
2.3
76.91
111.75
5.87%
2.4
9.41
13.68
0.72%
2.5
2.6
42.16
61.26
3.22%
216.39
314.41
3.1
86.202
125.25
6.58%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
32.78
47.63
2.50%
3.3
10.05
14.60
0.77%
3.5
33.57
48.78
2.56%
3.6
53.78
78.14
4.11%
3.7
1237.933987
1798.71
表五措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
22.75
33.06
1.74%
环境保护
0.83
1.21
0.06%
文明施工
6.75
9.81
0.52%
临时设施
12.75
18.53
0.97%
安全施工
2.42
3.51
0.18%
大型机械进出场及安拆
9.77
14.20
0.75%
现浇砼与钢砼构件模板
11.00
15.98
0.84%
4
脚手架
5
垂直运输机械
8.33
12.11
0.64%
6
基坑支撑
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
0.42
0.61
0.03%
10
其他措施费
71.60
104.04
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七工程造价费用分析
造价
（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1027.35
基础工程
336.10
488.35
地上工程
332.25
482.76
地下工程
38.71
56.24
86.20
给排水工程
32.78
燃气工程
53.78
3.8
71.6
104.03
1309.53
1902.74
注：
1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
13847.00
201.21
装饰
10323.00
150.00
安装
4473.30
65.00
小计
28643.30
416.21
钢筋
千克
543.51
7.90
钢模板
其他钢材
木模板
平方米
26567.94
386.03
水泥
黄砂
石子
多孔砖
千块
568.36
8.26
砌块
立方米
11
商品砼
4179.03
60.72
12
预拌砂浆
751.78
10.92
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
综合单价
（含税）（元）
8388.25
121.88
62.00
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
412.85
6.00
1268.91
灌注桩
其他
砖基础
外墙砌体
309.67
4.50
381.64
内墙砌体
258.69
3.76
405.28
混凝土工程
基础（除地下室）
1156.78
16.81
378.31
地下
715.65
10.40
地上
2244.84
32.62
钢筋工程
吨
530.25
7.70
5201.26
模板工程
32.50
门
614.28
8.93
1413.00
窗
824.75
11.98
893.00
块料面层
整体面层
3227.95
46.90
24.03
屋面工程
屋面防水
841.33
12.22
32.27
隔热保温
754.37
10.96
27.92
外装饰工程
幕墙
涂料
4074.69
59.21
52.23
块料
外保温
5334.17
77.51
79.00
内装饰工程
内墙饰面
15581.6
226.40
15.90
天棚
5514.42
80.12
16.89
内保温
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
7.74
40.69
4.04
0.32
0.41
照明
灯具（套）
配电箱（台）
293.48
880.43
1.70
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
12.76
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
7.12
28.83
24.70
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
3.18
38.40
0.55
1.09
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
3.34
0.44
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
2.02
10.10
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
163.30
2.67
326.6
通信网络
终端（个）
9.27
建筑设备监控
0.17
有线电视
7.63
智能识别管理
安全防范
5.29
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层办公楼造价指标分析
表一、工程概况
海关办公楼迁建工程
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-行政办公楼-多层办公楼
外环线外
海关行政办公及报关大厅
2009年9月
2011年3月
6574其中:
地上6076地下498
2161.70
3288.25
6地上6地下1
25.6
标准层：
3.4/3.6，其中:
首层4.2
屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板外墙外保温系统，断热铝合金低辐射中空玻璃窗
混凝土预制管桩，筏板基础、独立基础，带型基础
合同类型
结算价
主体工程采用2009年7月建筑市场价格信息，精装修工程采用2010年10月-2011年1月建筑市场价格信息
表二、工程特征
机械挖土方；
一、二类
预制混凝土管桩
300/200厚加气混凝土砌块
200/100厚加气混凝土砌块
筏板基础、独立基础，带型基础，砼：
C30泵送；
钢筋：
HPB235、HRB335、HRB400
屋面：
轻骨料混凝土找坡、1:
3水泥砂浆20厚、改性沥青防水卷材（3+3厚）、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、细石砼面层40厚；
防水：
地下室改性沥青防水卷材4厚；
卫生间、厨房地面"
851"
防水层1.5mm厚（二遍）
地下室外墙：
50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
上部外墙：
30厚聚苯乙烯泡沐塑料板；
40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
拆除、钻孔等费用
地下车库：
细石砼面层150mm厚，汽车坡道：
细石砼面层50mm厚；
门厅、电梯厅、过道：
拼花大理石；
报关大厅：
拼花大理石及实木复合地板；
办公区、宿舍：
复合地板；
楼梯间：
防滑地砖；
厨房、卫生间：
玻化砖；
栏杆：
不锈钢管坡道、楼梯栏杆、窗防护
局部玻璃幕墙，部分干挂花岗岩，其余抹灰
地下车库、楼梯间、办公区、宿舍抹灰，门厅、电梯厅、报关大厅干挂大理石，厨房、卫生间玻化砖，卫生间三聚氰氨隔断
地下车库、楼梯间：
抹灰；
电梯厅、过道、报关大厅、办公区、厨房：
轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆；
卫生间：
轻钢龙骨硅钙板吊顶，宿舍：
铝合金矿棉板吊顶
外门：
大厅入口自动感应无框玻璃门单层12mm，其余钢化安全玻璃门；
内门：
楼梯间钢防火门，其余成品工艺门；
窗：
断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）、厨房等大理石窗台板
丙稀酸弹性仿石涂料；
地下车库环保型内墙涂料，办公区、过道、宿舍、楼梯间乳胶漆三遍
天棚：
地下车库环保型内墙涂料，楼梯间乳胶漆，
大理石报关台及集成更衣柜等家具、大理石及实木装饰线条、大理石洗漱台、防水梳妆镜、企业标识等
双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、线槽、焊接钢管配管暗敷、部分塑料管配管，YJV电力电缆、铜芯线，筒灯、格栅荧光灯、射灯等，中档开关插座，防雷接地装置
衬塑钢管、PPR给水管，UPVC排水管及雨水管，TOTO卫生洁具（其中蹲式大便器含感应装置），AO史密斯电热水器、浴霸
消火栓系统，喷淋系统，消防报警及广播系统。
专业分包，造价未计
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
1990.44264
3027.75
92.08
507.8557
772.52
23.5
1155.0263
1756.96
53.43
327.5606
498.27
15.15
171.2541
260.5
7.92
-
2161.6967
3288.2500
100.0000
表四、分部分项工程造价指标
507.8557
23.50
3.9762
6.05
0.18
60.5171
92.06
2.8
36.7119
55.84
355.8488
541.3
16.46
29.3496
44.64
1.36
16.3641
24.89
0.76
5.09
7.74
0.24
装饰工程
1155.03
1756.96
53.43
324.56
493.71
15.01
448.10
681.62
20.74
122.01
185.60
5.64
191.31
291.01
8.85
30.24
46.00
1.40
38.80
59.02
1.79
327.56
498.27
242.09
368.26
11.20
50.68
77.09
2.34
34.79
52.92
1.61
1990.44
3027.75
92.08
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
备注
40.3000
61.30
1.86
3.0000
4.56
0.14
8.3000
12.63
0.38
18.0000
27.38
0.83
安
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