消防维保项目及质量标准Word格式文档下载.docx
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2.1、1、8定期检査阀门就是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理，对阀门得接触面发现有缺陷得，需进行研磨工作，无法修复得予以更换。
宦期对阀门转动部位与螺栓加黄汕润滑；
2、1、1、9检査止回阀启闭就是否灵活、有效;
2、1、1、10左期对消防栓系统管网进行全面检査，对腐蚀严重得管道予与更换,对汕漆脱落得管道及时除锈刷防锈漆与标志漆。
2、1、2维修保养工作标准
2、1、2、1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求;
2、1、2、2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号与消防水泵状态显示；
2、1、2、3各阀门处于正常得开或关状态,且有明显标志，阀体完好、不漏水;
2、1、2、4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损;
2、1、2、5消防栓喷射时，貝充实水柱达到设计或规范要求;
2、1、2、6安全泄压阀与水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效;
2、1、2、7减压阀与过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
2.1、2、8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏;
2、1、2、9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好;
2、1、2、10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆与渗漏。
2、1、3维修保养工作计划
2、1、3、1每月检査消防栓箱配置就是否完整齐全，包括检査每个消防栓口得静压就是否符合规范要求，检査栓口橡胶就是否老化、龟裂或脫落，检查水带就是否霉烂、穿孔，检査卷盘胶管就是否老化、龟裂,检查破玻按钮就是否破碎；
2、3、2每月检査测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮，警铃就是否鸣响、消防水泵就是否启动、消防中心就是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1、3、3每周检査各阀门就是否处于正常工作状态，就是否完好不渗漏;
2、1、3、4每周检查保养消防栓系统得水泵接合器，确保完整、不渗漏;
2、1、3、5每季至少一次试验消防栓，检査其喷水充实水栓就是否达到规范或设计要求：
2、3、6每季世期试验安全泄压阀就是否灵敏、可靠，检査水锤吸纳器工作就是否有效；
2、1、3、7每月检査消防栓管网得减压阀及其过滤器就是否正常，每季定期淸洗过滤器;
2、1、3、8毎季定期检査阀门就是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理，对阀门得接触而发现有缺陷得，需进行研磨工作，无法修复得予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄汕；
2、1、3、9每月检査止回阀启闭就是否灵活、有效;
2、1、3、10每季泄期对消防栓系统笛网进行全而检査，对腐蚀严重得管逍予与更换，对油漆脱落得管道及时除锈刷防锈漆与标志漆。
2、2自动喷水火火系统得维护保养
2、2、1维修保养工作内容
2、2、1、1检査试验楼层喷淋管网末端试验装苣就是否正常（水压、流量就是否达到要求）；
2、2、1、2检査试验水流指示器动作就是否灵敏，报警就是否及时准确，复位就是否正常,消防中心就是否有显示等；
2、2、1、3检査喷淋头、管道就是否完好,有无爆裂隐想;
2、2、1、4检査各个阀门就是否处于正常开启状态，试脸楼层信号阀门开关就是否灵活,消防中心就是否有关闭信号显示；
2、2、1、5检査保养喷淋系统得水泵接合器，确保完整、不渗漏:
2、2、1、6圧期试验安全泄斥阀就是否灵敏、可靠■检査水锤吸纳器工作就是否有效;
2、2、1、7检査喷淋立管得自动排气阀得工作状态就是否正常;
2、2、1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作就是否灵敏,喷淋泵就是否启动，消防中心显示就是否准确；
2、2、1、9定期检査阀门就是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理，对阀门得接触面发现有缺陷得，需进行研廊工作，无法修复得予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄汕；
2、2、1、10检査止回阀启闭就是否灵活、有效:
2、2、1、11圮期对喷淋系统管网进行全而检査，对腐蚀严重得笛道予与更换，对汕漆脱落得管道及时除锈刷防锈漆与标志漆。
2、2、2维修保养工作标准
2、2、
正确：
2、1楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力〉流量符合设il•或规范要求;
2、2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址
2、3喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐想;
2、4阀门处于正常开、关状态，有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭涪号显示，报警地址准确；
2、2、2、5喷淋系统水泵接合器外观完好，配這齐全，无变形、无渗漏、无缺损，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量,及时发现安全隐想。
；
2、2、2、6安全泄压阀与水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效:
2、2、2、7喷淋立管得自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常;
2、2、2、8湿式报警阀外观完好，无渗漏,放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；
2、2、2、9阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏;
2、2、2、10止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好;
2、2、2、11喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆与渗漏。
2、2、3维修保养工作计划
2、2、3、1每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置就是否正常（水压、流量就是否达到要求）；
每周检査一次楼层喷淋末端静压就是否达到规范要求；
2、2、3、2每月检查试验水流指示器动作就是否灵敏，报警就是否及时准确，复位就是否正常,消防中心就是否有显示等；
2、2、3.3每周检査喷淋头、管道就是否完好,有无破裂隐患;
2、2、3、4每月检査各个阀门就是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关就是否灵活■消防中心就是否有关闭信号显示：
3、8每月检査试验湿式报警阀、水力警铃动作就是否灵敏,喷淋泵就是否启动,消防中心显示就是否准确；
2、2、3、9每季定期检査阀门就是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理，对阀门得接触面发现有缺陷得，需进行研磨工作，无法修复得予以更换。
立期对阀门转动部位螺栓加黄汕；
2、2、3、10每月检查止回阀启闭就是否灵活、有效;
2、2、3、11每季定期对喷淋系统管网进行全面检査，对腐蚀严重得管道予与更换，对油漆脱落得管逍及时除锈刷防锈漆与标志漆。
2、3火灾自动报警系统得维护保养
2、3、1维修保养工作内容
2、3、1、1用专用测试仪器分期分批次全而测试探测器得动作及确认灯得显示试验烟、温感探测器动作就是否灵敏；
2、3、1、2检査试验主控屏就是否正常，有报警信号源时就是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣就是否鸣响：
2、3、1.3试验手报按钮报警,本层及瓦上、下各一层警铃就是否动作鸣响，消防中心显示报警区域就是否准确；
2、3、1、4检査主控屏与联动控制屏得各项输入、输出显示功能就是否正常■并全面淸洁、保养；
2、3、1、5检査各个界而（模块）与主机系统外用设备得通信、控制信号就是否正常，检査界而（模块）输出电斥就是否正常，确保正常运行：
2、3、1、6检査工作电池组、充电器得工作状态以及检査备用电池得电压及英她指标参数就是否符合要求；
2、3、1、7检査系统设备所有接线瑞子就是否松动、破损与脱落:
2、3、I、8圧期对备用电源进行1'
2次充放电试验;
1〜3次主匀备用电源自动切换试验：
2、3、1、9；
^^期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行淸洗，确保报警灵敏;
2、3.1.10zk期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常;
2、3、1、11世期测试报警主机系统得接地电阻就是否满足要求，并做好记录。
2、3、2维修保养工作标准
2、3、2、1探测器动作灵敏，报警准确:
2、3、2、2主控屏工作正常，正常显示报警区域与输出联动信号;
2、3、2、3手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常;
2、3、2、4主控屏与联动控制屏外观完好、淸洁，各项输入、输出显示功能正常;
2、3、2、5界而（模块）各项参数正常■与外设备得通信、控制信号正常:
2、3、2、6电池组得电压及英她参数正常，供电稳；
4^可靠;
2、3、2、7系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落:
2、3、2、8主、备电源自动切换功能正常:
2、3、2.9探测器外观完好■内外部淸洁，功能正常;
2、3、2.10报警主机控制程序正确，各项功能正常:
2、3、2、11系统接地电阻符合规范或设计要求。
2、3、3维修保养工作计划
2、3、3、1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器得动作及确认灯得显示，试验烟、温感探测器动作就是否灵敏；
2.3、3、2每月检査试验主控屏就是否正常,有报警信号源时就是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣就是否鸣响；
2、3、3、3每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃就是否动作鸣响;
2、3、3、4每周检査主控屏与联动控制屏得齐个显示功能就是否正常，并全而淸洁、保养；
2、3、3、5每月检査各个界而（模块）与主机系统外围设备得反馈宿号就是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压就是否正常，确保正常运行；
2、3、3、6每季检査工作电池组、充电器得工作状态以及检査备用电池得电压及其她指标参数就是否符合要求；
2、3、3、7每季检査系统设备所有接线端子就是否松动、破损与脱落。
2、3、3、8每季崔期对备用电源进行1~2次充放电试验;
广3次主片备用电源自动切换试验。
2、3、3、9每季定期对感烟、感温探测器进行淸洁，必要时进行淸洗，确保报警灵敏;
2、3、3、10每周定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常:
2、3、3.11每月圧期测试报警主机系统得接地电阻就是否满足要求，并做好记录。
2、4气体灭火系统得维护保养
2、4、1维修保养工作内容
2、4、1、1检査保养各台气体灭火控制器，测试苴功能就是否正常;
2、4、1、2检査启动瓶药剂贮瓶得压力就是否符合出厂充装压力与设计要求（压力表指针就是否在绿区几有无泄漏现象；
2、4、1、3检査试验手动、自动紧急启、停放气装置功能就是否正常;
2、4、1、4；
^^期对电磁阀、瓶头阀解体淸洗,加硅汕润滑;
2、4、1、5模拟自动报警系统中得烟、温感探测器同时动作，通风空调就是否停止，防火阀就是否关闭，检査气瓶得电碱阀就是否在规立得时间内动作，控制屏就是否有放气信号,消防中心就是否有信号,警铃、蜂鸣器就是否动作，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量,及时发现安全隐患；
2、4、1、6检査气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆;
2、4、1、7检査控制气管有无变形或松脱，检査高压软管有无变形、生锈或老化;
2、4、1、8检査气体保护区域（防护区）内得用护结构、开口等就是否符合要求。
2、4、2维修保养工作标准
2、4、2、1气体灭火控制器完好，控制功能正常;
2、4、2、2启动瓶•与药剂贮瓶压力符合出厂标准与设讣要求;
2、4、2、3手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效;
2、4、2、4电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效;
2、4、2、5模拟试验时，通风空调停止,防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常；
2、4、2、6启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆;
2、4、2、7控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，髙压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；
2、4、2、8防护区用护结构、开口符合规范要求。
2、4、3维修保养工作计划
2、4、3、1每月检査保养乞套气体灭火控制器,测试其功能就是否正常;
2、4、3、2每周检査启动瓶与药剂贮瓶得圧力就是否符合出厂充装压力与设il•要求（压力表指针就是否在绿区），有无泄漏现象；
2、4、3、3每月检査试验手动、自动紧急启、停放气装程功能就是否正常;
2、4、3、4每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体淸洗,加硅汕润滑;
2、4、3、5每月模拟自动报警系统中得烟、温感探测器同时动作，通风空调就是否停止,防火阀就是否关闭，检查气瓶得电磁阀就是否在规是得时间内动作，控制屏就是否有放气信号，消防中心就是否有涪号,警铃、蜂鸣器就是否动作：
2、4、3、6每月检査气体火火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆;
2、4、3、7毎周检査控制气管有无变形或松脱•检査离压软管有无变形、生锈或老化;
2、4、3、8每月检査气体保护区威（防护区）内得围护结构、开口等就是否符合要求。
2、5防火卷帘得维护保养
2、5、1维修保养工作内容
2、5.1.1试验感烟、感温探测器得联动卷帘降落得功能就是否正常;
2、5、1、2试验现场手动控制按钮得功能就是否正常，试验防火卷帘远程启降功能就是否正常；
2、5、1、3试脸防火卷帘控制器得功能就是否正常;
2、5、1、4检査试验卷帘导轨与转动机构（含链条）运转就是否正常，检査卷帘叶片有无变形；
2、5、1、5试验防火卷帘得联动功能就是否正常，降落时消防中心有无显示0
2、5、2维修保养工作标准
2、5、2、1烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常:
2、5、2、2现场与远程控制卷帘起、降功能正常;
2、5、2、3防火卷帘控制器功能正常;
2、
5、2、4防火卷帘导轨与转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落;
2、5、2、5防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
2、5、3维修保养工作计划
2、5、3、1每月试验感烟、感温探测器得联动卷帘降落得功能就是否正常;
2、5、3、2每月试验现场手动控制按钮得功能就是否正常，试验防火卷帘远程启降功能就是否正常：
2、5、3、3每月试验防火卷帘控制器得功能就是否正常;
2、5、3、4毎月检查试验卷帘导轨与转动机构运转就是否正常，检査卷帘叶片有无变形;
2、5、3、5每月试验防火卷帘得联动功能就是否正常，降落时消防中心有无显示。
2.6通讯系统得维护保养
2、6、1维修保养工作内容
2、6、1、1检査消防专用电话或插孔就是否完好;
2.6、1、2定期试验每个消防专用电话或插孔得通讯就是否畅通，语音就是否淸晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位就是否正确。
2、6、2维修保养工作标准
2、6、位正确。
2、1消防专用电话或插孔外观完好、淸洁;
2、2消防专用电话通讯畅通，语音淸晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部
3维修保养工作计划
2、6、3、1每周检査消防专用电话或插孔就是否完好;
2、6、3、2毎季定期试验每个电话或插孔得通讯就是否畅通，语音就是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位就是否正确。
2、7消防广播得维护保养
2、7、1维修保养工作内容
2、7、1、1试验火灾应急广播设备得功能就是否正常。
在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2、7、1、2检査保养消防扬声器，测试楼层扬声器得效果，声响就是否响亮淸晰:
2、7、1、3圧期对消防广播主机进行一次检测维护保养:
2、7、1、4试验消防广播得选层广播功能就是否正常。
2、7、2维修保养工作标准
2、7、2、1消防广播系统强制切换功能正常,且音响响亮、淸晰;
2、7、2、2扬声器外观完好，声响效果响亮、淸晰:
2、7、2、3广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常;
2、7、2、4消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
2、7、3维修保养工作计划
2、7、3、1每季试验火灾应急广播设备得功能就是否正常。
在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上.音响淸晰；
2、7、3.2每月分批次检査保养楼层消防扬声器并测试其声响就是否响亮、淸晰;
2、7、3、3每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;
2、7、3、4每月试验消防广播得选层广播功能就是否正常。
2、8消防联动系统（含防排烟系统）得维护保养
2、8、I维修保养工作内容
2、8、1、1检査试验消防正压送风机（排烟风机＞及正压送风阀（排烟阀）得联动功能就是否正常；
2、8、1、2测试空调通风系统、排风系统得防火阀功能及联动讯号功能就是否正常:
2、8、1、3测试消防电梯得人工迫降得信号功能就是否正常:
2、8、1、4测试非消防电梯迫降首层得信号与联锁信号功能就是否正常:
2、8、1、5测试以上齐联动机构消防中心相应控制屏得讯号就是否正常:
2、8、1、6测试楼层非消防电源自动切断功能就是否正常;
2、8、1、7检査试验联动警铃得功能就是否正常:
2、8、1.8检査试验联动广播得功能就是否正常;
2、8、1、9测试正圧送风机（排烟风机）现场与远程启停控制功能就是否正常;
2、8、1、10泄期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养,对转动部位加润滑汕并调整风机皮带松紧度等。
2、8、2维修保养工作标准
2、8、2、1风机风阀联动功能正常，动作准确;
2、8、2、2防火阀阀体与易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常;
2、8、2、3消防电梯人工迫降功能正常;
2、8、2.4联动试验时有迫降电梯得信号输出，电用符合要求;
2、8、2、0各联动设备与消防中心控制屏或联动柜得功能正常;
2、8、2、6联动楼层非消防电源自动切断功能正常;
2、8、2、7联动警铃得功能正常;
2、8、2、8联动广播得功能正常;
2、8、2、9现场与远程启、停风机得控制功能正常:
2、8、2、10风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好,风机皮带松紧度适中0
2、8、3维修保养工作计划
2、8、3、1每月检査试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）得联动功能就是否正常；
2、8、3、2每季测试空调通风系统、排风系统得防火阀功能及联动讯号功能就是否正常；
2、8、3、3每季测试消防电梯得人工迫降得信号功能就是否正常:
2、8、3、4每季测试非消防电梯迫降首层得信号与联锁信号功能就是否正常;
2、8、3、5每季测试以上各联动机构消防中心柑应控制屏得讯号就是否正常;
2、8、3.6每季测试楼层非消防电源自动切断功能就是否正常;
2、8、3、7毎季检査试验联动警铃得功能就是否正常;
2、8、3、8每季检査试验联动广播得功能就是否正常;
2、8、3、9每月测试正斥送风机（排烟风机）就地与远程启停控制功能就是否正常:
2、8、3、10每季；
4^期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养,对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；
2、9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜得维护保养
2、9、1维修保养工作内容
2.9、1、1检査试验自动与手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流就是否正常,并做好记录存档：
2、9、1、2检査各控制柜到消防中心信号就是否正常，控制柜?
$指示灯齐功能就是否正常；
2、9、1、3崔期检査联动柜内部电路，测试其功能就是否正常，并进行吸尘、紧固接线得保养工作；
2、9、1、4圧期检査消防水泵主备电源自动切换装置就是否正常。
打开水泵出水管上得放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常：
关掉主电源，主、备电源切换正常，试验广3次；
2、9、1、0总期测试水泵得相间及对地电阻就是否符合要求，并做好记录;
2、9、1、6圧期测试消防水泵得故障自投功能就是否正常:
2、9、1、7圧期添加或更换水泵得润滑汕。
2、9、2维修保养工作标准
2、9、2、1水泵运行平稳，流量、压力达到设讣要求;
2、9、2、2控制柜与消防中心侑号通讯正常、准确，显示正确;
2、9、2、3控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，淸洁无尘■功能正常;
2、9、2、4消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常;
2、9、2、0水泵得相间及对地绝缘电阻符合要求:
2、9、2、6消防水泵控制柜得故障自投功能正常,即一台故障时，另一台能自动投入使用;
2、9、2、7水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。
2、9、3维修保养工作计划
2、9、3、1每月检査试验自动与手动启动消防水泵,观察流量、压力、运行电流就是否正常，并做好记录存档；
2.9、3、2每月检査各控制柜到消防中心信号就是否正常,控制柜各指示灯各功能就是否正常；
2.9、3、3每月企期检査联动柜内部电路，测试其功能就是否正常,并进行吸尘、紧固接线得保养工作；
2、9、3.4每月；
4^期检查消防水泵主备电源自动切换装置就是否正常。
打开水泵出水管上得放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常;
关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
2、9、3、0每季定期测试水泵得相间及对地电阻就是否符合要求，并做好记录:
2、9、3.6每月定期测试消防水泵得故障自投功能就是否正常;
2、9、3、7每季定期添加或更换水泵得润滑油。
2、10应急疏散系统得维护保养
2.10.1维修保养工作内容
2.10、1.1检査防火门得开启力度就是否适中■闭门器有无漏油或松动;
2、10、1、2检査双扇防火门得关闭顺序就是否正确:
2、10、1、3检査防火门得密封性就是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;
2、10、1、4检査应急灯、出口指示灯、疏散指示灯得外观就是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验就是否正常；
2、10、1、0测试应急灯、出口及疏散指示灯得禱电量就是否达到规范要求时间。
2.10.2维修保养工作标准
2、10、2、1防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复
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