土建细则文档格式.docx

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《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002。

三、新建工业建筑物

新建工业建筑物主要有：

主斜井井口房、转载楼、皮带走廊、储煤场防风抑尘墙、锅炉房、灯房、任务交待室、门房、围墙、生活污水处理站。

四、监理范围和控制目标

1、监理范围：

施工验收阶段的工程监理

2、监理目标：

质量目标：

合格工程

五、质量控制的任务、措施和方法

1、质量控制的任务

该工程质量目标为合格标准。

这就要求在施工监理过程中必须做到以下几点：

1）、所有的分部工程的质量应全部合格。

2）、质量保证资料应齐全。

2、质量控制的措施

1）、组织上要以监理部为中心，以《监理规范》和国家最新颁布的施工质量验收规范为依据，充分发挥监理部的作用。

监理部必须坚持独立、自主、客观、公正的监理原则，开展监理工作；

专业监理工程师要站好自己的岗位，履行好各自的职责，及时地向总监理工程师汇报工程动态情况。

2）、做好事前控制。

施工单位首先要建立健全内部的质量保证体系和质量控制体系，报监理部监督实施；

对各分部分项工程施工前要明确质量标准和质量要求；

对下一工序的准备工作要进行检查。

经监理工程师复检通过后下达下一工序的开工令。

3）、做好事中控制。

包括施工工艺过程质量控制，工序交接检查，隐蔽工程检查验收．进行质量技术鉴定。

监理工程师必须及时写好质量监理日志。

要严格签证手续，签证要及时准确。

4）、行使好质量监督权，及时下达开工令和停工令。

对于准备工作不充分，如建材未经检验不具备开工条件的不能下达开工令，对于出现质量下降征兆，经监理工程师提出后，仍无保证质量措施的应及时下达停工令进行整改。

5）、发生质量事故要及时处理并上报项目总监。

首先施工单位要尽快制定出处理方案，报监理部批准方可实施。

监理部应尽快作出同意或不同意的批示。

6）、做好验收工作。

分部分项工程验收不合格，不能计为已完成工程量。

不能作为工程价款的计量依据。

工程完工后，施工单位要及时地进行成品保护工作，并报监理部进行竣工验收。

监理部要认真审核施工单位提交的竣工报告，及时组织竣工初验，进行质量评定，监理部要将有关的工程资料编目建档，报送建设单位。

3、质量控制方法

1）、监理工程师要认真履行自己的职责，认真审核以下文件及报告报表：

（1）各施工单位及技术人员的资质证书；

（2）施工组织设计、施工方案及施工单位反映工序质量动态的统计资料或图表；

（3）设计变更、施工变更或有关的技术核定书：

{4）有关工程材料的质量证明、试验报告；

（5）监理工程师要认真进行工序交接检查，审核分项分部工程质量检验结果及评定资料。

2）、质量检查的方法：

合理地利用好目测法、实测法、试验法。

建立质量检验制度。

对于关键工序或隐蔽工程以及在技术规范规程、质量检验评定标准或设计文件中明确规定进行全数检验的应进行全数检验。

诸如钢筋制作、安装等，对工程的安全性、质量的可靠性起决定性作用的施工对象，对质量不稳定的工序等均应进行全数检查。

六、见证点、停止点和质量控制点

不论是见证点、停止点或质量控制点均应在施工单位自检合格签字盖章后报监理部，监理部应及时给予答复或验收。

1、见证点

见证点是指质量控制对象（关键的工序），在施工前，施工单位应提前通知监理人员到现场进行见证和对其施工实施监督。

本工程设见证点如下：

1）基坑验槽；

2）建筑材料取样及灰土压密取样，砂浆、砼试块的制作；

3）测量放线、沉降观测点的敷设，各楼层的轴线、标高等记录；

4）钢筋绑扎验收及模板安装验收；

5）混凝土浇筑及验收：

6）各种钢材的质量证件（原件）、标签等质量保证资料。

2、停止点

停止点是指必须在规定的控制点到来之前通知监理方到现场实施监督检查，如果监理方未到，施工单位应停止进入该点施工。

设停止点如下：

1）基糟回填；

灰土每层碾压完毕；

2）混凝土浇筑前；

3）抹灰工程开始前等

3、质量控制点

质量控制点是为了保证工序而设定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。

设置质量控制点是保证工序质量的必要前提：

本工程设置质量控制点见附表1。

1）对影响工程质量因素的控制。

（1）对人的技术水平的控制。

重要的技术岗位如焊工、电工、管道工、卷扬机等技术工人必须持证上岗。

对于技术水平低下的施工人员施工单位必须撤换，对于有听力、视觉缺陷的人员不能进入工地现场，以保证安全施工。

（2）对施工机械设备的控制。

施工机械对施工进度、施工质量均有较大影响。

监理方应对施工单位提交的机械设备的机械性能、生产效率、操作方法及是否安全可靠、经济合理等方面进行检查，使其能满足该工程的施工质量和施工工期的要求，同时还要满足该工程现场条件的要求，尽可能节约投资。

2）对原材料质量的控制。

主要包括砖、水泥、钢筋、钢材、管材（PVC、钢管）、电线、开关、防水材料、石子、砂、外加剂等。

进场应检查其品种、规格、标号、包装、出厂日期、批号、颜色等。

还应按规定进行见证取样做各种试验。

经试验合格后才能使用。

对于不合格的建筑材料不准在施工现场堆放，一律清理出场。

3）施工环境：

为防止外界干扰，施工场地要封闭施工。

施工场地的布设要合理，尽量减少二次搬运。

施工供电线路布设要符合操作规程要求。

4）砌体工程的质量控制

（1）砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并符合设计要求；

（2）砂浆的强度及配合比要符合设计及规范要求，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别装载，拌成后3小时和4小时内使用完毕。

超过时限禁止使用。

（3）砂浆试块要在搅拌机出料口随机取样、制作。

每一次施工至少要制作一组试块。

（4）砌体的转角及内外墙交接处要同时砌筑，严禁内外墙分砌施工。

施工中不能留斜槎时，除转角处外可留直槎，但直槎必须做成马牙槎，井加设拉结筋。

{5）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％。

（6）冬雨季施工要采取防护措施。

（7）砌体的拉结筋布设要符合图纸和规范要求，且不得使用有氯盐的砂浆。

5）对混凝土的质量控制

a、钢筋要有出厂合格证书、质量证明书，钢筋表面或每捆（盘）均应有标志。

进场时按炉罐（批）号及直径分批检验。

检验内容包括查对标志、外观检查，并抽取试样作力学性能试验：

b、钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，还要对该批钢筋进行化学成分检验。

c、焊工必须有焊工考试合格证。

钢筋焊接前必须进行试焊，并经过焊接质量检验合格后方可施焊。

d、钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验，工艺检验应符合下列要求：

每种规格钢筋的接头试件不应少于3根，对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验；

3根接头试件的抗拉强度均应满足规范要求。

e、钢筋工程验收时，施工单位必须提交钢筋的类别、直径、根数和间距均应符合质量要求的验收评定资料。

f、混凝土浇注工作，应在模板及钢筋分部分项工程检查验收后进行；

混凝土的最大水灰比和最小水泥用量，应符合规范规定要求。

g、对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水养护，并应符合下列规定：

应在浇筑完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖和浇水；

混凝土的浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；

浇水次数应能保证处于湿润状态。

h、混凝土在搅拌时和浇筑过程中应按下列规定进行检查：

a）、检查拌制原材料的品种、规格和用量；

b）、检查混凝土在浇筑地点的坍落度。

i、用于检查混凝土质量的试件，应在混凝土的浇筑地点随机取样制作。

试件的留置应符合下列规定：

a）、每拌制或浇筑100盘且不超过100立方米的砼配合比的混凝土，其取样不得少于一次；

b）、每次搅拌时或浇筑的砼配合比的混凝土不足100立方米时，其取样不得少于一次；

c）、所用砂石的质量，基础至少应检验按规定进行批量检验。

j、要严格控制拆模时间，未经监理方同意不能拆模，顶板试验要求达到75％以上，方可拆顶模，拆模后的混凝土未经验收，任何人不得覆盖。

对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同监理、设计单位研究处理。

混凝土的拌制应专人负责，不能随意换人。

搅拌现场应有计量设备，并将配合比明牌示出。

6）屋面防水工程质量控制

屋面工程施工前，应编制防水工程施工方案或技术措施。

屋面工程所采用的防水、保温材料应有材料质量证明文件，并经指定检测部门认证。

材料进场后，施工单位要按规定取样复验，经复验合格才能使用。

7）地面及楼面工程的质量控制

（1）垫层的质量控制

灰土垫层所用的生石灰块，在使用前予以消解，并加以过筛，其粒径不得大于5毫米。

灰土拌合料应保证比例准确，拌合均匀，并保持一定的湿度。

每层虚铺度不超过250mm。

（2）混凝土垫层浇筑前，其下的基层应予以湿润。

浇筑时应分区段进行浇筑。

（3）用水泥砂浆、砼做找平层或垫层时，除将其下的基层表面清理干净湿润外，在铺设前，先用水灰比为0：

4的水泥浆刷一遍，随刷随铺。

（4）对保湿层和防水层的质量控制

a、所用材料应有合格证及质量证明书，并经检验合格；

b、对制定出的施工方案经批准后才能施工；

c、防水层做好后应进行防水试验。

（5）对于楼面与地面工程的验收应符合规范的要求。

（6）对抹灰工程的质量控制

a、抹灰工程所用的砂浆的配合比和稠度经检查合格后，方可使用。

水泥砂浆及混合砂浆应控制在初凝前用完。

b、抹灰前应清洗墙面，并洒水湿润，然后用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。

c、室内墙面、门洞口的阳角，用1：

2的水泥砂做护角，护角高度按规范要求施工。

d、抹灰用的砂子不得含有杂物其他指标也应符合规范要求。

e、抹灰工程的质量验收按合格工程的标准进行验收：

8）对门窗工程和玻璃的质量控制

（1）门窗安装前应进行如下检查：

a、检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件、外形尺平整度等；

b、按设计要求检查洞口尺寸。

（2）门窗及零件质量均须符合国家现行标准，按设计要求选取用。

（3）安装后的门窗必须有足够的钢性。

（4）所用玻璃的规格和颜色要符合设计要求，并具有质量合格的证明文件。

（5）安装玻璃前应清除槽口内的灰浆等杂物，排水孔要畅通。

（6）竣工后的玻璃工程表面要洁净。

9）对管道安装工程的质量控制依据为：

（1）认真阅读设计图纸，弄清设计意图。

对影响使用功能的问题及早纠正，做到事前控制。

（2）做好综合留洞，减少剔凿，保证施工质量；

（3）实行安装样板制，用样板指导大面积施工；

（4）严把材料的进货质量关。

对管件、管材、暖气片、卫生器具等严格检查其三证。

进行复检、复试。

（5）对阀门要检查其关闭性能，开启要灵活。

（6）管工、电焊工等要持证上岗。

严格按照规范施工，履行工序交接程序。

施工单位专职质量检查人员自检合格报监理部后，进行核验，合格后方可进行下一道工序。

（7）进人工地的散热器，要清理肥边毛刺，除锈。

而后刷漆，组对好后均应进行水压试验，试验合格后，符合设计要求后方可安装。

（8）阀门安装前应进行耐压试验，同牌号、规格、型号抽取10％，对于主干管路上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验。

（9）卫生器具的背面要靠近地面，找准、找正。

（10）要特别注意管线的坡度、变径、返身等作法，防止出现倒坡，避免气阻或水阻现象。

10）供电照明工程的质量控制

（1）电器设备材料的质量检查

（2）设备材料进场应具有完整的外包装标识，产品合格证，有关的技术资料。

所进材料必须符合图纸设计要求。

电缆电线之类的材料应有泄露电流试验绝缘耐压试验合格复检报告。

（3）对于大批量材料，事前要对生产厂家进行资质调查，对其产品质量、检测能力、质量保证体系进行审核。

（4）与土建专业配合过程中，配管与钢筋绑扎同步进行施工，只有在配管、盒子安装完，经验收合格并填报隐蔽工程验收记录后才能进行。

（5）在砌体结构施工中及时配合进行暗配管线和预埋盒的安装，要用专用的材料固定。

（6）在浇筑砼和砌体结构施工中的间歇时间里．对伸人浇筑砼（或砌体）面部分的管口要严堵封口，进行保护。

（7）开关插座盒安装，位置误差要控制在3mm内，且与墙面平齐方正。

（8）管进入箱盒内的长度控制在5mm内，进箱进盒均使用锁紧母固定平直。

（9）PVC管对接两管应对口平齐，接头用配套接头（疏节）胶粘牢固。

（10）管内穿线要分回路系统，并分线的颜色进行。

线两端要作标记，以区分火线、零线。

穿完线后要分别进行摇测电阻值，并做严格的记录。

严禁管内穿线接头。

七、投资控制

1、控制依据

《经济法》与《合同法》；

《建设工程监理规范》；

《施工承包合同》与《工程监理合同》；

国家、省、市有关工程结算的文件、规定：

工程变更、技术核定等签证资料；

投资控制与质量和进度控制是一个完整的统一体，没有较好的投资控制，进度控制也很难按计划实现，质量控制也就得不到有力保障，质量控制目标就不能实现。

1）密切与建设单位合作，履行好监理合同约定的权利、义务、职责。

2）认真仔细阅读有关合同条文，理解合同意图。

坚持独立、自主、客观、公正地进行工程结算。

3）未验收或验收不合格的工程或签证手续不全的不能计量。

4）加强监理审核签证制度。

有关工程结算或工程质量的签证必须有总监的签字盖章有效。

5）工程计量与工程款支付的程序。

监理工程师通过工程计量来控制投资支出，是体现监理工程师公正执行合同的重要环节，是搞好质量控制，做好监理工作的最基本的前提条件。

监理方要履行好如下程序：

（1）施工单位按协议条款约定的时间（施工单位的已完工程并通过质量验收合格后），向监理方提交通过验收的已完工程“付款申请报告”，报监理部审核。

（2）监理部在接到付款申请报告后及时进行核实，并签署意见。

（3）施工单位必须为监理方进行工程计量提供便利条件，并派人参加配合计量。

（4）监理方审核签认的付款申请报告，必须经项目总监签字盖章。

由监理部直接报建设单位，办理付款手续。

八、进度控制

施工单位应根据施工合同约定的总工期目标制定施工进度计划，井将其分解成分项、分部工程进行逐月逐日的安排。

做出工程进度日历形象表报监理部审核批准。

具体做好以下工作：

1、监理部要认真审核施工单位的进度计划，并及时批准或提出意见。

2、监理部要根据进度计划，设置进度计划控制点，并严格监督实施。

3、严格控制关键线路上的施工工序和关键工作的施工质量、作业时间。

4、当实际进度与计划进度相比滞后时，要及时督促施工单位及时采取有效措施予以调整，确保工期目标不被突破。

5、协调好建设单位与施工单位之间的关系，减少各方的违约。

6、控制好建设单位所供材料的供应计划，减少因建设单位的违约而延误工期。

7、有关进度的签证，是支会工程进度款、延长工期的重要依据。

现场监理人员要有足够的重视，力争准确。

8、审核进度计划主要包括以下内容

1）进度安排是否满足合同规定的开工、竣工日期。

2）施工顺序的安排是否合理，符合工序要求。

3）劳动力、材料、施工机具设备能保证进度计划要求。

4）能否满足各工序之间的协调性、连续性、均衡性要求。

九、安全文明生产施工

控制依据：

《建设工程安全生产管理条例》

施工单位要制定切实可行的安全生产制度，杜绝私拉乱接电线。

关键性的岗位一定要持证上岗。

进入工地必须戴安全帽。

十、工程验收

1、隐蔽工程验收

施工隐蔽之前，施工单位应提交隐蔽工程验收记录表，报监理部核验、签字、认可后方可进入下一道工序；

若经监理方核查不符合质量规定，施工单位要按监理方的意见返工处理。

符合要求后再报请监理部验收签认。

在任何情况下，监理工程师有权通知施工方揭露检查。

2、检验批及分项工程的验收

检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

3、分部工程验收

分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；

地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

在土建工程完工后，在安装工程施工之前，或其它需交接的中间过程，均应进行中间验收。

4、单位工程竣工验收

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

建设单位收到验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。