完整版银座公寓景观绿化工程施工组织设计内容Word下载.docx

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1、施工管理网络图

2、施工进度计划表

本施工组织设计的编制目的，旨在为苍南县曙光房地产开发有限公司建设的银座公寓景观绿化工程投标阶段提供纲领性技术文件。

结合工程实际及施工图纸，在此基础上进行深化、细化与适当调整，用以更好的指导工程施工与管理，以确保优质、高效、低耗、安全、文明、按期地完成工程的建设。

1.1编制依据：

1.1.1本工程的招标文件；

1.1.2本工程的施工图纸；

1.1.3会议纪要及现场踏勘

1.1.4国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定；

1.1.5省市有关施工规范及验收标准；

（1）城市绿化工程施工及验收规范（CJJT82—99）

（2）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204—92）

（3）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202—83）

（4）其他有关施工技术标准、规范和验收标准

1.1.6我公司现有技术机械设备及施工力量；

1.1.7我公司类似工程施工成本、工期、质量等控制资料以及本公司在施工中的技术新成果、管理新经验。

2.1工程概况：

本工程位于位于苍南县龙港镇站前路旁。

由苍南县曙光房地产开发有限公司建设，深圳市朗程师地域规划设计有限公司设计，浙江绿城园林工程有限公司施工，质量目标：

一次性验收合格。

2.2施工特点分析：

2.2.1本工程主要分为：

（1）园路铺装、水池等硬质景观；

（2）树池、花台、等配套景观设施及系列灯具设施；

（3）屋顶花园；

（4）小区植物景观种植。

2.2.2本工程水景水池专业技能、施工要求都较高；

每个环节需严格把关。

2.2.3本工程几处绿地均位于地下车库上方，考虑荷载大型机械无法进场，材料到场、土方回填、土坡造型耗人工较大。

2.2.4在植物种植时，要注意植物的层次及自然组合美。

尤其是中心绿地、建筑周边的绿化，施工时要理解设计意图，灵活地发挥，更好地展现绿化效果。

3.1施工前准备工作

一旦中标，与甲方签订合同后立即着手进行施工前的准备工作，一方面对设计图纸认真审阅，并进行现场核对，明确设计要求并编制实施性施工组织设计；

另一方面着手施工设施建造，准备材料、落实安排施工人员、机械设备，确保在接到开工通知书后立即正式开工。

3.1.1工程目标的确定及项目管理机构的建立

（1）、工程目标

本工程质量目标为：

一次性验收合格工程，创优质工程。

本工程工期：

由于施工工作面是根据现场建筑的进度逐步展开，我公司在接到开工通知书后立即正式开工，争取在甲方规定工期内提前完工。

（2）、项目管理机构

根据本工程的特点，我公司结合自身的实际情况，采用工作队式项目组织机构，从公司各专业部门抽调精干力量组成项目经理部，各专业人员协调工作，统一步调，确保本工程的质量、进度目标都能顺利实现。

具体的组织机构及管理人员表见附件。

3.2施工总体步骤

3.2.1现场准备

1、三通一平由甲方负责；

2、施工现场控制网测量：

根据给定的永久性坐标和高程，按照平面图及竖向设计图要求，整理现场地形，按设计标高精心造坡。

3、施工用电：

从场地建设单位提供的电源箱接入，沿线设固定配电箱及移动式配电箱，合理安排，统筹布置。

4、施工用水：

根据总包单位提供的给水管网，敷设25mm镀锌管一根，以保证施工及生活用水需要。

5、临时供水：

为防止污染，生活用水、生产用水均使用当地自来水，甲方协助提供水源。

水管采用镀锌钢管，总管为DN25，支管为DN20，为防止水压不足，在市政水管接口处配置高压泵一台，以保证施工用水

6、临时用房和材料堆放：

临时用房要求整齐、清洁，以保证文明施工。

各生产用房和材料堆场根据施工需要依势搭建，除保证整洁外，还需注意防火、防噪。

7、组织动力、机械、材料进场工作：

进场施工后，根据施工计划及进场顺序运入合格的材料及设备。

8、生产工段的设置：

根据本工程的性质、施工特点和施工工期的要求，经现场踏勘，拟在项目部下设置一个土建施工班组、一个水电施工班组和一个绿化施工班组。

工程施队的工作由项目经理部统一安排，统一指挥，并相互协调，相互配合，确保工程优质完成。

9、做好施工场外协调：

（1）材料选购：

根据施工材料计划提前调查，在质量满足前提下，提前和供应商取得联系，签订供货合同，保证按时供应；

（2）施工机具租赁：

本单位缺少且需用的施工机具，根据机械使用计划同有关单位签订租赁合同；

3.2.2技术准备：

1、组织施工人员学习、熟悉图纸，认真做好技术交底工作。

2、编制施工进度控制目标、施工作业计划、施工质量控制实施细则并落实质量控制措施；

编制施工成本控制细则，确定分项工程成本控制目标，以采用有效成本控制措施。

3.2.3劳动组织准备：

建立工程队伍，并建立工程队伍的管理体系，技术工人和普通工比例合理搭配，满足劳动力优化组合的要求。

做好劳动力的培训工作，并安排好工人进场后的生活。

组织工人上岗前有关规章制度、安全施工、操作技术、精神文明四个方面的培训工作。

3.3施工组织机构：

3.3.1项目部的组成

本工程我们按项目施工法组织施工，由施工经验丰富的尤旭忠同志担任项目经理，项目技术总负责人由张珏同志担任，项目经理负责该工程资金、人员、机械设备的到位，对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产，协调各工种关系，项目技术总负责人对该工程的施工技术管理、质量管理进行直接指挥领导。

并负责制定相应的施工、技术、质量管理体系，确保工程质量达到优良标准。

本工程在整个施工过程中，按照公司程序文件实施工程施工管理，公司、项目经理及班组明确各自职责，采取如下措施：

1、公司主要职责：

①施工过程中进行质量的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。

②监督项目部施工组织设计的实施情况，发现的问题，及时向项目部提出。

③抽查工程质量，掌握工程各阶段的工程质量情况，并对工程质量存在问题提出整改意见，应特别重视地坪基础、土方密实度的检查。

④参加工程中间验收及竣工验收

2、项目经理部主要职责：

①根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理，合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。

②根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。

③负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真做好各种台帐和日记，检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。

④过程控制：

做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督站等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。

项目部每周六召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。

⑤及时向公司提供材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。

⑥认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。

⑦严格执行公司有关规章制度和法规，使工程的施工管理走上规范化。

务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。

②班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。

③工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人。

每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。

④各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。

3.3.2管理机构设立及施工管理人员（见项目管理人员一览表）

本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，施工员、质量员、材料员、资料员、安全员协调管理。

4.1土方工程

4.1.1了解工程场地情况，收集施工需要的各项资料，以便为施工规划和准备提供可靠的资料和数据。

4.1.2研究制定现场场地整平、土方开挖施工方案以及挖去的土方堆放地点。

4.1.3按设计或施工要求、范围和标高平整场地；

现场原有土方，对有利用价值的表土进行剥离和保存处理。

4.1.4将施工区域内所有障碍物，如地上和地下管道、电缆、树木、沟渠以及基础等进行拆除或进行搬迁、改建、改线；

对附近原有建筑物等采取有效的防护加固措施。

4.1.5在施工区域内设置临时性或永久性排水沟，将地面水排走或排到低洼处，再设水泵排走；

或疏通原有排水泄洪系统；

排水沟纵向坡度一般不小于2％，使场地不积水。

4.2排水工程

4.2.1给排水管施工

（1）按管道系统的设计位置、管道走向及各管段的中心线标记进行测量，结合设备排水口尺寸与排水管管口施工要求，绘制实测小样图，详细注明尺寸，在墙柱和楼地面上划出管道中心线，并确定排水管道预留管口的坐标，做出标记。

（2）按实测小样图选用合格的管材和管件，进行配管和预制，预制的管段配制完成后应按实测小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向。

（3）按设计选定支架形式加工制作，油漆。

按规范要求就位安装。

（4）管道安装自下而上，分层进行，先安装立管，后安装横管，连续施工，按设计和规范要求设置伸缩节。

（5）立管安装时先将管段吊正，安装伸缩节，将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不可摇挤，安装完毕后，随即将立管固定，伸缩节每层设一只。

（6）横管安装时应先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，核对无误后再进行粘接。

粘接后迅速摆正位置，按规定校正坡度用木楔卡牢接口，紧住铁丝，临时加以固定，待粘接固化后，再紧固在支架上，拆除临时铁丝，横管每隔8m设一只伸缩节。

（9）管道连接采用承插接口粘接法，管材或管件在粘合前用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使被粘结的面层保持清洁，无尘砂与水迹。

当表面沾有油污时，用棉纱蘸丙酮擦净用油刷蘸胶粘剂轴向涂刷插口外侧和承口内侧，动作要迅速，涂抹要均匀，胶粘剂要适量，不得漏涂或涂抹过厚，承插口涂刷胶粘剂后应立即找正方向管子插入承口，使其准直，再加挤压将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦拭干净。

保证承插接口的直度和接口位置正确，静待2—3分钟至接口固化，固化其间严禁振动管件。

（10）排水管道安装完毕后应进行灌水试验和通水试验。

4.3园林建筑小品工程

本工程园林小品主要包括坐凳、景石、花坛等园林建筑小品的施工和安装。

先按施工图确定准确位置，然后按规定尺寸安装。

4.4混凝土工程：

4.4.1每台班开始前，对搅拌机及上料设备进行检查并试运转；

对所用计量器具进行检查并定磅；

校对施工配比；

对所用原料的规格、品种、产地、牌号及质量进行检查，并与施工配合比进行核对；

对砂、石的含水率进行检查，如有变化，及时通知试验人员调整用水量。

一切检查符合要求后，方可开盘拌制混凝土。

4.4.2计量：

砂石计量用磅秤，水泥计量按袋装计算

（1）砂石计量：

用手推车上料时，必须车车过磅，卸多补少。

有贮料斗及配套的计量设备，采用自动或半自动上料时，需调整好斗门关闭的提前量，以保证计量准确。

砂、石计量允许偏差应小于等于+3%。

（2）水泥计量：

搅拌时采用袋装水泥时，对每批进场的水泥应抽查10袋的重量，并计量每袋的平均实际重量。

小于标定重量的要开袋补足，或以每袋的实际重量为准，调整砂、石、水及其它材料用量，按配合比例重新确定每盘混凝土的施工配合比。

搅拌时采用散装水泥的，应每盘精确计量。

水泥计量的允许偏差应小于等于+2%。

4.4.3上料：

现场拌制混凝土，一般是计量好的原材料先汇集在上料斗中，经上料斗进入搅拌筒。

水及液态外加剂经计量后，在往搅拌筒中进料理的同时，直接进入搅拌筒。

原材料汇集入上料斗的顺序如下：

（1）当无外加剂、混合料时，依此进入上料斗的顺序为石子、水泥、砂。

（2）当掺入混合料时，其顺序为石子、水泥、混合料、砂。

4.4.4第一盘混凝土拌制的操作：

每次上班拌制第一盘混凝土时，先加水使搅拌筒空转数分钟，搅拌筒被充分湿润后，将剩余积水倒出。

搅拌第一盘时，由于砂浆粘筒壁而损失，因此，石子的用量应按配合比减半。

从第二盘开始，按给定的配合比投料。

4.4.5搅拌时间控制：

混凝土搅拌的最短时间按自落式搅拌机为90秒到120秒之间。

4.4.6出料：

出料时，先少许出料，目测拌合物的外观质量，如目测合格方可出料，每盘混凝土拌合物必须出尽。

4.4.7混凝土拌制的质量检查：

（1）检查拌制混凝土所用原材料的品种、规格和用量，每一个工作班至少两次。

（2）检查混凝土的塌落度及和易性，每一工作班至少两次。

（3）在每一工作班内，当混凝土配合比由于外界影响有变动时（如下雨或原材料有变化），应及时检查。

（4）混凝土的搅拌时间应随时检查。

（5）按规定留置试验块。

4.5油漆涂料工程

4.5.1基层施工要求

（1）基层必须牢固无疏松、脱皮、起壳、粉化现象；

基层表面的泥土、灰尘、油漆等杂物必须清理干净。

（2）基层要求含水率在平以下，PH值10以下。

（3）基层要求平整，但又不应太光滑。

孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。

（4）在喷洒、刷涂料前，一般要先喷，刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层坚实、干净，粘结性好节省涂料。

（5）如果在旧涂层上刷新涂料，应先除去粉化、破碎、生锈、变脆、起鼓等部分，否则刷上的新涂料就不会牢固。

4.5.2涂料施工注意事项

（1）涂料使用前，应按出厂说明书规定，开桶后搅拌棒搅拌均匀后使用。

（2）在施工过程中，要尽量避免污染不必涂的部位，万一污染了，务必在涂料未干时擦去。

（3）施工时所用的一切机具、用具等必须先洗净，不得将灰尘、油垢等赃物带入涂料中。

4.6小品安装及景石施工

（1）小品根据设计要求，会同设计，甲方选定，采用成品安装，安装要求牢固，朝向角度美观。

并做好防锈处理。

（2）景石的叠砌应严格按安、建、接、斗等传统工艺施工，在考虑其外形美观程度的同时，采取安放式垒筑石体，并注意接缝处砂浆饱满、牢固安全。

叠石应与周围河道、植物相结合，其平面轮廓应有曲折、进出的变化，主面轮廓应有起伏的变化，断面和细部应注意伸缩，虚定和藏露的变化。

4.7铺装广场工程

园林铺地工程主要包括园林广场铺装和园路铺装两大部分，园林铺装工程的好坏直接关系到整个园林工程的效果。

为此，我们要加强施工力量、加强施工质量监督，严格按照施工规范实施，具体如下：

4.7.1施工准备

（1）熟悉设计文件

施工前，应组织有关人员熟悉设计文件，为完成施工任务创造条件。

如发现有疑问、错误和不妥之处，要及时与设计单位和有关单位联系，并共同解决。

（2）材料准备

园林铺地工程中，铺装材料准备工作任务较大，为此在确定方案时应根据铺装广场的实际尺寸进行图上放样，确定方案中边角的方案调节问题及广场与园路交接处的过渡方案，然后再确定各种石板的数量及边角料规格、数量。

因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。

3、结合层施工

采用1：

3水泥砂浆。

砂浆摊铺前宽度应大雨铺装面约5～10厘米，已拌好的沙浆应当日用完。

4、各种石板的铺装

（1）在完成的路面基础上放样，根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩，纵向线每隔板块宽度1条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板块的长度。

（2）在稳定层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：

2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺上一层，厚度为3cm厚作结合层用，铺好后抹平。

（3）再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计的图案用各种石板铺上，注意留缝间隙按设计要求保持一致，砌成广场面层，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面，以橡皮锤在多处振击（或垫上木板，锤击打在木板上）使所有的石板的顶面均保持在一个平面上，这样可使广场铺装十分平整。

（4）路面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。

以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使花岗石与下面稳定层紧密结合在一起。

（5）施工完后，应多次浇水进行养护。

4.8照明工程

4.8.1线路敷设：

1、负荷等级及电源：

本工程按三级负荷供电，使用电压等级为380220V，供电电源由室外箱式变用电缆YJV22-1KV穿G管埋地引入。

2、线路敷设

（1）照明线路采用BV电缆穿PE管埋地敷设，埋地深不小于0.7米。

（2）预埋管要与土建施工密切配合，首先满足水管的布置，其次安排电气配管位置。

3、照明配电及控制箱采用非标自控远控箱，内设可编程序控制器，实现时序控制，现场手动控制，远程手控功能。

4、接地系统

本工程接地保护采用TN-S系统，电源进户处做配电重复接地，接地PE线随电源线连接各电气设备组成一体。

接地极采用50×

50×

5、L=2500镀锌角钢，连接线采用—40×

4镀锌扁钢，接地电阻不大于4欧姆。

接地装置焊接，焊接长度达到规范要求，焊接质量符合要求，焊接处进行防腐处理，安装好接地，电阻测试做好记录签证。

4.8.2灯具安装

（1）所有灯具为甲供材料。

应有产品合格证，灯内配线严禁外露，灯具配件齐全。

（2）根据安装场所检查灯具是否符合要求，检查灯内配线，灯具安装必须牢固，位置正确，整齐美观，接线正确无误。

3KG以上的灯具，必须预埋吊钩或螺栓，低于2.4M灯具的金属外壳应做好接地。

（3）安装完毕，摇测各条支路的绝缘电阻合格后，方允许通电运行。

通电后应仔细检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应，如发现问题必须先继电，然后查找原因进行修复。

4.9绿化施工流程：

清理场地地形改造运种植土整理地形种乔木种灌木场地细平铺草坪养护管理

4.9.1苗木准备：

对要使用的苗木要严格把好质量关，苗木除了规格要符合要求外，还要选择生长势旺盛、形状好、无病虫害、机械损伤的苗木，并做好标记。

苗木起苗时间和栽植时间尽量做到紧密结合，做到随起随栽，若不能立即种植的应进行假植。

起苗时对于常绿树种应带有完整的土球。

胸径在3厘米以下的球径位20-30厘米；

胸径在4-10厘米以下的取胸径的8-10倍；

大树取胸径的6-8倍，特大树在保证成活和以后正常生长的情况下按实际情况而定。

苗木的运输要特别把好安全关，对于超宽、超高的苗木运输要注意和交警及有关部门配合。

4.9.2定点放样：

对于主体树种尽量做到按图施工，先根据绿化施工设计图在现场用拉尺法（少量也可用目测法）测出苗木栽植位置和株间距，确定栽植点。

4.9.3挖种植穴：

在苗木栽植前，应根据所定的栽植点为中心，沿四周向下挖种植穴，种植穴的大小应根据土球规格及根系情况来定。

一般带土球的苗木，种植穴应比土球尺寸大30-40cm，裸根苗树穴直径是根系宽度加20厘米，草花和地被植物树穴和根系大小一样。

如果在树穴挖掘过程中出现地下水或不利植物生长的障碍物时应及时上报业主方和设计单位协商，变更定植点或采用其它补救措施。

4.9.4种植：

1）、先在树穴底层填种植土（以腐植土为好），厚度为20cm左右。

2）、在平板车上进行粗修，主要是修掉叠枝和枯枝等大枝。

3）、对于大规格苗木，在平板车上选好吊点，在吊点处附近用海绵和二层麻袋包扎。

4）、选用适合的麻袋在吊点绑住树杆，另备一根长绳以备操作人员控制入树穴的角度和方向。

5）、当泥球入树穴后，先别急着放下吊绳，待选好种植方向后略松下吊绳，由专人进行粗支撑或护住树体。

6）、剪断泥球四周绑扎的草绳，并从树穴中取出，然后两边铲入种植土，进行分层捣实。

7）、捣实后，开始松开吊绳。

8）、在吊装时现场工作人员应带好安全帽，吊臂下严禁站人。

4.9.5支撑：

苗木种植后为防止松动或风倒，应进行支撑。

常用的方法可用竹竿三角支撑，即取三根竹竿，支撑树体中某一点。

在绑扎点应用麻布或橡皮块包住，以免磨去皮层，或引起环剥，然后均匀布置三根竹竿的位置，着地点用石块垫住或跟打入地下的桩（木桩、水泥桩或钢管）用铁丝绑扎好，支撑点上用麻绳或尼龙绳绑好。

4.9.6修剪：

用高架人字架在原有粗修的基础上进行细修，主枝修剪重叠枝和弱势枝，对侧枝修剪时应做到“强枝弱剪，弱枝强剪”的原则，尽量使枝条向上向外扩展，以增加成形时树冠的遮蔽面积。

同时为减少叶面的蒸腾作用，可采用半叶法，但不可把叶子全部摘光。

4.9.7绑扎：

用高架人字架，用草绳或麻布对主枝、粗的分枝分别进行绑扎，要求绑扎紧贴树皮，以便树杆保湿。

4.9.8浇水：

绑扎完毕后，根据泥球大小在泥球尺寸附近处挖一条浅槽，以便水分更好地渗入泥球中，先进行枝杆喷水，然后集中浇根部，直到浇透为止，在种植后近期应勤浇水，特别是喷叶片，确保叶面的水分和温度。

4.9.9遮荫：

为了更好地确保大规格苗木或名贵树种的成活率，减少强日光对苗木枝叶的灼伤和过度蒸发，在树枝旁用竹竿或钢管搭建类似井字架的脚手架，上面覆盖50%—70%的遮荫布。

以减少灼伤和蒸发。

4.9.10草坪满铺及养护措施

1、杂草与杂物清除

草坪铺设前，若土壤内杂草或草籽过多，应进行喷施除草剂（该工作应在苗木种植前完成）以减轻期杂草与草坪争夺养分。

除草剂可选用草甘磷等灭生性的内吸传异型除草剂，此外对表层土壤中的杂物应全部清除。

2、场地整平

场地整平大致分为粗整地和细整地两种，粗整地包括给排水坡度造型、排灌设施的埋设等。

细整地包括改良材料的施用，肥料的拌施及表面的细平整。

1）、土壤改良：

草坪喜微酸性土壤，若土壤呈碱性，需施入硫酸亚铁来改良，轻到中碱土壤每平方米施30-50g，硫酸来铁施到土壤表层后，它只能垂直转移而不能向周围扩散，因此施入要均匀，通过中耕翻入土壤中以达到充分的中和作用。

另外，土壤中施基肥也是保证草坪良好生长的一条重要措施。

肥料以长效肥为主，通常将有机肥或磷、钾肥施在表面10cm以内的土壤中。

这样使草坪开始生长时就能充分吸收。

施放量根据土壤的肥力状况面定。

施肥的原则是保证均匀。

2）、场地细平：

施肥和其他改良完成后，即用钉钯细平整，做到土层表面平滑，排水坡度适当。

这样草坪形成后就平整、美观、管理比较容易，机械作业的效率和效果也大大提高。

3、草坪的养护

1）、浇水与排水

草坪