建筑节能监理实施细则内容Word下载.docx
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III等级,气密性为Ⅲ级，水密性为Ⅲ级，保温性为Ⅲ级，抗风压性为Ⅲ级，隔声性为Ⅲ级。
11、自然通风：
在主立面和开口向夏季主导风向自然通风顺畅。
第五章、监理依据
1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
9、节能工程各系统构造应符合设计要求。
10、节能施工验收规范GB50411-2007
第六章、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1.3建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；
对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
第七章、关键工序、关键部位监理细则
第一节、屋面保温层监理细则
1、屋面设保温层，采用40厚绝热挤塑聚苯保温隔热板。
2、保温层的铺设必须符合下列要求：
（1）、松散保温材料：
分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
（2）、板状保温材料：
紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。
（3）、整体现浇保温材料：
拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
3、控制要点
（1）、原材料检验：
要符合质量标准和设计要求。
（2）、基层施工质量复查：
基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。
（3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制应符合设计要求。
（4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：
达到密实、牢固。
（5）、排气通道及排气管安装：
符合专项方案和设计要求。
（6）、气候、环境的施工控制：
保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。
干铺板状保温材料可在负温下施工；
沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；
水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。
（7）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。
第二节外墙外保温监理细则
1、外墙宜首选外保温做法。
2、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。
抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。
3、外墙挑出的构件及附墙构件，如：
雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。
4、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。
5、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。
缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。
6、抹灰工程施工阶段监理
6.1抹灰施工应符合如下的一般要求：
本工程抹灰按高级要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。
涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥混合砂浆，每遍厚度宜为7~9mm，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。
外墙抹灰中加聚丙烯抗裂抗渗纤维，参量为每立方米砂浆中添加1.2Kg纤维。
6.2检查抹灰工作面基层的处理是否符合如下要求：
6.2.1砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：
3水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：
1水泥浆掺10%107胶薄抹一层。
表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。
6.2.2门窗口与脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞凿剔墙后安装的管道必须用1：
3水泥砂浆堵严。
6.3墙体抹灰的施工质量控制：
6.3.1检查墙体抹灰的施工是否符合如下要点：
内墙抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线。
先将房间规方，小房间可以一片墙做基线，用方尺规方即可。
如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹出一立线，再按方间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。
6.3.2基层为混凝土时，抹灰前应先到素水泥砂浆一道。
6.3.3墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
6.3.4外墙抹灰施工前，应安装好门窗框，预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
6.3.5外墙窗台、窗楣、雨蓬，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。
6.3.6各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，庆采取措施防止贴污和损坏。
7、外墙涂料工程施工阶段监理
采用浅色饰面材料的外墙涂料，在夏季有太阳直射时，能反射较多的太阳辐射热，从而能降低空调时的热量和自然通风时的内表面温度，当无太阳直射时，它又能反围护结构内部在白天所积蓄的太阳辐射热较快地向外天空辐射出去，因此，建议采用浅色涂料。
外墙涂料工程施工质量控制如下：
7.1检查基层表面是否坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。
检查基层表面的泥土、灰尘油污，是否洗干净清除。
7.2检查基层是否平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽是否提前进行修补，修补材料可采用107胶加水泥（胶与水泥配合比为20：
100）和适量水调成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。
7.3检查外墙涂料工程分段进行时是否以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。
7.4检查外墙涂料工程、同一墙面是否用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
7.5在喷涂料前，一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。
7.6在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷枪运行中的角度的速度等方面均有一定的要求，涂料稠度。
必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌.4~0.8N/mm2之间选择确定，压力选得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多，喷射距离一般为40~60cm，喷嘴离墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象，喷嘴离墙面过远，则涂料损耗多。
喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直。
喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度保持一致。
喷涂施工要连续作业，一气呵成，到分格缝处再停止。
7.7涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污和热空气的侵袭。
第三节铝合金窗安装施工监理细则
普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。
所以在进行外墙窗施工时，最好建议业主采用有色玻璃或双层玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。
1、铝合金窗框安装质量控制：
铝合金窗框安装符合如下要求：
1.1按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。
1.2将铝合金窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗台沿口内。
1.3铝合金框与墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。
1.4严禁在铝合金窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁与洞口预埋焊接时，窗框上要盖橡胶石棉布，防止焊接时烧伤窗框。
1.5铝合金窗框与洞口间隙，应采用矿棉条、玻璃毡条或发泡剂分层填塞，缝隙表面留5~8mm深的槽口，填嵌密封材料。
在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀铝合金影响外表美观。
1.6严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。
1.7全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。
2、铝合金窗扇安装质量控制：
铝合金窗扇安装符合如下要求：
2.1铝合金窗扇安装应在室内外装修基本完成的进行。
2.2推拉窗扇的安装，将配好的窗扇的窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。
2.3对于可调导向轮，应在窗扇安装之调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。
2.4平开窗扇安装，应先把含页按要求位置固定在铝合金窗框上然后将窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上下两个转动部分在同一个轴上。
3、清理质量控制：
清理符合如下要求：
3.1铝合金窗交工前应在将型型材表面的塑料胶低撕摔，如果塑料胶低在型材上留有胶底，宜用香蕉水清洗干净。
3.2铝合金窗框扇，可用水或浓度为1%~5%PH7.3-9.5的中性洗涤剂充分清洗再用面擦拭，不应用酸性或碱性制剂清洗，更不能用钢刷刷洗。
3.3玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。
3.4待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。
以上为本工程与节能相关的几个施工工序，在施工过程中必须严格执行施工规范要求，以保证达到节能要求。
广西建通工程咨询有限责任公司
那坡县第一幼儿园教学楼工程项目监理部
年月日
附件1
节能分部表格目录
类别
序号
表格编号
表格名称
分部
1
10
建筑节能分部工程质量验收记录
子
分
部
2
1001
墙体节能子分部工程质量验收记录
3
1002
幕墙节能子分部工程质量验收记录
4
1003
门窗节能子分部工程质量验收记录
5
1004
屋面节能子分部工程质量验收记录
6
1005
地面节能子分部工程质量验收记录
7
1006
采暖节能子分部工程质量验收记录
8
1007
通风与空调节能子分部工程质量验收记录
9
1008
空调与采暖冷热源及管网节能子分部工程质量验收记录
1009
配电与照明节能子分部工程质量验收记录
11
1010
节能监测与控制子分部工程质量验收记录
检
验
批
12
100101（I）
墙体节能检验批质量验收记录（材料）
13
100101（II）
墙体节能检验批质量验收记录（保温墙体）
14
100101（III）
墙体节能检验批质量验收记录（保温板）
15
100101（IV）
墙体节能检验批质量验收记录（保温浆料）
16
100101（V）
墙体节能检验批质量验收记录（饰面、构造与热桥）
17
100201
幕墙节能检验批质量验收记录
18
100301
门窗节能检验批质量验收记录
19
100401
屋面节能检验批质量验收记录
20
100501
地面节能检验批质量验收记录
21
100601（I）
采暖节能检验批质量验收记录（设备、材料）
22
100601（II）
采暖节能检验批质量验收记录（安装）
23
100701（I）
通风与空调节能检验批质量验收记录（设备、材料）
24
100701（II）
通风与空调节能检验批质量验收记录（水系统）
25
100701（III）
通风与空调节能检验批质量验收记录（风系统）
26
100701（IV）
通风与空调节能检验批质量验收记录（绝热防潮层）
27
100701（V）
通风与空调节能检验批质量验收记录（试运转和调试）
28
100801（I）
空调与采暖冷热源及管网节能检验批质量验收记录（设备、材料）
29
100801（II）
空调与采暖冷热源及管网节能检验批质量验收记录（安装）
30
100801（III）
空调与采暖冷热源及管网节能检验批质量验收记录（绝热防潮层）
31
100801（IV）
空调与采暖冷热源及管网节能检验批质量验收记录（试运转）
32
100901
配电与照明节能检验批质量验收记录
33
101001（I）
节能监测与控制检验批质量验收记录（系统安装）
34
101001（II）
节能监测与控制检验批质量验收记录（系统检测）
附件2：
监理用表参考
（一）工程开工/复工报审表（A1）
（二）施工组织设计（方案）报审表（A2）
（三）分包单位资格报审表（A3）
（四）＿＿＿＿报验单（A4）
（五）工程款支付申请表（A5）
（六）监理通知单及监理工程师回复单（B1、A6）
（七）工程材料/构配件/设备报审表（A9）
（八）监理工作联系单（C1）
（九）工程变更单（C2）
……
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