防水承包协议.docx

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防水承包协议

防水承包合同

需方：

xxx（以下称甲方）

供方：

xxx【税务登记号（或身份证号）：

xxx】（以下称乙方）

甲乙双方为明确双方权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，经双方协商一致，特订立本合同。

一、工程概况和内容

1、工程名称：

（贵州）剑河温泉小镇核心区室内装饰装修工程

2、工程地点：

贵州省黔东南州剑河县温泉景区

3、施工区域和面积：

墙柱面和地面，暂定15000平方

4、施工用材料品牌：

鑫胜源，施工用型号为：

1.2mmJS聚合物防水涂料

5、承包方式：

包工包料。

二、合同（暂估）价款

1、金额：

（人民币大写）xxx（￥xxx元）。

该价款已包含主材、辅材、人工、运输、利

润、税金等在内的所有费用。

2、本合同价款的方式为：

单价结算，乙方应缴纳自己所进行施工部分的税收及行政管理部门的其他收费。

三、工期

1、开工日期：

本承包工程定于xxxx年xx月xx日开工；

竣工日期：

本承包工程定于xxxx年xx月xx日竣工；

协议总工期为：

xx天。

（1）本承包工程工期需满足甲方项目总工期的需要，若根据实际情况需调整本承包工程的工期，由甲方向乙方发送书面文件，乙方若有异议应在收到后四十八小时内书面提出，若未提出，视为已同意新的工期进度安排。

（2）乙方应根据甲方提供的施工总进度计划一周内完成制定详细的防水分项施工计划及施工方案提交给甲方确认，计划内容包括开始时间、完成时间以及具体人员安排。

（3）甲方应根据施工计划合理安排乙方进场施工，在正常情况下尽量避免小范围具备施工条件的就立即通知乙方进场施工的情况出现，尽量达到一定数量或分标段或大面积的连续施工，避免造成乙方无谓的窝工等损失出现，特殊情况除外。

2、工期要求：

工程不能按合同工期或超出经甲方同意顺延的工期竣工，乙方承担下列违约责任：

（1）总工期逾期：

若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同总金额的万分之五承担逾期违约金，并承担包括甲方因此遭受到发包人给予的处罚（含工程赔偿款）；

（2）节点工程逾期：

若节点工期发生延误，每逾期一天按该节点工期内造价的万分之五支付违约金，甲方按各节点进行考核，可累计扣罚。

若通过积极施工总工期最终能按期完成，对原节点的扣罚款项甲方可予以返还。

（3）如因甲方原因造成工期延误，乙方应在情况发生后3日内就延误工期以书面形式向甲方项目经理提出报告，经甲方项目经理签字及加盖相应印章确认后顺延工期，乙方未在规定时间内提出的，视为放弃此次要求。

四、工程质量标准：

符合国家和行业的相关标准！

自项目部和业主验收合格后，质保期五年！

如因防水工程质量问题造成的所有损失全部由施工厂家负全责，我司保留法律诉讼权！

1、工程质量的评定标准按照本合同约定的标准及甲方与业主/土建总包/其他管理方（以下统称为发包人）所签订的施工合同相应质量条款履行。

乙方必须严格按国家有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应立即无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失。

但获得优质工程的项目按总包/业主约定给予相应的奖励。

2、乙方应对管根、阴阳角、地漏接口处和洞口修补处等薄弱部位进行加强处理，确保防水效果。

施工厚度严格按照地面≧1.2mm厚，墙面≧1.2mm厚，过程中严禁掺白水泥或水泥或不按标准配比施工。

3、乙方防水施工工程的检查、交接验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并对损坏或粘贴不牢地方及时修补，在整体干固后申报项目部进行蓄水24小时试验，并接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查，符合要求后确定施工面积。

4、由于乙方的原因造成防水质量问题或事故或厚度达不到合同、设计和规范要求，乙方负责整改到位，其返工费用和其他一切损失由乙方自行承担。

5、质量保修：

乙方必须对所承包的防水施工质量负责，防水工程质量保修期为5年，起始日期自甲方工程交付业主之日起计算，保修期内出现的渗漏问题由乙方负责维修，乙方在接到维修指令后24小时内做出响应以确保维修的及时性，如乙方未及时响应、拒绝维修或经二次维修无法解决问题的，甲方有权自行维修或委托第三方实施，相应的维修款在应付款项中扣除，并有权要求乙方承担与维修款等额的违约金。

五、甲乙双方的项目负责代表

1、甲方委派代表为，姓名：

xxx职务：

xxx。

2、乙方委托代表为，姓名：

xxx，职务：

xxx，联系电话：

xxxx，电子邮箱：

xxx，联系地址：

xxxx，并负责本项目的结算（过程签证确认、过程结算、最终结算等）及款项接收事宜。

上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。

乙方需在开工前3日内，将委派代表的授权书提供一份给甲方备案（同时提交相应管理人员联系方式），若未按时提交授权委托书备案，视为乙方代表的一切行为均已获得其本单位的授权。

甲方责任：

1、甲方应提前一周告知乙方的进场时间，并提供乙方材料和工具的现场堆放场所或仓库，有条件的可提供乙方施工人员的住宿，并收取适当费用。

2、甲方应提供乙方的材料运输条件，高层施工应提供人货电梯使用，甲方不得收取乙方任何额外费用或有意卡要乙方，如存在此类情况公司将严肃处理。

3、甲方负责防水层的基层处理工作，确保大面（包含坡度、不起砂和无贯通孔洞等）和细部（包括管根、地漏和阴阳角）处理应符合相关规范和公司《金螳螂防水专项管理制度》。

4、甲方负责组织防水工程工序验收工作，负责收集防水相关资料和编制防水验评等资料，乙方应积极配合。

5、甲方应配合乙方做好防水层的保护工作，并负责结构基层和面层完成后的24小时蓄水试验。

6、甲方负责对易造成乙方窝工、影响施工的交叉作业工序、人为破坏等情况的管理，由此造成的工期延误、质量问题以及成本上升的责任，由项目部承担。

乙方责任：

1、乙方负责提供防水施工的专项资质文件以及防水施工人员上岗证，提供本工程的防水施工方案，按照甲方的格式要求并加盖乙方的审核专用章和公章。

2、施工前乙方负责对基层的验收工作，验收合格后方可进行防水层施工，对于基层的局部轻微缺陷乙方负责自行修复到位，如乙方对基层处理和验收产生异议的，可由甲方邀请现场业主工程师或监理工程师进行评判，最终以业主工程师或监理的评定为准。

3、乙方负责防水层施工完成后的蓄水试验工作，和立面防水层表面处理工作，甲方负责提供水源和试验记录。

4、乙方负责做好防水层的成品保护工作，并配合甲方或业主的现场检测工作。

六、材料设备的供应

1、工程所用的主要材料、辅料或制品由乙方负责供应，所用材料的品牌等级按甲方提供给发包人的小样标准执行，并提供产品合格证明原件等必需的手续，经甲方查验确认同意后方可用于施工。

甲方有权指定材料供应商和品牌。

2、乙方负责供应的工程所用的主要材料、辅料或制品，必须符合国家、施工所在地地方政府颁发的相关材料安全标准及材料环保标准，并提供相关部门检验报告等资料文件，甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检测。

如经检测达不到相关标准，乙方必须无条件更换，因此造成的一切责任（含费用）由乙方自行承担。

3、乙方领用发包人或甲方供应的材料，应向甲方提供材料领用单，如发包人或甲方发现本合同所涉工程部分存在超领材料的，甲方有权要求乙方返还超领部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款；如工程完工后，发包人发现本合同所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的，甲方亦有权在乙方未结付的款项中予以扣除相应金额，不足扣除的部分，乙方应在收到甲方通知后7日内予以返还。

4、乙方偷工减料、擅自更换材料品牌或使用假冒品牌材料、供应劣质货物或降低质量等级的，甲方有权做出该材料总额一倍以上的经济处罚，并承担甲方因此遭受的所有损失。

七、付款方式

本工程付款方式选择为：

B:

项目部结算付款

A、公司战略调拨付款：

1、单体项目全部防水工作面完成后3天内，甲乙双方须完成验收，甲方项目负责人或防水专项管理责任人对防水施工工作量进行确认，提交《防水工程结算审定单》提交至分公司内审，分公司内审在一周内完成《防水工程结算审定单》的审核工作并签字确认，工程管理中心资源推广部根据经审核的《防水工程结算审定单》和双方战略合作协议条款中的付款比例办理付款，并进行内部与项目部划款工作。

2、如果单项防水工程自乙方开工之日起，超过2个月仍未完工，则自第三个月开始，甲方项目负责人每月25日需出具《防水工程量确认单》，并流转至分公司内审，分公司内审在一周内完成《防水工程量确认单》的审核工作并签字确认，工程管理中心资源推广部根据经审核的《防水工程结算审定单》和双方战略合作协议条款中的付款比例办理付款，并进行内部与项目部划款工作。

B：

项目部结算付款：

1、合同价款在合同条款内约定后，不得以任何形式改变。

但经甲方书面确认的设计变更或修改而引起工程量变更的除外。

2、发包人拨付的工程款（包括预付款、进度款、结算款等所有款项）统一由甲方管理并进入甲方账户，乙方不得擅自直接向发包人结算工程款或借款；违反上述规定的，应按本合同总价的3%支付违约金，并赔偿甲方由此所受的损失；甲方在发包人将工程款项划入到帐后，在接收乙方正式发票后10个工作日内，按同比例支付给乙方工程预付款、进度款，以保证乙方工程正常进展。

涉及甲方公司垫资项目或标志性项目，工程款支付另行商定。

3、乙方每月凭甲方确认完成的合格工程量,申请工程进度款；甲方在收到乙方申请单30个工作日内，按审核计价数的70%，经甲方财务部门批准后，向乙方拨款；工程完工后付至累计审核总价的80%，甲方内审结算后二个月内付至内审结算价的90%；余款除质保金待质保期满结付外，在发包人确认工程总价后二个月内付清；如建设方延期支付工程进度款、竣工结算款、工程保修金，甲方可以相应顺延付款时间。

质保金待质保期满之日起30个工作日内予以退还（无息）。

4、乙方收款前须提供真实、有效、合法的税率为17%的增值税专用发票，若提供不符合前述要求的发票（如虚开发票、假发票等）；甲方付款审查时一经发现，将暂停支付全部应付款项，并乙方须重新提供合格发票；如未能发现，因乙方发票问题给甲方造成的一切后果（包括但不限于税务/工商处罚）均由乙方承担，甲方将暂停支付全部应付款项，乙方须重新提供双方约定的合格发票，如乙方未按上述约定开具发票的种类、税率、的应按甲方要求重新开具发票等补救措施，同时，甲方有权要求乙方支付发票金额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。

5、乙方实际施工工程量在超过本协议预估工程量15%以上的，双方应另行签订增补合同，涉及的价格、结算方式等参照本协议执行。

6、乙方承诺：

若甲方在项目决算中发现，本合同约定的价格明显高于市场同类产品或服务价格的，乙方应退还高于市场价格部分的差价。

7、本合同的履行主体、收款主体、发票主体、结算主体等与本合同履行有关的必须为乙方名称一致。

上述A或B付款方式为：

转账、汇票、承兑等形式。

八、安全文明施工

1、乙方必须对全体施工作业人员进行安全文明施工教育：

（1）乙方应当建立健全建筑安全生产教育培训制度，未经安全生产教育培训或者考核不合格的职工，不得上岗作业。

（2）乙方必须为其施工人员提供符合安全、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和安全防护用具等。

在乙方施工范围内，因安全防护、文明措施等发生的费用，由乙方承担。

（3）安全用电，严格遵守用电规范，所有用电设备必须从开关箱取电。

（4）凡需电焊、气割的动火作业，必须申办好动火证，配备灭火器，有监护人，清理周围可燃物后方可施工。

（5）在悬空交叉作业时，离地超过2米者，上层人员应戴安全带，工地施工人员应戴安全帽，帽带扣紧。

（6）对施工现场搭设的脚手架必须经验收合格后方能使用。

（7）特殊工种必须持证上岗、严格按规范操作。

2、乙方必须认真贯彻安全第一、预防为主的方针，确保施工过程中人身和设备安全。

一旦发生安全事

故，应立即报告项目部、维护好现场、采取应急措施，根据事故、事件，查明原因，分清责任并承担相应的损失。

如果属乙方违规操作，一切责任由乙方承担。

3、乙方必须遵守甲方各种“奖罚制度”。

4、乙方在工地严禁吸烟，上班须带胸卡，穿工作服。

乙方人员在施工现场应穿着金螳螂统一工作服，并提前15天向甲方申请发放统一工作服，相应费用由乙方承担。

5、乙方应做好施工范围内的“工料场清”（落手清工作），确保施工现场清洁，否则甲方有权寻找第三方进行清理，相应的费用由乙方承担并从应支付给乙方的款项中直接扣除。

九、工程量的确认

乙方应于每月25日向甲方提交已完成工程量的报告，经甲方项目代表初步审核，最终以现场实际完成工作量予以确认为准。

凡乙方上报__________工作量超出实际工作量、或施工中偷工减料、材料以次充好的，甲方有权对乙方虚假部分作出一倍的经济处罚。

对乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

如因甲方或发包人的原因导致本工程施工中出现返工现象的，乙方应在情况发生后3日内就增加的费用以书面形式向甲方项目经理提出报告，经甲方项目经理签字及加盖相应印章后按本协议约定的方式予以结算及支付；逾期未提出报告或未按本协议约定确认，视为乙方作为让利处理。

十、竣工验收及结算

1、乙方工程验收合格并不免除乙方因施工存在内在质量问题、不符合规范要求或有其它质量瑕疵应承担全部责任（包括并不限于在质保期满后负责更换和维修）。

2、乙方按甲方决算部门的要求向甲方递交工程结算报告及完整的结算资料，由甲方予以核定工程价款。

甲方项目经理或项目部出具的结算单或类似的结算资料不作为甲方付款的依据。

最终的结算价款以甲方总公司及集团公司审计结果为准。

十一、争议及其解决方式

1、工程具备竣工验收条件的，乙方必须向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告一式二份（包括竣工图）。

由甲方通知发包人进行验收，按发包人要求的验收期限及程序组织验收，乙方予以无条件配合。

工程竣工验收未能通过且属乙方原因的，乙方负责修复并承担相应的经济责任。

乙方的竣工日期以甲方向乙方出具验收合格证明上注明的日期为准。

如甲方未出具验收合格证明的，以发包人向甲方出具的竣工验收合格记录或类似的书面资料上注明的竣工日期为准。

乙方应配合甲方向发包人报送各类报表、竣工资料、检测报告、结算资料，做好各项施工过程记录，及时办理签证及其他各项工作,上述资料应在甲方提出要求之日起15日内提供；如因乙方拒不配合工作、延迟报送或未尽到配合义务产生的损失、违约责任由乙方承担。

乙方工程验收合格并不免除乙方因施工存在内在质量问题、不符合规范要求或有其它质量瑕疵应承担全部责任（包括并不限于在质保期满后负责更换和维修）。

2、竣工验收报告经甲方认可后，乙方按甲方决算部门的要求向甲方递交工程结算报告及完整的结算资料，由甲方予以核定工程价款。

工程结算审价（审计）时，由乙方配合甲方与发包人进行审价（审计）。

甲方项目经理或项目部出具的结算单或类似的结算资料不作为甲方付款的依据。

甲方与发包人竣工结算金额确定后，甲方与乙方确定竣工结算金额。

甲方总公司审计中心有权对材料（工程）决算情况进行复审；若复审，双方同意以甲方审计中心的复审结果作为双方材料（工程）结算价格。

十二、工人工资发放的保证条款

1、乙方必须自行加强考勤管理，并严格执行甲方要求的工人考勤制度及工人工资发放管理制度，严禁虚假考勤，一经发现按虚报工作量情形处理。

2、甲方有权委托劳务公司将乙方应发放的工人工资主要部分直接发放给工人，其余部分乙方必须保证按有关法律法规的规定定期足额发放到每一工人手中。

乙方必须每月5日前向甲方提交上一月度工人工资发放的银行凭证，逾期未提供则甲方有权暂停支付款项。

3、如乙方未能及时发放工人工资，导致工人因工资问题闹事或向有关部门投诉的，甲方有权从剩余工程款中直接支付，同时乙方仍应承担如下违约责任：

（1）向甲方支付相当于垫付工资等额的违约金；

（2）如甲方因此受到发包人索赔或被行政部门进行行政处罚的，乙方需承担因此给甲方造成的经济损失；

（3）如构成刑事责任的，提交相关部门处理。

十三、违约及协议解除

1、乙方有下列违约情况之一时，甲方可以解除协议：

（1）未经甲方允许，乙方擅自与发包人或监理工程师发生直接工作联系的（包括直接发函、直接接受发包人或监理的指令等）；

（2）因乙方原因逾期竣工超过10日的；

（3）工程质量达不到约定的质量标准并经返工后仍不符合质量要求的；

（4）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况,经甲方书面联系后仍无改善的；

（5）出现工人因工资问题闹事的。

2、乙方应就承包工程向甲方承担甲方在与发包人签订合同中所应承担的一切义务。

因乙方的原因导致工程发包人对甲方进行违约处罚，乙方需承担由此给甲方造成的损失。