外架搭拆合同Word文件下载.docx

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一、工程名称及地点

工程名称：

搭拆地点:

二、项目起止日期

期限:

年月日起至年月日止,具体时间以甲方书面通知为准。

三、单价

1、按建筑面积:

元/㎡（元每平方）包干。

2、单价组成：

⑴工人人工费元/㎡;

⑵各种安全技术措施处理费元/㎡;

⑶劳保费、加班费、工人的各种保险费元/㎡;

⑷利润元/㎡。

四、付款方式

1、按每十层外防护架搭设完毕，施工质量优良，工期、安全及文明施工等均达到甲方验收合格要求，按完成工程量的50％支付，依此类推；

余款在各栋楼主体工程竣工验收合格后，外防护架和室内防护全部拆除完毕，本工种所有材料全部归还完毕后三个月内全部支付结清。

五、劳务工程其它费用的确定

1、单项工程劳务原则上不再另行计算计时工，若因设计变更或其它非本班组原因造成的需另行计算计时工的情况，必须按甲方的计时工管理办法及签证程序，由甲方现场代表签字认可，并注明工时和单价。

同时，因工程设计变更，在承包合同施工范围内的的变更工程累计增减劳务量（按定额计算）在元以内不予计算，超过元的部分按实际变更量（以定额计算）进行结算。

若乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围自行变更设计或技术以及因乙方其他原因造成返工产生的工程量甲方均不予计量，同时，因上述情况产生的一切损失均由乙方承担。

六、工作内容及包干范围

1、主体、装饰工程的外防护架及各层楼的四口、五临边的防护的搭拆工作。

（拉垂直立网、拉水平安全网、搭竹跳板或木板、楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口的搭设与拆除、阳台周边、楼层周边、屋面周边、楼梯栏杆防护、雨蓬侧边、通向楼层的室外上人楼梯的搭设和拆除、预留预埋有关脚手架用的铁件等）。

2、根据工程所需设置的各种防护棚（例：

钢筋房、木工房、配电房、厕所、库房、工具房、保卫房、水泥库房等）搭拆工作。

3、施工过程中的外架及临边防护的维护、恢复，安全网的更换或清洗。

4、钢管刷油漆花杆，竹胶板的色带，工字钢的防锈漆，卸料平台等油漆刷制工作。

5、负责涉及本工作所用材料的上、下车及归位堆码和标识挂牌。

主体十七层时，沿四周搭设3m宽水平防护棚。

6、施工作业层的楼梯搭拆工作及本工作使用的扣件清洗或修理工作。

7、根据工程进度需要，主体结构安装的外用人货电梯进料平台及各种防护的搭、拆工作，主体结构卸料平台的安拆工作（数量根据实际情况确定）。

8、主体结构楼层挑架的封底及软硬防护，作业层临边钢丝网或竹胶板挂设，竖向楼层采光井和电梯井的水平防护搭拆工作。

9、负责购买本工种使用的安全帽、安全带、扳手、扎丝、工作服、手套。

10、本工种作业人员必须持证上岗，并且人证相符。

11、拆下的架料扣件必须拆卸干净，若钢管上的扣件末拆卸完，按1.00元/个计，在工资中扣除。

12、乙方必须服从管理人员的指挥，拆除架子时，将安全立网和水平网、跳板、木板按指定地点堆放整齐。

13、本工程的脚手架必须随工程进度搭设，并高于作业面1.5～1.8M。

14、脚手架搭设好后，必须经项目经理、现场技术负责人、专职安全员、施工员、监理等验收合格后，并挂上验收合格牌才能使用。

七、质量标准

1、乙方所承包的单项劳务工程必须按照国家及地方行业主管部门颁发的最新的验收规范及甲方要求认真组织施工，达到国家安全验收标准。

外立面架子步距与安全网同步，并满足安全施工需要，立面安全网挂设美观、横平竖直，色带均匀，高度得当，符合相关规定及规范、规程、方案，每道工序完成后乙方必须陪同监理公司、甲方安全员、现场管理人员统一验收。

凡不符合国家最新验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，其返工费均由乙方承担。

甲方有权处罚乙方200-1000元/次的罚款。

2、乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方验收。

各分阶段工程的质量和安全文明施工必须经验收达到合格标准后，才能进行下阶段工程施工。

3、甲方和主体劳务队管理人员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款元/次的罚款。

4、乙方所承包的劳务工程从开工至竣工期内在施工管理部每月的评比中均被评为优者，以合同单价上浮5%作为结算承包单价，若在每月的评比中均被评为差者，以合同单价下浮5%作为结算承包单价。

八、履约及工程质量保证金

1、乙方须在进场开工前一次向甲方交付履约及工程质量保证金计5000元（伍仟圆），该保证金必须打入甲方银行帐户，且必须以盖有甲方财务专用章的收据为缴纳履约及质保金的依据，除此外的任何个人出具的收条、收据等均无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任和其它法律责任。

2、保证金的返回：

主体封顶后30日内，甲方保证金总额的50%给乙方（不计利息）；

主体工程竣工验收合格并交付业主使用后，本工种所有材料全部归还完毕后三个月内，甲方返还余下的50%工程履约及质量保证金（不计利息）。

九、安全文明施工

1、班组进场前，乙方必须配合项目部（安全员）对班组全体人员进行安全教育、安全技术交底，同时与每个工作人员签订安全责任书，并详细注明工人的姓名、性别、年龄、家庭住址、身份证号码、特种作业操作证及交身份证复印件一张，1寸近期相片一张。

2、乙方必须认真熟悉图纸，了解各栋号的层数、层高及阳台、挑梁、雨蓬支出长度。

3、进入施工现场必须戴好安全帽，配备必须的个人防护用品，并配戴胸牌，在高空操作时必须拴好安全带，严格遵守国家有关劳动安全的法律、法规、强制性标准等规定，遵守施工现场安全管理规定，遵章守纪，不违章蛮干，不冒险作业，做到安全施工，文明施工，违章违纪按规定进行处罚，在工资中扣除。

4、乙方班组工人进入施工现场，应服从现场施工管理人员的指挥和安排，不服从者，甲方有权处以500-1000元/次的罚金。

严重者清理出场，严禁上岗。

5、乙方进入工地若不戴好安全帽，罚款50元/人.次，不拴安全带，罚款100元/人.次。

6、班组职工不准带小孩到工地玩耍，违者罚款200元/人.天，在工资中扣除，班组职工不准带未上班的家属长期居住在工地上，项目部不提供未上班的家属长期居住，否则按200元/人.天罚款。

7、乙方应遵守国家有关法律、法规，施工现场的有关管理制度，违反施工现场有关规定必须按章处理，情节严重者送交当地司法机关处理。

8、乙方在施工现场的操作人员应按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，必须采取相应的安全防范措施，确保自身及工作人员的财产及人身安全。

乙方及工作人员在工程施工过程中的一切伤、残、病、死等事故，均由乙方自行负责和承担费用，甲方不负任何因安全施工所引起的连带责任和其他任何法律责任。

9、乙方对自己班组管理不到位或工人违章操作而发生安全事故，甲方有权对乙方处以10000～100000元/次的罚金。

十、甲方的权利和义务

1、按计划和时间给乙方提供工程所需的材料（钢管、扣件、工字钢、安全网、竹跳板、竹胶板、钢丝网）按时提供大型机具。

2、甲方必须给乙方提供工人食堂、生活用水用电，生活自理。

3、甲方必须给乙方提供施工图一套，施工文件等。

4、甲方必须给乙方安排下达施工进度计划，、派出技术人员和现场管理人员对乙方进行技术进行指导和现场工程质量监督管理，进行安全宣传教育和安全检查。

5、乙方从签订合同之日起，必须24小时都在甲方的施工现场或生活区，随时听从甲方的工作安排和指挥。

如乙方确因有紧急事情要外出，应以书面报告甲方，并在书面报告中明确由谁代替行使职权；

凡未经甲方同意如擅自离开岗位，则按脱岗处理，甲方并有权对乙方处以100元/次的罚金。

6、乙方在承建本工程期间，应严格遵守甲方制定的每周星期一晚上7：

30分召开安全生产、质量、进度协调会。

迟到者甲方有权对乙方处以50元/次的罚金；

班组长不参加，甲方有权对乙方扣200元/人.次，在工资中扣除；

迟到10分钟则按缺席处罚。

十一、乙方的权利和义务

1、按施工图纸及施工规范和甲方及建设方的要求施工，确保质量达标。

未经甲方及监理、建设单位同意，不得进行设计图变更、技术变更。

执行甲方通知的设计图变更、技术变更。

2、乙方在承建本工程期间，必须配备专职安全员壹名，负责本工种的质量、安全、进度的自检和工种人员安全监督工作。

以上人员必须24小时留守在施工现场内，随时与相关人员保持联系。

3、制定工程进度计划，按甲方审定的施工计划实施，确保工程如期完工。

4、乙方管理人员必须坚守工地，负责班组的全面事务。

每天进行班前教育和技术交底，并做好记录，教育和交底资料交甲方安全员存档同时必须确保随时有一位施工员在现场检查指挥工作。

5、乙方严格按照建筑工人的有关安全操作规程和甲方的现场安全管理制度进行施工。

6、必须服从甲方管理人员统一指挥和安排，完成甲方下达的各项计划指标，必须接受建设单位、监理单位的现场监督检查，不得无故拒绝。

否则，每发生一次上述情况，乙方就向甲方承担500元/人.次违约金。

7、乙方对甲方运到现场的各类材料、设备要协助看管，必须教育工作人员严禁偷盗或损毁工地上的任何材料、设备。

负责保护好已完工程工作成果，不得损坏。

8、乙方不得将本劳务工程转包或分包，对本单项劳务工程自负盈亏，不能因承包工程亏损而找甲方无理取闹，不得以任何理由任何方式要求甲方在合同约定以外增加费用。

9、乙方必须保证组织工人按期按质完成工程，对于国家和地方行业主管部门要求执证上岗的工种，必须雇佣有相应资质证书的工人，否则，由乙方承担相应的法律责任和经济责任。

乙方每月30日前向甲方报告其工作人员名单，如中途工作人员变更，在变更后立即上报甲方。

10、乙方每月按时足额发放民工工资，每月30日前向甲方提供有其工人领款签字的工资表，否则甲方有权扣减劳务款直接代付工人工资，且甲方有权单方解除本合同，因此而造成的一切损失，均由乙方承担，工资发放时必须通知甲方派人监督并摄像。

十二、其它约定

1、负责搭设钢筋棚、水泥房、搅拌机棚及职工宿舍架子。

2、外架搭设必须横平竖直，立杆间距和水平杆间距均匀，内立杆距墙距离要保证满足外装饰。

3、班组长有事须向项目部管理人员请假。

4、住宿由项目部统一安排，便于集中管理，夜间不得大声喧哗，吃酒闹事，打架斗殴，聚众赌博，影响相邻职工的休息时间。

5、乙方在住宿内应讲究卫生，每日定人打扫清洁。

6、乙方在住宿内不得私拉乱接电线、煮饭、烧电炉、烧水乌龟，违者罚款50元/人.次，并没收其电炊具。

7、若乙方由于劳动力组织不够、质量达不到规范要求，不服从管理、安排等其它原因不能满足施工进度，中途退场，给甲方造成工期、质量、经济上的损失，甲方对乙方所完成工程量按甲、乙双方认可已完工程量的50%计价付款。

8、乙方承建本工程，若工程获得重庆市建筑行业“市级安全文明施工工地”，且乙方所承担的承包范围未被扣分，甲方则按乙方承建工程的实际结算量元/㎡结算；

反之，若工程未获得重庆市建筑行业“市级安全文明施工工地”，甲方则按元/㎡结算。

在整个施工过程中获甲方一致好评，工程竣工结算时另嘉奖元。

9、甲方在支付乙方工程款时应扣除：

⑴生活借支。

⑵提前支付的工程款。

⑶按乙方结算总金额的1％扣除向公司缴纳劳务费。

⑷生活临设清洁费、房租费（每间房每月房租元）。

⑸库房领用的材料费用。

十三、双方违约责任

1、如因乙方原因未按节点工期完成各分段工程，超过1日以上的，每延误一天乙方向甲方承担壹千元整的违约金，并按延误天数累计计算，同时还应赔偿甲方相应的停工损失。

因乙方原因使相应后续班组工作工期延误，则每天延期一天乙方应向甲方承担五百元的违约金，并按延误天数累积计算。

2、工程质量按甲方工程管理制度进行评定，若验收不合格者，要求整改，整改后评定仍不合格者，则按五百元/次承担违约责任，并责令其必须整改合格为止。

3、乙方承包单项劳务工程后不得将承包的工程转包和分包，否则，甲方没收其全部的履约及质量保证金，有权单方解除合同，且按已完工程劳务款的50％作为双方的总结算款，其余工程款作为乙方的违约金。

4、若乙方工作人员不服从甲方管理人员统一指挥、调派、安排、，或者其承包的工程质量三次检查不合格，或者因乙方自身原因造成其承包范围内的工程停工、罢工或消极待工2天以上（含2天），甲方就有权单方解除合同，乙方必须在收到甲方通知后24小时内撤出施工现场，逾期按1000元/天赔偿甲方损失，对乙方已完成的合格工程量按合同计价后下浮50%付给乙方，剩余50%工程款作为乙方的违约金。

5、甲方不按合同约定的时间支付乙方工程进度款和工程结算款，超过15日以上，则甲方按欠款额的同期存款利息支付违约金。

6、若乙方工作人员采取爬塔吊、围攻甲方或建设方办公室、阻断交通等过激行为要挟甲方，且相关行为未被媒体曝光，则乙方应向甲方承担5万元违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于甲方因此向建设业主或者甲方的发包人承担的违约责任）；

若相关行为被媒体曝光，则乙方应相甲方支付10万元违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于甲方因此向建设业主或者甲方的发包人承担的违约责任）。

同时，甲方将依法追究乙方及相关责任者的经济和法律责任，情节严重的直至追究刑事责任。

7、乙方工作人员与其它单项承包人未有效协调配合，每发生一次打架斗殴，则乙方应向甲方承担500－1000元的违约金，造成甲方及他人损失的，还应依法相应赔偿承担责任，情节严重者交司法机关处理。

若乙方没有教育好其班组的工作人员，而造成其班组的工作人员盗窃、损坏甲方材料、设备，乙方应向甲方承担1000－5000元的违约金，情节严重的移交公安机关处理。

8、合同经甲乙双方签字后，任何一方不得违约。

如有一方违反本合同其他约定，应以合同总价的5%作为违约金支付给另一方。

9、甲乙双方自愿同意并接受本合同的违约条款并甲方可直接按其条款执行。

乙方应承担的违约金甲方可以在履约及质量保证金和工程进度款、工程尾款中直接扣除。

10、因乙方签订合同后，在施工达不到工期、质量、安全、文明施工要求和材料损耗较严重时，除承担违约金外，甲方有权另作两种方案：

a、有权终止合同，并按实际发生工程量的50％结帐；

b、甲方另组织人员进入乙方承包工程范围内施工。

十四、争议的解决方式

双方发生经济合同纠纷自行协商不能解决时，可以提请人民法院裁决。

十五、未尽事宜

本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

其他事项（由双方协商确定）

十六、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力，双方签字盖章生效。

搭拆方（乙方）：

委托方代表（甲方）：

搭拆方代表（乙方）：

日期：

年月日日期：

年月日