铝合金门窗综合项目工程造价的计算文档格式.docx

铝合金门窗综合项目工程造价的计算文档格式.docx

《铝合金门窗综合项目工程造价的计算文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《铝合金门窗综合项目工程造价的计算文档格式.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

固定某些、启动某些和固定某些和启动某些联系—五金件。

本人以为对照门窗竣工图对照竣工建筑门窗以及材料封样件去理解门窗节点不失为一种好办法，由于门窗竣工图和竣工建筑门窗都易为业主造价人员所获得或接近，以上提及资料或材料更易为门窗工程分包商造价人员所获得。

　　为加深没有门窗工程造价经历造价人员对门窗节点理解，现以平开窗C2418为例对门窗节点进行扼要解释。

　　节点01为窗固定某些横剖节点，中空玻璃通过压线固定在窗边框上，框角码作用是连接横窗边框和竖边框，密封胶条作用是防止室外雨水或风或灰尘进人室内，同步密封胶条还作为铝合金窗边框和中空玻璃之间缓冲部件。

　　节点02为窗启动某些横剖节点，中空玻璃通过压线固定在窗扇挺上，扇角码作用是连接横窗扇挺和竖窗扇挺，密封胶条3作用和密封胶条2相似，密封胶条1作用是密封作用—防止室外雨水或风或灰尘进人室内，合页作用是连接门窗某些框—窗边框和窗启动扇—窗扇挺，合页为五金件之一。

节点03为窗启动某些竖剖节点，横中框作为窗固定某些之一。

　　节点04为窗启动某些竖剖节点，加强中框亦作为窗固定某些之一，人通过转动窗执手控制铝连杆在窗扇挺凹槽内上下滑动，从而实现铝连杆上锁点正对或偏离安装在加强中框上锁座。

当锁点正对锁座时，窗扇锁闭;

当锁点偏离锁座时，窗扇可启动。

　　同理，对于铝合金推拉窗而言，人通过滑轮实现窗扇推拉，通过窗锁实现窗扇锁闭;

对于地弹门而言，门扇通过地弹簧五金实现启动，门拉手为以便启动关闭门扇而设立，门扇锁闭则通过地锁或插销实现。

（附录1:

门窗大样图，附录2:

门窗节点图）

　　为了将复杂问题简朴化，现将门窗工程造价计算分解为如下五个环节：

　　1）阅读并理解门窗工程招标文献/谈判文献和方案图/施工图

　　2）编制门窗材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料询价

　　3）人、材、机计算和汇总

　　4）分某些项工程量清单计价

　　5）汇总造价

　　门窗工程造价计算思路为明确门窗工程规定，先算材料后取人工工日和机械台班，量价合一而得分某些项工程量清单计价费用，最后汇总得出工程造价。

第二个环节是重点也是难点，往往耗费总工作时间50%以上。

　　如下分别对五个计算环节进行阐述

1.阅读并理解门窗工程招标文献/谈判文献和方案图/施工图

　　一方面，要明确合同类型。

　　总价合同指在合同中拟定一种完毕项目总价、承包人据此完毕项日所有内容合同，合用范畴为工程量不大、且能梢确计算;

工期较短;

技术不太复杂、风险不大。

　　单价合同指承包人在投标时，按招标文献就分某些项工程所列出工程量表拟定各分某些项工程费用合同类型。

合用范畴为招标文献已列出分某些项工程，但合同整体工程量由于建设条件限制尚未最后拟定状况，采用订立合同采用估算工程量、（每月或每阶段）结算时采用实际工程量、在工程所有完毕时以“竣工图工程量”最后结算工程总价款。

　　成本加酬金合同指发包人向承包人支付工程项目实际成本，并按事先商定某一种方式支付酬金合同类型。

合用范畴为需要及时开展工作项目，如震后救灾工作;

新型工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未拟定;

风险很大项目。

　　另一方面，要注意合同价款与支付条款。

招标工程合同价款应当在规定期间内，依照招标文献、中标人投标文献，由承包人发包人订立书面合同商定。

非招标工程合同价款由承包人和发包人根据审定“工程预算书”在合同中商定。

三种商定合同价款方式为固定总价、固定单价及可调价格。

　　再次，要对工程基本状况有所知晓，如工程所在地、建筑层数和高度以及本工程选用门窗类型及系列。

工程所在地和工厂所在地距离长短直接决定产品包装方式、运送方式、运送时间长短以及运送费用大小，影响费率选用。

7层及以上外开窗扇往往规定使用钢化玻璃，30米及以上高度金属门窗规定设立避雷“装置’。

门窗类型及系列决定门窗性能和价格。

在统一系列前提下（例如60系列）:

木窗或铝木窗价格比隔热铝合金门窗价格高，隔热铝合金门窗价格比塑钢门窗价格高，塑钢门窗价格又比普通钢门窗价格高。

　　最后，对照建筑平面图及立面图，核对或编制门窗表，记录门窗数量和面积，这是门窗工程造价计算中最基本也是最重要内容。

　　2.编制门窗材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料询价

　　由于建筑施工图/门窗施工图门窗表表式不能所有满足门窗材料计算规定，因此需要重新编制门窗材料计算表。

门窗材料计算表宜按“窗型”进行计算。

型材表按门窗类型及系列进行编制。

五金表按门窗种类/类型及单个启动扇进行编制。

面板表按面板种类进行编制。

密封件表按密封件类型进行编制。

　　材料询价前一方面须明确原材料（成品或半成品）质量规定，另一方面是考虑原材料质保期和售后服务，最后是货比三家选取质优价廉产品。

原材料（成品或半成品）价格为到门窗分包商所在地“出库价”。

本文中材料单价为虚拟单价，仅为阐明门窗工程造价计算过程。

　　3.人、材、机计算和汇总

　　门窗安装费用不区别门窗类型，以50.0元/计取，其中人工费20元/，材料费20元/，机械台班费10元/。

标高30米及以上门窗防雷费用已包括在安装费用中。

门窗从工厂到工地运送费用以5员夕计取，其中人工费1元/，材料费1元/，机械台班费3元/。

　　限于篇幅，对于别的门窗计算过程不再列出。

　　4.分某些项工程量清单计价

　　管理费计算基数为直接工程费，费率为10%;

利润计算基数为直接工程费和管理费之和，利润率为15%。

由于工期较短，故不考虑项目风险。

　　考虑在门窗投标计算以及竣工结算过程中，计量单位多用平方米，因此在本文计算过程中也采用平方米单位。

至于在投标时采用何种计量单位请以招标文献规定为准。

　　5.汇总造价

　　限于篇幅，对于办法项目清单费用及其她项目清单费用不再列出明细表，仅在汇总表中以总额填列。

　　门窗工程造价为338578.81元。

以上造价计算过程，显然难点在于门窗材料计算及汇总，解决这个难点核心是理解门窗节点图，采用合理计算表格缩短计算时间。

固然对于综合单价汇总以及各种费率计取也要给与足够注重，否则会导致前功尽弃。