自考资产评估复习题Word文档下载推荐.docx
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【D】7．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。
评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（D解：
无形资产的重置成本＝（50+20×
1.5）/（1-0.2）×
（１+30%）=130（万元））。
【C】8．某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。
经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（C解：
该专利的评估值=120×
3/10×
100%=36（万元））。
【A】9．A公司将其拥有的某产品的商标许可B公司使用，许可使用期为5年。
按许可协议，B公司每年将使用该商标新增利润的30%支付给A公司。
B公司拟年产该商标产品10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%。
若折现率为10%，则该商标使用权的评估值约为（A解：
每年的销售利润=100×
10×
15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×
30%=45（万元）该商标的评估值=45×
（P/A，10%，5）=45×
3.7908=170.6（万元））。
【D】10．甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，时间为6年，双方约定由乙设备厂每年按其销售利润的30%一次性向甲机械制造厂缴纳专营使用费。
经预测，在使用专营商标期间，乙设备厂在第一年可获取销售利润150万元，第2至第6年平均每年获取销售利润200万元。
若折现率为10%，则该专营商标使用权的评估价值约为（D解：
使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×
（P/A，10%，5）/（1+10%）]×
30%=247.68（万元））。
【B】1．某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（B解题思路：
（万元））。
【C】2．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（C解题思路：
运用土地残余法公式
其中L=2000，a=450，B=3000，
=10%，d=0，求得
=7.5%）。
C．7.5%
【C】3．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。
根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（C解题思路：
127×
25%+142×
40%+151×
35%=141.4（万元））。
【B】4．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。
其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；
设备100台，账面原值1000万元。
评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；
同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；
则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（B解题思路：
180×
（500/165）+150×
（1000/120）=1795.45（万元））。
【B】5．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：
3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B解题思路：
80×
（1+3%）×
（1+2%）×
（1+3%）=86.57（万元）87）。
【C】6．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。
根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。
该在建工程在评估时点的完工程度是（C解题思路：
15%+50%×
60%=45%）。
【B】7．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（B解题思路：
房地产全年净收益=12×
3000-8000=28000（元）；
土地净收益=1200×
8%=19200（元）建筑物年纯收益=28000-19200=8800（元））。
【B】8．有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（B解题思路：
3000/2=1500（元/平方米））。
【A】9．有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（A解题思路：
尚可使用年限=50-30=20（年）评估价值=
【C】10．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（C解题思路：
70/（8%-1%）=1000（万元））。
【C】3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（C解题思路：
30/10%=300（万元））。
【A】4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（A解题思路：
【A】5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（A解题思路：
9.5+1×
（1+30%）+0.4×
（1+40%）+0.6×
（1+20%）=12.08（万元））。
（保留两位小数）
【B】6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。
若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。
则该设备的重置成本是（B解题思路：
【D】7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。
经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。
如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（D解题思路：
【B】8．某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（B解题思路：
【D】9．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（D
解题思路：
【C】10．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（C解题思路：
9%×
20%+（4%+12%）×
80%=14.6%）。
（不考虑企业所得税的影响）
【B】第6题：
被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。
该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（ ）
A．190万元B．96万元C．100万元D．90万元
【C】第8题：
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（ ）。
A．减少土地价值B．增加土地价值C．减少建筑物价值D．增加建筑物价值
【D】第11题：
估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）
A．利用价格指数法B．利用功能价值法C．利用重置核算法XD．利用询价法询价再考虑其他费用
【D】第12题：
清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有：
（ ）
D．对机器设备进行鉴定
【B】第23题：
采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
B．林木资源的再生价值
【C】第24题：
调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。
各个参照物交易日期如下
案例与待估宗地项目ABC待估宗地
交易日期1996.121996.121998.101998.9
则参照物A的交易时间修正系数为：
C．106.993/100
【C】1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有。
C．公正性
【A】2．是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的
【C】3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
C．国家征用不动产
【B】4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
B．时点价值
【C】5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让
【C】6．按存在形态可以将资产分为（）。
C．有形资产和无形资产
【D】7．资产评估的主体是指（）。
D．从事资产评估的机构和人员
【D】8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
D．特定的资产业务可采用多种价值类型
【A】9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性
【D】10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
D．市场性
1、决定资产评估价值类型的要素是（C）。
C．资产评估的特定目的
2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A）。
A．贡献原则
3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D）。
D．前者可以高于、低于或者等于后者
4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D）原则。
D．配比
5．资产评估价值是一个（B）。
B．资产价值的估计值
6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）
C．若干不同的评估值
7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。
A．重置成本标准
8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A）。
A．假设基础
9．资产评估的一般目的是评估资产的（C）。
C．公允价值
10．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。
B．公开市场假设
1．资产功能性贬值的计算公式为：
被评估资产功能性贬值额=
（被评估资产年净超额运营成本 ×
折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A ）。
A．更新重置成本
1．成本法主要适用于评估（D）。
D．续用，但无法预测未来收益的设备
2．计算重置成本时，不应计入的费用是（B）。
B．维修费用
3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。
B．复原重置成本
4．设备的加权投资年限是（C）。
C．设备加权更新成本合计÷
更新成本合计
5．当设备出现（C）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
C．使用效益下降
6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A）。
A．成本法
7．决定设备成新率的关键因素是（C）。
C．设备的使用程度
8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C）
C．经济性贬值
9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（D）。
D．66％
10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（C）。
C．80万元
1．流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。
根据其变现快慢的排序是（C）。
C．货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资
2．企业的应收账款评估值的一般计算公式为（A）。
A．应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
3．在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（A）为依据。
A．卖出价
4．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（A）。
A．43.8万元
5．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A）因素。
A．功能性贬值
6．对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（D）。
D．339000元
7．某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（A）。
A．532500元
8．某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：
某企业前五年应收项目坏账情况单位：
元
年份
处理坏账额
应收项目余额
备注
第一年
180,000
1,200,000
第二年
50,000
1,480,000
第三年
100,000
1,400,000
处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额
第四年
80,000
1,600,000
第五年
200,000
1,520,000
合计
610,000
7,200,000
根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（A）。
A．1336620元
9．某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。
该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。
现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120日，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（C）。
C．488万元
10．某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（A）。
A．300元
1．下列选项中，不属于无形资产的是（A）。
A．债权性质的应收及预付账款
2．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（D）。
D．评估方法
3．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（B）。
B．商誉
4．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（B）。
B．经济环境
5．租赁权评估的对象是（C）。
C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益
1．股票的未来收益的现值是（B）。
B．内在价值
2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C）为基本依据。
C．内在价值
3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（C）。
C．能否带来预期收益
4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（D）。
D．110元
5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A）。
A．112159元
6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D）。
D．15358元
7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B）。
B．473960元
8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（B）。
B．1000000元
9．递延资产的评估通常发生在（C）。
C．企业整体产权变动时
10．以下资产中风险由小到大依次是：
C
C．政府短期债券政府长期债券公司债券股票
1．资源性资产是指（D）。
D．在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。
2．资源性资产的资产属性不包括（D）。
D．有限性和稀缺性
3．可再生资源性资产和不可再生资源性资产的划分是根据（B）。
B．自然资源再生产的特点
4．资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有而具有的价值是（B）。
B．租金价值
5．自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体表现为（C）。
C．勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等
6．矿产资源资产属于（C）。
C．不可再生性资源资产
7．矿产资源的使用权的价值即矿业权价值是一种（A）。
A．无形资产
8．矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（A）。
A．前者是一种有形资产价值的评估，后者是一种无形资产价值的评估
9．作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（C）。
C．产权变动或经营主体变动的森林资源资产
10．用现行市价法评估森林资源使用的公式是（A）。
A．
1．企业价值评估是以企业的（ B ）为前提的。
B．持续经营
2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（A）。
A．划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围
3．在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。
在评估合伙公司的价值时，最好选择（ C）作为可比指标。
C．企业的销售收入
4．选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（B ）。
B．企业价值评估的目的
5．下列不属于企业价值评估中收益预测的方法是（C）。
C．年金本金化价格法
1．资产评估明细表的基本内容不包括（A）。
A．评估结论的效力、使用范围和有效期
2．资产评估报告的基本要素中，不包括（B）。
B．评估种类与对象、评估原则
3．在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（C）中单独列示。
C．评估结论
4．关于进行资产评估有关事项的说明应由（C）共同撰写。
C．委托方与资产占有方
5．根据财政部91号文件颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，资产评估报告应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（D）。
D．资产评估明细表及相关附件
6．资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少（ B）名负责评估的注册资产评估师签名盖章
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