房建施工方案Word文件下载.docx
《房建施工方案Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房建施工方案Word文件下载.docx（106页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
第八小节水电安装工程
第七节成品、半成品保护措施
第八节“四新技术”的推广应用
第一小节先进的模板体系和脚手架应用技术
第二小节采用新型防水材料
第九节季节性施工措施
第一小节雨季施工措施
第二小节夏季施工措施
第三小节冬季施工措施
第十节工程竣工验收及档案资料的收集整理
第十一节工程保修及回访工作
第一小节服务宗旨
第二小节保修范围
第三小节保修期限
第四小节工程回访及质量保修方式
第三章质量管理体系与措施
第一节质量保证体系的建立
第二节质量保证体系要素控制
第三节现场质量管理制度及质量责任制
第四节质量管理保证措施
第四章安全管理体系与措施
第一节安全生产技术措施
第二节安全生产组织措施
第三节安全生产制度措施
第四节安全消防措施
第五节安全标志与安全防护措施
第六节安全保卫措施
第五章环境保护管理体系与措施
第一节文明施工组织措施
第二节文明施工技术措施
第三节文明施工管理制度
第四节防台风、雨季施工措施
第五节环境保护措施
第六章与一、三标段的配合措施
第七章工程进度计划与措施（附图一：
施工进度计划图）
第一节计划的分级管理
第二节进度控制的协调
第三节进度控制的方法
第四节施工进度计划的动态控制
第五节保证工期的技术措施
第八章资源配备计划
第一节劳动力计划
第二节工程投入的主要施工机械设备情况
第九章施工设备、试验检测设备计划
第一节施工设备
第二节试验和检验仪器设备
第十章保证民工工资措施
附图：
一、施工进度计划
二、劳动力配备计划
第一节编制的依据
一、编制范围及依据
（一）编制范围
永川区国有煤矿棚户区改造永川煤矿安置小区工程二标段D1-D7、A1-A2、B1、G1-G2、F1、F6栋楼，建筑面积为50871.79m2，共14栋建筑。
包括D1-D7栋（每栋楼共6层，建筑高度19.65m，结构形式采用砖混结构）、A1-A2栋（每栋楼共6层，建筑高度19.65m，结构形式采用砖混结构，基础采用条基或桩基形式）、B1栋（每栋楼共6层，建筑高度19.65m，结构形式采用砖混结构，基础采用条基或桩基形式）、G1-G2栋（基础G1为人工挖孔桩基础，主体为框架结构，共2层，一层层高为4.2m，总高为7.5m。
基础G2为砖基础，主体为框架结构，共2层一层层高为4.2m，总高为7.5m）、F1栋（基础为人工挖孔桩基础，主体为框架结构，共2层，一层层高为4.2m总高为7.5m）F6栋（基础为人工挖孔桩基础，主体为框架结构，共2层，一层层高为4.2m，总高为7.5m）。
本施工组织设计范围包括基础工程、主体结构工程、防水工程、屋面、室外散水、室内装修工程、门窗工程、外墙保温及装饰工程、电气工程（含由楼栋计量表箱之后的施工图所示全部内容，包括室外引入管线，室内管、线、防雷接地部分，弱电管、线等工程）、给排水工程（含给水从一户一表的表后起至户内入户，包括每个用水点室内给、排水管、阀门及卫生洁具等工程；
排水包括施工图范围内的全部污废水、雨水、空调冷凝水等全部排水系统及洁具安装）和招标期内招标人的答疑资料、澄清资料、其他补遗资料、技术交底等。
（二）编制依据
1、本工程的招标文件、施工合同；
2、永川区国有煤矿棚户区改造永川煤矿安置小区工程二标段施工图，如：
基础采用条基或桩基形式，则暂按桩基编制；
3、国家、行业及地方有关政策、法律法规；
4、国家强制性技术质量标准，施工验收规范及规程；
5、本公司ISO9001标准质量体系程序文件及管理规章制度。
二、拟使用国家及地方规范及工程清单
序号
标准编号
标准名称
1
GB50202-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
2
JGJ79-2002
《建筑地基处理技术规范》
3
GBJ107-87
《砼强度检验评定标准》
4
GB50026-93
《工程测量规范》
5
GB50203-2003
《砌体工程施工质量验收规范》
6
GB50204-2002
《砼结构工程施工质量验收规范》
7
GB50207-2002
《屋面工程质量验收规范》
8
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
9
GB50209-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
10
GB50164-92
《砼质量控制标准》
11
JGJ18-2003
《钢筋焊接及验收规范》
12
JGJ107-2003
《钢筋机械连接通用技术规程》
13
GB50208-2002
《地下防水工程质量验收规范》
14
JGJ33-2001
《建筑机械使用安全技术规程》
15
JGJ59-99
《建筑施工安全检查标准》
16
GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
17
JGJ130-2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
18
JGJ126-2001
《外墙饰面砖工程施工及验收规范》
19
JGJ95-2003
《冷带肋钢筋砼结构技术规程》
20
JGJ/T-23-2001
《回弹法检测砼抗压强度技术规程》
21
JGJ50-2001
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
22
DBJ50-102-2010
《重庆市工程建设标准-居住建筑节能50%设计标准》
23
《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通知》（第一、二、三、四、五号）
24
GB50176-93
《民用建筑热工设计规范》
25
GB/T7106-2008
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》
三、工程目标
根据招标文件、施工合同之规定，我司将严格履行招标文件约定的质量、工期、安全和文明施工等目标，并且制订更高要求和标准。
本工程目标如下：
质量目标：
达到国家有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格；
进度目标：
按招标文件、施工合同规定在300天内完成本工程的施工任务；
安全目标：
在整个施工中杜绝重大伤亡事故，年事故（轻伤）发生频率控制在0.5%以内：
文明施工：
创建一流的文明工地，力争获得重庆市级文明工地；
服务目标：
信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主及监理的控制与监督；
协调目标：
做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合；
环境保护：
建筑物四周挖排水临时明沟，出入口设置沉砂井，将地表水和施工用水有组织地排放；
进
入施工现场的车辆车轮设专人清洗，不得带泥上路；
严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等，以免污染环境。
一、工程总述
1、永川区国有煤矿棚户区改造永川煤矿安置小区工程二标段D1-D7、A1-A2、B1、G1-G2、F1、F6栋楼，建筑面积为50871.79m2，共14栋建筑。
使用年限为50年，抗震烈度6度，耐火等级为二级,屋面防水等级‖级。
2、施工内容为永川区国有煤矿棚户区改造永川煤矿安置小区工程二标段工程施工图、图纸说明及相关资料所包含的内容。
3、工期要求：
工期为300天。
4、质量、安全要求：
达到国家有关施工质量验收规范要求，一次性验收合格。
二、建筑设计概况
1、室内装修
楼地面：
住宅户内客厅、卧室、阳台、楼梯间楼地面为水泥楼面；
卫生间、厨房为地砖楼地面。
天棚：
住宅户内天棚均为混合砂浆刷乳胶漆；
内墙面卫生间、厨房为白瓷砖，其余为水泥砂浆刷乳胶漆。
2、外墙装修：
外墙为外墙漆。
3、屋面防水：
屋面防水等级为‖级。
屋面做法：
（由上往下）
（1）装饰瓦屋面;
（2）1:
3水泥砂浆卧瓦层，最薄处25厚，内配φ6@500×
500钢筋网;
（3）15厚1:
3水泥砂浆找平层;
（4）刷沥青玛蹄脂一道;
（5）4厚SBS改性沥青卷材;
（6）15厚1:
3水泥砂浆找平层；
（7）挤塑聚笨板30厚；
（8）SBS改性沥青涂膜层，隔汽层＞1；
（9）15厚1:
3水泥砂浆找平；
（10）结构层；
（11）20厚水泥砂浆抹灰。
4、门窗：
（1）窗为多腔塑料型材窗框，窗玻选用6透明+6A+6透明中空玻璃；
（2）入户门为防盗门，户内为全板夹板门，户内门联窗为多腔塑料型材推拉门。
三、结构设计概况
1、基础：
本工程基础除G2栋为砖基础，其余采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层为中风化泥岩层，岩石单轴抗压强度标准值frk≥6.8Mpa,桩身砼为C30。
地梁混凝土等级为C30。
2、主要结构及材料
本主体结构为砖混结构。
钢筋：
采用HPB235、HRB335级钢筋及冷轧带肋钢筋。
主筋净保护层：
基础为40mm；
柱为30mm；
梁为25mm；
板为15mm。
混凝土强度等级：
梁、板、墙、柱为C25；
构造柱及圈梁为C25；
楼梯所有构件为C25。
墙体：
±
0.00以下采用240厚MU15页岩空心砖、M10水泥砂浆砌筑；
0.00～3.00m采用240厚MU15页岩空心砖、M10水泥砂浆砌筑；
3.00～9.00m采用240厚MU10页岩空心砖、M7.5水泥砂浆砌筑；
9.00～顶采用240厚MU10页岩空心砖、M5水泥砂浆砌筑。
本工程为砖混结构构,均先砌墙后浇混凝土。
墙体与柱接触面处每升高300mm,留出60mm,做成马牙槎,并沿墙高每升高500设2Φ6水平拉结筋,每边各伸入墙内长度1m;
构造柱支承于梁或基础上时,纵筋应锚入梁或基础内长度500mm,且不小于35d,柱筋上部伸入女儿墙压顶顶面。
3、钢筋锚固:
板的底部钢筋应伸过梁或墙中心线，并≥5d及100mm；
支承于剪力墙上时，楼板底钢筋伸至墙端留保护层厚度。
板的边支座负筋锚入支座,伸至梁外皮留保护层厚度,再弯折90度后长度为板厚减30mm。
4、钢筋接头：
柱、剪力墙的纵向钢筋采用电渣压力焊连接。
框架梁的通长负筋以及纵向钢筋接长采用单面焊接或直螺纹机械连接，以上焊接接头的质量标准应符合现行的《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002和《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003的要求并进行接头试验。
四、水电工程
1、生活给水管:
室外外墙给水管采用钢塑复合管，室内冷水管采用PP-R管，其压力等级1.0Mpa；
与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，采用专用管件或法兰连接。
2、排水管及雨水管:
卫生间污水管及通气管、总管井内废水管采用抗震柔性UPV-C管，粘接；
室内雨水立管和悬吊管采用UPV-C管，粘接；
收集壁挂空调机凝结水的废水管采用UPV-C管，粘接。
3、消火栓给水管道：
消火栓给水管道采用无缝钢管，焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
管道工作压力为1.6MPa。
4、电气
（1）电源及电压：
本工程由小区变配电房采用220/380V的低压电源引至一层总配电箱后再引至各楼层配电箱为供电。
（2）设备安装：
本工程插座安装高度1.4M和0.3M暗装。
（3）导线及敷设：
楼内导线均穿管敷设。
5、防雷与接地
（1）接地系统：
本工程采用TN-C-S接地系统，设置专用保护线（PE），凡正常不带电而绝缘损害时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均与保护线可靠连接，在进总配电箱处将PE线作重复接地，从进户配电柜起中性线和保护线（PE）严格分开。
为减少人体接触电压，在平面图示位置设置总等电位接地端子箱（350X300X160），内设-4X40接地铜排，该箱高度为0.4M，要求把下列导电体作总等电位联结：
、PE干线，、基础接地网引出扁钢（-4X40），、建筑物内的给水管，消防水管等金属管道，④、建筑物金属构件导电体。
等电位联结中金属管道连接处要可靠地连接导电，等电位连接箱之间用－40X4镀锌扁钢相互连通。
（2）防雷保护：
本工程按防雷保护按三类建筑物要求，在屋顶四周设置避雷带，用Φ10镀锌圆钢做避雷带,Φ12镀锌圆钢做支架座，支架座间距1.0m,转角处为0.3～0.5m;
引下线利用柱内至少2Φ16根以上对角主筋，各引下线在距地0.5m处设电阻测试点，并引下与接地体良好焊接，每根引下线在室外地坪下1m处设有外甩钢筋Φ12长2米，利用基础接地体作为联合接地体，施工完成后实测接地。
当不能满足要求时利用外甩钢筋增加接地极，直至满足要求。
电阻不大于1欧姆。
（3）水平接地装置利用建筑基础圈梁2根主筋,无圈梁之处采用40×
4的扁钢连接,且扁钢设置在粘土中,埋深不得小于1米。
1、施工用水建设方按施工要求接至本工地。
2、施工用电建设方可按施工要求引入施工场地内。
3、本工程的施工场地已平整。
4、本工程设计图已经完成，可满足施工需要。
5、工程建设资金已经落实，能保证施工进度的要求。
本工程位于重庆市永川区红炉镇场镇规划区内，因此平面布置应遵循以下原则:
1、根据工程的施工特点，合理安排，统筹协调，做到文明整洁。
2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。
3、本着减少运距，节省费用，降低成本的目的。
4、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。
5、施工平面布置（略）。
1、施工用水
施工用水以业主提供的水源接口引出。
现场主管采用DN50，各用水点支管采用DN20，为防止市政停水造成工期延误，采取措施在现场设置一个3000*6000*2000的水池。
2、施工用电
（1）现场设置配电室，施工用电从现场入口处引至集中配电室，再设单形路线引至各工作面。
（2）严格按现场的实际情况，架空线路不影响材料的运输和施工作业。
（3）输电线路严格按三相五线制架设，做到“一机、一闸、一漏电保护、有序分配，按三级用电的原则，各工作段面设置二、三级配电箱。
（4）生活区照明用电一律采有36V低压照明，保证安全。
1、根据文明施工要求对现场出入口位置路面进行硬化处理，设置排水沟，沉砂井，设立车辆冲洗处，保证车辆不带泥出场，达到文明施工的要求。
2、场内道路利用拟建道路，将路基硬化用作施工通道。
3、现场排污，施工过程中，在生活区设置排水沟，砂浆搅拌机四周设置排水沟和沉砂井，经沉清处理后外排。
1、施工机械：
QTZ-50型塔机各4台。
2、砼施工：
本工程采用现场自拌砼。
3、钢筋加工：
设立钢筋加工房，配置钢筋加工设备。
4、砌体装修：
配置4台砂浆拌合机并根据施工需要进行动态位置调整。
1、由于本工程施工场地相对宽敞，但是应对整个场地作一个统筹规划安排。
2、对现场材料入场应制定详实可行的周、日计划，按计划准时准确的入场，满足施工进度需要。
各种原材料堆场布置时作到堆场整齐统一，堆卸方便，通道顺畅，做到井然有序。
1、加强重点控制，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。
2、落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约3人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。
1、施工围墙根据拟建工程的实际情况，修建永久围墙，高度不低于2.2m，采用页岩砖砌围墙，内外采用1：
3的水泥砂浆抹灰，抹灰面刷蓝、白色外墙涂料。
2、按有关规定建好门前的图牌，达到文明施工标准要求。
本工程工期紧，所需人力、物力、财力、机具设备等用量大。
因此，必须认真做好各方面的准备工作，为连续施工创造条件，确保实现计划工期目标。
一、技术准备
项目经理在工程开工前组织全体项目管理工作人员认真阅读施工图纸和建设工程承包合同，领会设计意图和合同精神，明确工程的重点部位，重视工程的重要环节，着重注意以下几个方面：
1、组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。
2、结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备。
3、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术人员进行图纸预审。
对图纸存在的问题以及工程有关的问题以书面形式提前呈给业主，便于图纸正式会审。
4、组织有关人员学习规范、标准及图纸会审，及时完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技术交底工作。
5、对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确定方案。
6、提出详细的材料、设备、劳动力等计划，提前作好施工物资加工订货的运输供应准备。
7、组织内业技术人员学习资料档案管理条例。
二、结构施工前，项目技术负责人组织有关专业人员针对本工程的关键、特珠工序，编制好施工方案。
本工程关键工序有：
外墙脚手架、测量放线。
本工程特殊工序有：
屋面防水、卫生间、厨房防水、电焊、直螺纹连接。
为“优质、高效”的展开建设工作，工程开前，应做好以下几方面的建设准备工作。
1、根据总平面布置图作好前期阶段施工临时设施搭设以及现场临时用水、临时用电以及线路的布置，搞好总平面硬化施工，修好现场排水沟。
2、现场固定的管线作好保护，不得损坏。
3、按标准化文明工地的要求砌筑景观式围墙。
4、根据基础平面布置图，作好测量放线的施测工作，并做好记录。
5、充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防范工作，保证整个施工期有顺地进行。
1、施工现场临时用水量的确定
根据业主所提供的进水φ50的给水管，足以满足现场消防、施工、机械生活用水需要。
施工现场平面管网布置：
施工现场内的供水主管沿施工围墙明管铺设（遇道路暗设）并接通现场消火栓，供水支管选用DN20的给水钢管，将施工用水接到各用水点。
2、施工现场临时用水电量的确定
根据计算本工程主体用电量为500KVA，采用500KVA电容量的变压器能满足现场的施工机械和照明用电。
考虑到停电因素影响，现场配备1台100KW的柴油发电机，作为预备电源。
施工用电线路的布置：
现场供电线路接三个回路来铺设。
第一回路满足生活
及施工照明用电；
第二回路满足塔吊及现场搅拌机用电量和每一施工层上各种移动设备用电量；
第三回路满足钢筋房、木工房砼输送施工用电，以上回路均采用380/220伏三相五线制分色配制，并装好计量表，分设三个总配电箱。
现场选用动力主供线选用120MM2BX型铜芯绝缘线能满足使用的要求，中线则选用35MM2BX型铜芯绝缘线即可。
施工用电线路的安装要求：
施工现场内供电线路一般情况下采取架空铺设，用绝缘子固定在电杆下，场内支路电线外套钢管埋设于地下200MM引入施工层，或设备配电箱。
各配电箱均按要求设漏电保护开关，所有机电设备都配有重复接地和接零装置。
1、支撑架管
本工程主体结构模板支撑按三层准备，立杆引入部分早拆支撑头，其它立杆，横杆采用Φ采用48×
3.5mm普通架管，进行逐层互换使用。
2、模板
本工程根据施工进度总体要求，模板配备分别按每标段以下原则配备：
柱模：
按二层模板配备；
梁模板：
按三层模板配备；
楼板板：
按三层模板配备。
3、周转材料计划表
项目名称
规格
单位
数量
钢管
Φ48×
3.5mm
T
750
九夹板
18mm厚
m2
16000
十字扣件
个
30000
直接扣件
6000
旋转扣件
7000
聚乙烯防火安全网
床
3000
竹跳板
块
1800
水平兜网
500
“百年大计，质量第一”。
良好的工程质量不仅业主满意，且能充分展示企业实力，提高企业信誉。
我司历来重质量、守合同，坚持“质量是企业的生命，以质量求生存、求发展”的经营宗旨，将本工程作业“重点工程”实施名牌精品工程战略，确保业主满意，在该工程树立我公司良好的社会信誉。
一、质量计划总体安排
1、质量目标：
工程质量确保一次性验收合格工程。
2、全面贯彻我司质量方针，严格按GB/T19002-ISO9001质量体系运行，并处理如质量、进度和效益
之间的关系。
3、建立健全质量保证体系和质量检验体系，横向从土建、安装、装饰到各分部分项，纵向从公司总经理到项目经理对部分进行质量跟踪管理。
4、项目经理作为工程质量的第一责任人，为形成强化激励与约束机制，现场制定“质量责任目标考核与奖罚办法”以激发全体参战人员的工作责任心与积极性。
5、加强协调配合管理，使施工过程中多工种，工序之间的配合更加密切，协调统一，确保工程质量。
6、针对工程质量的重点部位及难点部位，采取多种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物各类设备安装满足设计要求及功能要求。
7、项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员等应按公司质量手册上规定的质量来覆行自己的职责。
8、加强质量成本的分析研究，在满足质量要求的同时，以便获得最佳质量成本。
二、推广应用建筑业十项新技术
1、根据本工程
升级会员 