第三季度深圳房地产市场监测报告Word格式文档下载.docx

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5.1南山区成交量TOP10 

5.2南山区成交金额TOP10 

6、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10 

6.1福田区成交量TOP10 

6.2福田区成交金额TOP10 

7、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10 

7.1罗湖区成交量TOP10 

7.2罗湖区成交金额TOP10 

8、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10 

8.1盐田区成交量TOP10 

8.2盐田区成交金额TOP10 

9、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之商业TOP10

9.1商业成交量TOP10

9.2商业成交金额TOP10

10、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10 

10.1写字楼成交量TOP10

10.2写字楼成交金额TOP10

1、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之全市TOP10

1.1全市成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，深圳市第三季度成交量TOP10共成交55.97万平方米/5526套，占全市总成交量约三分之一。

位于南山的华润城，地段优异，品牌强大，第三季度推售一期最后一批单位量价大丰收，累计成交71935.87平方米/657套，取得了2015年第三季度深圳楼盘成交龙虎榜冠军，市场参考价60000元/平方米；

位于坪山新区的京基御景印象价格优势突出，推售的三期产品叫好叫卖，三季度累计成交70318.61平方米/803套，位居亚军，市场参考价17000元/平方米；

位于宝安中心区的鸿荣源最新力作——壹方中心备受关注，首批推售的高端大宅大受热捧，以优良的业绩领跑高端楼市，三季度累计成交66242.6平方米/320套，位居季军，市场参考价80000元/平方米；

位于大鹏的金众云山栖独享大鹏楼市，同时价格较低，而且具有高拓展空间，性价比高，销售红火，三季度累计成交62637.05平方米/688套，位居第四，市场参考价14000元/平方米；

位于布吉的鸿荣源尚峰三季度推售的二期再创辉煌，累计成交60438.95平方米/715套，位居第五，市场参考价31000元/平方米；

雄踞龙岗中心城核心地段的万科天誉地段、品牌、产品、配套等各方面优势明显，成交节节攀升，三季度累计成交58868.07平方米/578套，位居第六，市场参考价36000元/平方米；

位于观澜的万科九龙山三季度推售的墅区高层产品依托万科的金字招牌以及优质的产品和强大的优惠刺激，销售业绩一路飘红，累计成交55717.68平方米/608套，位居第七，市场参考价28000元/平方米；

位于公明的宏发嘉域拥有一站式教育资源、高拓展空间等价值亮点以及较低的置业门槛，使得销售几乎没有压力，三季度累计成交39783.93平方米/378套，位居第八，市场参考价18000元/平方米；

位于光明的正兆景嘉园入市以来销售稳健，三季度累计成交37342.58平方米/415套，位居第九，市场参考价19000元/平方米；

位于西乡的领航城新推单位一如既往的热销，三季度累计成交36420.06平方米/364套，位居第十，市场参考价33000元/平方米。

1.2全市成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳成交金额最大的前10名楼盘成交231.09亿元，占全市总成交金额的39.1%。

位于宝安中心区的鸿荣源壹方中心以53.01亿元取得了第三季度全市楼盘成交金额冠军；

华润城以42.97亿元位居亚军；

海上世界双玺以25.4亿元位居季军；

万科天誉以21.33亿元位居第四；

鸿荣源尚峰以18.83亿元位居第五；

万科九龙山以15.46亿元位居第六；

信义金御半山以15.11亿元位居第七；

中海锦城以13.58亿元位居第八；

博林天瑞以12.74亿元位居第九；

绿景虹湾以12.65亿元位居第十。

2、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

2.1开发商成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳十大开发商共成交商品房（含住宅、商业、写字楼）83.18万平方米/7243套，占全市总成交量近4成左右。

万科地产王者依旧，连续两个季度取得深圳开发商成交量冠军，三季度旗下的万科天誉、万科九龙山、万科公园里、万科云城、万科麓城、万科嘉悦山、壹海城（50%）共成交171090.28平方米/1820套，以压倒性的优势夺取2015年第三季度深圳开发商成交量冠军；

鸿荣源位居亚军，旗下的壹方中心、尚峰共成交126681.55平方米/1035套；

京基地产位居季军，旗下的京基御景印象、京基滨河时代广场、云景梧桐共成交119828.09平方米/949套；

华润置地位居第四，旗下的华润城、银湖蓝山共成交93062.41平方米/754套；

深业集团位居第五，旗下的深业上城、深业泰然观澜玫瑰苑、深业U中心、博隆大厦、塘朗城（50%）共成交74667.2平方米/572套；

金众地产位居第六，旗下的金众云山栖共成交62637.05方米/688套；

金地集团位居第七，旗下的金地天悦湾、金地龙城中央、金地国际公寓、金地朗悦、深圳中心天元（50%）共成交53661.44平方米/519套；

宏发地产位居第八，旗下的宏发嘉域、宏发世纪城共成交48104.03平方米/486套；

卓越地产位居第九，旗下的卓越城、卓越前海壹号、深圳中心天元（50%）共成交42778.07平方米/206套；

招商地产位居第十，旗下的海上世界双玺、招商花园城、壹海城（50%）共成交39289.54平方米/214套。

2.2开发商成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳十大开发商共成交商品房（含住宅、商业、写字楼）369.92亿元，占全市总成交金额的46.4%。

鸿荣源以71.84亿元取得了第三季度开发商成交金额冠军；

万科地产以60.31亿元位居亚军；

华润置地以54.99亿元位居季军；

京基地产以39.23亿元位居第四；

深业集团以31.06亿元位居第五；

招商地产以29.74亿元位居第六；

卓越地产以25.36亿元位居第七；

金地集团以20.3亿元位居第八；

玉建地产以19.45亿元位居第九；

华侨城地产以17.64亿元位居第十。

3、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之宝安区TOP10

3.1宝安区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，宝安区第三季度成交量TOP10共成交39.18万平方米/3666套，占全区总成交量的六成左右。

位于宝中的鸿荣源壹方中心，高端产品受到富豪们的追捧，第三季度累计销售66242.6平方米/320套，取得了2015年第三季度宝安区楼盘成交龙虎榜冠军，市场参考价80000元/平方米；

位于观澜的万科九龙山，优质的自然资源获得市场的关注，第三季度累计销售55717.68平方米/608套，位居亚军，市场参考价28000元/平方米；

位于公明的宏发嘉域，自入市以来成交一路飙升，第三季度累计销售39783.93平方米/378套，位居季军，市场参考价18000元/平方米；

位于光明的正兆景嘉园，超高的性价比备受购房者的喜爱，第三季度累计销售37342.58平方米/415套，排名第四，市场参考价19000元/平方米；

位于西乡的领航城，第三季度再刮热销旋风，累计销售36420.06平方米/364套，位居第五，市场参考价34000元/平方米；

位于光明新区的光明峰荟，130-142平高拓5房成交活跃，第三季度累计销售35048.57平方米/312套，位居第六，市场参考价21000元/平方米；

位于龙华的中海锦城，地王效应引领购房热潮，第三季度累计销售33965.63平方米/354套，位居第七，市场参考价40000元/平方米；

位于龙华的保利悦都，大品牌打造的优质产品广受好评，第三季度累计销售30584.33平方米/357套，位居第八，市场参考价35000元/平方米；

位于福永的同和悦园，实惠的价格获得刚需置业者的青睐，第三季度累计销售29539.82平方米/283套，位居第九，市场参考价19000元/平方米；

位于观澜的金地鹭湖1号，成熟的配套热销全城，第三季度累计销售27198.69平方米/275套，位居第十，市场参考价25000元/平方米。

3.2宝安区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度宝安区成交金额TOP10共成交143.98亿元，占全区总量的66.4%。

其中鸿荣源壹方中心以53.01亿元取得2015年第三季度宝安区成交金额冠军；

万科九龙山以15.46亿元位居亚军；

中海锦城以13.58亿元位居季军；

领航城以12.33亿元位居第四；

保利悦都以10.57亿元位居第五；

君成雍和园以9.25亿元位居第六；

港铁天颂以8.26亿元位居第七；

光明峰荟以7.42亿元位居第八；

正兆景嘉园以7.06亿元位居第九；

宏发嘉域以7.03亿元位居第十。

4、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之龙岗区TOP10

4.1龙岗区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度龙岗区成交量TOP10共成交39.91万平方米/4337套，占总量近六成。

其中位于坪山的京基御景印象，以较低的门槛备受刚需一族的追捧，第三季度累计销售70318.61平方米/803套，摘取了第三季度龙岗区楼盘成交龙虎榜桂冠，市场参考价17000元/平方米；

位于大鹏的金众云山栖，实惠的价格叫卖叫好，第三季度累计销售62637.05平方米/688套，位居亚军，市场参考价14000元/平方米；

位于布吉的鸿荣源尚峰，优越的地理位置赢得市场份额，第三季度累计销售60438.95平方米/715套，位居季军，市场参考价31000元/平方米；

位于龙中的万科天誉，第三季度厚积薄发，累计销售58868.07平方米/578套，排名第四，市场参考价36000元/平方米；

位于布吉的信义金御半山，优质的名校配套深受喜爱，第三季度累计销售32191.47平方米/290套，位居第五，市场参考价47000元/平方米；

位于龙中的全盛紫悦龙庭，丰富的产品热销全城，第三季度累计销售27366.02平方米/301套，位居第六，市场参考价29000元/平方米；

位于布吉的宇宏健康花城，第三季度成交给力，累计销售26648.99平方米/282套，位居第七，市场参考价31000元/平方米；

位于布吉的万科公园里四期，入市后再续热销传奇，第三季度累计销售22046.13平方米/228套，位居第八，市场参考价35000元/平方米；

位于坂田的佳华领汇广场，第三季度有不错的斩获，累计成交19506.29平方米/218套，位居第九，市场参考价38000元/平方米；

位于坪山的力高君御国际，第三季度再度点燃热销火把，累计销售19048.77平方米/234套，位居第十，市场参考价19000元/平方米。

4.2龙岗区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度龙岗区成交金额TOP10共成交114.47亿元，占全区总成交金额的63.4%。

其中万科天誉以21.33亿元取得了龙岗区第三季度成交金额冠军；

鸿荣源尚峰以18.83亿元位居亚军；

信义金御半山以15.11亿元位居季军；

京基御景印象以11.8亿元位居第四；

金众云山栖以8.52亿元位居第五；

宇宏健康花城以8.13亿元位居第六；

星河银湖谷以7.89亿元位居第七；

全盛紫悦龙庭以7.83亿元位居第八；

万科公园里以7.81亿元位居第九；

佳华领汇广场以7.46亿元位居第十。

5、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之南山区TOP10

5.1南山区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度南山区成交量前十名的楼盘累计共成交新房住宅235583.2平方米/1762套，占全区总量的90.2%。

位于大冲片区的城市综合体华润城是南山楼市的佼佼者，以绝佳的区位和优质的产品持续热销，成交71935.9平方米/657套，摘取南山区成交龙虎榜桂冠，市场参考价60000元/平方米，位于西丽片区的地铁平价大盘塘朗城备受工薪阶层的青睐，成交29444.6平方米/245套，取得亚军排名，市场参考价39000元/平方米，蛇口片区豪宅标杆海上世界双玺是成功人士的青睐之地，销量可观，以26747.7平方米/97套居于季军之位，市场参考价95000元/平方米，位于西丽大学城片区的高端大盘博林天瑞持续受到高收入群体的关注，成交25892.9平方米/153套，居于第四位，市场参考价49000元/平方米，位于前海的精品小户型楼盘山海韵成交17809.6平方米/134套，居于第五位，市场参考价48000元/平方米，位于西丽片区的华晖?

云门成交15532平方米/164套，居于第六位，市场参考价47000元/平方米，位于华侨城片区的品牌高端物业燕晗山苑销量不错，成交14995.8平方米/98套，居于第七位，市场参考价62000元/平方米，位于蛇口片区的水湾1979名列第八，成交12041.7平方米/50套，市场参考价58000元/平方米，位于华侨城片区的香山美墅成交10991.5平方米/52套，居于第九位，市场参考价75000元/平方米，位于南山中心区的中熙君南山成交10191.6平方米/112套，居于第十位，市场参考价67000元/平方米。

5.2南山区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度南山区成交金额最大的前十名楼盘累计成交139.87亿元，占全区总量的91.7%。

华润城荣获第三季度南山区量价双冠军，以42.97亿元摘取南山区成交金额龙虎榜桂冠，海上世界双玺以25.40亿元取得亚军排名，博林天瑞以12.74亿元居于季军之位，塘朗城以11.45亿元居于第四位，燕晗山苑以9.35亿元排名第五，山海韵以8.51亿元排名第六，香山美墅以8.29亿元居于第七位，华晖?

云门以7.30亿元居于第八位，水湾1979以7.01亿元居于第九位，中熙君南山以6.86亿元居于第十位。

6、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之福田区TOP10

6.1福田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度福田区新房住宅共成交33793.01平方米/274套。

位于梅林片区的高性价比楼盘绿景?

虹湾备受刚需置业群体的青睐，销量可观，成交24543.7平方米/199套，摘取福田区成交龙虎榜桂冠，市场参考价52000元/平方米，位于香蜜湖北的栖棠映山以4428.64平方米/23套取得亚军排名，市场参考价52000元/平方米，位于福田中心区的大康?

福盈门位居季军，成交2102.13平方米/13套，市场参考价60000元/平方米，位于华强北片区的创公馆成交2046.71平方米/32套，居于第四位，市场参考价48000元/平方米，位于福田中心区的笔架山公馆排名第五，成交671.82平方米/7套，市场参考价39000元/平方米。

6.2福田区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度福田区成交金额共计17.47亿元，绿景?

虹湾荣获第三季度福田区量价双冠军，以12.65亿元摘取福田区成交金额龙虎榜桂冠，栖棠映山以2.30亿元取得亚军排名，大康?

福盈门以1.27亿元居于季军之位，创公馆以0.99亿元居于第四位，笔架山公馆以0.26亿元居于第五位。

7、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之罗湖区TOP10

7.1罗湖区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度罗湖区累计成交新房住宅30703.25平方米/270套。

位于银湖片区的华润银湖蓝山以良好的居住环境和过硬的产品赢得市场份额，成交11088.7平方米/52套，摘取罗湖区成交龙虎榜桂冠，市场参考价58000元/平方米，位于罗湖东门的天玺1号成交10761.8平方米/147套，取得亚军排名，市场参考价54000元/平方米，位于莲塘片区的新世界四季御园成交2630.6平方米/31套，居于季军之位，市场参考价38000元/平方米，尾盘在售的宝翠苑成交2236.41平方米/22套，居于第四位，市场参考价34000元/平方米，位于罗湖梧桐山南麓的京基云景梧桐成交1862.15平方米/7套，居于第五位，市场参考价82000元/平方米，位于罗湖区爱国路的城建?

御湖峰成交1813.11平方米/7套，居于第六位，市场参考价44000元/平方米，位于莲塘片区的运发御景兰庭成交310.43平方米/4套，居于第七位，市场参考价34000元/平方米。

7.2罗湖区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，罗湖区2015年第三季度累计成交金额16.44亿元。

华润银湖蓝山荣获罗湖区量价双冠军，以6.39亿元摘取罗湖区成交金额龙虎榜桂冠，天玺1号以5.84亿元取得亚军排名，京基云景梧桐以1.53亿元居于季军之位，新世界四季御园以1.01亿元居于第四位，城建?

御湖峰以0.81亿元排名第五，宝翠苑以0.76亿元居于第六位，运发御景兰庭以0.11亿元居于第七位。

8、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之盐田区TOP10

8.1盐田区成交量TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度盐田区累计成交新房住宅23455.93平方米/283套。

位于盐田中心区的鹏广达?

山海四季城热销18493.2平方米/221套，摘取盐田区成交龙虎榜桂冠，市场参考价32000元/平方米，位于盐田港片区的御景台?

雅园成交2652.1平方米/29套，取得亚军排名，市场参考价22000元/平方米，浩海明珠雅居位居季军，成交1540.08平方米/28套，市场参考价24000元/平方米，半山半海排名第四，成交770.51平方米/5套，市场参考价26000元/平方米。

8.2盐田区成交金额TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，盐田区2015年第三季度累计成交金额7.00亿元。

鹏广达?

山海四季城荣获盐田区量价双冠军，以5.85亿元摘取盐田区成交金额龙虎榜桂冠，御景台?

雅园以0.57亿元取得亚军排名，浩海明珠雅居以0.38亿元居于季军之位，半山半海以0.20亿元居于第四位。

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳市商业成交量最大的前十名楼盘成交170750.3平方米/1830套，占全市总量的66.5%。

位于福田中心区的深业上城以绝佳的地段和优质的产品持续热销，成交商务公寓26110.6平方米/90套，荣登全市商业成交龙虎榜桂冠，市场参考价67000元/平方米，位于福田岗厦的城市综合体深圳中心?

天元持续受到投资客的青睐，成交20857.5平方米/135套，取得亚军排名，市场参考价85000元/平方米，位于龙华新区的华盛观荟表现不俗，成交18561.7平方米/401套，高性价比是其取胜市场的有力武器，居于季军之位，市场参考价23000元/平方米，位于宝安中心区的中洲中央公园排名第四，成交16939.9平方米/122套，市场参考价51000元/平方米，位于盐田中心区的深中润?

君临海域成交16346.8平方米/132套，居于第五位，市场参考价33000元/平方米，位于西丽片区的地铁大盘万科云城表现抢眼，成交15603.7平方米/204套，居于第六位，市场参考价53000元/平方米，位于龙岗横岗的荣德国际成交14753.6平方米/225套，居于第七位，市场参考价22000元/平方米，位于后海片区的深圳湾1号成交14623.2平方米/36套，居于第八位，市场参考价133000元/平方米，位于光明新区的新地中央成交13791.2平方米/328套，居于第九位，市场参考价21000元/平方米，福盈中央山排名第十，成交13162平方米/157套，市场参考价19000元/平方米。

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳市商业成交金额最大的前十名楼盘共计成交92.53亿元，占全市总量的75.1%。

深圳湾1号以19.45亿元摘取全市商业成交金额龙虎榜桂冠，深圳中心?

天元以17.71亿元取得亚军排名，深业上城以17.39亿元居于季军之位，中洲中央公园以8.64亿元居于第四位，万科云城以8.34亿元排名第五，深中润?

君临海域以5.45亿元居于第六位，华润城以4.45亿元排名第七，华盛观荟以4.27亿元居于第八位，龙园创展大厦以3.59亿元居于第九位，荣德国际以3.25亿元居于第十位。

10、2015年第三季度楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳市写字楼成交量最大的前十名楼盘成交166945.2平方米/1081套，占全市总量的92.5%。

位于福田下沙的城市综合体京基滨河时代大厦以地段优势和开发商品牌获得热销，成交47106.7平方米/130套，摘取全市写字楼成交龙虎榜桂冠，市场参考价54000元/平方米，位于梅林的卓越城持续热卖，成交22729.9平方米/100套，取得亚军排名，市场参考价43000元/平方米，位于龙岗中心城的荣超金融大厦成交21356.7平方米/274套，居于季军之位，市场参考价24000元/平方米，位于宝安西乡的流塘阳光成交15307.3平方米/314套，居于第四位，市场参考价28000元/平方米，位于福田石厦的新天CBC写字楼成交13661.8平方米/89套，居于第五位，市场参考价38000元/平方米，位于蛇口片区的水湾1979成交12462.9平方米/30套，居于第六位，市场参考价37000元/平方米，位于福田中心区的CFC长富中心成交10721.4平方米/39套，居于第七位，市场参考价43000元/平方米，位于前海深港合作区的卓越前海壹号成交9619.44平方米/39套，居于第八位，市场参考价70000元/平方米，位于福田竹子林片区的建安?

山海中心成交8187.17平方米/39套，居于第九位，市场参考价53000元/平方米，海岸中心排名第十，成交5791.91平方米/27套，市场参考价48000元/平方米。

根据深圳房地产信息网的监测，2015年第三季度深圳市写字楼成交金额最大的前十名楼盘累计成交金额73.12亿元，占全市总量的92.8%。

京基滨河时代大厦荣获全市写字楼量价双冠军，以25.65亿元摘取全市写字楼成交金额龙虎榜桂冠，卓越城以9.76亿元取得亚军排名，卓越前海壹号以6.74亿元居于季军之位，新天CBC写字楼以5.21亿元居于第四位，荣超金融大厦以5.12亿元排名第五，CFC长富中心以4.60亿元居于第六位，水湾1979以4.56亿元居于第七位，建安?

山海中心以4.35亿元居于第八位，流塘阳光以