合同范文 以房抵债协议书范本Word格式文档下载.docx

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4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。

甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

第二篇、房屋抵债协议

房屋抵债协议

甲方（原借款人）：

乙方（原贷款人）：

______年_____月_____日，甲方因做生意向乙方借款，现资金周转困难，按约定日期无法归还此借款，为解决甲、乙双方的债权债务问题，甲方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。

现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于_________市______________区_________________________大街（路）_______栋_______单元_______层______室，房屋结构为________，建筑面积_________平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米_________，房屋产权证号：

_______________。

第二条转让价格

甲方以该房屋的全部产权，抵还欠乙方的欠款___________元，大写_____________________。

第三条甲方的承诺保证

1、甲方必须协助乙方办理与该房屋产权相关的手续，

2、甲方保证自己对该抵债房屋拥有处分权，该房屋来源合法、不存在法律纠纷。

3、甲方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

4、如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权力或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第四条合同签订后，乙方即取得该抵债房产的所有权。

第五条办理房屋产权转移的相关费用，由______方负责。

第六条违约责任

1、甲方反悔或违反本协议，甲方需清偿__________元欠款，大写：

__________________________。

2、被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人，甲方应向乙方支付违约金__________万元，并应立即返还所欠债务。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向合同签订地法院起诉以房抵债协议书范本

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

身份证号：

联系电话：

年月日年月日第三篇、房屋使用权抵债合同书范本

房屋使用权抵债合同书范本

出租方（甲方）：

法定代表人：

职务：

。

住所：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：

＿＿＿，传真：

＿＿＿，电子邮箱：

QQ：

承租方（乙方）：

，身份证号：

＿＿，传真：

＿＿，电子邮箱：

因甲方拟向乙方借款，为保证款项偿还，愿以自有厂房使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：

第一条借款及房屋使用权抵偿、担保。

1、签订本合同之日起至月日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。

2、房屋使用权抵债：

甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；

即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。

3、房屋使用权担保：

乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；

如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。

此种方式，即甲方以房屋使用权为1

其借款提供担保。

4、甲方承诺：

对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；

甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。

第二条房屋位置、面积、功能及用途

甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；

位置详见附件示意图，），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：

1、房屋坐落位置：

_____________。

2、共㎡；

3、房屋现状。

结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。

4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。

如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

房屋由乙方自行管理。

5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。

第三条使用期限及使用方式。

1、使用期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间（最迟不晚于____年__月），负责终止与原承租人的租赁合同（如甲方未能清退租金，原承租人可2

使用至原约定的租赁期滿；

如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额），双方进行房屋交接。

3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；

也可自行使用；

或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。

4、本合同约定期限内：

乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。

甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现；

不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。

任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额（按发生违约事项的房屋面积X可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间）。

5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。

6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。

甲方使用部分：

不计入抵债（即按面积X可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额）；

自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。

第四条房屋的维修、保养

房屋（含附属设施设备）的日常维护修缮，乙方负责（甲方使用3

部分除外），费用计入甲方欠乙方款项总额。

第五条物业管理

乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。

第六条装修条款

如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。

第七条使用要求

乙方不得将房屋用于任何违法行为。

第八条广告

乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌（含向第三方提供广告位），须按有关规定完成相关的报批手续。

第九条通知事项双方确认于本合同表述联系方式（含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等）的有效性，承担因此而致的责任。

双方联系方式：

纸质文书（含传真）、网络电子邮件、qq对话或留言、电话等，均有效。

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；

甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。

第十条违约责任

4

违反约定方，应按合同总金额30％向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任（以守约方提供的相关单据为准）。

守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。

如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而致的责任由甲方承担。

第十一条争议的解决和适用法律

本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间，应继续履行合同。

协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会__分会作为争议的仲裁机构。

第十二条其它条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力;

于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。

双方为完全理解本合同约定含义的基础上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。

双方（或甲方与第三方）此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项（本合同涉及的房屋使用权）而与本合同不符的，以本合同为准。

第十三条合同附件

甲方1营业执照、资格证书副本复印件；

甲方2身份证复印件；

房屋产权证复印件；

5第四篇、房屋抵债协议模板

债务人（甲方）:

债权人（乙方）：

地址：

因甲方向乙方借款元整，已逾还款日期，鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方上述债务。

现经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋折抵欠款相关事宜，达成如下协议：

第一条：

抵债房产信息：

1.房屋坐落：

；

2.建筑面积共平方米，其中,套内建筑面积平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积平方米。

第二条：

价格与费用：

按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米元（币种：

人民币），购买总金额为大写元整，小写元整。

上述抵债房产协商作价为万，大写金额为。

该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的，甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。

第三条：

房屋产权相关问题：

1、原则上甲乙双方应于本合同签订之日起办理房屋变更登记手续，但由于房屋产权证尚未办结，因此待房屋产权证办结后双方再进行产权过户登记。

届时

甲方应当积极配合乙方办理房屋变更登记手续，

2、在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的购房合同原件交给乙方代为保管。

乙方应尽妥善保管义务。

3、甲方应保证对所交付的抵债房产拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，因此导致该抵债财产不能顺利过户到乙方名下的，甲方应承担违约责任，并立即返还所欠债务。

第四条：

交付房产日期：

甲方于本合同签订之日向乙方交付抵债房产。

第五条：

若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条：

本协议书经甲、乙双方签字后即生效。

本协议书一式二份，甲、乙、双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

第五篇、以房抵债协议书

协议草本

xx（欠款人）欠款人之妻ZZZZ（欠款人之母）欠款人之父

乙方xx年月日借甲方xx元，现无力偿还，经甲乙双方友好协商，乙方愿以房产一套给甲方用以折抵欠款，达成协议如下。

1：

乙方xx于年月日借甲方元，现无力偿还，愿以房产折抵欠款。

2：

该房产坐落于小区号楼单元。

3：

该房产登记在xx的母亲zzzz名下，但该购房款由支付，实际所有人也是，对此，zzzz无异议。

4：

乙方欠甲方元，利息元，共计元。

乙方房产价值元，价值相当。

折抵后，（乙方仍欠甲方||甲方另付差价对此甲乙双方均无异议。

5：

乙方应协助甲方立即办理房产登记变更。

6：

甲方将此房产暂借给乙方ZZZZ两位老人居住，期限：

7：

本协议一式5份，甲方持一份，乙方四人各持一份，自签字之日起生效。

:

元）第六篇、以房抵债协议书（参考文本）

以房抵债协议书（参考文本）

林一，女，0000年0月00日出生，公民身份号码：

1xx00000000，现住：

天津市滨海新区塘沽正义小区D座3门501室。

许乙，女，0000年00月00日出生，公民身份号码：

天津开发区金色花园4门101室。

甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条关于截止0000年00月00日止乙方所欠甲方人民币壹佰叁拾万元的债务，乙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

第二条乙方提供下列两套房屋（以下简称上述房屋）以清偿乙方所欠甲方人民币壹佰叁拾万元的债务，房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于天津开发区洞庭路00号0号楼000室，房地产权证编号：

房地证津字第114031000000号，建筑面积44.78平方米，房地产权证取得时间：

xx年10月13日；

2、房屋坐落于天津开发区洞庭路01号01号楼010室，房地产权证编号：

房地证津字第114031000001号，建筑面积89.57平方米，房地产权证取得时间：

xx年10月13日。

上述房屋作价人民币壹佰叁拾万元。

第三条乙方应于本协议签署当日配合甲方去房屋所在地的登记部门办理产权转移登记过户手续，并在本协议签署之日起三个工作日内将上述房屋交付给甲方。

房屋过户所需税费由甲、乙双方按照法律规定各自负担。

第四条乙方保证对上述房屋拥有完整的所有权，房屋产权无争议，亦不存在任何法律上的瑕疵。

第五条乙方保证对上述房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

第六条自甲方的上述房屋的房屋房地产权证书办理完毕之日起，甲乙双方的人民币壹佰叁拾万元的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第七条本协议签署之日起一个月内，因乙方怠于履行义务等原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索人民币壹佰叁拾万元的债务，并有权自本协议签署之日起按每日500元向乙方计收违约金。

第八条本协议未尽事宜可双方协商后进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第九条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条本协议自双方签字捺指印起生效。

第十二条本协议一式肆份，甲乙双方各执一份，泰达公证处留存一份，房屋产权登记部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签名捺指印）：

乙方（签名捺指印）：

签约日期：

第七篇、三方以房抵债协议

债务抵销协议

甲方（开发商）：

乙方（建设方）：

丙方（购房人）：

鉴于：

1、甲乙双方于【】年【】月【】日签订了《【】工程总承包合同》（合同编号：

【】），由乙方承建【】项目的总承包工程，截至本协议签订之日甲方共应付乙方工程款人民币【】元。

2、乙方【】与丙方系【】关系。

3、丙方决定向甲方购买位于【】项目第【】幢房屋（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为【】㎡，总价款为【】元，首付款为【】元。

有鉴于此，现因甲乙丙三方经各自有权机构审批同意，将在《【】工程总承包合同》和《商品房购销合同》项下分别形成债务互相抵销。

根据国家相关法律法规规定，甲乙丙三方以平等自愿、友好协商为原则，达成协议如下:

第一条债务抵销

甲乙丙三方一致同意，将甲方应付乙方的【】元人民币的工程款与丙方应付甲方的【】元人民币的购房款进行抵销。

第二条抵销方式

从甲方应支付乙方的最终工程结算款中进行抵销。

第三条其他约定事项

1、乙方确认其已取得公司股东会、实际控制人的授权与批准，同意为丙方购买约定商品房产生的债务进行抵销，签署和履行本债务抵销协议不违反其公司意志；

2、甲丙双方于本协议签订生效后30日内，签订《商品房购销合同》，甲方配合丙方办理商品房购销合同的登记备案、以及后续的权属登记手续，根据国家税法规定应由丙方承担的商品房购销税费由丙方承担；

3、乙方和丙方内部的债权债务关系由其自行处理，与甲方无关，乙方和丙方承诺不因其内部纠纷影响商品房购销合同、以及本协议的执行，否则给甲方造成损失的，乙方和丙方应当承担赔偿责任；

4、乙方保证，在承建的工程合同约定的保修期内，继续履行保修责任；

5、本协议发生的争议由双方协商解决，协商不成由甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼裁决；

6、本协议自各方签字盖章之日起生效。

本协议一式四份，甲方两份，乙方一份，丙方一份。

均具有同等法律效力。

（以下无正文）

授权代表：

丙方：

签署日期：

年月日第八篇、以房抵债协议书

协议书

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

为了妥善解决甲、乙双方债权债务问题，双方经友好协商，现就乙方用其名下房产抵顶欠付甲方债务事宜，达成如下协议：

一、截止年月日，乙方共欠甲方债务元

二、乙方自愿用名下位于的平方米的房产（产权证号为：

）抵顶给甲方，以偿还欠付甲方的上述债务。

三、甲、乙双方于本协议签订之日起日内，共同办理房产过户手续，所需税费由方承担。

四、过户手续办理完结之前发生的房产物业费、取暖费、水费、燃气等相关费用由乙方承担。

五、房产过户手续办理完结之日起，甲、乙之间原债权债务关系归于消灭。

六、乙方承诺上述房产不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

如因该房产存在纠纷或权利瑕疵，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此造成损失。

七、本协议一式二分，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

八、本协议未尽事宜，双方协商解决。

如因本协议的履行发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。

日期日期

内容仅供参考