鲁信长春花园技术交底一文档格式.docx

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三、乳胶漆施工:

1、涂料施工前应对涂料的名称、用途、颜色进行检查,以免发生用错,并且对其用量进行记录;

2、涂料的开桶与稀释应由专人负责,以免因为稀释不均匀影响粘度和造成色差.一般情况下,可在开桶前1～2天将桶倒置,以便开桶时容易搅匀,要求涮三遍乳胶漆.建议:

第一遍加30﹪的清水稀释;

第二遍加20﹪的清水;

涂涮第三遍时应控制在10﹪左右;

3、采用传统施工滚筒和毛扫进行涂饰,涂饰不应过厚或过薄,应充分盖底,不透虚影、不露底、不流坠、光泽均匀;

4、未用完的涂料应密封保存.

四、乳胶漆分色要求：

1、高位是指有造型的最高顶棚天花和原顶天花；

2、低位是指最高石膏线上端至最低石膏线下端包含叠级造型的所有部分；

3、墙身是指地脚板以上至天棚阴角或压镜线以下；

4、防潮瓷漆是指厨房和卫生间天花含石膏线造型。

《二》吊顶施工技术要点和要求：

1、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高和洞口标高和吊顶管道设备及其支架的标高进行交接检验。

2、吊顶工程的木吊杆木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。

3、吊顶工程中的预埋件钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

4、安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

5、主龙骨起拱高度为房间短向跨度的1‰—3‰，吊杆的间距不得大于1100mm，吊杆距主龙骨端部距离不断大于300mm当大于300时应增加吊杆，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆，副龙骨间距600㎜×

400㎜。

6、重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

7、吊顶标高尺寸起拱和造型应符合设计要求。

8、饰面材料的材质品种规格图案和颜色应符合设计要求。

9、暗龙骨吊顶工程的吊杆龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

10、吊杆龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理木吊杆龙骨应进行防腐防化处理。

11、石膏板的结缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时，面层板与基层板的结缝应错开，并不得在同一根龙骨上结缝。

12、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲裂缝及缺损，压条应平直，宽窄一致。

13、饰面上的灯具，感应器，风口篦子等设备的位置应合理，美观，与饰面板的交接应吻合，严密，与灯具的间距不得小于300mm。

14、金属吊杆，龙骨的结缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲，锤印。

《三》磁砖镶贴工程技术交底

各装饰公司施工的每种户型，在磁砖镶贴之前，应对每种户型的施工面进行磁砖排版，经管理公司和监理确认后，各户型方可按此方案统一施工。

1、墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上。

晾干表面水分才可上墙。

2、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。

非整砖尺寸不宜小于整砖的1/3，（注意淋浴房抬高部分），每面墙不宜有两行或两列非整砖出现，正常情况下最上排磁砖为整砖。

3、铺贴前应确定水平及竖向标高，垫好底尺，挂线铺贴。

墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽应均匀一致。

铺贴前应进行选砖，排除尺寸偏差大的磁砖并进行归类。

阴角砖应压向正确，阳角线应做成45°

角对接。

在墙面突出物、洞口处，应整砖套割吻合，不得用整砖拼凑铺贴。

4、结合砂浆宜采用1：

2水泥砂浆，砂浆厚度控制在12㎜～15㎜。

（墙砖8㎜厚，砂浆厚度12㎜，完成面20㎜厚；

墙砖10㎜厚，砂浆厚度15㎜，完成面25㎜）。

水泥砂浆应满铺在墙砖背面，以防出现空鼓现象。

5、墙地砖铺贴完成面允许偏差为：

立面垂直度2㎜；

表面平整度1㎜；

阴阳角方正2㎜；

接缝直线度1㎜。

6、地砖铺贴布砖应符合设计要求，基本要求同墙砖镶贴。

磁砖留缝应严格遵守卫生间墙、地砖灰缝为1㎜，厨房墙、地砖灰缝为2㎜（墙砖按十字架留缝），晾台地砖灰缝为1㎜。

7、卫生间、晾台铺贴应控制散水坡度，（门口距下水口坡度高差为10㎜～15㎜）。

8、卫生间、厨房、晾台地面铺贴完成面应低于门坎石20㎜。

9、卫生间低柜、厨房低柜的背面及底面不需贴墙、地砖，用水泥沙浆补齐压光即可，但厨房低柜水槽处需贴墙砖。

10、墙、地砖面层缝隙采用勾缝剂处理，具体颜色如下：

（1）、厨房墙面Q1012、Q1013、W11607、Y3382型号填CE36MB棕色。

（2）、厨房墙面Q1015型号填CE36LG浅灰。

（3）、阳台、厨房、卫生间地面填CE36DB深棕。

（4）、卫生间墙面填CE36AL杏仁黄色。

（5）、实际用量根据技术公式计算。

11、厨房墙砖铺贴完成后的尺寸（进深、开间），需要满足橱柜安装尺寸。

《四》衣柜安装技术交底

【一】关于统装衣柜垫板安装的技术交底

一、垫板厚度的分类：

1．适用于12mm厚地板，需安装15mm厚的垫板。

计算公式：

12mm地板+2mm地垫+1mm空隙=15mm厚的垫板。

2．适用于15mm厚地板，需安装18mm厚的垫板。

15mm地板+2mm地垫+1mm空隙=18mm厚的垫板。

二、垫板见光部分的用料：

1．所有衣帽间衣柜的垫板均为不见光部分，所以我们全部采用平衡纸三聚氰胺贴面刨花板。

2．所有装有史丹利推拉门的垫板，最外端的通板（即收口见光板），为与柜体相同的单饰面见光三聚氰胺贴面刨花板。

三、垫板的安装及与地板的收口（图示）：

1．明装推拉门衣柜

注：

a.2m内公正差在2mm内可安装垫板，大于2mm需施工单位凿平。

b.2内负公差在4mm内可垫平垫板，大于4mm需施工单位找平。

c.墙体垂直度±

﹥4mm。

明装推拉门衣柜垫板安装示意图

a.剖面垫平做法及地面

平平整度要求，同明装推拉门衣

柜。

b.垫板所有板材均为双面平衡三

聚氰胺饰面板。

衣帽间衣柜垫板安装示意图（平面）

【二】关于与各施工公司对衣柜安装的配合施工技术要求如下：

1、对地面平整度的要求：

※·

主卧明装柜体、衣帽间柜体安装范围内地面平整度2米内<

±

2㎜。

对安装衣柜范围内墙体要求垂直度地面至天花<

4㎜。

2、对开关插座空调出风口预留的规定：

主次卧室开关面板，插座至门榜尺寸应控制在400㎜内，若大于400㎜需各施工单位整改。

所有空调出回风口均应避开壁柜位置。

3、衣柜测量时的配合，裕丰汉唐将于3月10日至4月10日期间将所有房型测量完毕，测量时请各装饰公司将室内外水平基准点交接给裕丰汉唐，另外将进度较急的房型天花完成面放线在墙上，以便裕丰汉唐量取衣柜高度。

《五》饰面板和木线施工技术交底

【一】饰面板：

1、材料：

免漆饰面中密度纤维板【严禁直接使用直钉或纹钉安装】。

2、施工方法：

基层处理：

粘贴前，要将被粘表面处理平整、光滑，无污物。

裁切：

进行裁切镶贴时，要根据微薄木贴面板的拼花图案或拼贴方式的设计要求，将微薄木贴面板小心锯切，锯路要直，要防止崩边。

锯切时，还要留有2～3㎜的刨削余量。

加工刨削时，要非常严格细致，一般可将几块板成叠的夹在两块木板中间，用夹板将木板夹住，然后用刨子刨削至木板边。

在装饰立面时，应根据花纹的美观和特点区别上下。

免漆饰面中密度纤维板在施工之中可以重复折叠大于或等于90度直角，关键控制开槽直刀的深度。

粘贴：

粘贴时，用刷子将胶水均匀地刷涂在饰面板的背面和木基层表面上，粘贴后用干净的布平铺在饰面板上，用手或木块在由上面按压，使饰面板紧紧地粘贴在木基面上。

【二】木线条

免漆饰面中密度纤维装饰线条。

2、施工要点：

基层扣条（九厘板）的宽度要与线条背面凹槽一致，安装要求紧扣，粘贴前，要将被粘表面处理平整、光滑，无污物。

木线条在施工之中需要拼接处要求斜角45º

拼接安装。

粘贴时，用刷子将胶水均匀地刷涂在线条背面凹槽内和木基层表面上，粘贴后用干净的布平铺在饰面板上，用手在由上面按压，使饰面板紧紧地粘贴在木基面上。

线条粘贴完成后在局部和接缝处的表面凹槽内，使用纹钉加强固定。

【固定点要求在隐蔽处或不明显部位】

重要提示：

饰面板和木线条粘贴施工完成后，饰面板直角和表面要粘贴保护膜，防止碰撞和划痕，对成品做好保护。

饰面板在折弯时注意直角开裂、起皮。

饰面板和线条安装完成后严禁，开胶、起拱、弯曲或边缘处起皮，表面有缺损、划痕，碰角和接缝不平整。

《六》墙纸施工技术交底

一、玉兰花边壁纸的施工要点和施工方法

确定玉兰花边粘贴的位置，用铅笔划上基准线。

花边纸涂胶后上墙，沿基线用直尺沿花边边缘将底层墙纸裁切，取出底层墙纸，墙面涂上胶水，把花对好。

施工时室内温度应控制在≥13度。

二、布基纸的施工要点和施工方法

1·

对墙面的处理和要求：

墙面须平整无凹凸及无污秽或脱落等不良状况，平滑和清洁干燥，内外弯角平直，墙面应作防潮处理。

2·

胶粘剂

使用墙纸粉必须按厂家指定的方法调配，施工前先试贴。

○·

施工前及施工过程中应认真检查是否有质量问题，一旦有质量问题应立即停止施工。

应先进行样板施工，样板经检查合格后，方可大面积施工。

施工前必须仔细阅读产品商标纸背面的产品施工说明，并严格按照商标要求进行施工。

裁纸的长度应先按墙纸的高度和拼花的需要来裁取，裁出的墙纸比实际要长以便上下修正。

同时要在纸背上标明方向和顺序，按产品卷号的生产顺序相同间应用同一批墙纸，以避免色差的出现，保证完美。

3·

施工程序

确定第一张墙纸的位置，在门和窗边开始，并在墙面上画上垂直线→在墙面和裁好的墙纸背面涂上胶水，刷胶水时要求不堆积→将墙纸的一边对准垂直线贴，先用手或毛巾将其刮平，使之紧贴墙面，再用刮板等工具由中间向四周赶出残存墙纸间胶浆和空气，压野边缘。

→裁边一两边墙纸重叠3－5㎝压紧边缘，用墙纸刀将双边对好用直尺定位，要求切口整齐，揪出纸边，用刮板处理好接口，做到对花无缝。

→内外角包时把墙纸绕过墙角5－10㎝，然后贴上另一张墙纸，叠边裁边，用刮板处理好接口，待墙纸贴紧后，要及时用美工刀将上下边沿直线裁出多余的墙纸，处理好墙纸表面的余胶和气泡，→完工前，及时处理墙纸的接缝或污物，保证装修后的墙面清洁。

→每张墙纸的施工步骤相同，但用力不能太大。

《七》电气安装施工技术交底

1．电气安装施工人员必须持证上岗。

2．本工程所有楼梯间、走道、公共场所均设有应急照明及应急疏散指示标志系统，平时电池处于充电状态，停电时由自带电池供电，且放电时间不应小于30分钟。

3．所有灯具、开关、插座出线均应设置接线盒。

线路中间按规范设置中间接线盒，所有管线必须配管到位。

4．照明配管说明：

小于三根导线用PVC15管，大于三根小于七根用PVC20管，大于等于七根用PVC25管。

5．灯具开关的安装高为1.30M（完成地面至开关的底边）。

离门边距离为0.15~0.20M，因个别户型照明控制的要求，开关数量较多，加上造型限制，开关面板距门边可以小于0.15M，需居中排列但不影响照明开关的使用。

6．卫生间轻钢龙骨吊顶及淋浴房混水阀、洗手盆混水阀按规范敷设安装接地线。

7．底于2.4米灯具安装必须敷设接地线。

8．弱电插座的安装高度为0.30M（完成地面至插座的底边）。

强、弱电插座安装符合验收规范，距离在30cm以内（含30cm）。

9．厨房插座的安装高度，根据厨房厨具实际预留安装：

※洗碗机或垃圾处理器用插座安装距完成地面0.60M。

灶及烤箱用插座安装距完成地面0.70M。

备用插座安装距完成地面1.10M。

微波炉用插座安装距完成地面1.60M。

吸排油烟机用插座安装距完成地面2.25M。

冰箱用插座安装距完成地面1.80M。

10．卫生间插座的安装高度KG为1.50M（完成地面至插座的底边）；

卫生间排气扇电源位置预留电源插座，安装高度为2.10M（完成地面至插座的底边）。

11、施工做法及未尽事宜参见《建筑电气安装工程图集》、《电气装置安装工程施工及验收规范》、《设计说明》及国家有关规定规范。

《八》玻璃工程技术交底

1、卫生间镜框内为5㎜银镜周斜20㎜。

2、卫生间隔断内为5㎜银镜不磨边。

3、卫生间、酒柜玻璃隔板为12㎜清玻周直边。

4、酒柜内镜片为5㎜银镜不磨边（F户型中间大镜例外为周斜20㎜）。

5、酒柜门扇为8㎜清玻（钢化）周直边。

6、餐厅镜片为5㎜银镜周斜20㎜。

7、衣帽间镜框为5㎜银镜周斜20㎜。

8、玻璃层板采用玻璃胶粘接，严禁使用层板钉。

玻璃工程报材料计划以上面

～

项统一申报为准（附清单）,各装饰公司不得以电话联系,报错尺寸由装饰公司另报计划,损失自负，并且严禁到其它玻璃加工点定货。

同一型号户型餐厅、衣帽间镜面尺寸要求统一。

镜片、玻璃尺寸误差允许±

1㎜以内。

《九》复合地板工程安装交底

一、对于土建地面平整的要求,由于地板铺装直接铺装在水泥地面上,因此对地面平整要求较高,在2米长度直径内顺平平整度控制在2㎜内,并要求细压光处理及地面卫生清理干净.门槛石收口处平整更为重要.

二、铺装前地面放2㎜防潮膜,接口处用透明胶纸密封.

三、地板安装方向参照现有样板房及图纸.四周预留6㎜～8㎜伸缩缝.门槛条收口处留伸缩缝根据门槛条图纸预留,以门槛压条盖住地板为宜,地板拼接时榫头必须上专用地板胶.若出现胶水外溢,用抹布浸水后拧干擦去即可.地板铺装时在四周伸缩缝内用木塞固定.在24小时胶水固化时间内不宜在地板面内施工,24小时后取掉四周木塞.安装踢角线并压紧地板.

四、门槛压条安装参照门槛压条图纸或样品,切记在打孔时注意地面采暖管道.

五、K、J（户型）使用15㎜实木地板,（加2㎜防潮膜）厚度为17㎜,其它所有（房型）为12㎜（加2㎜防潮膜）总厚度为14㎜.

六、成品保护,地板安装完毕后,表面卫生需清理干净,建议用2㎜厚地毯进行保护,以便下道工序施工时不出现损伤现象.

七、要求各施工单位严格按照各项要求施工,如施工单位不按此要求执行,出现安装质量由施工单位负责.

《一十》石膏线施工技术交底

艺术线板施工步骤如下：

1、据线板安装尺寸计算后，沿墙弹线定位；

2、将配套粘粉按比例进行调和（详见本公司“石膏粘粉”使用说明）；

3、将粘接物均匀抹于线板背面（节点亦可）；

4、将线板对位粘贴于墙上；

5、在阴角处应预截45度斜角；

6、用特制之石膏粉浆缝隙补好；

7、在原结构顶安装石膏线时，需在刮腻子找平基底完成后方可安装石膏线。

安装的石膏线应完好无损，无磕碰掉、崩边及弯曲等情况，否则后序施工来修补将十分困难，难以满足质量要求。

8、石膏线在运输和存放的过程之中要做好保管和注意碰撞。

做到靠墙倾斜15度存放。

《十一》大理石安装技术交底

一、施工环境与现场条件

1.大理石（由大理石厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

2．大理石板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。

并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角、阴阳面的不得使用。

3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

二、操作工艺

1、熟悉图纸：

以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

2、试拼：

在正式铺设前，对每一处的大理石板块；

应按图案、颜色、纹理试拼。

试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

3、试排：

在两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。

根据图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

4、基层处理：

在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

5、铺砂浆：

根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1:

3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。

砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。

6、铺大理石块:

一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。

铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。

安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石板），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。

大理石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。

7、质量标准

（1）·

大理石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。

（2）·

大理石表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。

（3）·

踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;

结合牢固,出墙厚度一致。

（4）·

镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

（5）·

大理石拼花围边宽度以8㎝—12㎝之间为宜，尺寸低于或超出此范围的应调整拼花尺寸。

（6）·

大理石拼花围边和窗台板严禁出现大小头情况。

（7）·

允许偏差项目

顺序

项目

允许偏差（㎜）

检查方法

1

表面平整度

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2

立面垂直度

3

接缝高低度

0.5

尺量和楔形塞尺检查

4

踢脚线上口平直

尺量和拉5m通线检查