售后服务外墙外保温施工组织设计方案与售后服务方案.doc

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西安祥诚建筑装饰工程有限公司

施工方案及售后服务方案

一、施工组织设计方案

1）针对该工程，我司对关键技术问题做出以下说明。

1、如何解决冻融问题

冻融问题主要是由于墙体内的水蒸气不能及时散发出去，使外饰面总处于饱水状态，同时阻止了材料从空气中吸收Co2，其中的Ca（OH）2不能像在正常情况下一样转变成碳酸钙，从而使外墙外保温体系发生冻融破坏。

针对冻融问题可以通过两个方面解决：

（1）施工工艺方面，在施工中按照严格的施工工艺，必须每个步骤达到养护时间再进行下一步工艺。

特别是在保温抗裂抹面层做好以后，外饰面面砖的粘贴必须在保温抗裂抹面层干燥后进行。

（2）材料与系统检测，系统检测中耐冻融检验性能指标必须是每

循环表面无裂纹、粉化、空鼓、起泡现象，通过报告看出我司材料检测结果表面无空鼓、起泡、剥离现象，5倍放大镜观察表面无裂纹，单项与综合评估合格。

2、如何解决抗裂砂浆和保温材料之间膨胀系数不同问题

抗裂砂浆和保温材料之间的膨胀系数不同的问题可以通过以下几个方面得到解决：

（1）我司在系统中用的是抗裂抹面砂浆，该材料为双组分柔性材料，本身带有伸缩性能。

（2）作为保温材料，本身材料密实，抗压强度高、不透水、透气、性能稳定，无环境不良影响。

（3）施工方面，我们都会考虑此问题，都会设置伸缩缝，按照德国工业标准DIN18515第6.5.3.3规定：

伸缩缝的间距为3－6m，最大连续面面积不得超过36㎡（6m×6m）。

另外，我们的施工方案中针对24m以上的高层部分每隔两层设置一道镀锌角铝支承托架（支承XPS板），既辅助解决了保温面层伸缩弹胀问题；又减小因粘贴面砖导致XPS扳承受较大的附加剪切力，增强了高层贴面砖系统整体的安全可靠性。

3、如何在现场检测保温体和墙体之间的粘结拉拔力在现场检测保温体和墙体之间的粘结拉拔力有3个方面可以得到保证：

（1）我司的外墙外保温粘结专用胶在国家检测中心检验，按照JG149－2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统要求，与墙体之间的拉伸粘结强度标准应≥0.6，我司产品详情见下表

技术参数

项目

干粉砂浆

XPS/EPS专用胶粘胶

拉伸粘接强度，Mpa

底层（与水泥板）

原强度

≥0.70

≥1.94破坏界面在

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.50

≥1.07破坏界面在

膨胀聚苯板上

拉伸粘接强度，Mpa

面层（与膨胀聚苯板）

原强度

≥0.10

≥0.16破坏界面在

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.10

≥0.16破坏界面在膨胀聚苯板上

可操作时间，h

≥2.0±0.5

≥1.5-2.0

结论

（2）在施工中，我司也会不定期抽查其粘结强度，使用专业的ZQS6-2000A型高精度粘结强度检测仪进行检测。

（3）在施工到一定的步骤时，我们会配合甲方和监理方一起要求当地权威检测单位对其粘结拉拔力进行现场检测。

4、如何解决面砖与保温体之间的温湿剪切应力问题

在面砖与保温体之间的温湿剪切应力问题主要是由于面砖的刚性远大于涂料外墙保温体系防护面层所要求的柔性性能，柔性低基与刚性面层结构所形成的体系变形量大，之间产生的温湿剪切应力更大，直接影响附着安全。

其必要的解决方法：

（1）抹面砂浆必须是柔性的，我司的抹面砂浆是双组份材料，符合柔性底层要求。

抹面砂浆双组分材料与单组分材料对比

项目

干粉砂浆

XPS/EPS

专用抹面胶

拉伸粘接强度，Mpa（与20公斤/立方聚苯板）

原强度

≥0.1

≥0.17破坏界面在

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.1

≥0.19破坏界面在

膨胀聚苯板上

耐冻融

≥0.1

≥0.18破坏界面在

膨胀聚苯板上

柔韧性（抗压强度/抗折强度）

可操作时间，h

≤3.0

≤3.0

2.0±0.5

≥1.5-2.0

结论

而外墙外保温技术作为国家建筑节能中外墙维护节能的一项措施，应为国家节能降耗才，延长资源使用期作出极大的贡献。

而该套系统中保温层与基层墙体的联结安全是外墙外保温系统的关键技术。

由上表技术参数所示，我司产品更能将保温层牢固的固定在基层墙体上，做到不脱落，不开裂的完美效果

（2）设置伸缩缝，以抵消防护面层与瓷砖之间的剪切应力，以及避免瓷砖（砖缝）之间的开裂。

实际施工中，参照德国工业标准DIN18515第6.5.3.3规定：

伸缩缝的间距为3－6m，最大连续面面积不得超过36㎡（6m×6m）。

（3）选用专用的柔性面砖胶粘剂及面砖填缝剂，应与系统各层材料具有优异的匹配性。

面砖胶粘剂应符合国家行业新标准《陶瓷墙地砖粘结剂》（JG547-2005）中C1技术要求。

5、如何抵抗风压与其他震动因素带来的安全问题（需要有详细的计算公式，本项目最高楼层已达90米）

高层建筑采用外墙外保温方案的抗风压值应不小于风荷载设计值，外墙外保温的抗风荷载安全系数不应该小于1.5。

在高层建筑工程做外墙外保温时，应充分重视风荷载对外墙外保温的破坏作用，应尽可能地提高粘结面积，并在此基础上还要做补充的机械固定防护措施，以满足上述要求。

（1）风负荷计算报告

根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）关于围护结构的风荷载计算方法为依据确定。

计算方法如下：

风荷载标准值：

Wk=βgzμsμzWo

风荷载设计值：

Wd=1.5Wk（考虑到高楼林立所产生的风压增大系数）

式中WK——作用在保温层表面上的风荷载标准值（kN/m2）；

Wo——基本风压（kN/m2）重要高耸建筑物调整系数取1.2

βgz——高度z处的阵风系数；

μs——局部风压体型系数；

μz——风压高度变化系数。

计算负风压时，局部风压体型系数μs对墙面取-1.0，对墙角（阳角）取-1.8；

西安市区风荷载设计值的计算结果见表（地面粗糙度类别取C，风压值按n=100取0.4kN/m2,调整值为0.4×1.2=0.48）

H/m

Wd（kN/m2）

20m

60m

100m

墙面

墙角

墙面

墙角

墙面

墙角

βgz

1.92

1.92

1.69

1.69

1.60

1.60

μs

1.0

1.8

1.0

1.8

1.0

1.8

μz

1.00

1.00

1.45

1.45

1.70

1.70

Wo西安

0.48

0.48

0.48

0.48

0.48

0.48

活载Wd-c

0.92

1.66

1.18

2.12

1.31

2.35

活载分项系数

1.5

1.5

1.5

1.5

1.5

1.5

恒载

0.065

0.065

0.065

0.065

0.065

0.065

恒载分项系数

1.2

1.2

1.2

1.2

1.2

1.2

组合值

1.46

2.57

1.85

3.26

2.04

3.60

我单位外墙外保温系统粘结强度实测值为0.16MPa，保温板粘结面积为40%-50%（面砖饰面系统）。

粘结强度设计值为：

0.16×0.4=0.064MPa=64KPa

该设计值远远大于风荷载，因此粘结性能可靠。

西安地区高层建筑的负风压及抗负风压安全系数

建筑物高度

（m）

负风压

抗风压安全系数

墙面

阳角

墙面

阳角

20

1.46

2.57

43.8

24.9

60

1.85

3.26

34.6

19.6

100

2.04

3.60

31.4

17.8

从上表可以看出,即使在100m高处的阳角部位，抗风压安全系数还有17.8倍，所以我公司外墙外保温系统在高层建筑抵抗负风压是安全可靠的。

（2）锚固件的设计

保温板的安装同时辅以固定件固定。

固定件的抗拉力和对保温板的约束力，也必须能够承受全部的风荷载，这样才是安全的。

我方技术要求如下：

7层以下约6～7套固定件/m2；8～20层约8套固定件/m2；21～30层约9套固定件/m2；30层以上约10～11套固定件/m2。

固定件的具体布置见施工技术部分。

根据以上的力学分析，可知我方的外墙外保温系统是安全可靠的。

（3）针对面砖饰面系统，我方特别采取下列增强措施：

①XPS板与基层外墙的粘结面积达到XPS板面积的50%；

②适当增加防护层抹面砂浆的厚度；

③XPS板中间部位的锚固件（1～3个）安装在加强型网格布的外侧，即利用一部分锚固件把网格布、底层抹面砂浆连同XPS板一起固定在基层墙体上，从而进一步提高系统的整体性。

④在高层建筑应用，宜对24m以上高层部分每隔两层设置一道镀锌角钢支承托架，以减小因粘贴面砖导致XPS板承受较大的附加剪切力。

通过以上分析，我方保温系统能完全解决高层抵抗风压与其他震动因素带来的安全问题。

6、如何解决柔性和刚性锚固件的老化问题

锚栓主要为金属与塑料锚栓两种，在购买材料中，购买金属锚栓须采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制品，而塑料顶则不得使用回收的再生材料。

在施工中金属锚栓与塑料锚栓的抗裂层必须完全把锚固件封闭，从而达到与外界空气隔绝防止氧化。

7、耐侯性问题，抗冲击性，抗拉强度，防水性问题

此项问题皆为系统性能指标要求，此项要求，要求材料必须符合检验依据JG149－2003，通过我司的检验值均可看出我司产品的指标均高于国家标准。

详见系统性能指标检验报告

8、其他一切脱落，裂缝，空鼓，保持系统能够使用25年等问题

为满足系统的整体性、耐久性等有效性要求，保温隔热的有效性和在正确使用和正常维护条件下外保温系统的使用年限不应少于25年的要求。

首先，保温体系必须严格按照施工设计要求组织施工设计方案。

在外墙外保温系统施工中应具有以下性能：

（1）外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。

（2）外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。

（3）外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。

（4）外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。

（5）外墙外保温工程在发生罕遇地震时不应从基层上脱落。

外保温体系应作为一个整体考虑，包括外保温体系的构造和设计、施工要点、体系和组成材料性能及生产过程质量控制等方面。

我单位重点从以下几个方面进行外保温系统工程质量的管理控制：

A、设计是基础：

“”项目外墙外保温体系构造在设计上采用XPS挤塑聚苯板外保温面砖饰面系统。

该构造设计节能技术先进，在高层建筑上外墙外保温维护体系的安全可靠性可充分保证，在国内（包括我方材料施工的）已有很多成功案列，并已积累了相当成熟的施工经验。

为充分保证施工质量，在施工前我方将会同设计单位、业主及监理对节能节点设计进行细化，即细化外保温工程的节点详图，明确具体做法，增加施工的可操作性；并同时完善技术方案，为确保外墙保温工程实施做好充分的技术准备。

B、系统材料是根本：

我方系统中所有组成产品，均为行业中优秀品牌，产品性能优异，系统配套性极强且稳定可靠。

系统中重要产品“”外保温粘结、抹面砂浆等科技含量高，抗裂性、保温效果、粘结强度、耐久性等多种性能都为同类产品之首。

外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或者空鼓。

我司粘结材料均采用进口的胶凝材料，抗裂材料和添加剂等精制而成。

在施工现场与GB-325＃普通硅酸盐水泥1：

1配制即可使用。

具有达到中国国家标准的拉伸粘结强度、耐水性好、抗滑坠、与砂浆和易性好，施工方便等优点。

外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。

由于外墙外保温系统直接面向室外大气环境，系统的面层常年经受着热胀冷缩、湿胀干缩的考验。

为有效防止面层空鼓、开裂，本公司