坑口办公楼施工组织设计Word下载.docx

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翻样→配料→梁底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工

2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。

3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。

4、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。

5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。

钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续、

6、预埋件和预留洞口

预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。

2.6、模板工程

1、梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。

确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。

2、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。

3、模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。

4、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。

2.7、砼工程施工

1、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。

振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。

振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。

2、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。

3、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。

4、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。

浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。

5、按规范要求制作砼试块，并做好养护工作，定期试检。

2.8、屋面工程

1、严格按标准施工，先采用20厚1:

8水泥珍珠岩找坡，采1：

3水泥砂浆找平、养护、55厚XPS板保温层、板面压光、刷冷底子油一道、4mm厚APP改性沥青防水一道。

2、屋面找平层表面须平整密实、坡度必须符合设计要求，找平层与突出屋面结构连接处和转角处，均应做成圆弧型和钝角。

3、防水层须由专业防水队伍操作，严格按照设计要求及操作规范施工，严格控制有积水和渗漏现象，确保防水工程质量。

4、保温层保温材料的强度、导热系数、含水率、配合比等必须符合设计要求和施工规范的规定。

2.9、装饰及楼地面工程

1、内外墙装饰，严格按操作规范施工。

2、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂纹等缺陷。

3、外砖墙外墙面贴40厚聚氨酯硬泡沫塑料，外抹耐碱玻纤维网布抗裂砂浆，严格按照设计图集施工。

4、楼地面先严格清理基层、冲洗、扫浆，养护，每进行一道工序必须验收合格后经同意方可进行下道工序，否则按偷工对待并处罚。

2.10、安装工程

组织专业的安装队伍在主体施工时做好水电安装的洞口预埋和预留，按工序自上而下安装，施工前水电器材严格选用国家名优厂家产品，对材料严格检查，确保工程质量。

三、施工进度计划及措施

（1）施工进度计划：

详见施工进度计划横道图（后附）

（2）施工工期保证措施

工程开工前，编制详细的工程施工总体进度计划，确定主控点；

编制详细的材料需求计划，保证材料供应及时；

考察组织分项工程施工队伍，签定责任合同书，确保人力资源充盈；

检修、购置施工用具，保证机械设备到位齐备。

在施工过程中，时常检查对照施工进度计划情况，使施工各环节严格在受控状态下，每季度、月份和周计划来保证工程总体计划的实施。

当实际完成情况比计划滞后时，应及时分析原因，并采取切实可行的补救措施，确保计划的正常运行。

四、工程质量保证体系及措施

1、质量方针和质量目标及体系

a、我单位的质量方针是：

坚持科学管理、强化过程控制、严格执行标准、确保达标创优。

b、质量目标是：

单位工程合格率为100%，保证合格、争创精品工程的质量管理目标。

c、质量管理机构，由项目经理、总工程师、工程部长、质检工程师组成，制定整个合同段工程质量创优规划、方针、措施。

各作业队分别设现场质量管理小组、工序质量检查小组，由本作业队队长、质检组长、技术主管和工班长等有关人员参加。

质检组和试验室专职抓现场质量管理。

工程质量保证体系框图。

2、质量保证措施

（1）质量职责

①经理职责——为公司派往该项目工程的最高管理者，为我公司承担该工程的第一责任者，接受总经理领导并对其报告工作。

负责该项目质量的总策划，制定项目质量目标，批准项目质量管理体系文件，建立健全组织机构及确定职责分配，提供必需的资源，保持与各方的沟通，确保工程顺利实施。

授予经理足够的管理权力，确保公司质量管理体系在该项目运行的有效性、工程质量的符合性及各方满意。

②质量安全部——为该工程项目质量管理的职能部门。

部长由经理聘任，接受经理的直接领导，并对其报告工作。

负责对质量管理体系的正常有效运行进行控制，对产品实现过程检查监督，保持在施工第一现场，为质量目标的实现而采取改进措施。

主要对质量管理体系的文件控制、记录控制、采购产品的验证、标识和可追溯性、监视和测量装置的控制、监视与测量、不合格品控制、数据分析、持续改进、纠正和预防措施等要求在本项目归日管理控制实施。

③生产技术部——为组织项目施工的生产技术管理职能部门。

部长由经理聘任，接受其领导并向其报告工作。

对项目工程的施工进行策划和控制，识别、确定、评价各种施工的过程，编制、控制技术文件、作业文件及进行技术培训。

保持与顾客的沟通，为实现质量管理目标而采取改进措施。

主要对技术文件控制、产品实现过程记录控制、产品实现策划、履约中与产品有关要求的确定及其评审、生产和服务提供、产品实现的持续改进等要求在本项目归口管理控制实施。

④机电物资部——在经理领导下工作。

机电物资部主要负责编制物资材料采购计划，签订采购合同，并负责物资设备的验收和管理。

对施工过程中产品进行标识和最终产品的防护控制。

⑤质检员、试验员——在质保部的指导下工作，质检员负责制定质量检测计划并对质量活动进行筹划与布置，对工程质量进行全过程控制，并按规定收集整理质检资料，配合监理工程师进行工程质量检查验收。

试验员负责其具体检验、试验工作。

⑥测量队——在生产技术部领导下，负责本项目工程的所有测量放线工作。

五、文明施工及环保措施

（1）文明施工管理

文明施工，是现代化施工的一个重要标志，是我公司一贯坚持和不断努力改进的一项基础性工作。

文明施工就是要通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工顺序，促进安全生产，加快施工进度，保证工程质量，降低工程成本，提高企业经济和社会效益。

为此，我公司投入了一定的人力、物力、财力，致力于文明施工的基础建设进而强化我公司的施工管理能力。

（2）创文明施工保证措施

现场工作人员进入施工现场必须穿工作服、戴安全帽、穿安全鞋。

现场的危险场所应设置醒目“警示标志”，施工现场必须采用围护、盖板、安全网进行防护，现场内应设置绿化带，现场大门外应设工程简介牌，现场围墙按规定涂成白色，做到安全生产、文明施工，并不断提高生产工艺。

a、健全管理组织

施工现场成立以项目经理为组长，生产、技术、质量、安全、机械、材料、环保、门卫等管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织。

施工现场各分项工程施工队伍服从统一管理，接受文明领导班子监督检查，并负责本职范围内的文明施工工作。

b、健全管理制度

个人岗位责任制：

项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。

施工队各队长、班长负责本单位的文明施工管理工作，施工现场其他人员一律责任分工，实行岗位责任制。

检查制度：

施工现场文明施工检查是一项经常性管理工作，班、组之间实行自检、互检、交接检查制度。

要做到自产自清，日产日清，工完场清，标准管理。

奖罚制度：

文明施工管理实行奖惩制度。

要制定奖、罚细则，坚持奖惩兑现。

持证上岗制度：

所有进入施工现场作业的架子工、电工、焊工、机械工等特殊工各施工人员，都必须持证上岗。

各项专业管理制度：

在订立的一系列管理制度中都应有文明施工的内容。

在施工质量、安全管理的同时加强文明施工管理。

开展“5S”活动：

“5S”是对施工现场各生产要素（主要是物的要素）所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁、保养。

c、健全管理资料

a上级关于文明施工的标准、规定、法律法规等资料整理齐全。

b）施工组织设计中应单列对文明施工管理的规定。

c）文明施工自检资料应完整，填写内容符合要求，签字手续齐全。

d）文明施工教育、培训、考核应有计划并纳入公司基础工作之一。

e）文明施工活动记录，如会议记录、检查记录等资料齐备。

f）施工管理各方面专业资料齐备。

d、加强教育培训工作

在坚持岗位的基础上，采取派出去，请进来，短期培训，上技术课，办黑板报等形式增强文明施工意识，提高整体素质。

组织现场管理人员到文明施工搞的好的工地去参观，学习取长补短，对现场职工进行法制教育，安全教育和学习，定期轮流培训上岗，强化文明施工管理水平。

e、加强文明施工现场环境保护工作。

对进入施工现场的施工机械、设备和材料必须按施工总图合理布置，堆放整齐、符合安全、文明、卫生的要求，保持现场环境干净整洁，无垃圾、无污染。

对施工现场的剩余材料应及时送回公司库房，对下角料、建筑垃圾各工种各自负责每日清理，争取做到“落手清”，保持施工现场的清洁。

六、安全施工措施

1、安全管理组织机构

建立本工程的安全管理体系见图。

由经理直接领导负责，认真贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对本工程范围内生产活动全过程的施工安全、交通安全、防火、防盗等工作进行全方位的控制。

安全管理体系框图

经理部每月一次安全教育→班组每周安全活动

思想教育保证

安全宣传教育，安全竞赛活动

公司安全领导小组→经理部安全领导小组

公司安全部门→经理部安检员→班组安全员

组织保证

安全QC小组

临时指挥部

经理部安全责任制→部门安全责任制→岗位安全责任制

制度保证

安全法规、安全制度、操作规程

安全考核奖惩制度

公司定期安全检查→经理部周检→现场安全监督岗

安全技术措施计划

施工组织安全措施、安全技术交底

安全技术培训

技术保证

现场安全防护措施、安全标志、劳保、安全用品

2安全管理目标

工程施工中，我公司的安全施工目标为：

按照中国国家和部颁标准，在保证本工程任务施工安全的基础上，职工因工死亡率为零，工伤率控制在4‰以内。

杜绝重大人身伤亡事故和机械事故的发生，负伤频率低于行业标准。

我公司的安全管理目标是“安全生产无事故”。

3、施工安全保证措施

强化安全管理机构，健全组织充实安检人员，完善工作制度。

设置2名事业心强、懂业务的专职安全检查员，各施工队配置一名专职安全员和2名兼职安全员，做到每班组作业都有安全员。

安检员每天巡视各施工作业面，检查施工现场的安全情况，是否存在不安全隐患或有违章作业情况等；

一经发现，应及时制止或断然采取措施加以防止事故发生。

班前交待注意事项，班后讲评安全，把事故消灭在萌芽状态。

①坚决贯彻执行中国国家有关安全生产的法规、法令，执行建设单位与地方政府对安全生产发出的有关规定和指令。

在施工安全管理上，实行施工队、作业班组逐级落实安全生产责任制，层层签订安全生产责任承包合同，坚持谁分管、谁负责，以明确分工、责任到人、惩奖分明。

②依据相关的国家、部颁标准法规及我公司《安全管理文件规程汇编》和有关施工安全的体系文件，经常组织作业人员进行安全学习。

加大安全宣传教育力度，尤其是对新进场的职工和民工，要坚持先进行安全生产基本常识的教育，经考核和考试合格后才允许上岗的制度。

坚决执行操作人员必须佩带安全帽，无安全帽者不准进入工作面的制度。

③严格执行“布置生产任务的同时布置安全工作，检查生产工作的同时检查安全情况，总结生产的同时总结安全工作”的“三同时”制度。

④按照中国公安部门的有关规定，对易燃、易爆物品、火工材料的采购、运输加工、保管、使用等环节制定规章制度，并接受当地公安部门的审查和检查。

固定地点存放，固定人员保管。

⑤安全防护规程，我公司将根据中国国家颁布的各种安全规程，结合自己的实践编印通俗易懂适合本工程使用的安全防护规程手册。

分发给全体职工，以及发包方和监理单位的有关人员，并交监理单位备案。

⑥安全文件资料的控制

为使工程安全高效，顺利地进行，所使用的安全文件资料在整个施工过程中一直处于有效状态，对所有拟订的和实施的安全文件资料进行必要的控制。

由该质保部负责，各施工队安全员协助实施。

⑦安全检查的控制

按照本工程安全管理办法，指挥部实行全方位安全生产大检查：

一是常规检查，二是施工现场检查，三是重点部位检查，四是专业性检查，五是季节性检查。

检查时间：

月检查、季检查、半年检查、年终检查。

对事故苗头，要及时发现，及时处理，不留隐患。

年终按照安全生产责任承包合同奖罚兑现一次。

4、主要施工安全技术措施

①安全防护措施包括：

防洪、防火、防毒、防噪音、救护、报警、治安等。

我公司将严格遵守中国国家颁布的有关规程，对不符合中国国家法律、法令、安全规程及合同规定的事故承担责任。

②“安全第一，预防为主”的主要技术措施

1）做好劳动保护工作。

对现场工作人员，根据作业种类和特点，按照中国国家劳动保护法规定配备相应的劳保用品，包括安全帽、水鞋、绝缘鞋、雨衣、手套、手灯、防尘防护面具、安全绳（带）等。

还将按照中国劳动保护法的有关规定，发给工作人员劳动津贴和各种补助。

2）做好照明安全工作。

遵照本合同规定，在各施工工区、道路及生活区设置足够的照明系统。

坑内照明采用防水灯头，淋水地段采用防水灯罩。

3）有害气体处理时配备对有害气体的检测、报警装置和安全防护用具。

如防爆灯、防护面具、报警器等。

一旦发现有害气体，将立即停止工作并撤离现场人员，同时立即把情况报告监理单位。

经过慎重处理确认不存在危险并得到监理单位书面指示同意后复工。

4）干砌石施工时，采取人身系带棕绳保护，或设防护栏保护。

砼浇筑作业时沿模板周围设置安全网保护。

5）接地与避雷装置，凡可能漏电伤人或易受雷击的电器设备及建筑物均将设置接地装置或避雷装置，并负责这些装置的供应、安装、管理和维修，定期派专业人员检查这些装置的效果。

6）防火，我们将在施工现场、车间、库房、楼房等部位配备适量的防火设备、器材和消防人员。

消防设备、器材型号和功率满足消防任务的需要；

消防人员熟悉消防业务，训练有素；

对消防设备、器材随时进行检查保养，使其始终处于良好的待命状态。

7）防洪，设专人负责水情和气象预报监测，做好洪水和气象灾害的防护工作。

一旦发现有可能危及工程和人身财产安全的洪水和气象灾害的预兆时，立即采取有效的防洪和防灾措施，以确保工程和人员、财产的安全。

七、劳动力计划及管理措施

（1）劳动力计划

根据本工程的施工工期和施工组织设计，经过认真的预算，准备投入本工程的劳动力计划见附表：

（2）劳动力管理

各级管理人员应持有相应级别的上岗证书，明确各自的职责、权限、岗位责任，并施行挂牌上岗。

特殊工种须经考核后持证上岗位。

所有进入施工现场的施工队伍需经过严格的审核，确认有一定的相关施工经验和施工能力，并确认能完全服从公司项目经理部统一领导，各施工队负责人须和项目经理签订施工责任合同书，明确各自的职责范围、作业内容，严格按照责任合同中规定的质量、工期施工，并约定相应责任制。

八、材料管理措施

建立健全材料采购、收发、保管制度，是保证材料核算与管理秩序，按步骤进行的重要措施，严格执行材料采购、收发、保管制度是我们以最经济的采购成本，最合理的储备量，最低的采保费用，满足施工所需各种材料的有力保证，也是防止材料遭受盗窃、损坏、浪费的有力手段。

九、施工机械使用计划

（1）管理机构

施工现场配备专职机械师，受公司施工部直接领导，主要负责管理本工程施工机具的调配与维护。

（2）设备的日常保养与维修

施工现场机械师领导各机具操作员，在作业前进行安全交底和技术交底，作业中检查发现问题及时纠正。

每天完工后督促清理检修，开工起必须检查电路、配件等完好程度。

定期对所有工具进行检查维修，以预防为主，防患于未然。

（3）本工程准备投入使用的机械设备计划（附表）

一十、用款计划（附表）

一十一、施工现场总平面布置图（附图）

一十二、临时用地计划表（附表）

十三、工程保修

我公司企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。

1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。

a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

。

b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

c、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；

2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。

3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交《建筑安装工程质量保修书》，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。

保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在48小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。

15.2工程回访

1、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。

2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。

3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。

目录

1、工程主要概况………………………………………1

2、本工程主要的施工方法……………………………1

3、施工进度计划及措施………………………………6

4、工程质量保证体系及措施…………………………6

5、文明施工及环保措施………………………………9

6、安全施工措施………………………………………11

7、劳动力计划及管理措施……………………………16

8、材料管理措施………………………………………16

9、机械使用计划………………………………………17

10、用款计划……………………………………………17

11、施工现场总平面布置图……………………………17

12、临时用地计划表……………………………………17

13、工程保修承诺………………………………………17