城市房屋拆迁补偿安置协议书.docx

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城市房屋拆迁补偿安置协议书

编号:

___________________

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城市房屋拆迁补偿安置协议书

甲方：

____________________

乙方：

____________________

签订日期：

____年____月____日

第一篇_____________________厦门

拆迁人______________________________（以下简称甲方）

房屋承租人______________________________（以下简称乙方）

根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]号第_________拆迁通告，因"_________"项目建设需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋（承租合同号_________），应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议_____________________

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。

1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币______________________________（￥_________）。

按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币______________________________（￥_________）。

2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币______________________________（￥_________）。

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币______________________________（￥_________）。

1、房屋装修补偿费为人民币______________________________（￥_________）。

2、有线电视、电话等补助费为人民币______________________________（￥_________）。

3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币______________________________（￥_________）。

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币______________________________（￥_________）。

5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币______________________________（￥_________）。

三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币______________________________（￥_________）。

（详见补偿安置费用表）

四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。

甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的2019％即______________________________元／平方米，计人民币______________________________（￥_________）作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、付款方式_____________________本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议_____________________

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款______________________________

八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）______________________________乙方（盖章）______________________________

代表（签字）______________________________代表（签字）______________________________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点______________________________签订地点______________________________

第二篇_____________________浙江省

编号_____________________

浙江省

产权调换协议

（非租赁房屋适用）

浙江省建设厅监制

房屋产权调换协议书（非租赁房屋）说明

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文体。

房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。

本协议文本为上述文本之第2种，适用于房屋不存在租赁关系时，所有人选择产权调换的情况。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。

4、对协议文本【】中供选择的内容以打√或×方式选定。

空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应打×。

本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置产权调换协议

（编号_____________________）

甲方_____________________拆迁人

地址_____________________营业执照注册号/组织机构代码号:

法定代表人_____________________联系电话:

委托代理人_____________________联系电话:

受委托拆迁单位______________________________________________________________________________

地址___________________________________________________________________________________营业执照注册号:

法定代表人__________________________________经办人:

________________________联系电话:

_______________________乙方_____________________被拆迁人

法定代表人:

联系电话:

住（地）址_____________________身份证号码:

联系电话:

委托代理人:

_______________________身份证号码___________________________________________为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议_____________________

第一条拆迁房屋依据

甲方因_________________项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落________________________________房屋，证件名称:

房屋所有权证，证件:

_______________号，地籍:

_______________号，建筑面积:

___________平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下_____________________

1、房屋的货币补偿金额_____________________（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额________________________________________________________________________

3、未到期限的临时建筑补偿金额____________________________________________________________

4、住宅搬迁补助费_______________________________________________________________________非住宅一次性补助费___________________________________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号____________________________________________________，用途_____________，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额6、总计补偿金额（大写）_____________________

第三条安置用房

甲方将座落的房屋作为安臵用房，该房屋为【现房】【期房】。

期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行约定于附件二。

现房建筑面积_______平方米房屋，该房屋经评估，价款金额如下_____________________

1、安臵用房的价款总额_____________________2、

总价（转载请注明来源wWw.haowORD.com）款合计（大写）_____________________

第四条差额结算

被拆除房屋与安臵房屋差价款为_____________________，由_____________支付给对方。

该款于_______年_____月_____日前结清。

第五条被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间

乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方