家居建材行业研究分析报告Word格式文档下载.docx

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未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。

1.7呈现集群化分布

目前各地都在推家居建材项目建设，类型也比较多。

一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的家居建材项目。

随着各地家居建材建设风生水起，中国家居建材建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。

在地域分布上，中国家居建材建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。

有报告分析，从国家级家居建材项目建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。

环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国家居建材建设的三大聚集区;

中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展家居建材建设;

广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧家居建材建设。

未来一段时间，中国中西部地区家居建材建设或将迎来全新的建设浪潮。

从目前情况来看，各地打造的家居建材水平参差不齐，有好有坏。

总体来说，一般东部发达地区的家居建材相对来说会更加成熟一些。

但目前中西部家居建材打造势头也十分强劲。

1.8需求开拓

随着人们生活水平的提高，在家居建材行业，越来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。

2.家居建材行业现状

2.1家居建材行业定义及产业链分析

家居建材是装修必备材料，也是一个成熟的行业。

家居建材包括：

天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、灯具、地板，卫厨，壁纸等均属家居建材。

家居建材可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。

其中结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；

装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；

专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

家居建材行业是指从事家居建材相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。

深刻认知家居建材行业定义，对预测并引导家居建材行业前景，指导行业投资方向至关重要。

我国家居建材行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国家居建材行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。

中国家居建材产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。

建筑材料长期承受风吹、日晒、雨淋、磨损、腐蚀等，性能会逐渐变化，建筑材料的合理选用至关重要，首先应当安全、经久耐用。

建筑材料用量很大，直接影响到工程的造价，通常建材费用占工程总造价的一半以上，因此在考虑技术性能时，必须兼顾经济性。

我国家居建材行业增长主要来自楼市的高速发展。

虽然近年来由于受到政策调控的影响，出现增速放缓的现象，但仍有推动家具市场发展的动力。

2.2家居建材市场规模分析

随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，家居建材行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。

通过产品与服务质量的不断优化升级，推动家居建材产业应用的爆发式增长。

目前，我国的家居建材行业发展尚处于起步阶段。

中国家居建材市场是改革开放的产物，并随着政策调整、规范标准的出台、经济社会快速发展、人民生活水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设进程和房地产经济的兴起而不断发展，使家居建材走过了从无到有，从分散到集中的过程。

在80年代住宅商业化的推动下，公共建筑及住宅装修的兴起，刺激了改革开放前几乎为空白的建筑装饰装修材料和家居等的生产、流通、消费发展，在这样的背景推动下，家居建材行业发展状况良好。

2019年，家具类商品零售额为1970亿元，同比增长5.1%;

建筑及装潢材料类商品零售额为2061亿元，同比增长2.8%;

家用电器类商品实现零售额9139亿元，同比增长5.6%。

2019年，我国家居建材行业市场规模已突破4.5万亿。

2.3家居建材市场运营情况分析

家居建材行业市场运营情况分析主要需要从市场供给分析、市场需求分析、市场价格分析、市场供需平衡、行业盈利能力、行业运营能力等方面进行综合分析。

1）市场供给分析：

家居建材行业市场供给是指在一定的时期内，一定条件下，在一定的市场范围内可提供给消费者的产品或服务的总量。

家居建材市场供给能力分析的时间也应考虑整个项目寿命期，市场范围包括国内市场和国际市场。

市场供给分析还可以分为实际的供给量和潜在的供给量，前者是指在预测时市场上的实际供给能力。

2）市场需求分析：

我国的家居建材行业产品及服务结构调整问题不仅仅是对产品进行调整，还是对家居建材企业分布结构、区域分布结构进行调整。

未来一段时间内，行业整合、区域分布结构的调整、企业结构的调整都将是行业结构调整的一个重要内容。

随着国家鼓励和规范家居建材行业发展的政策相继出台，行业正逐步规范，全社会消费意识的不断提高，众多机构和社会资本不断进入家居建材领域，有力的促进了该行业市场的快速发展，家居建材行业发展前景广阔。

3）市场价格分析：

在经济全球化的趋势下,家居建材行业经济融入世界市场的广度和深度越来越大。

与家居建材行业规模增长相对照,用户需求也呈稳定增长趋势。

市场需从实际情况出发制定合理的家居建材行业价格,有利于行业规模不断增长和需求不断扩展,有利于保障行业正态良性发展。

从长远的趋势看,家居建材行业市场价格应该维持在较高的合理价位上。

价格上涨和回落的过程，主要受人力资源、产品及服务优化、市场竞争、出行运输等各类因素影响，导致家居建材行业价格产生一定波动，但是供求长期趋于增长稳定状态，长期向好。

4）市场供需平衡：

供求平衡是指消除供求之间的不适应、不平衡现象，使供应与需求相互适应，相对一致，消除供求差异，实现供求均衡。

实际上家居建材行业的市场供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市场有待挖掘，供应端产品参差不齐。

5）行业盈利能力分析：

家居建材行业的盈利能力主要受到行业的投资回报周期、行业服务周期、行业竞争程度、用户粘性等的影响。

部分产品和服务存在投资大,回收慢,竞争激烈,用户粘性不高等现实问题。

这些问题的存在使得家居建材行业的盈利能力有待提高。

为了行业的长远发展,家居建材行业的盈利能力急需改善。

6）行业运营能力：

家居建材行业进入精品化、产业融合的新时代，行业的下半场真正开始了，未来考验的是用户运营能力和产业运营能力。

企业之间竞争的并非仅仅是产品能力而是更多的在于运营能力。

而嗅觉灵敏的家居建材企业早已开始转型，立足城市，不断提升其运营能力。

3.家居建材行业存在的问题

3.1资源环境约束趋紧

我国建材家居业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。

建材工业能源消耗仅次于冶金和石化，居工业部门第三位。

建材工业二氧化硫、氮氧化物、二氧化碳以及烟粉尘排放均居全国工业系统前列。

低能耗、低排放、附加值高的加工制品业尚未成为主体，行业在节能减排的技术研发与创新能力显得不足，很大程度上制约了节能减排的进程和效果，不少企业未能达标。

面对环境污染，节能减排和结构调整的压力增大。

3.2产业集中度不高

产业集中度较低最终导致了市场混乱，市场竞争秩序失范。

建材行业污染物排放总量较大，是环保执法重点。

一些大企业为减少大气污染物排放，通过技术改造采用清洁能源并配套上马脱硝、除尘等环保设施，加大了生产成本。

而一些小企业并未完善环保设施，也未受到处罚，导致不公平竞争。

由于企业规模小、品牌影响力弱、产品同质化严重、经营模式和广告活动雷同，致使行业假冒伪劣产品屡禁不止、产品甲醛超标、质量安全问题频出、行业标准老旧、“傍名牌”现象严重等等。

此外，由于市场监管不到位，还有部分无证生产和假冒伪劣产品流入市场。

3.3人才红利待挖掘

随着中国从低收入国家成为中等收入国家，过去一些低附加值劳动密集型产业的优势在消失。

廉价劳动力的比较优势必然要消失。

这意味着我们应当培育新的比较优势，培育技术、资本、人力资本更加密集的产业的比较优势。

我们现在不缺资本，缺的是技术和人力资本。

而人力资本又是技术进步和创新的源泉。

我们缺乏足够的高质量的技工、科技人员、管理者、教育者和其他专业人员。

缺的是工匠精神、敬业精神、创新精神。

有了雄厚的人力资本，制造业才能获得巨大的优势。

3.4行业服务无序化

Ø

家居建材行业标准不成体系。

服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。

家居建材行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。

监管缺失，严重影响用户体验。

3.5供应链整合度低

家居建材行业供应链及服务流程复杂。

小型企业难以为继，初期投入过大，很难打价格战。

家居建材行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。

3.6基础工作薄弱

家居建材标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。

目前而言，家居建材管理能力还不能适应工作需要。

3.7产业结构调整进展缓慢

近年来,尽管我国政府颁布了有利于家居建材的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对家居建材主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。

可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。

两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。

这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的家居建材行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。

此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。

3.8供给不足，产业化程度较低

由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致家居建材行业起步较晚。

产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。

这导致了用户需求难以得到及时的满足。

行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。

4.家居建材行业政策环境分析

4.1家居建材行业政策环境分析

国家从大的政策方向上对家居建材行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为行业做了好的发展指引。

国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。

社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。

各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。

国际上更加重视，积极开拓创新。

4.2家居建材行业经济环境分析

21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。

作为一、二、三产业都有关联度的家居建材产业，国民经济的平稳较快发展是保证家居建材行业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了家居建材行业对宏观调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。

4.3家居建材行业社会环境分析

随着社会环境的持续变化，家居建材业将面临更快的发展；

同时，也预示着新的机遇的到来。

我国拥有庞大市场的家居建材行业具有消费潜力。

我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对家居建材产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。

4.4家居建材行业技术环境分析

中国的科技发展战略开始发生转变。

国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。

完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。

良好的技术环境为家居建材行业发展提供了强有力的保障。

5.家居建材行业竞争分析

目前，我国家居建材领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。

三方阵营不断加码布局家居建材相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的家居建材产品。

家居建材行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。

为用户提供了更为优质的产品与服务。

5.1家居建材行业竞争分析

5.1.1对上游议价能力分析

家居建材作为产业的增量市场，依附于传统行业，其上下游和传统行业相似。

上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。

上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。

行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。

激烈的行业竞争使得价格接近成本，家居建材企业对上游端有较强议价能力。

5.1.2对下游议价能力分析

家居建材行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。

下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。

企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争明显，不同区域往往有较大规模的地产企业。

家居建材企业面对下游业主，议价能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。

5.1.3潜在进入者分析

家居建材行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得一定的市场份额。

潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。

家居建材行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。

主要表现为三方面直接影响：

一是家居建材行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；

二是家居建材行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流；

三是家居建材行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。

5.1.4替代品或替代服务分析

家居建材行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素：

1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；

2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；

3）购买者转换成本的高低。

5.2中国家居建材行业品牌竞争格局分析

5.3中国家居建材行业竞争强度分析

（1）中国家居建材行业现有企业竞争情况

目前，家居建材行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。

（2）中国家居建材行业上游议价能力分析

家居建材行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、家居建材材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，家居建材行业对上游议价能力较强。

（3）中国家居建材行业下游议价能力分析

家居建材行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，家居建材行业对下游议价能力较强。

（4）中国家居建材行业新进入者威胁分析

新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水平降低。

（5）中国家居建材行业替代品威胁分析

两个处于同行业或不同行业中的企业，可能会由于所生产的产品是互为替代品，从而在它们之间产生相互竞争行为。

6.家居建材产业投资分析

6.1中国家居建材技术投资趋势分析

结合近几年我国家居建材技术商业化进程及投资现状，2019年家居建材技术的商业化程度将进一步提升，而随着商业化程度的不断提升，我国家居建材技术领域的投资也将从目前的风投为主逐步向企业间的投资兼并过渡，尤其是对于一些希望快速切入家居建材领域的企业来说，通过并购方式切入具有快速布局的优点。

同时，随着家居建材技术的逐步成熟和商业化，行业领先企业的竞争地位将逐步得以巩固，对于一些创业型企业来说，向风投机构寻求融资的门槛也会随之提高。

6.2中国家居建材行业投资风险

✧服务更新速度慢

家居建材服务更新速度不够，不能及时适应用户的需求。

✧服务体验有待提高

家居建材服务体验不够，无法获得用户的青睐。

✧信息不对称

为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足家居建材信息化需求。

✧咨询与管理不够

家居建材行业现有的咨询角度不能深入用户需求与痛点。

6.3中国家居建材行业投资收益

以家居建材的投资收益来看，目前国内的家居建材的开发在收益模式上主要有三种形式，即产品售卖、服务增值、产品和服务结合；

对于大型公司则存在家居建材建设与经营管理相结合的经营模式以及家居建材建设与经营管理相分离的经营模式。

家居建材除产品本身之外，管理和服务才是家居建材项目最大的赢利点。

在家居建材管理方面，由于种种服务形势有别于其他资源，因此，家居建材服务费的收取标准采取相对高价位标准。

其次，除了常规的服务，针对用户的需求，家居建材服务也包括了定制化服务等。

综合分析家居建材行业的市场需求、现状、规模、挑战、竞争情况、政策环境、发展趋势、前景预测等行业调研。

根据家居建材行业以往投资回报率，结合行业的近几年的复合增长率分析，未来几年的家居建材产业行业投资预期客观，预期将会达到150%以上。