合山北泗三环山采石场.docx
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合山北泗三环山采石场
合山市北泗三环山采石场
采矿权评估报告
广西金土矿权评字〔2018〕第0406号
广西金土矿业评估咨询有限公司
二0一八年四月九日
通讯地址：
广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022
电话：
（0771）5858819传真：
（0771）5891300
合山市北泗三环山采石场
采矿权评估报告
（摘要）
广西金土矿权评字[2018]第0406号
评估机构：
广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人：
合山市国土资源局。
评估对象：
合山市北泗三环山采石场采矿权。
评估目的：
合山市国土资源局拟出让合山市北泗三环山采石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。
本次评估即为实现上述目的而提供合山市北泗三环山采石场采矿权价款参考意见。
评估基准日：
2018年3月31日。
评估方法：
收入权益法。
评估主要参数：
截至评估基准日，合山市北泗三环山采石场矿区保有硅质岩矿推断的内蕴经济资源储量（333）369.62万吨，评估利用的资源储量369.62万吨，可采储量209.90万吨。
生产规模20.00万吨/年,矿山服务年限10.50年,评估计算年限为1.00年，评估动用可采储量20.00万吨，产品方案：
建筑石料用灰岩矿碎石、片石、石粉（产品比例为50%、20%、30%）。
矿产品销售价格（坑口价，不含税）：
碎石30.00元／吨，片石15.00元／吨，石粉8.00元／吨。
正常生产年份销售收入408.00万元。
折现率8%。
采矿权权益系数4.5％。
评估结果：
经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合山市北泗三环山采石场采矿权（评估计算年限为1.00年、拟动用可采储量20.00万吨）在评估基准日的价值为人民币17.25万元，大写人民币壹拾柒万贰仟伍佰元整。
单位可采储量评估值0.86元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：
评估结论使用有效期：
评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：
以上内容摘自合山市北泗三环山采石场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）
法定代表人（签字）：
矿业权评估师（签字）：
矿业权评估师（签字）：
广西金土矿业评估咨询有限公司
二О一八年四月九日
目录
第一部分：
报告正文
1．评估机构3
2．评估委托人3
3．矿业权申请人3
4．评估目的3
5．评估对象和范围4
6．评估基准日4
7．评估依据5
8．矿产资源勘查和开发概况6
9．评估实施过程11
10．评估方法12
11．评估参数的确定14
12．评估假设19
13．评估结论19
14．特别事项说明20
15．评估报告使用限制20
16．评估报告日21
第二部分：
报告附表
附表一合山市北泗三环山采石场采矿权评估价值估算表；
附表二合山市北泗三环山采石场采矿权评估资源储量估算表；
附表三合山市北泗三环山采石场采矿权评估销售收入估算表；
第三部分：
报告附件
附件一附件使用范围的声明；
附件二评估委托书；
附件三《合山市北泗三环山采石场2017年度矿山资源储量年报》；
附件四《合山市北泗三环山采石场开采设计》；
附件五广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；
附件六广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；
附件七中国矿业权评估师执业证书；
附件八矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；
附件九评估人员自述资料。
合山市北泗三环山采石场
采矿权评估报告
广西金土矿权评字[2018]第0406号
广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“合山市北泗三环山采石场采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2018年3月31日的价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
名称：
广西金土矿业评估咨询有限公司；
地址：
南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号；
法定代表人：
丁汉龙；
探矿权探矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2002]033号；
营业执照统一社会信用代码：
91450103667006398X。
2．评估委托人
单位名称：
合山市国土资源局。
3．矿业权申请人
采矿权申请人：
合山市北泗三环山采石场。
4．评估目的
合山市国土资源局拟出让合山市北泗三环山采石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。
本次评估即为实现上述目的而提供合山市北泗三环山采石场采矿权价款参考意见。
5．评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象：
合山市北泗三环山采石场采矿权。
5.2评估范围
评估范围为合山市国土资源局委托评估的范围。
采矿权地理位置为山市北泗乡，开采矿种为建筑石料用灰岩，开采方式为露天开采，生产规模为20.00万吨/年，采矿权出让年限为1.00年，矿区面积为0.0553km2，开采深度自+168m～+114m标高，矿区共由4个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：
合山市北泗三环山采石场矿区范围拐点坐标表
序号
1980西安坐标系
X
Y
1
2633543.00
36596388.00
2
2633543.00
36596188.00
3
2633793.00
36596178.00
4
2633843.00
36596378.00
5.3矿业权历史沿革
该矿山于2003年取得采矿许可证，后经多次延续及变更，现采矿许可证号：
C4513812015057130138312,有效期至2018年5月4日。
5.4矿业权评估史
评估委托人和采矿权人未提供既往评估史资料。
5.5矿业权有偿处置情况
委托人和采矿权申请人未提供原采矿权价款处置资料。
6．评估基准日
根据委托人委托，本项目评估基准日为2018年3月31日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：
7.l法律法规和评估准则依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；
（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；
（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；
（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；
（5）《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号）；
（6）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；
（7）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；
（8）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；
（9）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；
（10）《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》；
（11）《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》；
（12）《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》；
（13）《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》；
（14）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》；
（15）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）》；
（16）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）》；
（17）《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
（18）《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》
（19）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
（20）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）。
7.2行为、权属和取价依据
（1）评估委托书；
（2）《合山市北泗三环山采石场2017年度矿山资源储量年报》；
（3）《合山市北泗三环山采石场开采设计》；
（4）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
矿区位于合山市北泗乡南西面，属北泗乡管辖。
矿区中心坐标：
东经108°56′41″；北纬23°48′07″。
矿区有三级公路直通北泗乡，距离约3km，距合山市约18km，交通较为便利。
8.2自然地理与经济
矿区属峰丛谷地的岩溶喀斯特地貌，地形陡峻，切割明显，山坡部位呈缓坡地貌，山脚广泛受浮土层覆盖，植被不发育，矿区内地形的海拔标高为：
山谷平地108～114m，峰丛山顶174.6m，相对高差60～67m。
矿区地处亚热带季风气候，年平均气温20℃，年均降雨量1470mm，降雨集中在春夏两季，4～8月为雨季，光热丰富，雨量充沛，冬季无霜冻。
矿区及周边500m范围内无村庄和集中建筑物，当地产业以农业为主，附近耕地多为旱地及荒地，主要种植玉米、花生、黄豆、甘蔗等农作物。
当地居民以壮族为主，经济状况一般。
矿区北边300m有一条自东向西流过的无名小河沟，常年有水，可供生产及生活用水，矿区已架设有高压电力线路。
8.3地质工作概况
2014年8月,广西海林地质勘查有限公司在原采矿证标注的范围基础上进行扩大范围，对该矿区资源储量进行核实工作，并提交了《合合山市北泗三环山石灰岩矿区石灰岩矿资源储量核实报告》，估算拟划定矿区范围内石灰岩矿体保有资源储量为推断的内蕴经济资源量（333）为149.41万m3（折合388.47万t）。
该报告经来宾市地质勘察院委托有关专家组成专家评审小组进行评审，并评审通过（来地勘储量审字［2014］22号），矿产资源储量经合山市国土资源局备案（合矿储备案[2014]5号）。
2017年合山市北泗三环山采石场提交2017年度矿山资源储量年报，截止2017年11月30日，当年动用资源储量（333）3.25万吨，保有资源储量（333）371.01万吨。
8.4矿区地质概况
8.4.1矿区地层
矿区及其周围出露地层为三叠系北泗组和第四系，岩性特征简述如下：
1、第四系（Q）：
冲积残积砂砾层、亚粘土及腐植层，矿体表面厚度很薄，部分地点几乎为0，且只有少数地方有覆盖。
矿区附近绝大部分有覆盖，且厚度相对较厚。
2、三叠系北四组（T1b）:
下部为深灰色薄至中厚层状石灰岩，具缝合线构造。
往上为灰白色厚层状白云质灰岩，具鲕状或豆状结构。
中部有一层厚约20m的紫红色钙质页岩夹薄层泥质灰岩。
上部为中厚至厚层状灰至灰白色灰岩。
顶部为含少量燧石结核的灰至深灰色灰岩。
全层厚约350～440m，与下部地层呈整合接触。
本矿区地层出露不全，未见到北泗组的底部和顶部，出露总厚度约65m。
8.4.2矿区构造
矿区位于合山向斜西翼北段
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