某商品住房电气施工组织设计Word下载.docx

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3.2.8建筑物照明通电试运行及电气调试

3.2.9火灾自动报警及消防联动系统

3.2.10电话系统、有线电视系统、网络系统安装工程

4、电气安装与各工种间的配合………………………………56

4.1电气安装与安装工种

4.2、电气安装与土建工种的配合

4.3、电气安装与装饰工种的配合

5、安装工程主要资源使用计划………………………………58

5.1、劳动力需用计划详见表

5.2、施工机械使用计划

6、安装工程施工技术、质量、安全措施……………………59

6.1、技术措施

6.2、安装措施

6.3、抢工措施

6.4、质量保证措施

6.5、设备及安装成品保护措施

6.6、安全文明施工措施

1工程概况

本工程是青岛市某普通商品住房（一标段）工程，总建筑面积188939m2。

一标段工程由一个地下车库，6栋高层住宅和网点，幼儿园组成，总建筑面积为62640.2m2。

工程计划自以监理下发的开工令为准，总工期510日历天，工期不变，竣工日期以监理发布施工令顺延。

工程质量要求达到一次性验收合格。

一标段工程由一个地下车库，6栋高层住宅及网点，幼儿园组成，总建筑面积为62640.2m2。

其中地下车库建筑面积11550平方米，停车数量229辆；

1﹟住宅楼为15层高层住宅共及其底部2层网点，建筑高度为45.5m，建筑面积为8733.22m2；

2﹟住宅为18层高层住宅，沿街两层网点，建筑高度为58.00m，住宅建筑面积9346.7m2，物业部分建筑面积为142.64m2，网点部分面积为76.8m2，地下储藏建筑面积为51m2，夹层建筑面积为397m2；

3﹟住宅楼：

21层高层住宅，沿街两层网点，高63.1m，住宅建筑面积9621.14m2，物业与居委会部分建筑面积295.4m2；

11﹟12﹟住宅楼：

均为20层高层住宅且各单体都是80户，高58.25m，建筑面积6134.16m2；

13﹟住宅楼：

18层高层共72户，一层为物业管理及未成年人活动用房，高52.45m，建筑面积8422.37m2。

1.3.1供电部分

本工程为一类建筑，消防负荷为一级负荷，其他负荷为二，三级负荷供电，电源引自室外二个630KVA干式变压器，电源电缆采用直埋敷设，自室外箱变（室外电井）敷设至1#车库内的配电室或地上各个单体地下储藏室的配电间，电源电缆除人防采用耐火交联聚氯乙烯电缆外其余均采用铠装交联聚氯乙烯电缆。

电源电缆入室内穿过剪力墙时，需在墙身加设刚性防水套管两头出墙30cm,使工作法祥见图集《02S404防水套管》p16页。

室内低压系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单相容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；

重要负荷均采用双电源末端自动互投（如本工程的应急照明系统）。

地下室低压配电柜的电源电缆沿桥架敷设，桥架内电缆通过镀锌钢管敷设至各末端配电箱，地上各单体配电间内低压配电柜电源电缆沿电气竖井内的桥架敷设，桥架内电缆通过镀锌钢管敷设至各层配电箱、户内箱。

配电竖井中的电缆敷设在耐火桥架中。

所有落地式配电箱的安装，在安装前均做高为120mm基座和预埋8#槽钢及螺栓；

本工程地下车库配电箱均为明装。

户内箱安装，地上各单体的所有双电源互投箱及配电竖井动力配电箱均明装。

消防有关的控制线为NH-KVV耐火型电缆。

（2）照明系统

照明、插座分别由不同支路供电，导线均采用BV-450/750型2.5mm2聚氯乙烯绝缘铜芯导线。

地下室照明电线配管穿冷镀锌钢管，地上各单体户内照明穿硬质塑料管，沿墙，现浇板，屋面内暗敷设。

走廊灯均采用应急式吸顶灯，户内除卫生间为防水防尘灯其它均为圆球吸顶灯，各单体设备房采用荧光灯，竖井及电梯井到内照明均使用壁灯。

地下室各配电间为应急式双管荧光灯，储藏室内为普通吸顶灯，地下室为单管或双光荧光灯，地下车库人防区域照明使用YZM-16的照明母线槽；

应急照明：

楼梯间、消防泵房、风机房、配电间、门厅、各层疏散走廊、楼梯，地下车库车道和人防区域内设汽车指示灯，应急式安全出口灯、应急式疏散照明指示灯均带蓄电池，蓄电池供电时间不能少于30分钟；

前室、楼梯间内灯具为延时开关控制，火灾时消防控制室自动控制点亮；

应急照明开关应带电源指示灯。

应急照明配电均以双电缆供给各应急照明双电源切换箱，地下室地应急照明回路电源电缆自地下室变配电间引出耐火交联电缆穿冷镀锌钢管敷设。

上各单体应急照明回路电源电缆自夹层配电间引出耐火交联电缆沿耐火桥架敷设，每三层设绝缘4mm2穿刺线夹，各分支电缆出桥架后穿普里卡管敷设至各层配电间的应急照明配电箱（绝缘穿刺线夹祥见专项施工方案）。

在各应急照明箱或双电源照明切换箱均在箱体内预留位置供火灾报警控制模块安装使用，发生火灾时，消防控制中心根据防火分区接通火灾照明的疏散指示灯及标志照明灯。

室外立面照明，庭院照明由专业厂家设计，设计院配合。

（3）防雷接地及安全措施

防雷接地保护：

本工程按二级防雷建筑物保护措施考虑；

在屋顶设置避雷带及防雷接闪器，凡突出屋面的所有金属构件等应与避雷带可靠焊接。

避雷带沿女儿墙明敷设，避雷带连接线沿屋面暗敷设，按照设计要求制作不大于10m*10m的网格。

（避雷带采用Φ12的热镀锌圆钢）

避雷引下线利用建筑物结构柱内二根主钢筋（Φ≥16mm）作为引下线，与避雷带和基础筏板钢，做法祥见《》，均压环可靠焊接。

（焊接处大于6倍钢筋直径双面满焊），地下室距室外地坪上标高600mm处预留连接板，采用紫铜板，连接板做法祥见图集《》。

为防止侧向雷击，从一层起，每层利用外墙结构圈梁内钢筋（Φ≥16mm二根）制做均压环，且与建筑四周的金属门窗构件、栏杆等较大金属物接成一体，再与所有防雷引下线可靠焊接。

本工程使用的避雷接地采用联合接地体接，接地电阻值不得大于1欧姆，当接地电阻值达不到要求时，补打人工接地极，直到满足要求为止。

安全措施：

本工程采用TN-C-S系统，电源进线需做重复接地，楼内中型线（N），保护线（PE）均应分开，不得混接。

正常不带电、绝缘破坏，可能带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、电缆金属外皮、支架等均应可靠与接地系统连接，地下层变电所设总等电位端子箱，设备间、配电室、电梯井、电井内设-40×

4热镀锌扁钢与底板钢筋焊成接地网格、电梯井内热镀锌扁钢与电梯轨道可靠焊接。

进出建筑物的各种金属管道，在进出处应做等电位相连，采用-40×

4铜带，由等电位连接带再采用BVR-1×

25mm2多股铜导线，穿SC20镀锌钢管同接地装置可靠相连；

在电话交换机房、消防控制室、电梯机房、计算机中心等处作局部等电位联结、并由局部等电位盘用BVR-1×

25mm2多股铜导线穿SC20钢管与接地装置相连，卫生间设局部等电位连接，祥见卫生间局部等电位施工方案。

施工原则及程序

二、施工部署

2.1施工流程

（1）本专业施工应遵循：

先地下，后地上；

先室内，后室外的总施工原则；

安装施工分项工程应遵循先变配电，后动力、再照明，最后安装建筑电气智能化（包含弱电安装及消防电气的安装）。

（2）电气施工顺序为：

施工前准备—防雷接地—穿线管的预留预埋—后砌墙内的二次配管—明配管敷设—桥架安装和桥架内电缆敷设—电线、电缆穿管路敷设—户内箱的安装（分配电箱安装）—层箱安装—开关、插座、灯具安装—弱电消防工程的安装—设备调试、试运行—单项工程试运行—联动调试—单体竣工验收—工程竣工验收。

2.2施工进度总体安排

根据本工程特点和依据土建施工组织设计中施工控制点的划分，将电气专业施工分为5个主要阶段：

（1）2008年2月—2008年9月为第一阶段,主要配合土建专业对地下车库及地上各单体主体进行预留孔洞,砼内电线、电缆暗配管的敷设及基础钢筋焊接屋面避雷网安装和二次配管和暗配箱留洞、明配箱留盒。

（2）2008年8月～2008年12月为第二阶段,主要为电缆桥架安装、明配电线电缆导管的敷设；

（3）2008年12月~2009年3月为第三阶段，主要为配电柜、配电箱的箱体安装。

管内电线、电缆敷设，桥架内电缆敷设；

（4）2008年12月~2009年5月为第四阶段,主要为开关、插座、灯具的安装，地下车库照明母线敷设，各系统单机调试，配合弱电、消防、电梯等专业队伍施工；

（5）2009年6月为第五阶段,该阶段主要为系统调试、联合试车。

具体电气安装施工进度安排祥见《电气施工进度总计划表》

2.3电气工程施工协调要点

配电室设备安装由专业电力公司进行安装，应予2009年3月内安装并调试结束。

所有弱电工程施工队伍应予2008年12月进场，并于09年4月底前全部结束。

灯具布置前应先确定装修吊顶方案，场区施工前应先确定场区亮化方案。

2.4电梯、消防及智能化工程

由专业施工队伍进行施工，详见专项施工方案。

2.5施工劳力安排

日平均劳力50人，施工高峰期80人/日，日常施工时电工10人，电焊工5人，机械工15人，技工10人，小工10人。

根据施工进展情况，各专业施工人员需做相应调整。

劳力安排祥见《现场施工劳力计划总安排》

三、电气安装专项施工组织设计

3．1　施工准备工作与布署

我项目部设专业电气工程师负责本工程电气专业全过程的施工组织与协调，电气工程师及安装施工人员应认真做好施工前的准备工作，深刻理解设计意图，将图纸中的错、漏、碰等问题以图纸会审的形式上报设计院，将发现的问题解决在施工之前。

并结合本专业图纸与相关专业图纸进行综合审查，避免相互矛盾之处，以免影响整体施工。

开工前，安装施工人员应结合工程总进度计划，编制安装进度总计划和材料、设备进场计划，材料设备计划及相应材料设备报价应及时上报建设方材料部门。

3.1.2.1熟悉审查施工图纸和有关设计资料，设计、施工验收规范和有关技术规定，认真做好图纸会审记录，以及设计图纸变更的现场签证工作。

3.1.2.2电气工程师负责编制电气专业施工组织设计及相应施工方案。

3.1.3.1该工程项目部设有电气工程师、工长、质检员和安全员，负责对劳务层的技术指导和质量监督，负责与其他专业的协调与配合，接受建设单位和监理公司的指导和监督。

3.1.3.2该工程项目部电气工程师结合施工现场的室外空间条件，安排电气专业材料加工区、材料码放区，具体由项目部按照现场布置统一安排。

3.1.3.3该工程项目部负责电气工程中的动力、照明、防雷及接地、弱电消防的预留预埋等施工合同以内的工程。

3.1.3.4所有设备安装完毕后由厂家配合调试。

3.1.3.5施工材料垂直运输，可利用高塔吊运或施工电梯。

3.1.3.6安装工程从开工到竣工分为三大阶段：

施工准备阶段，安装施工阶段，调试验收阶段。

三个阶段相互依赖、关系密切，前段工作是后段工作的基础，后段工作是前段工作的结果，前段工作直接影响后段工作。

为此，结合本工程的特点及不同施工阶段的特点做好每一步工作。

3.1.4.1集中力量保重点、保工期：

在人力、物资、机具上为工程施工提供充分的保证，各专业管理工作应相互协助，指导项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

3.1.4.2组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工。

该工程配合量大、面广。

要做到安装专业与土建穿插合理，组织内部各工种的平行、流水作业，以达到土建、安装及内部各专业之间相互创造施工条件，确保工程总进度。

3.1.4.3推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业中，应大量采用电、液动小型工具，提高工作效率

4　主要分项工程施工工艺规程（具体施工工法和施工流程图详见电气工程技术交底）

4.1防雷接地

本工程按民用建筑二级防雷建筑设置，屋面在女儿墙上采用Φ12镀锌圆钢做环形避雷带明设，采用支架固定。

引下线按设计要求采用大于Φ16的两根对角主筋作避雷引下线，利用柱内对角主筋与屋面避雷带焊接牢固，接地装置利用结构基础梁及筏板基础内的钢筋焊接一体（上下层各2根主筋可靠跨接），按照设计要求自一层起每层利用板梁钢筋焊接一体制做均压环，做法祥见《》，构成防雷接地系统。

距地坪-600预留接线端子板，做法祥见图集《》。

按设计要求防雷接地总接地电阻不大于1欧姆。

当接地电阻达不到设计要求，应补加人工接地桩。

若测试接地电阻达不到要求，编制相应加设人工接地极方案。

4.1.1防雷接地装置的一般项目

4.1.1.1防雷接地装置的焊接应符合以下要求：

a扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面。

b圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面焊接。

c圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面焊接。

d除埋设在混凝土中的焊接接头外，应有防腐措施。

4.1.1.2支架安装的有关规定

a支架应有燕尾，角钢支架埋注深度不小于lOOmm，扁钢和钢支架埋深不小于90mm。

b防雷装置的各种支架顶部应距建筑物表面lOOmm；

接地干线支架的顶部应距墙面15mm。

c支架水平间距不大于1m（混凝土支座不大于2m）；

垂直间距不大于1.5m，各间距应均匀，允许偏差30mm。

转角处两边的支架距转角中心不大于250mm。

d埋注支架所用的水泥砂浆，其配合比不应低于1：

2。

4.1.2防雷接地的施工工艺

4.1.2.1利用底板钢筋贯通连接制做接地体：

按设计图尺寸位置要求，标好位置，将底板钢筋搭接焊好，再将柱主筋底部与底板筋进行可靠焊接，清除药皮。

并在室外地面以下将主筋焊好连接板，清除药皮，并将两根主筋用黄色油漆或者胶带做好标记，以便引出和检查。

4.1.2.2接地干线名敷设：

本工程强电井、电梯井内均沿墙名敷设一根-40*4的热镀锌扁钢。

明敷接地线安装：

当支持件埋设完毕，水泥砂浆凝固后，可敷设墙上的接地线。

将接地扁钢沿墙吊起，在支持件一端用卡子将扁钢固定，经过隔墙壁时穿跨预留孔，接地干线连接处应焊接牢固。

末端预留或连接应符合设计要求。

接地干线沿建筑物剪力墙明敷设离墙间隙应为15mm。

4.1.2.3避雷网做法：

a本工程避雷带采用Φ12的热镀锌圆钢，可将圆钢放开一端固定在牢固地锚的夹具上，另一端固定在绞磨（或倒链）的夹具上，进行冷拉调直。

b将调直的避雷线运到安装地点。

c将避雷线用大绳提升到顶部，顶直、敷设、卡固、焊接连成一体，同引下线焊好。

焊接的药皮应敲掉，进行局部调直后刷防锈漆及银粉。

d建筑物屋顶上有突出物，如金属旗杆、透气管、电视天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体。

顶层的烟囱应做避雷带或避雷针。

E屋顶避雷带网格不大于10*10m的网格。

避雷带沿挑沿，女儿墙明敷设时，安装高度为100mm，水平间距为1000mm，转弯处间距为500mm。

F避雷针做法祥见图集《》P

4.1.2.4支持卡做法：

支持件应采用-40mm×

4mm的镀锌扁钢，尾端应制成燕尾状，人孔深度与宽度各为50mm，总长度为70mm。

其具体固定方法如下：

砖墙、加气混凝土墙、空心砖墙上固定：

根据设计要求先在墙上确定坐标轴线位置，然后随砌墙将预制成50mm×

50mm的方木样板放人墙内，待墙砌好后将方木样板剔出，然后将支持件放人孔内，同时洒水淋湿孔洞，再用水泥砂浆将支持件埋牢，待凝固后使用

4.2等电位连接

本工程通过等电位联结端子板，将进出建筑物的金属管道、上、下水、热力、燃气、建筑物金属结构及接地干线互相连通。

总等电位盘、局部等电位盘由黄铜板制成。

在电话房、消防控制室、电梯机房等处作局部等电位连接，并由局部等电位盘用BVR-1*25MM2多股铜导线穿SC25钢管与接地装置相连，在各层强弱电竖井，卫生间处设局部等电位连接并有井内设置-40*4镀锌扁钢，固定安装。

4.2.1等电位连接的一般规定：

4.2.1.1、等电位联结线与金属管道的连接采用抱箍，抱箍与管道接触处的接触表面须刮拭干净，安装完毕后刷防护涂料，抱箍内径等于管道外径，其大小依管径大小而定。

4.2.1.2、等电位联结须测试导电的连续性，导电不良的连接处需作跨接线。

4.2.1.3、等电位联结端子板与插座保护线端子或任一装置外导电部分间的连接线的电阻包括连接点的电阻不应大于0.2Ω。

4.2.1.4、等电位联结安装完毕后应进行导通性测试，测试用电源可采用空载电压变4～24V的直流或交流电源，测试电流不应小于0.2A，当测得等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过3Ω时，可认为等电位联结是有效的，如发现导通不良的管道连接处，应做跨接线，并在投入使用后应定期做测试。

4.2.1.5、建筑物等电位联结干线应从与接地装置不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。

支线间不应串联连接。

4.2.2卫生间局部等电位连接

卫生间局部等电位祥见《卫生间局部等电位连接施工方案》。

4.3电线、电缆穿管敷设

本工程动力配管及应急照明配管均为镀锌钢管，镀锌钢管严禁对口熔焊连接，配管时的跨接线必须作好，用专用接地卡跨接两卡间的连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm。

除动力系统、消防系统的镀锌钢管为明敷设，其余镀锌钢管均为暗敷设。

按照建设方恢复的设计洽商记录要求本工程施工所采用钢管为镀锌钢管，当图纸要求钢管的公称直径大于40mm时选用热镀锌钢管，a当图纸钢管的公称直径小于等于40mm时选用冷镀锌钢管。

用管箍丝接，跨接长度必须满足要求，明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固。

地上各单体的户内暗配管采用PC硬质塑料管敷设，幼儿园部分配管采用PVC半硬质塑料管，连接时需加套管连接，管口对准套管中心，并用专用PVC胶封堵。

4.3.1硬质塑料管暗敷设的一般要求:

4.3.1.1硬质塑料管与其他管道的最小净距（m）

管道类别

平行净距

交叉净距

一般工艺管道

0.4

0.3

易燃易爆气体管道

0.5

热力管道

有保温层

无保温层

1.0

4.3.1.2当硬质塑料管在砌体内剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。

4.3.1.3暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。

4.3.2硬质塑料管的施工工艺：

4.3.2.1管路暗敷设：

管路必须敷设在钢筋网内侧，分两种情况，第一种是从楼地面内引出的管路，第二种是从墙上箱盒向外引的管路。

a对于从楼地面内引出的管路，应在土建楼层放线后及时检查，对超出的管路，要及时进行处理，如果是根部超出，必须进行剔凿然后重新接管，如果是上部超出墙体线只需将其扳正，但要注意不能用力过猛，避免管路折断或变形。

b对于从墙上箱盒向外引的管路，必须从木套箱或聚苯板中引出，并连接牢固紧密。

为了避免混凝土浇捣时的冲击，竖向管路应沿竖筋绑扎固定，横向管路沿水平筋固定，并绑扎在水平筋的下侧。

需要进入楼板的管路伸出墙体后与钢筋固定，管口必须封堵严密，可以采用管堵封堵或将管折回头并绑扎的办法。

成品保护要求：

管口必须封堵严密，否则容易造成堵管。

4.3.2.2塑料管路连接：

包括管路与管路的连接和管路与箱盒的连接两种情况。

a管路与管路的连接：

使用与管路配套的套管和专用粘接剂。

连接前注意首先要清除被连接管端的灰浆等，保证粘接部位清洁干燥，用小毛刷涂抹胶粘剂，要均匀、不漏刷、不流坠。

涂好后平稳地插入套管中，插接要到位。

必要时可用力转动套管保证连接可靠。

套管连接的管路应保持平直。

b管路与箱盒的连接：

本项工作应在土建对50线进行核查后，配合箱盒的安装同时进行，使用配套的盒接头和胶粘剂。

首先测定好箱盒位置，根据其位置截取适当长度的管路，如果原来管路长度不够时，可采取接短管的办法，使其长度满足使用要求。

按照上面套管与管路连接的办法，把盒接头与各管路连接，把盒接头的另一端插人箱盒，并用配套的锁母固定，然后把箱盒固定在合适的位置。

4.3.2镀锌钢管的一般要求：

4.3.2.1电缆穿镀锌钢管敷设时钢管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径,电缆的弯曲半径如下表：

序号

电缆种类

最小允许弯曲半径

1

无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆

10D

2

有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆

20D

3

聚氯乙烯绝缘电力电缆

4

交联聚氯乙烯绝缘电力电缆

15D

5

多芯控制电缆

注：

D为电缆外径。

4.3.2.2镀锌钢管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：

镀锌的钢导管不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2。

4.3.2.3镀锌导管严禁对口熔焊连接；

镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

4.3.2.4由小区室外箱变引入地下车库夹层的动力电缆穿钢管埋地敷设，埋深不应小于0.7m，刚管壁厚必须大于2mm。

4.3.2.5室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面50～80mm。

4.3.2.6暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm；

明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；

在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150～500mm范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离应符合表14.2.6的规定。

管卡间最大距离

敷设方式

导管种类

导管直径（mm）

15～20

25～32

32～40

50～65

65以上

管卡间最大距离（m）

支架或沿

墙明敷

壁厚＞2mm刚性钢导管

1.5

2.0

2.5

3.5

壁厚≤2mm刚性钢导管

—

刚性绝缘导管

4.4镀锌钢管的施工工艺:

4.4.1钢管暗敷设：

4.4.1.1敷设管路:

与PVC管的方法相同，但管口的封堵只能使用管堵。

4.4.1.2管路连接:

混凝土墙内暗敷设的管路采用套管焊接的方法连接，为了保证连接质量，一般需要特别加工定做套管，要求套管的内径比所连接的钢管外径大2mm，套管的长度为所连接的钢管外径的2.2倍。

连