综合住宅楼工程施工组织设计内容齐全Word文档格式.docx
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严格按重庆市五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）和建设部一标三规范组织施工，争创“重庆市市级文明工地”和“重庆市市级安全生产达标工地”。
环境保护：
按公司《三标整合管理手册》有关环保标准，达到合格。
竣工档案：
确保重庆市优良工程竣工档案。
视觉形象：
确保本企业系统形象达标夺杯工程。
团结协作：
同建设单位、监理单位、质监单位、安监单位、设计单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。
各项目标和指标的具体内容详附表（图）一《项目管理总目标和指标》。
第二章工程概况
2.1工程简介
工程名称：
重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼（兴馨嘉园）
建设单位：
重庆渝发建设房地产开发公司
设计单位：
中国华西工程设计建筑总公司（集团）
监理单位：
重庆建发工程建设监理有限公司
2.2地理概况
重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼（兴馨嘉园），位于重庆市北部新区五童路收费站旁，均在地面以上，是门面和住宅为一体的综合住宅楼，共七栋，层高均为3m。
建筑总面积105021m2，总高度88.2/96.9m。
2.3结构概况
基础采用人工挖孔桩圆桩和椭圆（异形）桩，桩径均为0.9～1.3m，筒体基础为钢筋砼桩筏板基础。
主体结构为框架筒体结构，结构安全等级为二级，六度抗震设防，丙类设防建筑，抗震等级除框肢剪力墙为二级外，其余均为三级。
2.4建筑概况
建筑物墙体采用烧结页岩空心砖。
楼地面为：
公共部分地砖，其余瓜米石；
屋面3mm厚SBS改性沥青防水层，1:
6水泥炉渣找坡隔热层，40mm厚C20细石砼刚性层；
外墙面砖饰面；
门窗：
塑钢窗、防火防盗门（进户门，其他门由用户自行安装）；
楼梯内墙天棚面803涂料，过道电梯间墙面乳胶漆、天棚是石膏板吊顶。
厨房和卫生间采用一布四油防水材料。
室外附属工程有散水、排水沟、室外砖踏步等。
2.5安装概况
给排水工程：
室内给水管采用PPR管，排水管及雨落水管采用UPVC管。
电气工程：
照明、设备的配电电缆及导线采用BV型电线穿PVC线管。
防雷接地：
屋顶防雷40×
4镀锌扁钢沿女儿墙敷设，外围墙柱内大于Φ16的主钢筋焊接做引下线，利用桩内和地梁内钢筋做接地极。
均压环：
30m以下，从首层起每三层利用结构圈梁的二根水平主筋通长焊作均压环；
30m以上，每层利用结构圈梁的二根水平主筋通长焊作均压环，并与各引下线焊接。
2.6本工程的特殊过程
工序质量是否合格不易或不能由后续的监测来验证；
或工序质量虽能由后续的监测来验证，但监测不经济；
或工序质量问题要在产品交付或使用之后才显现出来的工序，本公司称之为特殊过程或特殊工序。
结合本工程施工、生产的实际情况，分析、识别工程施工等质量形成的全过程，把以下内容作为本工程的特殊过程。
a）钢筋、压力管件特殊焊接施工过程；
b）特殊防水施工过程；
c）外墙面砖粘贴施工过程。
以上特殊过程均在施工之前编制专项施工方案，本工程在施工阶段编制的专项施工方案详附表（图）二《专项施工方案目录》。
第三章施工部署
3.1组织机构
根据本工程规模及特点，我单位在本工程中实行项目经理负责制，由长期从事工程施工管理、具备高层建筑施工经验的国家一级项目经理担任项目经理，项目总工程师由本企业具有丰富的高层施工经验的高级工程师担任。
施工组织机构框图详附表（图）三。
3.2施工程序
3.2.1施工准备
3.2.1.1技术准备
1）根据设计图纸要求，准备有关的标准图集及相应的施工验收规范、技术资料、图表等。
2）熟悉施工图纸及相关标准图集，参加图纸会审及设计交底，认真做好会议记录。
3）编制详细的主体施工方案及特殊工序作业指导书，组织进行质量策划。
4）作好施工前材料检验，试验及砼试配工作。
5）作好钢筋翻样，模板配板设计等工作。
3.2.1.2现场准备
项目经理部管理层就位，完成工程合同的谈判签约，签订有关的内部经济承包合同，进行合同评审和交底。
根据业主给定的永久性座标和高程控制点，按照建筑总平面图要求进行施工程平面控制网测量，设置场地内控制测量标桩。
按照施工总平面图布置，布置好现场材料堆场及加工场地。
3.2.1.3材料准备
熟悉图纸，编制施工图预算，根据预算提出主体材料需用计划。
根据材料需用计划，组织各种材料的采购、预订及进场。
材料进场后应进行试验、检验，经检验合格后方可使用。
材料工程量详预算书。
3.2.1.4机具准备
工程部提出详细的机械设备使用计划。
根据使用计划，组织购置、调配、租赁所需机具，运输进场及安装调试。
3.2.1.5劳动力准备
选用与本单位合作多年，施工操作经验丰富的成建制施工队伍，按照劳动力需用计划调配组织各工种人员进场。
工人进入现场，首先进行“入场三级教育”，进行分工种的操作培训。
上岗前由施工人员进行针对性的安全技术交底。
特殊工种经培训考核后持证上岗
3.2.2施工组织
3.2.2.1组织原则
本工程任务重、工期紧，为确保优质高效地完成工程合同规定的内容，必须合理进行资源调配，优化组合各项生产要素，全方位实行动态管理。
采用栋内平面分段，立体交叉作业的施工方法进行作业。
主体施工到一定层面后组织分段验收，以便及时穿插抹灰等粗装饰作业。
3.2.2.2施工工艺流程
1）基础施工工艺流程：
平整场地→放线定桩位→砖砌挡水护圈及做排水沟→在砖砌护圈上二次投测标高及桩位十字轴线→开挖土石方1M→浇筑第一节护壁→孔口安装垂直运输绞架→继续开挖桩内土石方浇筑护壁→直至达到设计嵌岩要求，确认嵌岩深度→清理桩孔四壁，校核桩孔垂直度和直径→验桩（桩芯抽样试验）→砼封底→吊放钢筋笼就位→浇注桩身砼→动测验桩→浇筑地梁、筏板及承台（详地梁、筏板及承台施工工艺）。
2）地梁、筏板及承台施工流程
放线→开挖至设计标高→砼垫层→弹轴线及地梁边线→钢筋绑扎及柱插筋预埋→避雷引下线地极→模板安装→签发砼浇筑许可证及办理隐蔽手续→浇筑砼→拆模养护→回填。
测量
内柱钢筋
筒体剪力墙钢筋
外墙柱钢筋
内柱模板
外墙模板
筒体剪力墙模板
梁板模板
筒体剪力墙砼
梁板钢筋
梁板、柱、墙砼
3）标准层施工程序:
测量放线
筒体剪力墙
钢筋制安
支承工程
柱钢筋竖焊
筒体剪力墙模板制安
柱钢筋绑扎
梁板钢筋制安
柱模支设
梁板、柱砼
3.3施工机械设备及劳动力需用计划（每栋）
3.3.1机械设备需用计划
表1：
土建工程机械设备需用计划表
序号
设备名称
型号规格
单位
数量
额定功率（KW）
用途
1
自升式塔吊
QTZ4210
台
31
材料吊运
2
砂浆搅拌机
强制式350型
7.5
砂浆搅拌
3
砼搅拌机
DJY-350
15
砂浆、砼施工
4
钢筋切断机
GQ40/GQ40B
2.2
钢筋加工
5
钢筋弯曲机
GW40-1
6
对焊机
UN1-125
100kva（瞬时）
钢筋焊接
7
电渣压力焊
JSD-600
45kva
8
电焊机
BX1-600
49.6
钢材焊接
9
交流弧焊机
BX3-630
48.8
10
电控卷扬机
1.5T
钢筋调直
11
木工圆锯
YJ-150
模板加工
12
木工刨床
MB104A
13
打夯机
HW-20
3.0
土方回填
14
高压泵
ф50
抽水
砂轮切割机
1.5
钢材切割
16
柴油发电机
GF—150
150
停电备用
17
砼输送泵
DHY50
30
砼浇筑施工
18
插入式振动器
HZ-50
4×
1.1
砼振捣
19
平板振动器
ZB15
20
氧割器具
套
板材切割
21
空压机
18.5
挖孔桩施工
22
施工电梯
SCD200/200
2×
垂直运输
23
消防水泵
消防
24
调直机
25
扭力扳手（预制式）
20～100N·
m
紧固扣件螺栓（40～65N·
m）
表2：
安装工程机械设备需用计划表
名称
电动套丝机DN15～50
电动套丝机DN15～100
交流焊机
电动试压泵中压
手动试压泵低压
手动葫芦1～5T
台钻
砂轮切割机φ400
气割工具
电锤φ20
手电钻φ9
万用表
接地摇表
兆欧表
电调仪器设备
线号打印机
钳型电流表
角磨机
对讲机
表3：
主要检验、试验设备一览表
器具名称
精度等级
编号
检定类型
定检周期
周期
激光经纬仪
ET-02
2”
048116
1台
强检
1年
水准仪
DS3
3”
842681
2台
激光千垂仪
DZJ3-L1
430009
温度计
氧气表
36083
2套
乙炔表
337011
钢卷尺
50m
2把
台称
试验设备
1套
工程检测设备
3套
表4：
办公及通讯设备一览表
型号
数量
备注
计算机系统
奔腾4
项目管理
TC-268/368
联络
数码相机
佳能A95
资料收集
3.3.2主要劳动力需用计划
特种作业人员名单详特种作业人员名单资料。
表5：
土建工程劳动力需用计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况（人）
桩基
基础
主体
屋面
楼地面
门窗
装饰
木工
40
钢筋工
砼工
架子工
石工
80
砖工
抹灰工
60
普工
机械工
塔吊工（指挥）
电焊工
试验工
测量工
防水工
门窗工
油漆工
合计
130
107
148
33
51
44
143
表6：
安装工程劳动力需用计划表
人数
管道施工技术员
2人
助工以上职称
电气施工技术员
包括弱电、助工以上职称
设备施工技术员
1人
材料组
管道工
15人
其中技师3人
电工
6人
其中技师4人
钳工
焊工
3人
其中技师2人
5人
保卫人员
4人
合计：
41人
3.4工期安排及施工进度网络计划
3.4.1开工日期
根据施工承包合同暂定开工日期为2005年3月15日。
3.4.2竣工日期为2006年4月9日。
3.4.3施工进度计划
本工程工期控制原则：
基础工程50天，主体工程172天，屋面防水工程45天（不占用整体工期），外墙装修158天，屋面、防水、门窗、内外装饰及水电安装工程在主体结构施工阶段适时合理插入施工，主体结构断水后5个月完成所有承建工作内容，力争提前40天完成承包内容。
根据工期控制原则，排除各种影响因素，以土建工程为主导，合理安排各项资源，确保施工生产任务按计划实施，并以最少的资源消耗获取较佳的经济效益。
在具体实施过程中，因受各种综合因素的影响，进度计划不可能完全符合实际。
为此，必须对计划进行不断调整和优化，在总工期不变的情况下寻求最优方案。
根据进度计划组织各道工序，合理安排流水、搭接，交叉施工，有序生产。
施工总进度计划（见附图）
3.5施工布置平面及管理。
3.5.1平面布置总体设施原则
利用各施工阶段现场内的有效空间、合理布置施工必要设施，以满足施工需要。
根据业主提供条件，我们把施工区和生活区分开，以便现场的安全、文明施工管理。
平面布置详见施工布置平面图（见附图）
本工程施工现场平面的使用必须严格执行统一管理的标准，由项目经理负责集中调配。
现场内所有材料必须分类集中堆放，并挂设标志牌。
操作层面吊运至地面的材料应立即运到指定地点堆码整齐，不得乱堆乱放。
施工现场平面的使用应根据进度计划安排的施工内容，结合具体的施工阶段实施动态管理。
3.6施工现场临时用水用电设计及布置
3.6.1施工现场临时上下水设计
3.6.1.1施工用上水系统
根据平面布置图，结合设计规范要求，拟从甲方指定市政供水管网接至现场内供水点然后分两路供水，一路用DN80引入3、7、6、5栋及集中办公区，通过加压泵作为高层供水；
一路用DN80引入2、1、4栋及洗车场，通过加压泵作为高层供水。
高层内临建供水采用水泵、调节水箱、减压阀进行分段供水，具体布置如下：
（1）在10F设置1台水泵，由设计流量（Q=26m3/h）及扬程90m，确定水泵型号为75TSWA-8，水泵启动由液位控制器控制。
（2）在10F设置一个10m3（2m×
3m×
2m）水箱，水箱用砖砌筑。
从各水箱下来立管为DN50，在立管的中部设置一套减压阀进行减压供水。
每层供水管上设1-3个DN20阀门和1个DN50阀门，DN20阀门作为施工用水。
DN50阀门作为消防用水。
临时上水平面图（见附图）。
3.6.1.2施工用下水系统
下水系统主要处理主楼各层施工用临时卫生间的生活污水。
施工用临时卫生间，每三层设置一个，采用DN110排水立管，每二层设置检查口，每三层设一个三通接卫生间。
每个卫生间内设3个大便器及一个小便斗，每个大便间均设置地漏，另设一小型水池用于冲洗及清洁用水。
所有污水进入已建化粪池处理达到排放要求后排入市政下水道。
（见附图）
在基地周围设明沟，雨水、废水和地下施工积水的排出等直接排入明沟内，然后分别进入沉砂池、沉淀池及隔油池，经处理达到排放要求后进入市政下水道。
3.6.1.3现场施工用水量计算
1）计算施工用水q1（1/s）
q1=k1×
（∑Q1×
N1）/（T1×
t）×
k2/（8×
3600）
经查表，计算各需水工程月度工程量可知：
k1=1.05k2=1.5
按月度计算，T1=30,二班工作制，t=2
各分项工程用水定额及工程量分别为：
养护砼N11=200,Q11=6×
256
冲洗模板N12=5,Q12=6×
2189
砌砖N13=150,Q13=6×
抹灰N14=30,Q14=6×
900
楼地面N15=190,Q15=6×
500
搅拌砂浆N16=300,Q16=6×
浇砖N17=200,Q17=6×
q1=1.1491/S
2）计算施工机械用水量q2（1/s）
q2=q1=k1×
（∑Q2×
N2）×
k3/（8×
砂浆搅拌从施工用水中考虑，机械用水仅有对焊机用水
查表得：
k2=1.05k3=2Q2=2N2=300
q2=0.044（1/s）
3）计算施工现场生活用水q3（1/s）
q3=P1×
N3×
K4/（t×
8×
D1=356,N3=30,K4=1.3,t=2
q3=0.241（1/s）
4）计算施工区生活用水q4（1/s）
q4=P2×
N4×
K5/（24×
2600）,
考虑现场居住人员生活用水，则
p2=200,N4=100,K5=2
q4=0.463（1/s）
5）消防用水q5
考虑施工现场实际情况，根据安全生产有关规定，于10层设置高压水泵，以满足各施工层面需要。
各楼层均需设置灭火器、池等消防设施，一旦发生紧急情况，各种设施共同作用，能够应对突发事件。
基于以上考虑，施工现场的消防设施已满足消防要求，用水计算不考虑消防用水量。
3.6.1.4总用水量计算Q
Q=q1+q2+q3+q4=1.149+0.044+0.241+0.463=1.897（1/s）
3.6.1.3管径计算
d2=[4×
Q/（π×
v×
1000）]
Q=1.817v=0.5-1.2,取v=1.0则d=49mm
取管径φ50钢管作为输出管线。
3.6.1.5施工用水平面布置
由甲方提供的水表DN80分支接口，DN50为现场施工用水水源，施工现场输水主管采用φ50钢管沿轴线外侧铺设，然后分支进入主体垂直向上布置。
各楼层输水管采用φ20塑料软管。
地面需水点输水管选择：
搅拌机分路采用φ25镀锌钢管。
钢筋房对焊机采用φ16镀锌钢管。
输送泵采用φ25镀锌钢管。
现场生活区采用φ25镀锌钢管。
3.6.1.6楼层用水竖向设置
根据本工程的规模和特点，甲方提供条件，输水主管自然水头压力无法满足建筑物上身部分施工用水的要求，必须在十层楼面设置2m×
2m的蓄水池，再用给水增压泵加压，以满足建筑物上身部位的施工用水。
3.6.1.7施工排放设置
施工现场沿建筑物周围设300×
300的排水沟，排水沟端部设置集水坑。
厕所的设置采用动态活动管理，基础工程施工过程中的工人厕所选用现用厕所，基础工程完成前在现场搭设临舍旁新建工人厕所和浴室，并与龙塔小区联系，统一排入小区化粪池进行集中处理，达到排放要求后排入小区污水管网。
现场大门入口处设置截水沟、沉砂池，以防止雨水散排影响文明施工。
3.6.1.8用水管理措施
生活污水、施工用水的排放，严格按场内设施排放，禁止高处往低处乱排、散排。
生活污水通过沉砂池沉淀后排放。
每周清理污水管线及排水管线一次，防止管道堵塞，影响现场文明施工。
加强对水表的管理，需要用水时由专职用水管理员提前3天向甲方申请用水，指定用水接口，安装水表后才能使用。
水表底数应立即请甲方代表确认，每次抄表时应陪同甲方代表共同查看，共同签字确认。
每月核对月总表与各分表的计量数据。
严格检查表后管路的渗漏情况，如发生渗漏，应立即处理，并报甲方代表验收。
用水管理员每天应检查水表的工作状况，查看是否有损坏，如有损坏应立即停止用水并通知甲方，然后共同对坏表与新表进行确认。
加强对作业用水工人的教育，宣传节约用水，制定严格的浪费用水的处罚条例。
3.6.2用电设计
3.6.2.1用电量计算
本工程主要用电机械如下表
施工机械
台数（台）
功率（KW）
塔吊
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