实测实量实施细则文档格式.docx
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住宅
建设地点
桐乡市乌镇镇白马墩村村部西侧
结构类型
框架结构
建筑面积(m2)
建筑层数
地下1层、地上11-18层
建筑高度
、、
±
相当于绝对标高(黄海系)
工期(d)
开工日期
以建设、监理单位批准的开工报告为准
工期
900天
1总则
目的
1.1.1规范工程质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.1.2.提供工程质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。
适用范围
1.2.1本细则用于巨匠建设集团股份有限公司绿城乌镇雅园二期G3地块。
1.2.2按分层/分户(区域)对所有实测区进行全数实测实量并建立分层/分户(区域)实测档案。
1.2.3实测结果填写在户型图上,便于跟踪复核。
基本要求
1.3.1对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.2同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不得遗漏。
1.3.3在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
1.3.4具备实测条件的分项工程,应在24小时内按照本手册要求对在建项目进行实测实量,模板分项工程在浇筑过程中须进行实时监测。
实测实量内容、允许偏差及仪器配备
序号
子分部/分项工程
实测内容
允许偏差
(mm)
仪器名称
1
混凝土结构
表面平整度
8
2m靠尺、塞尺
2
垂直度
2m靠尺
3
顶板水平度
15
2m靠尺或塔尺、激光投线仪
4
截面尺寸
+8、-5
卷尺
5
砌体结构
6
7
门窗洞口高宽度
10
抹灰
9
阴阳角方正度
直角尺
11
室内空间尺寸
房间开间、进深
测距仪
12
房间净高
13
实体检测
楼板厚度检测
楼板厚度检测仪
14
模板分项工程
轴线位置
钢尺
层高垂直度
经纬仪或吊线、钢尺
16
底模上表面标高
水准仪或拉线、钢尺
17
18
相邻两板表面高低差
19
内部截面尺寸
注解:
使用测量仪器、工具均须办好当年的仪器、测量工具检定,不合格产品不得使用。
在使用过程中,经常检查仪器的常用指标,一旦偏差超过允许范围,应及时进行校正,保证测量精度。
2工程实测实量内容
混凝土结构
2.1.1检验项目:
1质量要求:
允许偏差【8】mm
2检验方法:
首选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为一个实测区。
1)超长混凝土墙
当墙体长度L≥9m时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测第一尺(水平尺测量高度为,下同),接着靠墙根部呈45度角测第二尺,后面重复以上操作测量,如图1所示测。
图1超长混凝土墙表面平整度测量图
2)普通混凝土墙
a、当墙体长度3m≤L<9m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度,在墙中间距离地面1m位置水平测量第三尺平整度,如图2所示共测量三尺。
图2普通混凝土墙表面平整度测量(L≥3m)
b、当墙体长度≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测两尺平整度,如图3所示共测量两尺。
图3普通混凝土墙表面平整度测量(≤L<3m)
c、当墙体长度L<(含混凝土柱),不进行平整度测量。
3)预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下(图4)。
预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分(如图5)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的两个普通混凝土墙和一个门洞口(或其它预留洞),按照普通混凝土墙测量方法进行L1、L2两个普通混凝土墙体测量,门洞口测量如图5所示,两尺中任选一尺测量。
图4预留洞混凝土墙
图5预留洞混凝土墙测量分解图
3检查数量:
全数检查。
2.1.2检验项目:
剪力墙任选长边墙两面中的一面作为一个实测区,柱取相邻两面作为一个实测区。
当墙体长度L≥9m时,利用2米靠尺测量,靠墙边300mm起,靠墙顶测第一尺,接着水平距离第一尺3m位置靠墙底测第二尺,重复以上操作,详见图6。
图6超长混凝土墙垂直度测量
a、当墙体长度3m≤L<9m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底测第一尺,墙中间测第二尺,另一边离墙边300mm靠墙顶测第三尺。
如图7所示共测量三尺垂直度。
图7普通混凝土墙垂直度测量(L≥3m)
b、当墙体长度≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底和墙顶各一尺,如图8所示共测量两尺。
图8普通混凝土墙垂直度测量(≤L<3m)
c、当墙体长度L<,居中测一尺,如图9所示。
图9普通混凝土墙垂直度测量(L<)图10混凝土柱垂直度测量
3)混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面,一面靠柱底居中测一尺,另一面靠柱顶居中测一尺,共测两尺,如图10所示。
4)预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似,先分解成墙体长度为L1、L2两个普通混凝土墙(图4),按照普通混凝土墙垂直度测量方法进行测量。
2.1.3检验项目:
1质量要求:
允许偏差【+8,-5】mm
同一墙面作为一个实测区,剪力墙从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸(端部或洞口)一次,合计2个实测值。
柱任取相邻的两面作为两个实测区,从地面向上300㎜和1500㎜的位置各测量截面尺寸一次,合计4个实测值。
如图11所示测。
图11截面尺寸测量示意图
2.1.4检验项目:
允许偏差【15】mm
使用激光投线仪,在实测板跨内投射一条水平基准线,用塔尺(靠尺)竖向顶在楼顶板面,如图12所示五个测量点,读出激光投线仪投射在塔尺(靠尺)上的数据,记录五个测量点的测量值,以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,5个偏差值(基准点偏差值以0计)作为实测值的5个计算点。
图12顶板水平度测量示意图
3检查数量:
全数检查。
砌体结构
2.2.1检验项目:
选取正手墙面作为一个实测区。
1)普通砌筑墙
a、当砌筑墙体长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测两尺平整度,在墙中间水平测量一尺平整度,如图13所示共测量三尺。
图13普通砌筑墙表面平整度测量(L≥3m)
b、当砌筑墙体长度≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测两尺平整度,如图14所示共测量两尺。
图14普通砌筑墙表面平整度测量(≤L<3m)
c、当砌筑墙体长度L<,不进行平整度测量。
2)预留洞砌筑墙
预留洞砌筑墙示意图如下(图15)。
预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似,可以分解成三部分(如图16)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的两个普通砌筑墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两个普通砌筑墙测量参照1)普通砌筑墙平整度测量方法,门洞口测量如图16所示,两尺中任选一尺测量。
图15预留洞砌筑墙
图16预留洞砌筑墙测量分解图
2.2.2检验项目:
墙面垂直度
允许偏差【5】㎜。
:
a、当砌筑墙长度L≥3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,墙中间测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺。
如图17所示共测量三尺垂直度。
图17普通砌筑墙垂直度测量(L≥3m)
b、当砌筑墙长度≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺,如图18所示共测二尺。
图18普通砌筑墙垂直度测量(≤L<3m)
c、当墙体长度L<,居中测一尺,如图19所示。
图19普通砌筑墙垂直度测量(L<)
2.2.3检验项目:
门窗洞口高度、宽度
允许偏差【±
10】㎜
2、检验方法:
用卷尺检查窗洞口高度、宽度,检查时需根据洞口设计尺寸检查,每个洞口上下、左右距边线100mm处各取1点测量洞口宽度及高度净尺寸(对于落地门窗,在未做地面时,高度可不测)。
如图20所示。
图20门窗洞口测量示意图
抹灰
2.3.1检验项目:
允许偏差【4】mm(普通抹灰)
1)普通抹灰墙
a、当抹灰墙长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度,在墙中间水平中间测量一尺平整度,墙根向上200mm测一尺平整度,如图21所示共测量四尺。
图21普通抹灰墙表面平整度测量(L≥3m)
b、当抹灰墙长度≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边顶部和底部测两尺平整度,如图22所示共测量两尺。
图22普通抹灰墙表面平整度测量(≤L<3m)
c、当普通抹灰墙体长度L<,不进行平整度测量。
d、对于一些超长的抹灰墙,其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定,划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
墙面有门窗洞口的,靠尺应跨门窗洞口测量。
2.3.2检验项目:
立面垂直度
允许偏差【4】mm
a、当普通抹灰墙长度L≥3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,墙中间测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺。
如图23所示共测量三尺垂直度。
图23普通抹灰墙垂直度测量(L≥3m)
b、当普通抹灰墙长度≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺,如图24所示共测两尺。
图24普通抹灰墙垂直度测量(≤L<3m)
c、当墙体长度L<,居中测一尺,如图25所示。
图25普通抹灰墙垂直度测量(L<)
2.3.3检验项目:
允许偏差【4】㎜
利用直角尺,检查抹灰阴阳角方正度,墙体转角处离地面300mm和1500mm各取一点进行实测。
如图26所示测。
图26阴阳角方正测量示意图
3室内空间尺寸(住宅工程)实测实量内容
3.1.1检验项目:
15】mm,最大极差【±
20】mm
室内抹灰完成后,同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值,比较实测值与推算值,偏差超过15mm为不合格。
实测值中最大值减去最小值极差大于20㎜时,则两个点均作不合格点计算。
如图27所示测。
图27开间、进深测量示意图
自然间全数检查。
3.1.2检验项目:
20】mm
利用激光测距仪测量找平层地面至天花顶板间的五个垂直距离(避开吊顶位),如图28五个测量点,即为五个室内净高实测值。
用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值,作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值(即推算值)。
并将实测值与推算值进行比较,偏差超过15㎜的为不合格,实测值中最大值减去最小值极差大于20㎜时,则五个实测值均作不合格点计算。
图28房间净高测量点示意图
3实测前,必须完成地面找平层施工。
需了解所选房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
4检查数量:
4实体检测内容
4.1.1检测项目:
允许偏差【-5,+8】mm,最大极差【-8,+12】mm
利用楼板厚度检测仪,测量同一跨板五个点的楼板厚度。
此项操作需要至少两个人协作完成。
测量时,两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层,一人持发射探头在所测楼板下一个楼层,一人拿着接收探头(与仪器相连)在楼板所在楼层,两人通过对讲机联系,用十字交汇法调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应,通过查看检测仪上感应信号强度,信号越强,表示上下发射探头和接受探头对位越准,读数越小,检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度(自动记录最小值)。
楼板厚度测量点如图29所示。
图29楼板厚度测量点示意图
5工程控制内容
模板分项工程
5.1.1检验项目:
轴线位置:
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
质量要求:
允许偏差【5】mm
在全部墙柱边30cm处弹下口双控制线,用以复核墙、柱模板下口位置。
图30墙、柱模板双控线示意图
模板上弹出墙、梁控制线,采用扫平仪或经纬仪投测,严禁直接从梁模进行引测放线,用以复核墙柱模板上口位置。
模板放设上下口控制线,控制线距墙柱边300mm。
检查数量:
全数检查(检查轴线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中偏差的较大值。
5.1.2检验项目:
层高不大于5m允许偏差为【6】mm,层高大于5m允许偏差为【8】mm
图31层垂直度测量示意图
5.1.3检验项目:
5】mm
图32测量点示意图
5.1.4检验项目:
板表面用靠尺或塞尺进行检查。
图33测量示意图
或板底用激光水平仪、钢卷尺、塔尺进行检查。
图34顶板平整度测量示意图
5.1.5检验项目:
允许偏差【2】mm
用钢尺放置两块模板接缝处读取钢尺上的数据。
附录工程实测实量主要记录表
附表1混凝土结构实测实量检查记录表
检查时间
混凝土工程
检测项目
楼号楼层
检查数量
实测数据
合格
点
爆点
合格率
垂
直
度
8㎜
表
面
平
整
截
尺
寸
+8㎜-5㎜
顶
板
15㎜
检测人
参加人员
附表2砌体工程实测实量检查记录表
砌体工程
墙
5㎜
门
窗
洞
口高
宽度
㎜
附表3普通抹灰实测实量检查记录表
普
通
抹
灰
立
4㎜
阴
阳
角
方
正
附表4室内空间尺寸检查记录表
工程名称:
房(户)号
抽测时间
年月日
房间
编号
推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
开间
进深
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大偏差
极差
极
差
客厅
餐厅
卧室
净高、净开间、净进深测量示意图
说明:
1、H1-H5代表房间净高尺寸,L1-L5代表房间开间和进深尺寸;
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;
极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过20㎜;
抽测不合格点数据在表内用笔圈出;
3、使用激光测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;
附表5楼板厚度检测记录表
楼号
房户号
设计值
测点号
实测值
实测偏差
合格率
附表