土地招商引资合同Word格式文档下载.docx

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〔三〕项目建设用地期限：

自____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、甲方责任与义务：

〔一〕乙方在九坝镇天池村投资除享受国家西部大开发和省相关的优惠政策外，还可以享受桐梓县人民政府及九坝镇招商引资假设干规定政策。

〔二〕甲方负责提供当地的投资环境、基本状况、优惠政策等有关资料给乙方，并确保所提供资料的有效性。

〔三〕为推动项目建设进度，甲方指派专人负责项目前期立项、申报、选址、土地使用许可证的手续，积极配合乙方办理土地租赁使用等手续，协助办理消防、环保等基建前期手续建设协调等与地方政府各有关单位对接工作，在乙方施工手续不健全的状况下，可以开工建设，边建设边申报，确保工程早完工。

〔四〕负责办理土地租用补偿、群众动员、维持正常生产等工作。

〔五〕确保项目建设施工和完工后的正常用水、用电。

〔六〕乙方在项目建设和生产经营期间，甲方将对乙方实施重点招商引资保护计划，政府下属各有关职能单位进入苗圃区检查工作时，必必需有苗圃场主管部门同意，方可前往，否则可以不予接待。

〔七〕在乙方建设及经营期间，派专人执行限时跟踪服务。

〔八〕为了支持企业，使企业良性发展，保护地方企业利益，甲方免除乙方第一年至第___年所有行政事业性收费。

四、乙方的责任与义务：

〔一〕项目建设须服从当地主管部门的建设规划。

〔二〕必必需严格按照环保“三同时〞原则建设，确保企业“三废〞达标排放，做好防治水土流失工作。

〔三〕乙方确保资金按时到位，在取得建设用地批准书之日起三十日内开工建设，并在约按时间内完成工程建设。

〔四〕乙方承诺在生产经营期间，遵遵守法律律经营，安全生产，照章纳税，接受政府检查，服从政府管理。

〔五〕服从甲方管理，注重安全生产工作，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作。

〔六〕本协议适用中华人民共和国法律，乙方须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，应承当中华人民共和国法律、法规规定的其它义务。

〔九〕如乙方未能按甲方要求和本协议约定达到预期目标，导致本协议终止的，该宗地地面所有树木、基础设施归甲方处理，甲方不承当任何赔偿和补偿责任。

五、乙方享受的税收优惠政策

〔一〕如乙方年纳税额在1000万元以上，按照桐梓县人民政府批准镇的招商引资优惠政策〔桐梓县政府办发【2021】34号〕第八条“对年纳税额300万元〔含300万元〕以上1000万元以下的企业，实现的增值税地方财政所得部分〔即增值税的5%部分〕，从纳税之日起三年内，由同级财政按第一年度50%，第二年度40%，第三年度30%的比例，安排专项资金扶持企业〞的规定执行。

〔二〕如乙方年纳税额在1000万元以上，按照桐梓县人民政府批准镇的.招商引资优惠政策〔桐梓县政府办发【2021】34号〕第九条“对年纳税额1000万元〔含1000万元〕以上的企业，实现的增值税地方财政所得部分〔即增值税的15%部分〕，自纳税之日起三年内，由同级财政按第一年度60%，第二年度50%，第三年度40%的比例，安排专项资金扶持企业〞的规定执行。

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土地流转合同

土地流转合同

在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的确保又是一种约束。

那么正式、规范的合同是什么样的呢？

以下是整理的土地流转合同，欢迎大家分享。

土地流转合同1

合同编号:

甲方〔发包方〕:

姓名身份证号码住所

乙方〔承包方〕：

有关乡村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：

平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就乡村土地承包

经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让土地基本状况及用途：

1、甲方愿意将承包的位于：

镇村组计〔〕平方米。

详见下表：

土地承包经营权转让给乙方。

从事耕种农作物，生产经营。

地块名称：

分地时评估等级：

面积亩。

2、土地四至界限：

东西南北。

垄走向

二、转让期限：

1、土地承包经营权转让期限为〔〕年。

自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕

年〔〕月〔）日止。

2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。

〔第二轮发包土地标准〕

3、甲方应于〔〕年〔〕月〔〕日之前将土地交付乙方。

三、转让价款与支付方式：

1、转让价格：

每亩〔1000平方米〕，每年承包费〔〕元，承包土地共计（）亩。

2、转让款：

每亩人民币〔〕元，共〔〕亩。

〔〕年，共计人民币〔〕元。

大写人民币；

。

3、支付方式：

乙方必必需在〔〕年〔〕月〔〕日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。

四、土地承包经营权转让和使用规定：

1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。

2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。

〔异议〕

3、甲方交付的承包土地，必必需符合双方合同约定的标准。

4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土地造成永久性伤害。

5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务〔包括粮食直补〕〔异议〕由甲方享受。

综上所述：

双方必必需遵守此合同，如有背离合同规定，一切后果责任自负。

本合同一试三份。

双方各持一份，原发包方一份。

甲方：

签字

乙方：

代笔人：

证明人：

原发包方：

土地流转合同2

转包方：

（简称甲方）承包方：

（简称乙方）

依据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就乡村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。

一、转包土地的面积、位置

转包土地位于，面积亩，四至：

南至：

，北至，东至，西至。

甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。

二、转包事项

1、转包期限：

该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年（即1999年月至20xx年月止）。

今经双方协调、同意甲方转让给乙方年（年）。

即年月日至年月日止。

2、转包费用

转包费用为人民币元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承当。

3、双方在签订转包合同之日起，甲方马上转包土地正式交付给乙方。

三、转包土地的用途

本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物

四、甲方的权利、义务

1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。

2、按照合同约定收取转包金。

3、甲方确保发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。

假设土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

4、维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提升转包金，不得重复转包该土地。

5、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

五、乙方的权利、义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地。

2、享有转包土地上的收益权。

六、国家建设征地补偿

因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。

七、合同期满财产处理

本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的状况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。

十、违约责任

转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。

违约金为甲方应收转让费用的二倍。

十一、特别条款

在签订本合同时，甲乙双方应到村委会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。

十二、其他条款

1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁。

4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转合同3

甲方（流出方）：

__________________________

乙方（流入方）：

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，依据《民法典》、《中华人民共和国乡村土地承包法》、《中华人民共和国乡村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为________年，从________年____月____日起，至________年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于____________________________________。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

（一）乙方同意每年____月____日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于________年____月____日前将流转土地交付乙方。

乙方应于________年____月____日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____________。

并由双方指定的第三人___________________予以监证。

七、甲方的权利和义务

（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策同意范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒凉，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。

履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。

（三）未通过甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

（三）一方违约，使合同无法履行的;

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

（一）甲方不按合同规按时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。

（三）乙方不按合同规按时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

（四）乙方背离合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

（五）乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒凉土地的,破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承当。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，假设甲方必需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致看法后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;

协商或调解不成的，按以下第________种方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向________________________人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致看法，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_________________________________。

乙方:

________年____月____日

土地流转合同4

合同编号__________________________________

鉴证编号__________________________________

转出方（甲方）：

住所：

永安镇股河新村

受让方（乙方）：

为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国乡村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。

第一条:

甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从20xx年10月10日起至20xx年10月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。

第二条双方权利及义务:

（一）甲方的权利和义务：

1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

（二）乙方的权利和义务：

l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

第三条流转价款及支付方式：

〔一〕土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：

每年10月10日前支付元人民币〔：

元〕。

〔二〕经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。

第四条违约责任:

（一）合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的必需要，并均不负责违约责任。

（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。

第五条其他事宜：

（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。

因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如必需继续经营，享有优先承包权。

如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。

否则，应承当违约责任。

（三）土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。

〔四〕流转期满，乙方应确保流转的土地达到流转时土地等级和质量。

（五）本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。

第六条:

本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇乡村土地承包经营权流转服务分中心各一份。

甲方:

（签字盖章）

签订日期:

20xx年10月10日

发包方：

鉴证机关：

鉴证人：

签证日期:

年月日

附：

补充说明

甲方〔签字〕：

乙方〔签字〕：

土地流转合同5

_________市_____________县〔市、区〕_____________镇_____________村合同编号：

_____________

签订日期：

__________

广东省农业厅

广东省工商行政管理局

甲方〔原承包方〕：

_____________住址：

乙方〔受让方〕：

为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国乡村土地承包法》和《乡村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。

第一条流转标的、形式、期限和交付标准

甲方将享有承包经营权的座落在__________________________的土地〔四至为：

东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，〕共_____________亩以_____________流转〔转包、出租、转让、互换〕方式从_______年______月______日起至______年______月______日止，流转给乙方用于______________________________________________________________________________。

上述土地交付标准：

______________________________________________________________________________。

第二条双方权利及义务

〔一〕甲方的权利和义务：

1．享有按时收取流转价款权利；

2．该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：

3．不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

〔二〕乙方的权利和义务：

1．享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；

2．不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；

3．保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；

4．环保方面应按国家标准达标排放；

5．该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。

第三条流转价款及支付方式

双方协商同意以第______方式支付流转价款：

〔一〕现金形式支付：

1．第一年流转价款为人民币______元，以后递增方式及比例为_________________________________________。

2．本合同生效后______天内乙方向甲方支付______元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。

3．本合同生效后______天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

〔二〕实物〔稻谷〕折现形式支付：

1．协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。

2．本合同生效后天内乙方向甲方支付______元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。

3．每年结算支付两次，分别以当年______月______日和______月______日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年______月______日和______月______日为兑付日。

第四条违约责任

〔一〕乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的______%滞纳金。

逾期______个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。

〔二〕乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承当土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承当赔偿责任。

〔三〕甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的______%滞纳金。

逾期______个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承当赔偿责任。

〔四〕甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的.生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承当赔偿责任。

第五条合同的变更、解除和终止

〔一〕本合同效力不受甲乙双方法人代表变