住宅工程质量分户验收记录表文档格式.docx
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极差值
实测数据
误差值
客厅
饭厅
卧室
书房
厨房
卫生间
卫生间1
其他
2
室内净开间、进深（实测）各2处间，单位：
净开间设计推算值
进深设计推算值
3
地面找平层
4
墙面抹灰层
5
外窗台高度（实测）1处每个窗台，单位：
m
6
推拉窗扇防脱落措施（全数/套）
7
栏杆高度、间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：
8
护栏玻璃检查
9
上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施
10
外墙、外窗渗漏，（全数窗台）
11
厨房渗漏、卫生间渗漏（全数/套）
12
屋面渗漏（全数/套）
13
楼板是否裂缝（全数/套）
质量缺陷及整改结果
其他单位
单位（项目）技术负责人：
年月日
专业技术（质量）负责人：
专业监理工程师：
注：
1、室内以每户为一个检查单元。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（3）
（公共部份质量）
楼梯梯段净宽单位：
楼梯平台净宽单位：
楼梯平台的通道高度单位：
电梯侯梯厅深度，电梯门净宽单位：
公共走道净宽，净高单位：
地下室通道高度单位：
地下室汽车车道高度单位：
担架电梯门洞通过性能（模拟担架进出）
单位（项目）负责人：
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
（实测数据、观察情形）
管道渗漏、堵塞、管道坡度
淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（全数/套）
插座接线、接地、照明（全数/套）
户内配电箱（盘）
卫生间电（全数/套）
烟道设置及附件
墙面空调孔
质量缺陷及增高结果
单位（项目）负责人:
专业监理工程师:
1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5）
验收内容
室内空间、构件尺寸
门窗安装质量
墙面、地面和顶棚面层质量
防水工程质量
通风、空调系统安装质量
给排水系统安装质量
室内电气工程安装质量
其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容（公共部位等）
本户验收
结论（
核查结论）
检
查
单
位
（公章）
项目经理：
总监理工程师：
1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。
2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
住宅工程质量分户验收总表（6）
工程名称
总户数
验收户数
内容
验收情况
验收项目
（一）室内空间、构件尺寸；
（二）地面、墙面和顶棚面层质量；
（三）门窗安装质量；
（四）防水工程质量；
（五）通风、空调系统安装质量；
（六）给排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）建筑节能分部质量；
（九）成品住宅室内装修工程质量。
公共部份
外墙、楼梯、地下室
功能性试验
闭水试验、通电试验等
验收结论
此表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位竣工验收前报送质量监督机构
住宅工程质量分户验收记录表
（2）
（成品住宅室内装修工程质量）
地面饰面砖
1、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
2、地面饰面砖铺贴砖接缝直线度不大于2mm/5m；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；
接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
阳台
电梯前室
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
1、材质、色差、厚度是否符合设计要求，是否破裂、碎拼、空鼓、泛碱；
2、窗台板、门槛石、台面石、石材线条等铺贴工艺是否符合设计和规范要求（厨房、卫生间、阳台门槛石采用湿铺工艺）；
木地板
主卧
1、材质、排版是否符合设计要求；
2、是否存在空鼓（脚踩有异响）、起灰、受潮发霉发黑现象；
3、木地板表面应洁净、无明显色差；
平整，接缝严密、均匀；
面层无损伤、划痕等缺陷；
4、踢脚线与墙体及木地板缝隙打胶、钉眼接缝等细部处理是否美观；
5、板面缝隙宽度≤0.5mm，表面平整度≤2.0mm，相邻板材高差≤0.5mm；
6、板面标高比门槛石面低3～5mm；
7、踢脚线与基层的接缝宽度≤1.0mm；
次卧
墙面饰面砖
2、面层表面应洁净、平整，无明显色差，无脱漏、裂缝、断裂、掉角、缺棱等缺陷；
3、无空鼓（单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间不超过总数的5%可不计）；
干挂石材墙面不测空鼓
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；
接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
天花
顶棚
1、石膏线条粘结牢固（和墙面的粘结要做到没有缝隙）、顺直；
石膏的拼接要平顺严密、修补平整、无砂眼、无高低差
2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝，表面应平整；
3、吊顶安装牢固、平整、无起供；
4、天花扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹，拼缝宽度大小一致；
5、天花面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象；
6、四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
涂饰
1、涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和明显刷纹；
不得有爆灰、渗迹和裂缝（纹）、墙面污染、破损等缺陷，墙面、顶棚应平整，线角顺直、方正，颜色与样板颜色一致；
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
消防楼梯天花、墙面
墙纸与软包
大堂
1、材质、排版符合设计要求；
2、墙纸面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层，无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮发霉现象；
3、拼缝处图案、花纹吻合、距墙1.5m处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、无接缝；
入户门、户内门
入户门
1、塞缝、固定等是否符合规范标准；
2、门扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显磕碰、损伤、划痕、脱漆；
3、门套与墙缝隙处理及细部处理是否美观；
4、门扇与地面留缝限值为3.0mm-5.0mm；
5、门锁、门吸安装牢固，开启灵活，无生锈，防止入户门锁碰伤；
6、密封胶条、铰链是否完好、破损、脱落
铝合金及塑钢窗（包括推拉门）
1、塞缝是否严密，安装是否牢固；
2、门窗框缝隙、打胶是否顺直、细部处理是否美观；
3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好，是否脱槽、断裂；
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
栏杆
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、栏杆垂直度允许偏差≤3mm。
淋浴
间断
1、开启灵活，关闭严密，无明显磕碰、损伤、划痕；
2、与挡水石处打胶是否严密、顺直、美观；
3、与墙边缝隙打胶处理及细部处理是否美观。
厨柜、地柜、洁面板、银镜、卫浴五金（包括阳台水龙头等
1、无明显色差、划伤、掉漆；
2、台面接缝、柜体与周边缝隙打胶等细部处理美观；
3、五金安装牢固，开启灵活；
4、洁面板、银镜无明显磕碰、损伤、划痕，周边打胶颜色是否搭配、打胶是否顺直、美观；
5、水龙头、角阀、排水管、堵头安装牢固、不渗漏；
6、排烟管道是否安装牢固；
?
1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
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