美的时代城绿色施工方案Word文档格式.docx
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建
设
规
模
总建筑面积
122677.9m2
建筑层数
5#—6#楼地下二层、地上二十七层；
7#—8#楼地下一层、地上二十七层
建筑高度
5#楼81.4m；
6#楼81.4m；
7#楼78.5m；
8#楼78.5m
建筑分类
二类建筑
建筑耐久年限
50年
防火等级
一级
建筑耐火等级
地下一级、地上一级
屋面防水等级
Ⅰ级
地下工程防水
Ⅱ级
设防烈度
按7度设防
建筑节能
屋面
钢筋砼顶板＋65厚二氧化碳挤塑复合保温。
外墙
钢筋砼＋40、60厚的二氧化碳挤塑复合保温。
不采暖房间与采暖房间的隔墙
墙体靠公共部位一侧抹20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。
分户楼板
保温层为20mm带铝箔反射层的挤塑聚苯板
分户墙
砼剪力墙+两侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。
外门窗
铝合金框中空玻璃6+12+6
内装修工程
地面
地下室为水泥砂浆地面
楼面
客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、商业陶瓷地砖楼面（麻面）；
电梯机房为防滑地砖楼面。
内墙
混合砂浆墙面
顶棚
钢筋砼楼板底面清理干净,满刮白色腻子两遍
外装修工程
外墙面高级外墙涂料、干挂石材饰面（材料规格、颜色部位详见立面图纸）
门窗工程
除特殊注明外，门窗立口一律居中。
加气混凝土墙上窗均设压顶。
窗台低于900或阳台窗槛低于1100均设防护栏杆；
外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用保温材料填实。
2、结构设计概况
层数
结构形式
剪力墙结构
基础类型
主楼为桩筏筏板基础、车库为筏板基础
结构设计使用年限
50年
地基基础设计等级
乙级
建筑抗震设防类别
丙类
抗震等级
剪力墙抗震等级为三级、框架抗震等级为三级
建筑结构安全等级
二级
抗震设防烈度
7度
场地标准冻深
0.50m
地基
桩筏基基础，桩端持力层落于第7层或第8层，为粉质粘土层。
混凝土强度等级
垫层
C15
基础
C35防水混凝土，抗渗等级为P6
墙（柱）
六层以下为C40，六层以上为C30
梁板、楼梯
六层顶板以下为C30，七层以上为C25
构造柱、圈梁、过梁等
C20
钢筋
钢筋类别
Ø
（HPB300）、（HRB400）
连接与锚固
框架柱纵向钢筋采用机械连接或搭接连接，其余构件钢筋直径>
16时，应采用机械连接；
钢筋锚固长度和搭接长度均应满足《11G101-1》的要求。
钢筋保护层
筏板
50
地下室外墙
迎水面35，其它20
楼板
卫生间20
室外挑板、女儿墙、雨蓬
25
填充墙
所有填充墙均为加气混凝土砌块，卫生间为水泥砖
3、专业设计概况
项目
设计概况
给水系统
自甲方供水点引一根DN150给水管作为小区生活及消防水源，住宅部分最高日和最大时用水量分别为：
136.4m3/d、14.20m3/h，市政水压力为0.12MPa。
热水系统
本楼每户卫生间及厨房设有集中热水供应系统，热水由室外换热站制备。
排水系统
本工程室内排水系统为污废合流制：
室内排水立管采用伸顶透气，污水经室外管网收集，通过室外化粪池处理达到排放标准后，排入市政污水管网。
消火栓系统
室外消火栓用水量30L/S，室内消火栓用水量40L/S，火灾延续时间按2小时计。
消火栓系统各区室内管网均呈环状布置，系统中消火栓栓口动压力大于0.50MPa处，消火栓采用SNJ65型减压稳压消火栓。
消火栓系统在屋顶水箱内设置试验用消火栓。
消火栓系统在室外共设三套地下室水泵接合器，供消防车向室内管网加压供水。
强
电
计
低压
配电
高层住宅部分分层集中设置电度表箱于配电竖井内，各住户内设分配电箱。
物业集中及大容量负荷采用电缆放射式配电，小容量一般设备采用电缆树干式配电。
重要消防负荷（排烟风机，消防电梯等）采用双电源供电，末端自动切换。
线路敷设
本工程由市政电网提供两路10KW电源，电缆埋地接入，要求两路10KW电源一路发生故障时，另一路不同时受到损坏，（可取自上级不同区域变电站）以满足一级负荷要求。
总装容量为1600kvA主用容量为1600kvA备用容量为800kvA（全主半备）
防雷与接地
本工程经计算按三类防雷建筑设计，沿屋顶女儿墙及屋面架设避雷带防直击雷，要求避雷网格不大于20m×
20m和24m×
16m利用结构柱内两根以上（≥16）主筋焊接做防雷引下线，要求引下线间距不大于25m
本工程低压配电系统采用TN-S接地方式
各卫生间做局部等电位连接，作法参见02D501-2，凡施工安装的金属管道或设备金属外壳等电位连接均做到位，其于部分用户自理。
弱
电话及宽带网
由市政引入网格光缆及电话通讯电缆至本楼弱电交接间，再由此采用光缆，或对大对数分配至部分楼层的通讯交接箱内：
其系统及线缆由电信部门负责
电视
电视干线采用SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆，干线一般在电气间内线槽内敷设。
可视访客对讲电话
住宅内各单元设客访对讲系统，系统具有户户对讲及门禁功能。
单元门口设可视对讲主机，自带读卡器，门上加电控锁，各户内设可视对讲分机，访客与住户可进行双向对讲。
对讲垂直管线穿PC管在管井内明敷，水平管线穿PC管在各层顶板现浇层或墙内暗配。
火灾自动报警系统
根据规范本工程为一级保护对象，设置集中式火灾自动报警及联动控制系统，集中报警主机设在一层消防值班室内主机设备包括消防报警及联动控制柜，广播通讯柜，火灾漏电监控柜，火灾漏电监控柜，液位显示仪。
消防
电话
各报警信号线，电源线，消防联动线及消防电话线，广播线等均采用耐火电线或电线。
二、关于绿色施工
1.绿色施工的概念：
绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。
2.绿色施工的原则：
2.1绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。
实施绿色施工，应进行总体方案优化。
在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。
2.2实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。
3.绿色施工要点
3.1绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。
3.1.1组织管理
建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。
项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
项目部绿色施工管理小组成员：
组长：
陈磊
副组长：
顾庆胜、卢进、周海军
成员：
丁连国、徐广军、孙宝友、李晓军、叶锋
3.1.2规划管理
编制绿色施工方案。
该方案在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批后实施。
3.1.3实施管理
绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。
定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
3.1.4评价管理
结合工程特点，对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自评估。
成立评估小组，对绿色施工方案、实施过程至项目竣工，进行综合评估。
3.1.5人员安全与健康管理
制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。
合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。
施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。
提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。
三、实施绿色施工的技术要点
1.环境保护技术要点
1.1扬尘控制
运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。
运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。
施工现场出口设置洗车池。
土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。
结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。
对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；
对粉末状材料应封闭存放；
场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；
浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；
机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；
建筑清理垃圾应采用容器吊运。
施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。
对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。
1.2噪音与振动控制
现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定。
具体数值详见下表：
施工所
处阶段
主要使用机械
噪声源噪声限值（≤分贝）
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机、装载机等
75
55
结构
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等
70
装修
吊车、升降机等
65
使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。
施工人员远距离通话使用对讲机，严禁大声喊叫喧哗。
1.3光污染控制
尽量避免或减少施工过程中的光污染。
夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。
电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。
1.4水污染控制
施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的要求。
在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等。
保护地下水环境。
基础采用明沟排水措施，尽量减少对地下水的抽取。
对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。
1.5土壤保护
保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。
因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；
因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。
沉淀池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。
及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。
对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。
施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。
与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。
1.6建筑垃圾控制
施工中要求“工完场清”，建筑材料随用随取，减少建筑垃圾的产生。
加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%。
对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。
施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。
对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。
1.7地下设施、文物和资源保护
施工前应调查清楚地下各种设施，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。
施工过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并通报文物部门并协助做好工作。
避让、保护施工场区及周边的古树名木。
2.节材与材料资源利用技术要点
2.1节材措施
图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。
根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。
现场材料堆放有序。
储存环境适宜，措施得当。
保管制度健全，责任落实。
材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。
根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。
优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。
应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。
2.2结构材料
施工现场使用预拌混凝土和商品砂浆。
准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。
结构工程使用散装水泥。
推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。
推广钢筋专业化加工和配送。
优化钢筋配料和钢构件下料方案。
钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。
2.3围护材料
门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。
门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。
屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。
当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。
屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。
根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式，例如保温板粘贴、保温板干挂、聚氨酯硬泡喷涂、保温浆料涂抹等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。
加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。
针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用
2.4装饰装修材料
贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。
采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。
防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。
各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。
幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步。
木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂采购或定制。
2.5周转材料
应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。
优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。
模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。
施工前应对模板工程的方案进行优化。
多层、高层建筑使用可重复利用的模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。
优化高层建筑的外脚手架方案，采用整体提升、分段悬挑等方案。
推广采用外墙保温板替代混凝土施工模板的技术。
现场办公和生活用房采用周转式活动房。
现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。
力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。
3.节水与水资源利用的技术要点
3.1提高用水效率
施工中采用先进的节水施工工艺。
施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。
现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。
施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。
施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。
项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。
施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。
施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。
对用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。
施工现场建立雨水、中水或可再利用水的搜集利用系统。
3.2非传统水源利用
现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。
力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。
3.3用水安全：
在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。
4.节能与能源利用的技术要点
4.1节能措施
制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如楼层用电采用LED灯等。
施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。
安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。
避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。
4.2机械设备与机具
建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。
选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。
机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。
机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。
合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。
4.3生产、生活及办公临时设施
利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。
临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
4.4施工用电及照明
临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。
5.节地与施工用地保护的技术要点
5.1临时用地指标
根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。
临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。
要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。
5.2临时用地保护
应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。
红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。
工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。
利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。
对于施工周期较长的现场，可按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。
5.3施工总平面布置
施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务。
施工现场搅拌站、仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离。
临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。
生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。
施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡，减少建筑垃圾，保护土地。
施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。
施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。
临时设施布置应注意远近结合（本期工程与下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。
5.4发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺
施工方案应建立推广、限制、淘汰公布制度和管理办法。
发展适合绿色施工的资源利用与环境保护技术，对落后的施工方案进行限制或淘汰，鼓励绿色施工技术的发展，推动绿色施工技术的创新。
大力发展现场监测技术、低噪音的施工技术、现场环境参数检测技术、自密实混凝土施工技术、清水混凝土施工技术、建筑固体废弃物再生产品在墙体材料中的应用技术、新型模板及脚手架技术的研究与应用。
加强信息技术应用，如绿色施工的虚拟现实技术、三维建筑模型的工程量自动统计、绿色施工组织设计数据库建立与应用系统、数字化工地、基于电子商务的建筑工程材料、设备与物流管理系统等。
通过应用信息技术，进行精密规划、设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色施工的各项指标。
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